Theo báo cáo của một số đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản, tỷ lệ giao dịch ở phân khúc shophouse có nơi trên 90%. Mức lợi nhuận từ việc cho thuê shophouse có thể đạt khoảng 8-12%/năm.

Bên cạnh đó, tại các dự án lớn, shophouse thường là những sản phẩm phiên bản giới hạn sở hữu vị trí đắc địa đẹp nhất dự án, đây là sản phẩm khiến nhiều nhà đầu tư săn đón. 

Picenza Riverside gây chú ý với shophouse mặt suối 

Khi đầu tư shophouse, yếu tố nhà đầu tư quan tâm hàng đầu là vị trí địa lý. Những căn shophouse mặt suối tại Picenza Riverside sở hữu vị trí “tựa sơn hướng thủy”, hướng ra suối Nậm La thơ mộng giữa lòng khu đô thị phồn hoa, cùng mặt tiền rộng thoáng, tổng diện tích lên tới 200m2/căn, vừa làm nhà ở, vừa làm địa điểm kinh doanh đắc lợi trong khu đô thị sầm uất. 

Theo các chuyên gia bất động sản, các yếu tố tác động đến tiềm năng kinh doanh của shophouse là giao thông thông suốt, mật độ dân cư đông đảo và khả năng liên kết thương mại với khu vực xung quanh. Từ dự án Picenza Riverside, có thể dễ dàng kết nối với khu dân cư lân cận và các địa điểm trọng yếu của thành phố trong bán kính 3km như: bưu điện tỉnh, quảng trường Tây Bắc, bệnh viện đa khoa Sơn La, chợ Chiềng An, UBND thành phố Sơn La, trường cao đẳng Y tế Sơn La,...

Bên cạnh đó không thể không kể đến sự bứt phá trong phong cách thiết kế. Mang màu sắc Địa Trung Hải, những căn shophouse mặt suối nổi bật giữa khu đô thị mang thiết kế tân cổ điển, thể hiện sự sáng tạo của chủ đầu tư Picenza Việt Nam. Nhà phố thương mại - shophouse mặt suối có thiết kế 3 tầng, bao gồm 4 phòng ngủ và 6 phòng vệ sinh với ban công và hiên nhà rộng, giúp gia chủ dễ dàng tận dụng được không gian để kinh doanh theo nhiều mô hình khác nhau, đặc biệt là khách sạn, văn phòng giao dịch, shop quần áo, nhà hàng, quán cafe view suối,…

“Sở hữu vị trí đắt giá, cùng thiết kế hiện đại, mới mẻ, sản phẩm được kỳ vọng sẽ được thị trường tiêu thụ nhanh chóng” - đại diện chủ đầu tư Tập đoàn Picenza Việt Nam chia sẻ.

Hội tụ các tiện ích đồng bộ như công viên, bể bơi, sân bóng đá..., khu đô thị Picenza Riverside còn thu hút nhà đầu tư với pháp lý rõ ràng, sổ đỏ từng lô, cùng chính sách ưu đãi hấp dẫn. Theo chủ đầu tư, các giao dịch thành công trước ngày 26/8 sẽ được tặng ngay: 1 lượng vàng trị giá 60 triệu cùng cơ hội tham gia bốc thăm trúng thưởng 1 ô tô Mazda trị giá 800 triệu hoặc 5 Iphone 13 Promax trị giá 35 triệu mỗi giải. 

Chủ đầu tư cũng đang áp dụng hàng loạt các chính sách đồng hành như chiết khấu lên đến 10% (hơn 1 tỷ đồng) cho khách hàng mua nhiều và thanh toán sớm, tặng thẻ bơi 2 năm tại bể bơi Aqua Pool xây dựng theo tiêu chuẩn quốc gia, hỗ trợ lãi suất 0% lên đến 24 tháng.

Hồng Nhung 

Harry Maguire trở lại và có trận đấu thảm họa

Bất chấp bàn thắng tuyệt đẹp từ kèo trái của Mason Greenwood, phá vỡ thế quân bình cũng như Marcus Rashford đánh dấu sự trở lại sau chấn thương bằng một pha lập công, MU đã bị hủy hoại bởi màn trình diễn tội tệ nơi hàng thủ.

Đội bóng của Solskjaerđể Leicester gỡ hòa 1-1 từ sai lầm cầu thả của đội trưởng Harry Maguire, thêm 2 bàn thua từ các tình huống cố định và 1 bàn chỉ 54 giây sau khi Rashford gỡ hòa 2-2.

Solskjaer thừa nhận sau trận: “Thời điểm cũng như cách chúng tôi để xảy ra những bàn thua thật đáng thất vọng. Bốn bàn thủng lưới và De Gea là cầu thủ xuất sắc nhất của MU trận này, nói lên tất cả.

Chúng tôi chơi không tốt, ngay cả khi có và không có bóng. MU đáng bị thua. Chúng tôi đã dẫn trước, Mason Greemwood cho thấy phẩm chất của mình và sau đó chúng tôi ghi bàn cho Leicester City.

Solskjaer trên 'ghế nóng' MU đã hỏi sau thất bại: "Chúng tôi cần gì?"

Chúng tôi đã để đối thủ dễ dàng vượt qua, cho họ quá nhiều khoảng trống. Không chỉ hàng phòng ngự, hôm nay toàn đội MU đều chơi không tốt”.

MU cho thấy bộ mặt tệ hại ở King Power khiến các fan càng tức giận, không muốn Solskjaer dẫn dắt đội thêm nữa. Các cầu thủ thứ 12 cảm thấy hoang mang với HLV trưởng của họ, khi hỏi ‘chúng tôi cần gì’:

“Gần đây, MU không có phong độ cao. Chúng tôi mất quá nhiều điểm và đó là điều chúng tôi phải xem xét. Chúng tôi có lẽ phải thay đổi. Chúng tôi cần gì?".

HLV người Na Uy lên tiếng về việc để Harry Maguire đá chính khi trung vệ này mới trở lại tập cùng MU vào thứ Sáu, sau 3 tuần dính chấn thương.

“Đó là quyết định của tôi. Harry Maguire cho thấy đã sẵn sàng. Cậu ấy là cầu thủ quan trọng của chúng tôi, là thủ lĩnh, là đội trưởng. Chúng tôi muốn đưa Harry trở lại một cách sớm nhất, vì rất có ảnh hưởng đến lối chơi của MU”.

L.H

Ronaldo được giao đá phạt đền cho MU, Bruno Fernandes phản đối

HLV Solskjaer đã giao Ronaldo đá phạt đền cho MU ở trận thua Aston Villa 0-1, nhưng Bruno Fernandes phản đối, giành thực hiện và kết quả sút hỏng khó tin.

Ngày hôm sau, chị tiếp tục xuất hiện các triệu chứng ho, đau rát họng và sốt. Do trước đó không có lý do dẫn đến cảm cúm như mắc mưa, thay đổi thời tiết... nên chị đoán mình đã mắc Covid-19. Chị Hải test nhanh tại nhà nhưng kết quả vẫn 1 vạch (âm tính). Sau 3 ngày sốt liên tục và dù đã đầy đủ các triệu chứng của Covid-19, kết quả test nhanh của chị vẫn là âm tính.

Tương tự, gia đình chị Hoài Anh (Hoàng Mai, Hà Nội) có con trai mắc Covid-19. Khi bản thân xuất hiện các triệu chứng như đau họng, sốt, mệt mỏi, chị Hoài Anh tự làm test nhanh. Dù test 2 lần với các ngày cách nhau nhưng chị vẫn chỉ nhận kết quả âm tính. Chị Hoài Anh gọi dịch vụ test PCR về tận nhà, kết quả mới là dương tính.

Tình trạng dù đầy đủ các triệu chứng nhưng vẫn có kết quả âm tính xảy ra với không ít người. Theo bác sĩ Huynh Wynn Trần, Phó giáo sư Y khoa tại Đại học Y khoa Northstate California, Mỹ, tình trạng âm tính giả không hiếm và từng xuất hiện ở Mỹ vào tháng 1 khi làn sóng biến chủng Omicron diễn ra ở nước này.

Tiêm đủ liều vắc xin phòng Covid-19 vẫn là chìa khóa quan trọng để đối phó với dịch bệnh này dù ở biến chủng nào.

Bác sĩ Huynh Wynn Trần cho biết, với làn sóng Omicron đang đổ bộ vào Việt Nam, tình trạng âm tính giả khá phổ biến khi thực tế có nhiều bệnh nhân có triệu chứng giống như Covid-19, xét nghiệm âm tính nhưng khi gửi đi xét nghiệm PCR phần lớn đều dương tính. Lý do xuất hiện tình trạng âm tính giả được bác sĩ giải thích với 4 nguyên nhân.

Thứ nhất, do mật độ virus trong cơ thể người bệnh. Với người đã tiêm đủ liều vắc xin phòng Covid-19, cơ thể đã có kháng thể đặc hiệu. Khi bị nhiễm virus, ngay lập tức, cơ thể phản ứng chống lại virus này. Như vậy mật độ virus sẽ thấp hơn bình thường.

“Do mật độ virus thấp nên khi chúng ta test nhanh tìm kháng nguyên, không thể tìm được. Ví dụ đơn giản như chúng ta bắt cá trong hồ, do ít quá, bạn thả lưới nhưng không tìm thấy cá. Khi cá nhiều hơn, bạn thả lưới mới có thể tìm thấy”, bác sĩ Huynh Wynn Trần phân tích.

Lý do thứ 2 là vị trí lấy mẫu xét nghiệm sai. Nghiên cứu chỉ ra rằng, khi mắc Omicron, chúng ta thường bị đau rát họng, nhức đầu - nhiều vị trí phần trên của hệ hô hấp. Vì vậy, bạn nhiễm Omicron sẽ có virus nhiều ở họng, nước bọt hơn là ở mũi. Nếu xét nghiệm tìm virus ở mũi sẽ không có kết quả. Điều này khiến cho không ít người mặc dù nhiễm nhưng xét nghiệm vẫn âm tính.

Thứ 3 là do sai kỹ thuật xét nghiệm, đây là nguyên nhân quan trọng nhất. Theo bác sĩ Huynh Wynn Trần, muốn xét nghiệm đúng, người tiến hành xét nghiệm phải cho que lấy mẫu vào đúng vị trí. Nếu que lấy mẫu vào chưa đủ sâu, kỹ thuật sai sẽ không tìm thấy virus dẫn đến kết quả sai.

Thứ 4, lý do cuối cùng, là chúng ta dùng loại test chất lượng kém. Hiện có nhiều loại test nhanh và hiệu quả khác nhau nên cũng làm tăng tỷ lệ âm tính giả. “Tôi đã nhiều lần nhấn mạnh tác hại của việc dùng que test nhanh kém chất lượng, khi làm bỏ sót các ca bệnh”, anh nói.

Cũng theo bác sĩ Huynh Wynn Trần, một nghiên cứu gần đây chỉ ra, ở biến thể Delta, khả năng dò tìm, độ nhạy với test nhanh là 81%. Tức là 100 người bệnh mắc Covid-19, test nhanh sẽ tìm ra được 81 người mắc. Nhưng tỷ lệ này với Omicron chỉ 30%. Vì vậy, phần lớn chúng ta khi có triệu chứng và test nhanh sẽ âm tính.

Khi có triệu chứng, lúc đầu xét nghiệm có thể cho kết quả âm tính giả nhưng 1-2 ngày sau có thể sẽ dương tính. Vì vậy, khi có đủ các triệu chứng của Covid-19 thì người bệnh vẫn cần tự cách ly để đảm bảo an toàn cho cộng đồng. Mọi người cần chữa bệnh theo triệu chứng chứ không chữa theo xét nghiệm, bác sĩ Huynh Wynn Trần cho biết.

Bác sĩ Trương Hữu Khanh cũng nhận định, một số người đã mắc Omicron nhưng kết quả test nhanh lại âm tính là do “test nhanh không nhạy với biến chủng này”. Kit test nhanh có độ nhạy kém hơn xét nghiệm PCR, vì vậy nồng độ virus trong cơ thể phải cao, test nhanh mới phát hiện dương tính. Dẫn đến tình trạng không ít người có triệu chứng Covid-19 rõ ràng như ho, đau rát họng, người gai rét, ớn lạnh, song test nhanh nhiều lần đều âm tính trong khi xét nghiệm PCR dương tính.

Tuy nhiên các bác sĩ cũng phân tích, cũng có thể do các nguyên nhân khác bao gồm chất lượng kit test, kỹ thuật xét nghiệm chưa chính xác hoặc phụ thuộc vào thời điểm lấy mẫu.

Trong bối cảnh Omicron đã phổ biến ở các tỉnh, thành, nhất là Hà Nội và TP.HCM, thay thế dần biến thể Delta, các bác sĩ, chuyên gia vẫn cho rằng, biện pháp quan trọng nhất là người dân phải tiêm đủ 3 liều vắc xin. Khi xuất hiện các triệu chứng của Covid-19, người dân nên chữa trị theo các triệu chứng, trường hợp dùng các loại kháng virus cần có sự hướng dẫn, khuyến cáo của bác sĩ.

Ngọc Trang

Omicron đã phổ biến trên cả nước, riêng Hà Nội ghi nhận ở 20/30 quận huyện

Báo cáo Thủ tướng Chính phủ, Ban Chỉ đạo quốc gia phòng chống dịch Covid-19 ngày 5/3, Bộ Y tế cho biết biến thể Omicron đang có xu hướng gia tăng lây nhiễm nhanh trong thời gian gần đây.

Hội nghị Cấp cao ASEAN và Hội nghị Cấp cao ASEAN với 3 nước Đông Bắc Á là Nhật Bản, Hàn Quốc và Trung Quốc lần đầu tiên trong lịch sử được tổ chức online với giải pháp của một công ty Việt Nam. Khi Viettel nhận nhiệm vụ đó, ông có suy nghĩ gì?

Khi nhận nhiệm vụ, chúng tôi phối hợp ngay với Cục Bưu điện Trung ương, Bộ Thông tin và Truyền thông để thống nhất về giải pháp. Chúng tôi nhận nhiệm vụ hôm trước và thống nhất được giải pháp với Bộ Thông tin và Truyền thông vào ngày hôm sau. Sau đó, tiến hành thử nghiệm nhanh và có khoảng 5 ngày để thực hiện vì cuộc họp trực tuyến đầu tiên dự kiến diễn ra vào ngày 8/4, trong khi phải tới ngày 2/4, chúng tôi mới nhận được yêu cầu.

Do tính chất đặc biệt quan trọng của các hội nghị nên phải đảm bảo làm sao để đường truyền ổn định trong suốt quá trình họp. Để tránh sự cố, chúng tôi đưa ra nhiều giải pháp khác để phòng ngừa rủi ro. Cụ thể, khi 1 hệ thống vận hành phải có 2 hệ thống khác dự phòng. Bài toán cần giải là làm sao để 3 hệ thống hoạt động mượt mà với nhau, đảm bảo sự thay thế khi xảy ra sự cố. Việc này đòi hỏi nhiều thử nghiệm cũng như phối hợp trong kịch bản giữa Viettel và các đơn vị liên quan.

Quá trình triển khai hạ tầng cũng như các ứng dụng phục vụ cho 2 hội nghị lớn này đã diễn ra như thế nào?

Chúng tôi chia thành các nhóm. Một nhóm chịu trách nhiệm về điều kiện hạ tầng tại phòng họp ở Trung tâm Hội nghị Quốc tế số 11 Lê Hồng Phong. Nhóm thứ hai đảm trách nhiệm vụ hạ tầng cốt lõi để triển khai và ngồi tại văn phòng Viettel, nhóm này phải giải quyết một khối lượng công việc khổng lồ.

Phần phối hợp các kịch bản được Viettel xây dựng với Cục Bưu điện Trung ương và Bộ Ngoại giao. Tuy nhiên với phần kỹ thuật, lực lượng của chúng tôi phải làm 3 ngày liên tục để chuẩn bị và đưa hệ thống vào thử nghiệm.

Nếu so sánh với các hội nghị được tổ chức online mà Viettel là đơn vị thiết lập hạ tầng trước đây, độ khó nhiệm vụ tại ASEAN Summit và ASEAN + 3 Summit ra sao?

Nhiệm vụ lần này khó hơn rất nhiều. Thứ nhất, với các cuộc họp trực tuyến trong nội bộ Viettel, chúng tôi triển khai kênh truyền trực tiếp. Ngoài ra, toàn bộ lưu lượng chỉ nằm ở Việt Nam chứ không đi quốc tế. Nhưng với họp trực tuyến ASEAN Summit, chúng tôi có 10 điểm cầu nằm ở 10 nước. Trong khi đó, họp ASEAN + 3 Summit, chúng tôi có thêm 4 điểm cầu là Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc và WHO - nơi Tổng giám đốc Tổ chức Y tế Thế giới được mời tham dự. Chính vì vậy, việc kiểm soát băng thông và chất lượng đường truyền rất khó.

Quá trình phối hợp test với các đơn vị bạn cũng gặp nhiều khó khăn. Thứ nhất là khác múi giờ, thứ hai là khác ngôn ngữ. 

Việc xây dựng hệ thống để phục vụ cuộc họp của các lãnh đạo cấp cao cũng gây thêm những áp lực. Cần nắm rõ kịch bản, chi tiết tới mức nước nào, phát biểu ở thời điểm nào để khớp với màn hình hiển thị. Toàn bộ hệ thống lúc đó cũng cần tập trung vào quốc gia đang có lãnh đạo phát biểu.

Để đảm bảo cho nhiệm vụ lần này, chúng tôi phải huy động rất nhiều đơn vị trong Tập đoàn, đảm trách các nhiệm vụ triển khai hạ tầng (Tổng công ty Công trình Viettel), xây dựng giải pháp (VTNET), phần mềm (Viettel Solutions) cũng như chuyên trách phối hợp với Cục Bưu điện Trung ương và Bộ Ngoại giao.