Laptop nào phù hợp với việc chỉnh sửa ảnh
Nghề nhiếp ảnh cần một chiếc laptopmạnh mẽ trong các ứng dụng chỉnh sửa hình ảnh. Nếu bạn biết cách chọn và sử dụng,àophùhợpvớiviệcchỉnhsửaảket qua bong da hôm nay thậm chí bạn không cần phải lựa chọn những chiếc laptop cấu hình cao bởi laptop nào cũng có thể chỉnh sửa ảnh.
So với laptop, máy tính bàn có hiệu năng sử dụng tốt hơn so với laptop cùng loại. Máy tính bàn xử lý dữ liệu nhanh hơn, lưu giữ bộ nhớ lớn hơn, ổ cứng lớn hơn, chất lượng card đồ họa tốt hơn, và nâng cấp cũng dễ dàng hơn nhiều so với laptop. Vậy nên khi so sánh giữa một chiếc máy tính bàn và một chiếc laptop có chất lượng tương đương nhau thì các chuyên gia khuyên bạn nên chọn máy tính bàn. Tuy nhiên, với các đặc điểm phù hợp với thời đại công nghệ, laptop vẫn luôn được người tiêu dùng lựa chọn.
Về tổng thể, trước khi lựa chọn loại máy phù hợp, bạn phải biết điều kiện bản thân và nhu cầu của bản thân. Điều này sẽ giúp bạn vừa chọn được loại máy chất lượng vừa phù hợp với giá thành bản thân có thể chi trả. Dưới đây sẽ là một vài câu hỏi giúp bạn có thể tìm hiểu thêm để việc lựa chọn có thể chính xác hơn.
1. Cảm ứng hay không?
Màn hình cảm ứng rất thuận lợi với các điều khiển bằng ngón tay. Dẫu vậy, loại này không được trang bị thêm bất kỳ ứng dụng nào để chỉnh sửa ảnh. Một số nhiếp ảnh gia thường dùng bút có độ phân giải cao – như các sản phẩm của Microsoft Surfaces hay Apple iPad Pros – hay một vài máy tính bảng Wacom. Một số người khác thì chỉ sử dụng chuột.
Nếu bạn muốn sử dụng bút thì Microsoft’s Surface Pro 4 là sản phẩm tối ưu nhất. Sản phẩm này có hệ thống ổn định với màn hình tuyệt vời, chip xử lý Intel Core i7, bộ nhớ 16GB, ổ cứng SSD 512GB với mức giá khoảng 35 triệu VNĐ. Để chất lượng sử dụng tốt nhất, sản phẩm này cũng có thể sử dụng một vài sản phẩm kèm theo như bàn phím USB hay chuột Bluetooth.
2. Chọn lấy một chiếc Macbook
(责任编辑:Công nghệ)
下一篇:Nhận định, soi kèo Umraniyespor vs Esenler Erokspor, 21h00 ngày 14/4: Trả nợ lượt đi
Chuyển đổi số logistic sẽ giúp các doanh nghiệp có thể minh bạch thông tin, tối ưu được chi phí hoạt động. (Ảnh minh họa: Internet)
Ngành logistics hoạt động phụ thuộc vào các hoạt động phức tạp giữa nhiều bên liên quan. Nhu cầu giao hàng nhanh chóng và đúng thời hạn buộc các công ty phải chuyển đổi số hệ thống và doanh nghiệp của mình. Ngoài ra, các doanh nghiệp logistic còn phải đối diện với áp lực cạnh tranh gay gắt trong thị trường dẫn tới yêu cầu cần phải tối ưu hóa thời gian, chi phí và hoạt động. Việc quá trình vận chuyển bị tắc nghẽn do đại dịch đặc biệt khó giải quyết đối với các công ty không có đủ sự gắn kết trong hoạt động. Chuyển đổi số logistic sẽ giúp các doanh nghiệp có thể minh bạch thông tin, tối ưu được chi phí hoạt động và nhanh chóng xử lý những sự cố bất ngờ trong quá trình vận chuyển hàng hoá.
Từ kinh nghiệm của đơn vị đã cung cấp giải pháp chuyển đổi số cho các doanh nghiệp logistics, bà Nguyễn Hoàng Anh, Đồng sáng lập kiêm Giám đốc vận hành Công ty Abivin nêu ra 5 bước chuyển đổi số cơ bản gồm: Rà soát mong muốn – Dành thời gian tìm ra vấn đề nhức nhối nhất của doanh nghiệp cần được triển khai; Đánh giá độ sẵn sàng cho việc tái cấu trúc dựa trên yếu tố con người và dữ liệu; Rà soát quy trình - Doanh nghiệp cần biết mình đang ở đâu, đã sẵn sàng cho việc chuyển đổi số; Tìm giải pháp phù hợp - Tự xây dựng một hệ thống dựa trên quy trình có sẵn hoặc tận dụng các nhà cung cấp giải pháp; Nuôi dưỡng cam kết - Xây dựng một văn hóa tôn trọng, đề cao sự mới mẻ và tinh thần học hỏi.
Đại diện VLA đưa ra khuyến nghị, ngành logistics cần triển khai quyết liệt chương trình Chuyển đổi số quốc gia đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 749. Đề nghị Nhà nước hỗ trợ việc cải cách thủ tục hành chính liên quan, hỗ trợ nguồn vốn trong điều kiện có thể, nhất là doanh nghiệp đi đầu trong chuyển đổi số.
Chương trình Chuyển đổi số quốc gia được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt ngày 3/6/2020 đã xác định 8 ngành, lĩnh vực cần ưu tiên chuyển đổi số, trong đó có logistics cùng với giao thông vận tải.
Đông Phong
Doanh nghiệp vận tải và logistics cần ứng dụng công nghệ để tăng sức cạnh tranh
Năm 2021, khi thị trường vận chuyển và chuỗi cung ứng toàn cầu đang dần phục hồi thì tại Việt Nam, tình hình dịch bệnh diễn biến xấu đã làm cho hoạt động vận tải - logistics bị ảnh hưởng nặng.
" alt="5 bước chuyển đổi số cơ bản với doanh nghiệp logistics" />Số tiền 30.731.500 đồng , tấm lòn bạn đọc giúp đỡ em Tuấn đã được Báo VietNamnet trao đến tận tay gia đình Sau khi hoàn cảnh của em Tuấn được phản ánh trên báo VietNamNet, nhiều bạn đọc gần xa đã hỗ trợ cho gia đình qua tài khoản báo với số tiền 30.731.500 đồng.
Nhận được tiền, Tuấn xúc động chia sẻ: “Em xin chân thành cảm ơn bạn đọc đã quan tâm và sẻ chia cùng gia đình. Với số tiền nhận được từ lòng hảo tâm của mọi người, em có thêm điều kiện để tiếp tục chữa bệnh, hy vọng bệnh tật sẽ mau qua khỏi”.
Phạm Bắc
" alt="Trao hơn 30 triệu đồng đến em Lê Duy Tuấn mắc bệnh ung thư xương" />Bé Khánh Hồng (12 tuổi) bị ung thư máu đã 8 năm nay. Cơ thể non nớt của con phải chịu đựng liên tiếp cả chục toa hóa chất. Khổ sở nhất là những lần làm xét nghiệm tủy đồ, mũi kim lớn chọc thẳng vào tận tủy, dẫu gào khóc, kêu la nhưng mẹ con chẳng thể cứu. Để giờ đây, mỗi lần lấy tủy đồ trở thành sự ám ảnh của cô bé.
Khánh Hồng từng được về duy trì. Có khoảng thời gian con thoát khỏi cảnh lấy bệnh viện làm nhà, cũng không cần phải uống cả nắm thuốc lớn, nhưng chẳng được bao lâu.
Tháng 11/2021, con bị tái phát ung thư máu. Lần này, tế bào ung thư đã di căn vào phổi. Chứng kiến con gái sốt cao, co người để bật những cơn ho không ngừng, chị Phúc đau thấu tim gan.
“Cũng may bác sĩ nói con đáp ứng thuốc nên bệnh tình có thuyên giảm. Nhà tôi có mỗi mình con, chúng tôi chưa dám hình dung đến một ngày không còn con nữa”, người mẹ khốn khổ bật khóc.
Cơ thể con bị phù do uống quá nhiều thuốc. Thời gian đầu khi Khánh Hồng mới phát bệnh, vợ chồng chị Phúc cũng đã tìm hiểu phương pháp ghép tủy để điều trị cho con. Tuy nhiên, chi phí hàng tỷ đồng, họ chẳng cách nào xoay xở nổi.
Ở Bình Thuận, vợ chồng chị Phúc phải nương nhờ nhà ngoại. Không có đất đai canh tác, họ vào TP.HCM làm công nhân. Số tiền ít ỏi nhiều năm tích cóp đã bay sạch trong đợt đầu con gái phát bệnh. Họ cũng đã vay mượn khắp họ hàng, người quen. Đến nay, sau khi con gái bị tái phát, nợ cũ chồng nợ mới lên đến 200 triệu đồng. Một mình anh Hoành đi làm mướn chẳng lo nổi tiền viện phí cho con gái. Vì vậy, số nợ vẫn ngày càng lớn dần.
Có tháng chỉ riêng viện phí, thuốc thang của Khánh Hồng đã hơn 16 triệu đồng, anh Hoành chẳng thể nào lo đủ. Khoảng 4 tháng trước, khi đang ở bệnh viện chăm con gái, chị Phúc điếng người nhận hung tin mẹ ruột chị bị ung thư tử cung, cũng chuyển vào điều trị tại Bệnh viện Ung bướu TP.HCM.
“Cùng lúc chăm 2 người thân thiết nhất ở bệnh viện, lại cùng là căn bệnh hiểm nghèo, tôi đau xót vô cùng. Giờ chúng tôi không chỉ cạn kiệt tiền bạc, mà tinh thần cũng suy sụp lắm. Tôi cầu cứu khắp nơi nhưng người thân đều nghèo khó, chẳng giúp được nữa”, chị Phúc chua xót nói.
Ông Nguyễn Thủy, Trưởng thôn Lâm Lộc 1 (xã Hòa Minh, huyện Tuy Phong, tỉnh Bình Thuận) xác nhận hoàn cảnh gia đình chị Nguyễn Thị Kim Phúc đang rất khó khăn. “Vợ chồng chị Phúc không có nhà cửa, đất đai, phải vào thành phố làm công nhân nhiều năm nay. Ngoài cháu bé bị bệnh thì mới đây bà ngoại cháu cũng bị ung thư giai đoạn cuối. Thay mặt chính quyền địa phương, rất mong các nhà hảo tâm cứu giúp cho gia đình”.
Mọi sự giúp đỡ xin gửi về:
1. Gửi trực tiếp: Chị Nguyễn Thị Kim Phúc hoặc anh Trần Văn Hoành; Địa chỉ: Thôn Lâm Lộc 1, xã Hòa Minh, huyện Tuy Phong, tỉnh Bình Thuận; Điện thoại: 0392518608.
2. Ủng hộ qua Báo VietNamNet:Ghi rõ ủng hộ MS 2022.238 (Bé Trần Thị Khánh Hồng)
Chuyển khoản: Báo VIETNAMNET
Số tài khoản: 0011002643148.Sở giao dịch Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam - 198 Trần Quang Khải, Hà Nội
- Chuyển khoản từ nước ngoài: Bank account: Báo VIETNAMNET
- The currency of bank account: 0011002643148
- Bank:- BANK FOR FOREIGN TRADE OF VIETNAM
- Address: 198 Tran Quang Khai, Hanoi,Vietnam
- SWIFT code: BFTVVNV X
- Qua TK ngân hàng Vietinbank:
Chuyển khoản:Báo VietNamNet
Số tài khoản: 114000161718
Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh Đống Đa
- Chuyển tiền từ nước ngoài:
Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade, Dong Da Branch
- Address: 183 Nguyễn Lương Bằng, quận Đống Đa, Hà Nội
- Swift code: ICBVVNVX126
3. Hoặc trực tiếp báo VietNamNet:
- Phía Bắc địa chỉ: tầng 3, tòa nhà C’Land,156 Xã Đàn 2, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, Hà Nội.
- Phía Nam: Văn phòng đại diện báo VietNamNet phía Nam, số 408 Điện Biên Phủ, P11,Q10, TP.HCM. Điện thoại: 19001081.
Con trai hiếu thảo bất ngờ bị u não, mẹ nhặt ve chai lo cóp nhặt từng đồngThấy mẹ đi làm quá vất vả, Phạm Văn Hiếu từ bỏ ước mơ trở thành lập trình viên để đi làm mướn phụ mẹ. Đáng tiếc, tai ương liên tiếp giáng xuống chàng trai hiếu thảo." alt="Đau lòng nhìn con gái duy nhất quằn quại chống chọi với ung thư di căn" />
Các yêu cầu, đặc trưng của công việc dạy học tác động không nhỏ tới sức khỏe của đội ngũ giáo viên. Ảnh: Freepik.com Còn với thầy giáo Đ.N.M năm nay ngoài 50 tuổi và là giảng viên đại học lại có những khó khăn khác: “Tôi nhàn hơn các thầy cô giáo cấp dưới vì học sinh đa số đã tự giác được việc học, không cần nhắc nhở nhiều. Nhưng đổi lại áp lực về việc cập nhật kiến thức thực tế khi làm việc và ứng dụng công nghệ số trong giảng dạy là điều tôi luôn trăn trở. Có những hôm phải mất hàng giờ đồng hồ để ngồi nghiên cứu, tìm tòi và ứng dụng vào việc dạy học, giúp các em sau này có thể áp dụng vào thực tiễn. Phải ngồi lâu thường xuyên khiến cổ và lưng cũng bị đau ê ẩm, đi khám tôi mới biết bị thoái hóa đốt sống cổ C5/C6 và thoát vị đĩa đệm đốt sống lưng L4/L5; huyết áp cao”.
Thầy, cô có thể gặp phải những vấn đề sức khỏe đặc trưng nào?
Theo đại diện Thu Cúc TCI, trước hết phải kể đến bệnh lý về não và hệ thần kinh. Nhiều thầy, cô làm việc liên tục với cường độ cao. Càng lên các cấp học trên, khối lượng kiến thức càng nặng, khiến công việc của các nhà giáo càng vất vả và tốn nhiều thời gian hơn. Không ít việc khiến nhà giáo phải trăn trở, lo nghĩ, căng thẳng. Điều này khiến nhiều giáo viên tăng nguy cơ bị mất ngủ, thiếu máu não, đau nửa đầu migraine, rối loạn tiền đình…..
Tiếp đó là bệnh về cơ xương khớp như viêm đau cơ xương khớp do phải đứng lâu giảng bài, thường xuyên ngồi làm việc ở một tư thế; đau mỏi cổ vai gáy, thoát vị đĩa đệm, thoái hóa đốt sống cổ - lưng, hội chứng ống cổ tay,... cũng ảnh hưởng tới công việc và chất lượng cuộc sống của nhiều thầy, cô.
Nhà giáo có thể phải đối mặt với các bệnh lý thiếu máu não, đau đầu migraine, đau mỏi cổ vai gáy, thoái hóa đốt sống cổ - lưng, cao huyết áp… Ảnh: Thu Cúc TCI Các vấn đề về tim mạch cũng là mối lo đối với nhiều thầy, cô. Đặc biệt, suy giãn tĩnh mạch là một trong các bệnh hay gặp ở giáo viên. Nguyên nhân cũng từ tính chất công việc phải đứng lâu làm gia tăng áp lực lên chân khiến thành tĩnh mạch bị suy yếu… Ngoài ra, tăng huyết áp, rối loạn nhịp tim, bệnh về cơ tim và van tim... cũng cần lưu ý.
Bệnh lý về hệ nội tiết như tiểu đường, bệnh tuyến giáp cũng không ngoại lệ với nhà giáo. Nhất là với số lượng giáo viên nữ đông đảo nhất là ở các cấp học từ mẫu giáo, tiểu học đến trung học, các bệnh tuyến giáp thường gặp nhiều ở nữ giới như suy giáp, cường giáp, nang tuyến giáp hay ung thư tuyến giáp là một mối lo lớn.
Cũng không thể quên “điểm mặt” các bệnh lý ở đường hô hấp như viêm họng, viêm thanh quản, viêm mũi dị ứng, viêm xoang, viêm phế quản, hen suyễn,... vốn luôn là “nỗi ám ảnh” với nhà giáo.
Thăm khám chuyên khoa định kỳ và khi có bất ổn sức khỏe giúp thầy cô phát hiện và ngăn chặn sớm các bệnh lý. Ảnh: Thu Cúc TCI Sức khỏe thầy cô cần được chăm sóc đúng cách và thường xuyên
Theo ThS. Nguyễn Thị Thanh Nhàn - Bác sĩ Nội khoa của Thu Cúc TCI cho biết: “Không chỉ tập trung nâng cao tri thức mà thầy, cô giáo cần chú trọng chăm sóc sức khỏe của bản thân. Các bệnh lý trên sẽ gây sụt giảm sức khỏe cả về thể chất và tinh thần và ảnh hưởng đến hiệu quả dạy học của thầy, cô nên cần thăm khám sớm và có biện pháp điều trị hiệu quả. Bên cạnh đó cần kiểm tra sức khỏe đều đặn mỗi năm 1-2 lần”.
Mừng tháng tri ân ngày nhà giáo Việt Nam 20-11, Thu Cúc TCI triển khai chương trình chăm sóc sức khỏe cho giáo viên với ưu đãi: Giảm 50% phí khám (chỉ còn 75.000 đồng); Miễn phí đo lưu huyết não và giảm 30% chụp MRI não, MRI cột sống cổ, MRI cột sống thắt lưng – cùng; Giảm 20% chi phí xét nghiệm, chẩn đoán hình ảnh, thăm dò chức năng khác. Chương trình áp dụng tại: 286 Thụy Khuê, 216 Trần Duy Hưng, 32 Đại Từ, 136 Nguyễn Trãi.
Lệ Thanh
" alt="Nhiều bệnh nghề nghiệp ảnh hưởng chất lượng sống của giáo viên" />Một dự án của Tập đoàn China Evergrande tại tỉnh Giang Tô, Trung Quốc. (Ảnh: Bloomberg) China Evergrande cho biết họ đã đưa ra một số thoả thuận cơ cấu nợ với nhóm nhà đầu tư nước ngoài nói trên vào cuối tháng 3/20203. Động thái này đã dẫn đến họ được hoãn phiên điều trần tại toà án đến ngày 31/7/2023. Giao dịch cổ phiếu của tập đoàn sẽ vẫn bị đình chỉ cho đến khi có thông tin mới.
Quá trình tái cơ cấu nợ của China Evergrande, doanh nghiệp bất động sản có những khoản nợ lớn nhất từ trước đến nay của Trung Quốc, có ý nghĩa quan trọng với hệ thống tài chính của nước này.
Thoả thuận cơ cấu nợ với nhà đầu tư nước ngoài của China Evergrande còn được xem là hướng đi cho các nhà phát triển bất động sản khác của Trung Quốc noi theo để cải thiện tình hình khó khăn khi sử dụng đòn bẩy tài chính.
China Evergrande đã đưa ra đề xuất cơ cấu nợ sau hơn 1 năm kể từ khi tập đoàn này công bố thông tin vỡ nợ trái phiếu. Các trái chủ có thể được thanh toán các lô trái phiếu đáo hạn sau 10 – 12 năm hoặc tính lại khoản nợ mới bằng cách cấn trừ bằng cổ phiếu tại các công ty con của tập đoàn. Tập đoàn dự kiến đến tháng 12 tới đây sẽ bắt đầu kế hoạch tái cơ cấu nợ.
Thị trường bất động sản Trung Quốc thoát đáy, giá nhà mới tăng sau 1 nămDoanh số bán nhà và số dự án khởi công được cải thiện đáng kể, đây là dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản Trung Quốc đang dần thoát khỏi khủng hoảng." alt="China Evergrande đạt được thoả thuận tái cơ cấu các khoản nợ nước ngoài" />
Số tiền hơn 29 triệu đồng, tấm lòng của bạn đọc ủng hộ giúp bé Võ chữa bệnh đã được báo VietNamNet chuyển đến gia đình Bé Nguyễn Ngọc Võ có hoàn cảnh vô cùng đáng thương. Sinh con được 4 tháng, mẹ của Võ đã bỏ đi vì mâu thuẫn gia đình. Những ngày đầu vắng hơi ấm của mẹ, Võ khát sữa khóc suốt ngày đêm. Quá thương cháu, bà nội chỉ đành cho cháu rúc vào ngực bú giả rồi đưa bình sữa thì Võ mới chịu ăn.
Kể từ đó trở đi, khi đi nhặt ve chai, bà nội lại địu thêm cháu đằng sau. Cháu khát sữa, bà lại ôm cháu vào lòng để quên đi hơi mẹ. Dần dần, Võ cũng quen với bà.
Những đứa trẻ bơ vơ bên cạnh cha và bà nội cứ thế lớn lên trong sự thiếu vắng bàn tay chăm sóc của người mẹ. Với chúng giờ đây bà nội như một người mẹ thứ hai bên cạnh thương yêu, săn sóc từng bữa cơm, bầu sữa.
Thế nhưng, số phận dường như không chịu buông tha cho đứa trẻ tội nghiệp. Tháng 10/2021, Võ kêu đau tay trái. Đưa cháu đến Bệnh viện Việt Đức (Hà Nội) kiểm tra, bà Thuý sững sờ khi nghe bác sĩ kết luận Võ bị ung thư nguyên bào thần kinh
Để có tiền chạy chữa cho Võ, bà Thuý đã đi khắp nơi hỏi vay. Số nợ hiện tại đã lên đến hơn 400 triệu đồng, gia đình hoàn toàn không còn khả năng vay thêm ai được nữa.
Trong lúc gia đình lâm vào cảnh khốn đốn nhất thì may mắn nhận được sự giúp đỡ kịp thời từ bạn đọc Báo VietNamNet
Đón nhận món quà của bạn đọc gửi tặng, bà Thúy xúc động đến rơi nước mắt: “Thật sự gia đình tôi không biết lấy gì để đền đáp những ân tình, sự quan tâm cả về vật chất lẫn tinh thần của bạn đọc và Báo VietNamNet. Số tiền bạn đọc ủng hộ là món quà lớn lao mà bà cháu tôi chưa bao giờ nghĩ đến. Tôi hứa sẽ sử dụng món quà này vào việc chữa bệnh cho cháu”.
Bà Thúy cho biết thêm, hiện tại sức khỏe của cháu Võ đang suy kiệt chỉ còn cách cứu tính mạng cháu là ghép tủy. Mà số tiền ghép tủy cho bé Võ lúc này vô cùng tốm kém, dự tính chi phí tới cả tỷ đồng. Bởi vậy, lúc này bé Nguyễn Ngọc Võ vẫn đang rất cần những tấm lòng giúp đỡ từ bạn đọc.
Phạm Bắc
" alt="Trao hơn 29 triệu đồng đến bé Nguyễn Ngọc Võ bị u nguyên bào thần kinh" />Mọi sự giúp đỡ xin gửi về:
1. Gửi trực tiếp: Bà Nguyễn Thị Thúy. Địa chỉ: Thôn Linh Hạ, xã Nhật Tân, huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên. Số điện thoại: 0387668245.
2. Ủng hộ qua Báo VietNamNet: Ghi rõ ủng hộ MS 2022.127 (bé Nguyễn Ngọc Võ)
Chuyển khoản: Báo VIETNAMNET
Số tài khoản: 0011002643148. Sở giao dịch Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam - 198 Trần Quang Khải, Hà Nội
- Chuyển khoản từ nước ngoài: Bank account: Báo VIETNAMNET
- The currency of bank account: 0011002643148
- Bank:- BANK FOR FOREIGN TRADE OF VIETNAM
- Address: 198 Tran Quang Khai, Hanoi,Vietnam
- SWIFT code: BFTVVNV X
- Qua TK ngân hàng Vietinbank:
Chuyển khoản: Báo VietNamNet
Số tài khoản: 114000161718
Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh Đống Đa
- Chuyển tiền từ nước ngoài:
Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade, Dong Da Branch
- Address: 183 Nguyễn Lương Bằng, quận Đống Đa, Hà Nội
- Swift code: ICBVVNVX126
3. Hoặc trực tiếp báo VietNamNet:
- Phía Bắc địa chỉ: tầng 3, tòa nhà C’Land,156 Xã Đàn 2, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, Hà Nội.
- Phía Nam: Văn phòng đại diện báo VietNamNet phía Nam, số 408 Điện Biên Phủ, P11,Q10, TP.HCM. Điện thoại: 19001081.
- ·Soi kèo phạt góc Alaves vs Real Madrid, 21h15 ngày 13/4
- ·Tỉ lệ người Việt dùng dịch vụ Fintech tăng 3,5 lần trong 4 năm
- ·Bất ngờ với giá cho thuê căn hộ chung cư ở Hà Nội
- ·Lợi thế của The Canopy Residences tại thị trường căn hộ Tây Hà Nội
- ·Nhận định, soi kèo Atalanta vs Bologna, 17h30 ngày 13/4: Đối thủ kị giơ
- ·Xe hybrid 'xanh' hơn xe xăng nhưng bị 'bỏ quên', không được ưu đãi nào
- ·Những chàng ‘ngự lâm’ làm nên thương hiệu nấm sợi thể Biocare
- ·Một tỉnh miền Trung dự kiến thu gần 5.000 tỷ đồng từ đấu giá đất trong năm 2024
- ·Nhận định, soi kèo Nữ Monterrey vs Nữ Queretaro, 9h00 ngày 15/4: Thắng không dễ
- ·Chồng ung thư gắng chăm vợ liệt giường trong kiệt quệ
Một rao bán penthouse ở Hà Nội giá 32,5 tỷ đồng. (Ảnh chụp màn hình) Cũng ở quận Tây Hồ, một thông báo bán suất ngoại giao căn hộ duplex có giá lên tới 49 tỷ đồng; tức khoảng 164 triệu đồng/m2. Đó là chung cư Heritage West Lake có view trực diện hồ Tây, diện tích gần 300m2, 4 phòng ngủ.
Tại TP. Hồ Chí Minh, các căn penthouse còn được rao bán với mức giá cao hơn cả Hà Nội.
Đơn cử, căn penthouse tại dự án The Marq ở quận 1 được quảng cáo có hồ bơi, thang máy riêng có diện tích 300m2, giá bán 75 tỷ đồng; tức khoảng 250 triệu đồng/m2.
Cũng tại quận 1, căn penthouse có diện tích 294m2 tại dự án Grand Marina Saigon được rao bán giá 295 triệu đồng/m2. Căn hộ có giá gần 87 tỷ đồng.
Căn penthouse ở TP Hồ Chí Minh rao bán giá 230 tỷ đồng, 575 triệu đồng/m2. (Ảnh chụp màn hình) Đáng chú ý, căn penthouse có 5 phòng ngủ, diện tích 385m2 ở dự án Empire City Thủ Thiêm được rao bán giá 130 tỷ đồng; tức mỗi mét vuông có giá hơn 337 triệu đồng/m2.
Theo quảng cáo, căn hộ có view trực diện quận 1 và toàn thành phố, có hồ bơi riêng trong nhà và bàn giao nhà thô nên tiện cho người mua thiết kế theo nhu cầu sử dụng.
Cùng dự án, căn penthouse có diện tích 400m2, giá rao bán 230 tỷ đồng; khoảng 575 triệu đồng/m2. Căn hộ này quảng cáo có hồ bơi vô cực view sông Sài Gòn và toàn cảnh quận 1.
Giá cao vì số lượng ít?
Cho đến nay, chưa có một số liệu nào thống kê về số lượng các căn hộ penthouse có trên thị trường. Tuy nhiên, theo các chuyên gia bất động sản, số lượng căn hộ penthouse thường có rất ít và chỉ có ở dự án cao cấp, hạng sang; ở những dự án có vị trí đắc địa.
Các căn hộ penthouse thường có diện tích lớn, thường nằm ở tầng cao nhất của một tòa nhà. Có dự án, căn penthouse được thiết kế thông tầng, kết hợp sân vườn.
Một căn penthouse rao bán 295 triệu đồng/m2 ở TP.HCM. (Ảnh chụp màn hình) Trao đổi với PV VietNamNet, ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội môi giới Việt Nam cho biết, số lượng dự án hữu hạn, các dự án nằm ở vị trí đắc địa, ít có dự án cùng vị trí nên giá thường còn tăng chứ không giảm.
Cùng với đó, các căn penthouse thường có số lượng rất ít ở mỗi dự án. Có dự án chỉ có 4 căn, 8 căn hay 12 căn là nhiều.
“Số lượng ít, lại ở vị trí tốt ở trung tâm thì khả năng giảm giá của loại căn hộ này rất ít. Hiện chưa xuất hiện giảm giá, hầu như đều giữ giá. Penthouse bao giờ cũng kén khách. Nó được ví như là căn “biệt thự trên cao”, chứ không phải là căn chung cư bình thường. Penthouse là những căn hộ dành cho giới nhà giàu, số lượng khách đó rất ít, kiếm được bỏ ra hàng trăm tỷ đồng mua nhà thì rất ít”, ông Thanh nói.
Anh Quốc Tuấn, một môi giới bất động sản ở Hà Nội cho biết, số lượng căn penthouse cũng rất ít. Đối tượng khách mua loại căn hộ này là những người giàu nên cũng rất kén khi lựa chọn.
Theo anh Tuấn, người giàu khi tìm các căn penthouse thường đặt ra nhiều tiêu chí về hướng đẹp, góc đẹp của dự án; đặc biệt rất quan tâm đến vị trí dự án, chủ đầu tư, thiết kế căn hộ…
“Số lượng căn penthouse đã ít, khách mua cũng ít nhưng khi có khách để tìm được căn hộ đáp ứng yêu cầu, đầy đủ các tiêu chí họ đưa ra lại không dễ dàng”, anh Tuấn cho hay.
Lãi suất giảm, nhà đất ‘cắt lỗ’, có nên vay tiền ngân hàng đầu tư?Có sẵn một khoản tiền, nhà đầu tư đang băn khoăn có nên vay thêm ngân hàng để săn bất động sản “cắt lỗ." alt="Giật mình với những căn hộ được rao bán giá chỉ dành cho giới siêu giàu " />
Năm tháng đầu năm 2023, TP.HCM đã cấp hơn 2.700 sổ hồng cho các tổ chức, cá nhân. (Ảnh: Anh Phương) Tính riêng tháng 5/2023, so với cùng kỳ năm trước, tỷ lệ các loại hồ sơ cấp sổ hồng, đăng ký biến động và đăng ký giao dịch đảm bảo nhà đất giảm bình quân 32%. So với tháng 4/2023, tỷ lệ các loại hồ sơ nhà đất giảm bình quân 8%.
Để đẩy nhanh công tác cấp sổ hồng trong thời gian tới, Sở TN&MT sẽ tham mưu về việc kết nối hệ thống cơ sở dữ liệu địa chính và hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính của TP.HCM trong xử lý hồ sơ đất đai từ khâu tiếp nhận đến khâu trả kết quả.
Ngoài ra, đơn vị này cũng sẽ có báo cáo UBND TP.HCM những khó khăn, vướng mắc trong việc giải quyết hồ sơ cấp sổ hồng lần đầu thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện.
Lộ trình cấp hơn 81.000 sổ hồng, chấm dứt hoạt động 9 dự án khu dân cưĐẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho hơn 81.000 căn nhà, chấm dứt hoạt động 9 dự án khu dân cư, thu hồi 13 dự án vi phạm tiến độ sử dụng đất, hơn 13.000 trường hợp chưa bàn giao đất dự án Vành đai 3… là những thông tin đáng chú ý tuần qua." alt="TP.HCM cấp hơn 2.700 sổ hồng, hồ sơ đăng ký biến động nhà đất giảm" />
Theo ông Hiệp, hiện nhiều chủ đầu tư là các công ty đầu tư bất động sản đều sử dụng linh hoạt việc phối hợp giữa lực lượng bán hàng trực tiếp của chủ đầu tư và một số sàn.
"Từ thực tế thì khối lượng hàng bán được của bộ phận bán hàng của chủ đầu tư luôn lớn hơn lượng hàng do các sàn giao dịch bên ngoài bán được. Chi phí hoa hồng cho các sàn bên ngoài luôn ở mức gấp 2 lần phí hoa hồng cho bộ phận của chủ đầu tư tự bán. Đây là một thực tế mà Ban Soạn thảo cần cân nhắc về việc có nên đưa ra thêm một nấc trung gian, trong khi chúng ta đang cố gắng giảm bớt các thủ tục trung gian để giảm chi phí cho doanh nghiệp", ông Hiệp bày tỏ.
Ông Hiệp đề xuất sửa lại Điều 57: “Các giao dịch bất động sản phải công khai minh bạch qua các sàn giao dịch do các chủ đầu tư tự tổ chức hoặc qua các sàn giao dịch trung gian (nếu các chủ đầu tư tư không tự tổ chức được).
Về tiêu chí các sàn giao dịch, ông Hiệp cũng kiến nghị cần cụ thể hơn, “thế nào là có cơ sở vật chất kỹ thuật đáp ứng yêu cầu?”, kể cả sàn giao dịch trực tiếp và điện tử.
Nhiều chuyên gia cũng cho rằng, thay vì luật hóa hay bắt buộc thì chỉ nên khuyến khích giao dịch sản phẩm bất động sản qua sàn và có cơ chế bảo đảm quyền lợi cho người mua và người bán.
Đồng thời, đặt thêm trách nhiệm, các tiêu chuẩn hành nghề chuyên nghiệp cho đơn vị môi giới.
Toàn cảnh hội thảo góp ý ngày 12/5 (Ảnh: Hồng Khanh) Xem xét kỹ quy định kinh doanh nhà ở, công trình có sẵn
Góp ý tại Hội thảo PGS.TS Nguyễn Thị Nga, Phó Trưởng Khoa Pháp luật kinh tế - Trường Đại học Luật Hà Nội cho rằng, Ban soạn thảo cần xem xét kỹ lưỡng và thấu đáo quy định kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn.
Tại khoản 1 Điều 14 Dự thảo quy định “Trường hợp cá nhân nước ngoài mua nhà ở của chủ đầu tư dự án bất động sản thì quyền sử dụng đất gắn với nhà ở thực hiện theo quy định của Luật Đất đai, Luật Nhà ở”. Mặc dù quy định này mới được bổ sung vào nguyên tắc kinh doanh nhà có sẵn, tuy nhiên chưa phù hợp, chưa đồng bộ, thống nhất với Luật Đất đai.
Cụ thể, về nguyên tắc việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng phải gắn với quyền sử dụng đất; tuy nhiên Luật Đất đai 2013 hay dự thảo hiện nay chưa xác định cá nhân nước ngoài có quyền sử dụng đất tại Việt Nam.
PGS.TS Nguyễn Thị Nga cho rằng cần phải làm rõ vấn đề này.
Về điều kiện kinh doanh nhà, công trình xây dựng có sẵn, đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều 15 là những điều kiện cần thiết để đảm bảo tính an toàn trong các giao dịch cần phải chỉnh sửa để phù hợp với quy định của Luật Đất đai liên quan đến hoạt động đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bắt buộc mua bán nhà đất qua sàn: Ai hưởng lợi?Sau một thời gian bị bãi bỏ, đến nay Bộ Xây dựng lại muốn tiếp tục đưa đề xuất kinh doanh bất động sản phải qua sàn vào trong Dự thảo Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi)." alt="Bắt buộc giao dịch bất động sản qua sàn, doanh nghiệp lo thêm chi phí" />
Em Lý Thị Chú lo lắng cho người cha khốn khổ Gần 20 năm nay, gia đình em Chú chưa khi nào "thoát" khỏi danh sách hộ nghèo của bản. Quanh năm, cả nhà 4 người gồm bố mẹ, Chú và em trai 12 tuổi trông chờ vào nương rẫy, kiếm măng củi trên rừng. Cái đói, cái nghèo bủa vây, Chú sớm phải bỏ học, ở nhà phụ giúp cha mẹ.
Tai nạn xảy đến với ông Lý Pàng Mang, bố của Chú vào khoảng 10h30' sáng ngày 27/8 vừa qua. Trong lúc phơi ngô trên nhà sàn, ông Mang bất ngờ bị trượt chân, ngã từ độ cao hơn 2m. Đầu ông đập xuống đất dẫn đến chấn thương cột sống cổ, bất tỉnh tại chỗ.
Phát hiện sự việc, người thân vội đưa ông Mang đến Bệnh viện đa khoa huyện Mù Cang Chải để cấp cứu. Nhận thấy tình hình bệnh nhân chuyển biến xấu, các bác sĩ chuyển người đàn ông bất hạnh đó sang Bệnh viện đa khoa huyện Nghĩa Lộ (tỉnh Yên Bái) nhưng tình trạng vẫn không mấy khả quan.
Ông Mang bị chấn thương đốt sống cổ Thời điểm đưa cha đi bệnh viện, em Chú hết sức hoang mang, chỉ biết vay vội người cậu ruột cùng xã số tiền 5 triệu đồng. Đóng viện phí ở Bệnh viện đa khoa huyện Nghĩa Lộ hết khoảng 3 triệu đồng, em tiếp tục đưa cha xuống Bệnh viện Việt Đức (Hà Nội), đóng nốt 2 triệu đồng còn lại rồi chấp nhận nhịn đói qua ngày.
Qua đánh giá tình hình, các bác sĩ Bệnh viện Việt Đức nhận định chấn thương của ông Mang rất nghiêm trọng. Thấy cha mê man trong cơn "thập tử nhất sinh", em Chú lo sợ, chưa biết những ngày sắp tới sẽ xoay xở thế nào.
Chỉ sợ không có tiền cha sẽ mất mạng
Mỗi ngày trôi qua, cô gái 18 tuổi thất thểu đi khắp bệnh viện xin cơm từ thiện, may mắn có người cho cái bánh mỳ, hôm nào khá khẩm hơn có bữa cơm rau. Nhiều người chứng kiến hoàn cảnh của gia đình em Chú đều xót xa, thương cảm.
Chú chia sẻ, gia đình em là hộ đặc biệt nghèo của vùng, số tiền 5 triệu đồng rất lớn. Ở bản, nhà ai cũng khó khăn nên dù muốn, họ cũng chẳng thể giúp đỡ.
Nhắc đến cha, em không giấu nổi sự khổ tâm: “Số tiền 5 triệu em đi vay được đến giờ hết sạch cả rồi. Em không sợ nhịn đói vì ở nhà không có ăn, nhiều bữa em nhịn quen rồi. Em chỉ sợ không có tiền chữa thì bố em bị trả về mất”.
Chi phí điều trị cho ông Mang rất tốn kém nhưng gia đình đã hết đường lo liệu Phòng Công tác xã hội Bệnh viện Việt Đức xác nhận: Bệnh nhân Lý Pàng Mang ngã ở độ cao 2m từ nhà sàn xuống đất, được sơ cứu tại Bệnh viện Đa khoa Nghĩa Lộ sau đó cấp cứu tại Bệnh viện Việt Đức. Bệnh nhân được chẩn đoán chấn thương cột sống cổ, theo dõi đụng dập tủy cổ AIS (A).
Gia đình ông Mang có 4 người gồm 2 vợ chồng và 2 người con gái, gia đình thuộc diện hộ nghèo, hoàn cảnh khó khăn tại địa phương. Rất mong qua báo đài và các phương tiện truyền thông, ông Lý Pàng Mang nhận được sự giúp đỡ từ phía cộng đồng, sớm vượt qua cơn hoạn nạn.
" alt="Cha ngã từ độ cao 2m nguy kịch, con gái thất thểu nơi bệnh viện tìm sự giúp đỡ" />Mọi sự giúp đỡ xin gửi về:
1. Gửi trực tiếp:Em Lý Thị Chú, Bản Trống Páo Sang, xã La Pán Tẩn, huyện Mù Cang Chải, tỉnh Yên Bái. Số điện thoại: 0846511531.
2. Ủng hộ qua Báo VietNamNet:Ghi rõ ủng hộ MS 2022.235(Lý Pàng Mang)
Chuyển khoản: Báo VIETNAMNET
Số tài khoản: 0011002643148. Sở giao dịch Ngân hàng Ngoại Thương Việt Nam - 198 Trần Quang Khải, Hà Nội
- Chuyển khoản từ nước ngoài: Bank account: Báo VIETNAMNET
- The currency of bank account: 0011002643148
- Bank:- BANK FOR FOREIGN TRADE OF VIETNAM
- Address: 198 Tran Quang Khai, Hanoi,Vietnam
- SWIFT code: BFTVVNV X
- Qua TK ngân hàng Vietinbank:
Chuyển khoản: Báo VietNamNet
Số tài khoản: 114000161718
Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam - Chi nhánh Đống Đa
- Chuyển tiền từ nước ngoài:
Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade, Dong Da Branch
- Address: 183 Nguyễn Lương Bằng, quận Đống Đa, Hà Nội
- Swift code: ICBVVNVX126
3. Hoặc trực tiếp báo VietNamNet:
- Phía Bắc địa chỉ: tầng 3, tòa nhà C’Land,156 Xã Đàn 2, phường Nam Đồng, quận Đống Đa, Hà Nội.
- Phía Nam: Văn phòng đại diện báo VietNamNet phía Nam, số 408 Điện Biên Phủ, P11,Q10, TP.HCM. Điện thoại: 19001081.
- ·Kèo vàng bóng đá Bournemouth vs Fulham, 02h00 ngày 15/4: Khó tin The Cherries
- ·TP.HCM: Ứng dụng CNTT giúp dân tiêm chủng đúng lịch, an toàn
- ·Anh Phùng Văn Long bị tai nạn giao thông đã được xuất viện về nhà
- ·Cúm gia cầm lây sang người, Bộ Y tế ra công văn khẩn
- ·Nhận định, soi kèo Al Khaldiya vs Al Ahli, 23h00 ngày 14/4: Niềm vui ngắn ngủi
- ·Gần 30% trẻ em Việt nguy cơ mắc bệnh đái tháo đường do cha mẹ thích nhồi nhét
- ·Gạt mưa Heyner Germany: đa dạng lựa chọn, phù hợp nhiều dòng xe
- ·Nhiều lợi thế trong khám chữa bệnh của phòng khám đa khoa Nam Việt
- ·Nhận định, soi kèo Slavia Sofia vs Botev Vratsa, 21h30 ngày 14/4: Tiếp tục chìm sâu
- ·Củ cải trắng có nguồn dinh dưỡng tuyệt vời cho sức khỏe