Phường nhỏ nhất Việt Nam có giá rao bán nhà đất lên tới 1,8 tỷ đồng/m2
Phường Hàng Đào thuộc quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) có diện tích 0,ườngnhỏnhấtViệtNamcógiáraobánnhàđấtlêntớitỷđồlịch thi đấu cúp anh07km2, là phường nhỏ nhất Việt Nam. Địa bàn phường Hàng Đào gồm các phố như Hàng Đào, Hàng Ngang, Hàng Đường và một phần tại các phố Hàng Cá, Hàng Cân, Chả Cá...
Do nằm ở vị trí đắc địa bậc nhất Thủ đô, hoạt động kinh doanh tại phường này luôn tấp nập cả ngày lẫn đêm. Giá rao bán nhà đất vì đó cũng luôn ở mức cao chót vót, thậm chí lên tới cả tỷ đồng/m2.
Theo khảo sát của phóng viên Dân trí, phố Hàng Đào có nhiều căn nhà đang được rao bán với giá 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng/m2, thậm chí xuất hiện những căn nhà có giá hơn 1,8 tỷ đồng/m2.
Đơn cử, một căn nhà tại phố này có diện tích 30m2 đang được rao bán với giá 55 tỷ đồng, tương đương 1,83 tỷ đồng/m2. Theo giới thiệu của người bán, căn nhà có mặt tiền 3m, được xây dựng 2 tầng, trong đó tầng 1 cho thuê kinh doanh và tầng 2 làm phòng ngủ. Căn nhà đang được cho khách thuê để kinh doanh.
Cũng tại phố Hàng Đào, một căn nhà có diện tích 140m2 đã được xây dựng 3 tầng đang rao bán với giá 130 tỷ đồng, tương đương 928 triệu đồng/m2. Theo giới thiệu, tầng 1 của căn nhà được cho thuê kinh doanh, tầng 2 và 3 làm phòng ngủ.
Tại phố Hàng Ngang, nhà phố đang được rao bán với giá từ hơn 700 triệu đồng/m2 đến hơn 1 tỷ đồng/m2. Đơn cử, một căn nhà tại tuyến phố này có diện tích 93m2, đã được xây dựng 5 tầng đang rao bán với giá 120 tỷ đồng, tương đương 1,29 tỷ đồng/m2.
Theo giới thiệu của người bán, căn nhà nằm ngay ngã tư giao với tuyến phố Hàng Đào và Hàng Bạc. Từ vị trí căn nhà ra Hồ Gươm và Quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục chưa tới 100m.
Một căn nhà trên phố này có diện tích 185m2 đã được xây dựng 3 tầng, đang được rao bán với giá 190 tỷ đồng, tương đương hơn 1 tỷ đồng/m2.

Một số căn nhà tại phường Hàng Đào đang được rao bán (ảnh chụp màn hình).
Tại phố Hàng Đường, giá nhà phố được rao bán từ 670 triệu đồng đến gần 1 tỷ đồng/m2. Một căn nhà tại tuyến phố này có diện tích 70m2 được xây dựng 4 tầng đang rao bán với giá 46,9 tỷ đồng, tương đương 670 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, tại các phố Hàng Cá, Hàng Cân, Chả Cá... đoạn thuộc địa phận phường Hàng Đào, nhiều căn nhà đang được rao bán với mức giá phổ biến từ 800 triệu đồng/m2 đến 900 triệu đồng/m2.
Giá thuê nhà phố tại phường Hàng Đào đang dao động từ 50 triệu đồng/tháng đến 130 triệu đồng/tháng, tùy vào diện tích và vị trí căn nhà.
Theo anh Hoàng Tuấn - môi giới bất động sản tại Hà Nội, nhà đất tại khu vực phố cổ nói chung và phường Hàng Đào nói riêng đa phần được nhà đầu tư mua để làm khách sạn, homestay hoặc cho thuê kinh doanh. Nhà đất tại khu vực phố cổ cực hạn chế và mang đậm nét đặc trưng về văn hóa, lịch sử, nên giá bán và thuê đều cao.
Anh cũng tiết lộ, vì mức giá nhà phố cổ cao nên để chốt được giao dịch rất khó. Nhiều căn nhà rao bán nửa năm mới tìm được khách mua. "Giá nhà tại phố cổ đã neo cao trước đó, nên trong khoảng một năm trở lại đây mức giá không biến động nhiều, tăng khoảng 3-5%", anh nói.

Một số căn nhà tại phường Hàng Đào được rao bán lên tới hơn 1 tỷ đồng/m2 (Ảnh: Dương Tâm).
Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó chủ tịch thường trực Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - cho rằng, giá nhà phố tại Hà Nội cao do nguồn cung hạn chế. Trong khi đó, nhu cầu đầu tư của người dân ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, người mua cần tìm hiểu kỹ trước khi xuống tiền. Bởi, giá chốt giao dịch có thể sẽ thấp hơn nhiều so với giá rao bán chủ nhà đưa ra.
TS Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, những sản phẩm nhà phố có giá hàng chục đến trăm tỷ đồng thường kén khách. Lượng giao dịch không có nhiều nhưng nhu cầu sở hữu nhà phố vẫn luôn hiện hữu. Đồng thời, kinh tế đang gặp khó khăn nên thanh khoản cũng bị ảnh hưởng.
"Những người xuống tiền mua nhà phố thường có mong muốn chiếm lĩnh những vị trí hiếm, đắc địa. Lợi suất cho thuê nhà phố tại Hà Nội hiện chỉ ngang gửi lãi suất tiết kiệm ngân hàng. Giá nhà phố giai đoạn trước đã tăng cao, nên hiện phân khúc này không còn biến động nhiều", ông nói.
-
Soi kèo góc Tottenham vs Man City, 02h30 ngày 27/2Soi kèo Inter Milan vs AC Milan, 02h45 ngày 06/02Soi kèo tài xỉu Cartagena vs Zaragoza hôm nay, 3h00 ngày 27/8Soi kèo tài xỉu Sochi vs Akhmat Grozny hôm nay, 00h00 ngày 31/07Nhận định, soi kèo Kitchee vs Kowloon City, 19h00 ngày 26/2: Đẳng cấp chênh lệchSoi kèo Chelsea vs Manchester City, 03h00 ngày 06/01Nhận định, soi kèo Norwich City vs Middlesbrough, 22h00 ngày 27/10: Khách tự tinNhận định, soi kèo Al Raed vs Al Fateh, 22h05 ngày 26/10: Khó có lần thứ 5Nhận định, soi kèo AlNhận định, soi kèo Waterhouse vs Harbour View, 7h30 ngày 22/10: Bám đuổi tốp đầu
下一篇:Soi kèo góc Wolves vs Fulham, 2h30 ngày 26/2
- ·Nhận định, soi kèo Kelantan DN vs Kuching City, 20h00 ngày 26/2: Khó thắng đậm
- ·Soi kèo tài xỉu Shonan Bellmare vs Consadole Sapporo hôm nay, 17h ngày 7/8
- ·Nhận định, soi kèo Zlate Moravce
- ·Nhận định, soi kèo Central Coast Mariners vs Shanghai Shenhua, 15h00 ngày 5/11: Chủ nhà chìm sâu
- ·Nhận định, soi kèo Wolves vs Fulham, 2h30 ngày 26/2: Tiếp đà khởi sắc
- ·Nhận định, soi kèo Alianza Lima vs Sport Huancayo, 8h15 ngày 23/10: Thắng là đủ
- ·Nhận định, soi kèo Racing United vs Vere United, 7h30 ngày 29/10: Khách lấn chủ
- ·Soi kèo Ba Lan vs Ả Rập Xê Út, 20h00
- ·Nhận định, soi kèo Shonan Bellmare vs Urawa Reds, 17h00 ngày 26/2: Tiếp đà thăng hoa
- ·Soi kèo tài xỉu Akhmat Grozny vs Fakel hôm nay, 0h ngày 25/7
- ·Soi kèo tài xỉu Yucatan vs Sinaloa hôm nay, 7h05 ngày 11/8
- ·Soi kèo tài xỉu Perez Zeledon vs Cartagines hôm nay, 8h ngày 12/8
- ·Nhận định, soi kèo Dempo SC vs Sreenidi Deccan, 15h00 ngày 25/2: Khôn nhà dại chợ
- ·Soi kèo Arsenal vs Nottingham, 21h00
- ·Soi kèo tài xỉu Sarmiento Junín vs Independiente hôm nay, 3h ngày 13/9
- ·Nhận định, soi kèo Partizani Tirana vs KF Teuta, 00h00 ngày 05/11: Đòi lại ngôi đầu bảng
- ·Nhận định, soi kèo Ararat
- ·Nhận định, soi kèo Al Najma vs Al Ain, 22h00 ngày 5/11: Cửa dưới thất thế
- ·Soi kèo Barcelona vs Villarreal, 00h30 ngày 28/01/2024
- ·Soi kèo Croatia vs Brazil, 22h00 ngày 09/12
- ·Nhận định, soi kèo Argentinos Juniors vs Independiente Rivadavia, 5h00 ngày 25/2: Chủ nhà đang sung
- ·Soi kèo Arsenal vs Fulham, 21h00 ngày 26/08/2023
- ·Soi kèo tài xỉu Viborg vs Silkeborg hôm nay, 19h ngày 14/8
- ·Nhận định, soi kèo Qaradag Lokbatan vs Difai Agsu FK, 17h00 ngày 6/11: Tiếp tục gieo sầu
- ·Kèo vàng bóng đá Chelsea vs Southampton, 03h15 ngày 26/2: Khó tin The Blues
- ·Soi kèo tài xỉu Nữ Colombia vs Nữ Chile hôm nay, 07h00 ngày 21/07
- ·Nhận định, soi kèo Kirklarelispor vs Kocaelispor, 19h00 ngày 25/2: Đẳng cấp cao hơn
- ·Soi kèo tài xỉu Al
- ·Soi kèo Man City vs Real Madrid, 02h00 ngày 18/05/2023
- ·Nhận định, soi kèo Pakhtakor vs Al Rayyan, 21h00 ngày 5/11: Chia điểm?
- ·Nhận định, soi kèo Deportivo Pasto vs Union Magdalena, 07h30 ngày 26/2
- ·Soi kèo tài xỉu Medellin vs La Equidad hôm nay, 05h45 ngày 06/08
- ·Soi kèo Việt Nam vs Indonesia, 19h30 ngày 09/01
- ·Nhận định, soi kèo Khonkaen United vs Nakhon Ratchasima, 19h00 ngày 26/10: Phong độ lên xuống
- ·Nhận định, soi kèo Negeri Sembilan vs Kedah, 20h00 ngày 26/2: Chìm trong khủng hoảng
- ·Soi kèo tài xỉu San Luis vs Monterrey hôm nay, 5h ngày 18/7