Nhận định, soi kèo Ibri vs Al Rustaq, 21h40 ngày 21/2: Tự tin hành quân
ậnđịnhsoikèoIbrivsAlRustaqhngàyTựtinhànhquâmu-mc Pha lê - 19/02/2025 16:24 Nhận định bóng đá giải khác
相关推荐
-
Nhận định, soi kèo Cruz Azul vs Queretaro, 08h05 ngày 24/2: Chủ thắng cả kèo lẫn trận
-
Theo luật sư, trường hợp của Tân Hoàng Minh không áp dụng quy định đơn vị trả giá cao thứ hai sẽ được mời mua tài sản đấu giá mà phải tổ chức lại cuộc đấu giá khác
Nhìn nhận ở góc độ pháp lý, theo luật sư Nguyễn Hữu Toại - Công ty Luật TNHH Hừng Đông (Đoàn Luật sư TP Hà Nội), tâm thư của ông Đỗ Anh Dũng không phải là văn bản có tính pháp lý về việc bỏ cọc chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá tài sản ô đất.
Trong khi, trước đó, ngày 17/12 (tức sau 1 tuần làm việc kể từ ngày đấu giá thành công ngày 10/12), 4 doanh nghiệp trúng đấu giá các lô đất thuộc khu chức năng số 3, khu đô thị mới Thủ Thiêm - TP.Thủ Đức trong đó có Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt, đã hoàn tất việc ký hợp đồng mua bán với các cơ quan chức năng của TP.HCM. Như vậy, phiên đấu giá đã chấm dứt, các bên đã ký hợp đồng mua tài sản đấu giá và UBND TP cũng đã có quyết định công nhận kết quả đấu giá. Trường hợp này không áp dụng quy định đơn vị trả giá cao thứ hai sẽ được mời mua tài sản đấu giá.
“Khi Tân Hoàng Minh có văn bản chính thức gửi UBND TP.HCM để báo cáo, gửi Trung tâm phát triển quỹ đất, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM đề nghị đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá tài sản lô đất thì trong trường hợp này doanh nghiệp từ chối kết quả trúng đấu giá, không tiếp tục thực hiện hợp đồng với Trung tâm phát triển quỹ đất TP.HCM và Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM. Theo quy định tại Điều 52 Luật đấu giá tài sản cuộc đấu giá này không thành công và phải tổ chức lại cuộc đấu giá khác” – luật sư Toại cho biết.
Những lô đất còn lại trong đợt bán đấu giá 4 lô đất tại Thủ Thiêm (lô 3-5, 3-8 và 3-9), các thủ tục xử lý sau khi trúng đấu giá vẫn diễn ra bình thường theo quy định Cũng theo luật sư, mới đây, Cục Thuế TP.HCM vừa ban hành 8 thông báo về việc nộp tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ đối với 4 doanh nghiệp trúng đấu giá các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.Thủ Đức trong đợt bán đấu giá ngày 10/12/2021. Theo quy định, số tiền đặt trước sẽ chuyển thành tiền cọc theo quy định tại khoản 5 Điều 39 của Luật đấu giá tài sản. Vì vậy, nếu đơn vị này tiếp tục không thực hiện nghĩa vụ, xem như họ bỏ cọc và mất số tiền gần 600 tỷ.
Còn đối với những lô đất còn lại trong đợt bán đấu giá 4 lô đất tại Thủ Thiêm (lô 3-5, 3-8 và 3-9), luật sư Toại cho hay, các thủ tục xử lý sau khi trúng đấu giá vẫn diễn ra bình thường theo quy định.
4 ô đất đã được ký với 4 hợp đồng độc lập và thông báo nghĩa vụ tài chính của cơ quan chức năng nên việc một lô đất bị hủy hợp đồng mua tài sản đấu giá không ảnh hưởng đến những lô đất khác.
Nhìn nhận về kết quả trúng đấu giá, trong tâm thư ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Tân Hoàng Minh thừa nhận kết quả trúng đấu giá ở mức cao như vậy có thể dẫn đến hệ luỵ không tốt, sẽ dẫn đến sự xáo trộn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản nói riêng và kinh tế nói chung.
Trước đó, ngày 21/12/2021, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành công điện chỉ đạo UBND các tỉnh, thành phố rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm trong đấu giá đất, ngăn chặn lợi dụng đấu giá để gây nhiễu loạn thị trường, trục lợi.
Thủ tướng giao Bộ Tài nguyên Môi trường chủ trì, phối hợp với các Bộ: Tư pháp, Tài chính, Xây dựng, UBND các tỉnh, thành phố khẩn trương rà soát, kiểm tra hoạt động tổ chức đấu giá đất đối với những trường hợp có biểu hiện bất thường.
Mới đây, Cục Thuế TP.HCM vừa ban hành 8 thông báo về việc nộp tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ đối với 4 doanh nghiệp trúng đấu giá các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.Thủ Đức trong đợt bán đấu giá ngày 10/12/2021.
Cụ thể, Cục thuế TP.HCM yêu cầu Công ty CP Dream Republic, doanh nghiệp trúng đấu giá lô đất 3-5 diện tích 6.446m2, phải nộp 3.820 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng lệ phí trước bạ với diện tích đất chức năng thương mại dịch vụ.
Công ty CP Sheen Mega trúng đấu giá lô đất 3-8 diện tích 8.568m2 phải nộp 4.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất và được miễn lệ phí trước bạ theo quy định.
Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô đất 3-9 diện tích 5.000m2 phải nộp 5.026 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng lệ phí trước bạ cho phần diện tích triển khai chức năng thương mại dịch vụ.
Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt trúng đấu giá lô đất 3-12 diện tích 10.059m2 phải nộp 24.500 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng lệ phí trước bạ đối với diện tích sử dụng chức năng thương mại dịch vụ.
Như vậy, tổng số tiền sử dụng đất 4 doanh nghiệp trúng đấu giá phải nộp là 37.364 tỷ đồng và 1,5 tỷ đồng lệ phí trước bạ.
Cục thuế TP.HCM đề nghị, trong vòng 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo, các doanh nghiệp trúng đấu giá đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ. 50% tiền sử dụng đất còn lại phải nộp trong vòng 90 ngày kể từ ngày có thông báo.
Hồng Khanh
Ông chủ Tân Hoàng Minh viết tâm thư xin bỏ cọc lô đất ở Thủ Thiêm
Ông Đỗ Anh Dũng gửi tâm thư xin tự nguyện đơn phương chấm dứt Hợp đồng mua bán đấu giá tài sản ô đất 3-12 khu chức năng số 3 trong khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM) đã trúng trước đó với giá 2,4 tỷ đồng/m2.
" alt="Tân Hoàng Minh bỏ cọc đất vàng Thủ Thiêm về tay nhà đầu tư nước ngoài">Tân Hoàng Minh bỏ cọc đất vàng Thủ Thiêm về tay nhà đầu tư nước ngoài
-
Ngân hàng bị kiểm soát đặc biệt vẫn được bảo lãnh Dự thảo thông tư đang được lấy ý kiến nhằm thay thế Thông tư 07/2015 (gọi tắt là Thông tư 07) và Thông tư 13/2017 (gọi tắt là Thông tư 13) quy định về bảo lãnh ngân hàng trong đó có nội dung đáng chú ý về bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai.
Theo NHNN, Thông tư 07 được sửa đổi, bổ sung vào năm 2017 bởi Thông tư 13 với nội dung sửa đổi, bổ sung chủ yếu liên quan đến bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện 2 Thông tư trên có phát sinh một số vướng mắc liên quan đến các nội dung về: Giải thích từ ngữ, thời điểm xác định số dư bảo lãnh, phương thức thực hiện hoạt động bảo lãnh bằng điện tử, bảo lãnh đối với khách hàng là người không cư trú, quy trình phát hành cam kết bảo lãnh cho người mua nhà, cách xác định số dư bảo lãnh đối với chủ đầu tư, quyền và nghĩa vụ của các bên trong bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai…
Mới đây, UBND TP.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu, phối hợp với Ngân hàng Nhà nước cập nhật nội dung thế chấp dự án, tình hình bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai tại các dự án đủ điều kiện được bán, cho thuê mua trên Cổng thông tin dịch vụ quốc gia Bên cạnh đó là các vướng mắc về mẫu cam kết bảo lãnh, xác định thời hạn của cam kết bảo lãnh, thời hạn thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh, hạch toán cho vay bắt buộc, về quy định nội bộ, trách nhiệm của các đơn vị... Do đó, các tổ chức tín dụng kiến nghị cần được tiếp tục nghiên cứu, xử lý.
Vì vậy, để thống nhất với các quy định pháp luật và xử lý các vấn đề thực tế phát sinh nêu trên, việc thay thế Thông tư 07 và Thông tư 13 là hết sức cần thiết.
Thông tư 07 và Thông tư 13 hợp nhất có 36 điều. Dự thảo Thông tư thay thế có 37 điều, trong đó kế thừa 20 điều, bổ sung một điều và sửa đổi 16 điều.
Về việc bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai, theo dự thảo, ngân hàng thương mại được thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai là ngân hàng thương mại, trong giấy phép thành lập và hoạt động hoặc tại văn bản sửa đổi, bổ sung giấy phép thành lập và hoạt động của ngân hàng thương mại có quy định nội dung hoạt động bảo lãnh ngân hàng; không bị cấm thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai trong giai đoạn bị kiểm soát đặc biệt trong giai đoạn áp dụng can thiệp sớm với ngân hàng thương mại theo quy định tại Luật các tổ chức tín dụng.
Như vậy hiểu đơn giản, ngân hàng thương mại bị kiểm soát đặc biệt vẫn có thể bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai nếu không bị cấm thực hiện trong giai đoạn bị kiểm soát đặc biệt.
Thông tư 07 trước đó quy định ngân hàng thương mại và chủ đầu tư ký hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản thì tại dự thảo lần này sửa đổi, bổ sung thêm việc ngân hàng thương mại và chủ đầu tư ký hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản và quy định tại khoản 14 Điều 3, Điều 15 Thông tư này, trong đó có nội dung quy định nghĩa vụ bảo lãnh của ngân hàng thương mại đối với bên mua chỉ phát sinh sau khi bên mua nhận được cam kết bảo lãnh do ngân hàng thương mại phát hành cho bên mua.
Theo NHNN, bổ sung quy định này nhằm giúp người mua nhà nắm rõ quyền lợi thụ hưởng bảo lãnh của mình chỉ được đảm bảo khi nhận được cam kết bảo lãnh của ngân hàng thương mại, trên cơ sở đó sẽ yêu cầu chủ đầu tư cung cấp cam kết bảo lãnh của ngân hàng thương mại (ngoài Hợp đồng bảo lãnh đã cung cấp trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở).
Quy định rõ trách nhiệm của các bên
Tại dự thảo này còn bổ sung quy định quyền và trách nhiệm của các bên (ngân hàng thương mại, chủ đầu tư và bên mua) mà Thông tư 07 chưa có quy định.
Theo NHNN, lý do dự thảo lần này bổ sung quy định rõ trách nhiệm của các bên khi chủ đầu tư gửi chậm, tránh trường hợp ngân hàng biết chủ đầu tư đã bán được nhà nhưng không nhận được đề nghị phát hành cam kết bảo lãnh, người mua nhà không nhận được cam kết bảo lãnh nhưng vẫn nộp tiền mua nhà…
Đồng thời, bổ sung quy định trách nhiệm phát hành cam kết bảo lãnh của ngân hàng trong cả trường hợp chủ đầu tư gửi hợp đồng mua, thuê mua nhà ở không đúng thời hạn quy định (gửi chậm) miễn là ngân hàng thương mại nhận được trước khi hợp đồng mua bán nhà đến hạn bàn giao.
Dự thảo cũng quy định, số dư bảo lãnh đối với chủ đầu tư bao gồm tổng số tiền chủ đầu tư đã nhận ứng trước của các bên mua sau thời điểm ngân hàng thương mại phát hành cam kết bảo lãnh cho các bên mua theo tiến độ đã thỏa thuận trước khi nhà ở được bàn giao và các khoản tiền phát sinh khác mà chủ đầu tư phải hoàn trả cho bên mua khi không bàn giao được nhà theo cam kết....
TheoNHNN, việc ban hành Thông tư thay thế Thông tư 07 và Thông tư 13 giúp hoàn thiện hơn nữa cơ sở pháp lý về bảo lãnh ngân hàng nhằm phản ánh đầy đủ thực tế hoạt động bảo lãnh, tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức tín dụng, tổ chức, cá nhân có liên quan trong thực hiện hoạt động bảo lãnh ngân hàng an toàn, hiệu quả.
Thuận Phong
Hiểu sao cho đúng về bảo lãnh mua bán nhà ở hình thành trong tương lai?
Trước khi bán nhà ở hình thành tương lai, chủ đầu tư phải được ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính với khách hàng. Thực tế không ít chủ đầu tư phớt lờ quy định này, dẫn đến rủi ro cho người mua nhà.
" alt="Đề xuất loạt thay đổi về bảo lãnh bán nhà trên giấy">Đề xuất loạt thay đổi về bảo lãnh bán nhà trên giấy
-
Tổ chức xếp hạng tín dụng này cho hay, công ty bất động sản không trả lời yêu cầu xác nhận về khoản thanh toán và cho rằng không thực hiện thanh toán. Bloomberg cho rằng diễn biến này đánh dấu sự chấm hết cho đế chế bất động sản lớn được gây dựng từ 25 năm trước do tỷ phú Hứa Gia Ấn sáng lập. Điều này cũng đặt ra thách thức với những nỗ lực của chính phủ Trung Quốc nhằm ngăn chặn khủng hoảng nợ trong lĩnh vực bất động sản lan sang các lĩnh vực khác.
Fitch Ratings đã hạ xếp hạng tín nhiệm của tập đoàn China Evergrande xuống "vỡ nợ" giới hạn. Theo Bloomberg cho rằng diễn biến này đánh dấu sự chấm hết cho đế chế bất động sản lớn được gây dựng từ 25 năm trước do tỷ phú Hứa Gia Ấn sáng lập (Ảnh: Reuters) Tính đến tháng 6/2020, Evergrande có tổng nợ phải trả là 300 tỷ USD. Trong một hồ sơ được công bố hôm 3/12, tập đoàn này cho biết có kế hoạch tích cực với các chủ nợ nước ngoài về một kế hoạch tái cơ cấu. Thậm chí, công ty có kế hoạch đưa trái phiếu phát hành ở nước ngoài và đưa nghĩa vụ nợ cá nhân vào kế hoạch tái cơ cấu được xem là vào hàng lớn nhất ở Trung Quốc từ trước đến nay.
Ngân hàng Nhân Dân Trung Quốc hôm thứ 6 nhấn mạnh những rủi ro gây ra cho nền kinh tế của cuộc khủng hoảng nợ của Evergrande có thể được kiềm chế. Ngoài ra, cơ quan chức năng Trung Quốc đang tham gia sâu vào quản lý công ty này. Tuần trước, tỉnh Quảng Đông cho biết đã cử một nhóm tới tập đoàn để đảm bảo hoạt động bình thường.
Một ủy ban gồm 7 thành viên được thành lập. Các thành viên bao gồm những nhà quản lý cấp cao từ các doanh nghiệp nhà nước ở Quảng Đông và công ty quản lý tài sản Cinda Trung Quốc - công ty quản lý nợ xấu lớn nhất Trung Quốc và một người trong đó thuộc công ty luật. Trong số 7 người của ủy ban chỉ có 2 người của Evergrande trong đó có tỷ phú Hứa Gia Ấn - nhà sáng lập tập đoàn.
Ngoài Evergrande, Fitch còn hạ xếp hạng tín dụng của công ty bất động sản Kaisa ở Trung Quốc xuống mức vỡ nợ giới hạn. Nguyên nhân do công ty không thể thực hiện thanh toán nợ với số trái phiếu 400 triệu USD đáo hạn hôm thứ Ba (8/12).
Quỳnh Hương (Theo Bloomberg)
‘Bom nợ’ Evergrande và dòng vốn ùn ùn đổ vào trái phiếu bất động sản
Vướng vào "bom nợ" lên đến hơn 300 tỷ USD, tập đoàn bất động sản của Trung Quốc đối mặt khó khăn chưa từng có. Song hệ luỵ hôm nay được cho một phần xuất phát từ việc đầu tư ngoài ngành bất động sản.
" alt="Ông lớn bất động sản Evergrande vỡ nợ">Ông lớn bất động sản Evergrande vỡ nợ
-
Kèo vàng bóng đá Real Madrid vs Girona, 22h15 ngày 23/2: Tin vào Los Blancos
-
- Sanchez dứt áo rời MU ngay đầu năm tới để cập bến PSG. Chelsea xem xét khả năng chiêu mộ Marko Arnautovic... là những tin chuyển nhượng mới nhất tối 26/10. Bồ xinh giúp Ozil thăng hoa trên sân cỏ
MU lấy sao Chelsea, Real trả giá mua Pogba
MU sợ mất trắng De Gea vào tay Juventus ma mãnh
Alexis Sanchez đang khá thất vọng với cuộc sống ở Old Trafford khi anh mất vị trí chính thức vào tay Martial. Bản thân tiền đạo người Chile cũng bị HLV Mourinho chỉ trích công khai về phong độ.
Alexis Sanchez muốn đào tẩu khỏi MU Lãnh đạo MU sẵn sàng cắt lỗ và người đại diện của Sanchez đang tìm kiếm CLB phù hợp cho thân chủ của mình, với PSG là điểm đến lý tưởng nhất.
Gã nhà giàu nước Pháp là một trong số ít đội bóng có thể đáp ứng mức lương hơn 500.000 bảng/tuần của Sanchez. Phía Quỷ đỏ cũng đòi khoản phí chuyển nhượng lên đến 50 triệu bảng.
PSG cũng sở hữu nhiều ngôi sao tấn công chất lượng như Neymar, Cavani hay Mbappe. Tuy vậy, họ cũng từng quan tâm đến chân sút 29 tuổi này trước khi anh gia nhập MU.
Kể từ ngày cập bến "nhà hát của những giấc mơ", Alexis Sanchez mới ghi được 4 bàn ở Ngoại hạng Anh, hiệu suất rất thấp so với thời anh tung hoành trong màu áo Arsenal.
Chelsea dốc hầu bao tậu Arnautovic
Oliver Giroud vẫn chưa thông nòng ở mùa giải này, trong khi Alvaro Morata mới ghi 3 bàn trên các mặt trận. Thế nên, HLV Maurizio Sarri đang khá lo lắng về hàng công.
Chelsea có thể chiêu mộ Arnautovic Nhà cầm quân người Italia đã đề xuất lên BLĐ The Blues chi tiền để tuyển thêm tiền đạo trong mùa đông. Những cái tên như Icardi, Pyatek được nhắm đến nhưng Express cho rằng, Arnautovic sẽ là mục tiêu khả dĩ hơn với Chelsea.
Tiền đạo người Áo quá quen với môi trường Ngoại hạng Anh và đã tỏa sáng ở West Ham kể từ ngày HLV David Moyes đôn lên đá tiền đạo cắm.
Trong 8 lần ra sân ở Premier League mùa này, Arnautovic đã ghi được 4 bàn. Hè vừa qua, Mourinho từng dạm mua Arnautovic nhưng phía West Ham hét giá lên đến 50 triệu bảng.
Thời điểm hiện tại, West Ham hẳn không muốn bán đi tay săn bàn tốt nhất của mình. Do đó, Chelsea sẽ không dễ dàng thuyết phục đội bóng thành London nhả người trong thương vụ trên.
* Anh Tuấn
" alt="Tin chuyển nhượng tối 26">Tin chuyển nhượng tối 26
- 最近发表
-
- Nhận định, soi kèo Las Palmas vs Barca, 03h00 ngày 23/2: Khó thắng cách biệt
- Bộ trưởng GD
- Thấy thương tình, mua hộ ít ma túy dùng tạm
- Tin bóng đá 25
- Soi kèo phạt góc Torino vs AC Milan, 0h00 ngày 23/2
- Ông Zelensky nói chưa phải lúc bầu cử, trợ lý Tổng tư lệnh Ukraine thiệt mạng
- Ấn tượng 'Hương sắc Tây Ninh' tại Hà Nội
- U22 Việt Nam thắng Lào ra quân SEA Games 32: Chưa hay nên nhờ may
- Nhận định, soi kèo Lyon vs Paris Saint
- Hưởng xong trợ cấp thất nghiệp, đóng bảo hiểm lại từ đầu
- 随机阅读
-
- Nhận định, soi kèo Beroe vs Hebar, 20h15 ngày 21/2: Cửa trên đáng tin
- Quán cà phê Giảng Hà Nội gây bức xúc vì 'coi thường ca sĩ Hàn Quốc' Choi Siwon
- Mầm non Vườn Tuổi Thơ phải lấy mẫu xét nghiệm Covid
- Tin bóng đá 4/11: MU không tin Mourinho, Pochettino sốt xình xịch
- Soi kèo phạt góc Torino vs AC Milan, 0h00 ngày 23/2
- Hiệp hội golf Việt Nam có tân Phó Chủ tịch
- Công bố xếp hạng chỉ số IF và H
- Du khách sửng sốt phát hiện bọ cạp 'vi vu' cùng gia đình gần 10.000 km
- Nhận định, soi kèo Southampton vs Brighton, 22h00 ngày 22/2: Quà tặng từ The Saints
- Tin thể thao 20
- Thanh Hóa cho học sinh kết thúc năm học sớm để phòng dịch Covid
- Công Phượng, Xuân Trường 'tập nhờ' ở U22 Việt Nam
- Nhận định, soi kèo Namdhari FC vs Churchill Brothers, 15h30 ngày 24/2: Xát muối nỗi đau
- Tuyển Việt Nam bảo vệ danh hiệu AFF Cup, thầy Park phải tính kỹ
- Tin bóng đá 7
- Tin bóng đá 30
- Nhận định, soi kèo Leipzig vs Heidenheim, 21h30 ngày 23/2: Chiến thắng thứ 5
- Bố mẹ mất do tai nạn, con cái có được BHXH hỗ trợ?
- Thí sinh mắc Covid
- Mỹ, Nhật Bản và Hàn Quốc lần đầu đối thoại về an ninh không gian
- 搜索
-
- 友情链接
-