ty gia údTin tức 24h nhanh nhất ty gia úd

当前位置：首页 > Thế giới > Thu nhập trên 30 triệu mới dám nghĩ đến việc mua nhà ở TP.HCM 正文

Thu nhập trên 30 triệu mới dám nghĩ đến việc mua nhà ở TP.HCM

时间：2025-01-27 04:25:31 来源：NEWS 作者：Giải trí 阅读：418次

Mức giá chung tăng cao đột biến

Theậptrêntriệumớidámnghĩđếnviệcmuanhàởty gia údo CBRE, trong Quý 3/2019, nguồn cung căn hộ có sự cải thiện đáng kể so với hai quý đầu năm. Tổng cộng có 13.072 căn hộ được chào bán, tăng 217% theo quý và 107% theo năm. Tuy nhiên, tổng nguồn cung trong 9 tháng đạt 21.619 căn, giảm 3% theo năm.

Ảnh hưởng từ việc tắc nghẽn thị trường trong suốt 9 tháng vừa qua dẫn đến mức giá bán căn hộ đã tăng lên rất cao. Ghi nhận từ CBRE, mức giá phổ biến trên thị trường dao động từ 32-40 triệu đồng/m2, tương đương 2,2-2,8 tỷ đồng/căn hộ 2 phòng ngủ.

Trong Quý 3/2019 có 13.386 căn bán được, tăng 191% theo quý và 113% theo năm. Nhờ lượng nguồn cung đáng kể từ phân khúc trung cấp, giá trung bình thị trường giữ mức ổn định hơn so với quý trước là 1.852 USD/m2 nhưng cũng tăng 15% so với năm 2018.
Ghi nhận tại các quận vùng ven TP.HCM như quận 9, quận 12, Bình Tân, Bình Chánh… nhiều dự án đang chào bán với mức giá từ 28 - 32 triệu đồng/m2, rơi vào khoảng 1,8-2,3 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ.

Còn các khu vực xa hơn như Dĩ An - Bình Dương, Long Thành - Đồng Nai mức giá hiện đang dao động từ 26-32 triệu/m2, khoảng 1,6-2 tỷ/1 căn 2 phòng ngủ.

Khảo sát phân khúc nhà riêng lẻ cho thấy mức giá cũng đã tăng lên khoảng 8-10% so với năm 2017, nếu muốn mua nhà ở phân khúc này khách hàng phải có tài chính trên 3 tỷ đồng.

Người trẻ ngày càng khó mua nhà

Báo cáo thị trường BĐS quý 3/2019 từ DKRA cho thấy giá nhà đất tại TP.HCM tăng liên tục trong 5 năm qua. Chẳng hạn vào năm 2015, giá căn hộ hạng C vào khoảng 16 triệu đồng/m2, nhưng nay đã lên 25 triệu đồng/m2. Đất nền còn tăng chóng mặt hơn, giá đất một số khu vực tăng 200-300% so với cách đây 5 năm.

Giá căn hộ leo thang, ước mơ an cư của các cặp vợ chồng trẻ ngày càng xa vời

Theo ông Phạm Lâm - Tổng giám đốc Công ty cổ phần DKRA, căn hộ dưới 1 tỷ đồng hiện đã tuyệt chủng hoàn toàn. Một căn hộ 55m2 hiện có giá thấp nhất lên tới 1,4 tỉ đồng, thậm chí còn cao hơn nhiều.

"Cơ hội sở hữu nhà của người trẻ mua nhà lần đầu ngày càng xa vời, khi những dự án bất động sản mới có mức giá trên dưới 1,5 tỉ đồng/căn ngày càng khan hiếm. Cách đây 5 năm, tôi xuống quận 9, giá đất chỉ khoảng 9-10 triệu đồng/m2, bây giờ quay lại hầu hết đã lên mức 50 triệu đồng/m2. Càng ngày giá BĐS càng tăng cao, người mua ngày càng phải đi xa và càng khó tiếp cận cơ hội để mua nhà”, ông Lâm trăn trở.

Theo đánh giá của các chuyên gia, nguyên nhân của việc tăng giá nhanh chóng thời gian qua ngoài việc khan hiếm nguồn cung thì còn đến từ việc các nhà đầu tư thiếu nguồn hàng phân khúc bình dân nên liên tục gom hàng, rồi sang nhượng qua nhiều cầu dẫn đến mức giá càng ngày càng bị đẩy lên cao, đồng nghĩa với việc các cặp vợ chồng trẻ nếu muốn có nhu cầu mua ở thực lại càng khó khăn hơn nhiều.

Còn theo ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc một doanh nghiệp bất động sản, một nguyên nhân chính khiến giá nhà leo thang là các doanh nghiệp đã không còn mặn mà với phân khúc căn hộ vừa giá tiền, tức từ 1,7 đến 1,9 tỷ đồng/căn. Một mặt vì khan hiếm quỹ đất, một mặt vì lo ngại những dự án ở phân khúc này không mang lại lợi nhuận như mong muốn nên phần đa các doanh nghiệp đều muốn phát triển các dự án ở phân khúc cao hơn, hạng A và B với mức giá trên 3 tỷ đồng.

Đâu là nút thắt cần sớm tháo gỡ?

Bàn về giải pháp, ông Phúc cho biết để hỗ trợ người trẻ mua được nhà thì doanh nghiệp cần phải suy nghĩ sâu xa hơn, chẳng hạn như thay vì tăng diện tích căn hộ thì phải vắt óc suy nghĩ làm sao có thể tích hợp các tiện ích, mở rộng không gian ngay trong chính những căn hộ diện tích nhỏ từ 50-75m2, để làm sao cũng với giá tiền khoảng dưới 2 tỷ đồng nhưng vẫn có thể chứa được 1 gia đình cần tới 3 phòng ngủ. Chẳng hạn như xây trần cao hơn và thiết kế thêm các hộc để đổ bên trên.

Còn theo ông Lâm - Tổng giám đốc Công ty cổ phần DKRA, để chung tay giải bài toán này cần sự phối hợp của tất cả chủ thể tham gia thị trường bao gồm Chính phủ, Nhà nước, các Bộ ban ngành, doanh nghiệp, chủ đầu tư và cả khách hàng.

Chính phủ, Nhà nước, cần có những chính sách nhà ở mang tính quốc gia và chương trình hỗ trợ tài chính lâu dài dành cho đối tượng người mua nhà lần đầu.

Khánh Hòa

Giá nhà gấp 20 lần thu nhập, vạn dân nghèo 'vỡ mộng' an cư

Theo HoREA, việc xây dựng mô hình nhà ở xã hội kết hợp với nhà ở thương mại giá rẻ sẽ tạo lợi thế phát triển các đô thị vệ tinh, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho phần lớn người lao động có thu nhập thấp.

(责任编辑：Thể thao)

[1]

[2]

[3]

上一篇：Nhận định, soi kèo Persita vs Madura United, 19h00 ngày 24/1: Cửa dưới thất thế
下一篇：Siêu máy tính dự đoán Liverpool vs Ipswich Town, 22h00 ngày 25/1

相关内容

Ảnh: Sky News
Hãng Yonhap đưa tin, robot đang nhấc các hộp ớt lên pallet thì nhận nhầm người đàn ông trên. Cánh tay robot đẩy người đàn ông vào băng chuyền, nghiền nát mặt và ngực anh ta. Người này sau đó đã qua đời trong bệnh viện.
Một quan chức của Khu liên hợp xuất khẩu nông sản Dongseong, là chủ sở hữu nhà máy, đã kêu gọi thiết lập hệ thống chính xác và an toàn sau khi tai nạn xảy ra.
Vụ việc trên là tai nạn nghiêm trọng thứ hai liên quan tới robot công nghiệp ở Hàn Quốc chỉ trong vài tháng. Hồi tháng 3, một nam giới trong độ tuổi 50 đã bị thương nặng sau khi bị robot làm cho mắc kẹt tại một nhà máy sản xuất ô tô.
Năm 2015, một công nhân 22 tuổi tại nhà máy Volkswagen của Đức bị một robot giết chết. Trong nhiều thập niên qua, robot công nghiệp đã được dùng để thực hiện các công việc thường ngày từ lắp ráp đến phân loại hàng hóa. Chức năng chính của nó là xử lý các nhiệm vụ lặp đi lặp lại và đôi khi có khả năng gây nguy hiểm.
Thành phố Nhật dùng robot đối phó tình trạng học sinh trốn họcMột thành phố ở Nhật Bản đã nảy ra sáng kiến sử dụng các trợ lý robot giúp giải quyết tình trạng học sinh trốn học gia tăng." alt="Một người Hàn Quốc bị robot đè chết vì nhầm là hộp rau" />

Từ lúc gặp nạn, nhiều lần gia đình đưa anh Si về nửa chừng vì hết tiền.

Trong nhà chẳng có ai biết cách chăm sóc người bệnh liệt giường, anh Si chỉ nằm trơ trọi. Tổn thương tủy sống khiến anh mất cảm giác. Chỉ đến khi bị lở loét vùng tì đè dưới mông, vết thương hoại tử, bốc mùi, chị Hồng mới phát hiện ra. Không còn cách nào khác, chị đành bán hết rẫy - tài sản duy nhất lấy 70 triệu đồng rồi đưa chồng vào bệnh viện lớn ở TP.HCM. Anh Si được phẫu thuật, nhưng chữa trị nửa chừng thì hết tiền nên lại xin về.

Thời điểm chúng tôi tìm hiểu thì anh Si đã nằm viện đợt thứ 3. Trước đó, khoảng đầu tháng Chạp, anh đau đầu dữ dội, nhưng phải nhiều ngày sau gia đình mới gom góp được 20 triệu đồng để đưa anh đến Bệnh viện Phục hồi chức năng – Điều trị bệnh nghề nghiệp.

Bác sĩ Nguyễn Dương Hoàng Khang cho biết, trước khi chuyển đến, anh Si đã được phẫu thuật do bị gãy trật đốt sống cổ và đốt sống ngực, tổn thương tủy sống. Vợ anh không có nhiều kiến thức về chăm sóc người bệnh, nhưng rất hợp tác, lắng nghe chỉ dẫn của bác sĩ. Sau quá trình điều trị, tập vật lí trị liệu, anh đã cử động được 2 tay, còn chân vẫn chưa có dấu hiệu phục hồi.

Bác sĩ dự kiến, anh Si vẫn còn phải nằm viện kéo dài. Dù có bảo hiểm y tế nhưng gia đình vẫn phải chi trả thuốc men, vật tư y tế nằm ngoài danh mục bảo hiểm, khá tốn kém.

Chị Hồng vừa lo lắng cho chồng, vừa xót xa các con ở nhà không người chỉ bảo.

Suốt 3 tháng nay, chị Hồng chỉ xin cơm từ thiện và mì gói ăn qua ngày, nhưng số tiền 20 triệu đồng vay trước đó vẫn nhanh chóng cạn sạch. Chị rất mong chồng mình khỏe lại để phụ đỡ chăm lo các con, nhưng lại chẳng biết kiếm đâu ra tiền cho anh chữa trị tiếp.

Ở quê, họ sống nhờ nhà ngoại. Phương tiện canh tác đã bán. Lao động chính là hai vợ chồng thì người nằm viện, người đi chăm, chẳng còn ai có thể kiếm tiền. Họ trở thành hộ nghèo mới của địa phương. Con trai út đang học lớp 4, do không có tiền đóng học nên bữa đi, bữa nghỉ, chị cũng không biết phải làm sao.

“Bán hết rẫy rồi tôi cũng lo lắm, chỉ ước mong sao đủ tiền để anh điều trị mau khỏi, để còn về nhà với con”, chị tâm sự.

Trước hoàn cảnh ngặt nghèo của gia đình, Phòng CTXH Bệnh viện Phục hồi chức năng - Điều trị bệnh nghề nghiệp đã kết nối Báo VietNamNet, mong sớm nhận được sự quan tâm, giúp đỡ từ bạn đọc hảo tâm.

Mọi sự giúp đỡ xin gửi về:

1. Gửi trực tiếp:Phòng công tác xã hội Bệnh viện Phục hồi chức năng - Điều trị bệnh nghề nghiệp,

hoặc chị Phạm Thị Hồng; Địa chỉ: Thôn Làng Mạ, xã Ba Tô, huyện Ba Tơ, tỉnh Quảng Ngãi;

SĐT: 0359311165.

2. Ủng hộ qua Báo VietNamNet:Ghi rõ ủng hộ MS 2024.107 (anh Phạm Văn Si)

Chuyển khoản: Báo VIETNAMNET

Số tài khoản: 0011002643148. Sở giao dịch Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam - 198 Trần Quang Khải, Hà Nội

- Chuyển khoản từ nước ngoài: Bank account: Báo VIETNAMNET

- The currency of bank account: 0011002643148

- Bank:- BANK FOR FOREIGN TRADE OF VIETNAM

- Address: 198 Tran Quang Khai, Hanoi,Vietnam

- SWIFT code: BFTVVNV X