您现在的位置是:Thế giới >>正文
Chi phí thi công văn phòng ở Tokyo đắt nhất châu Á
Thế giới75人已围观
简介Chi phí để thi công thiết kế mặt bằng ở Châu Á - Thái Bình Dương tiếp tục tăng,íthicôngvănphòngởToky...
Chi phí để thi công thiết kế mặt bằng ở Châu Á - Thái Bình Dương tiếp tục tăng,íthicôngvănphòngởTokyođắtnhấtchâuÁbóng đá 24/7 phản ánh tình trạng lạm phát đang diễn ra, giá hàng hóa cao hơn và chi phí xây dựng tăng.
Đơn vị tư vấn bất động sản toàn cầu JLL cho biết, chi phí trung bình cho thi công thiết kế mặt bằng trong khu vực tăng 0,5% so với cùng kỳ năm ngoái. Chi phí hoàn thiện trung bình trên mỗi m2 tăng lên đến 1.161 USD.
Tokyo đứng đầu danh sách thành phố đắt đỏ nhất ở khu vực châu Á - Thái Bình Dương về chi phí thi công thiết kế mặt bằng, với 2.071 USD/m2.
Xếp sau Tokyo là Sydney (1.929 USD), Canberra (1.926 USD), Adelaide (1.897 USD) và Melbourne (1.868 USD). Các thị trường này tiếp tục cho thấy giá xây dựng tăng, nhưng mức lạm phát cao trước đó đã giảm dần theo dự báo.
Trái với tình trạng trên, Trung Quốc và Việt Nam ghi nhận giá xây dựng phần lớn không thay đổi.

Martin Hinge, Giám đốc điều hành, Dịch vụ Phát triển Dự án, JLL Châu Á - Thái Bình Dương, cho biết lạm phát ở các thị trường trong khu vực đang trở lại mức bình thường như dự báo, nhưng vẫn còn một số thách thức nhất định trong chuỗi cung ứng đối với các hạng mục cơ khí, kỹ thuật và hệ thống ống nước, công nghệ thông tin và hình ảnh âm thanh.
Trong tương lai, JLL dự đoán các yếu tố như quy trình sản xuất hàng hóa, chi phí năng lượng và tăng lương sẽ tiếp tục tác động đến việc định giá và dẫn đến sự chậm trễ đối với một số công trình.
Theo JLL, sự biến động đáng kể về tỷ giá hối đoái trong 12 tháng qua, trong một số trường hợp, làm giảm giá đấu thầu bằng nội tệ, dẫn đến tình trạng khó lường đối với một số mặt hàng nhập khẩu vào khu vực.
Về chuỗi cung ứng, 2/3 số công ty dẫn đầu thị trường châu Á - Thái Bình Dương nêu ra những hạn chế trong giao dịch cơ khí và điện (M&E), công nghệ thông tin, âm thanh hình ảnh (AV) và bảo mật. Điều này dự kiến tiếp tục cải thiện trong 12 tháng tới, khi chuỗi cung ứng tiếp tục thích ứng và ở một số thị trường, nhu cầu yếu đi.
Tuy nhiên, các công ty vẫn tiếp tục lạc quan. Ở hầu hết thị trường, tâm lý vẫn mạnh mẽ bất chấp tác động liên tục của lạm phát giá cả. Các doanh nghiệp đã đổi mới trọng tâm để thu hút nhân viên quay lại văn phòng, cải thiện năng suất và phúc lợi cũng như đáp ứng cam kết giảm phát thải khí carbon đạt mức bằng không. Việc cho thuê văn phòng trong các tòa nhà bền vững đang trở thành xu hướng tất yếu.
Tags:
相关文章
Nhận định, soi kèo Central Coast Mariners vs Macarthur, 14h00 ngày 20/4: Khách đáng tin
Thế giớiHư Vân - 19/04/2025 19:35 Úc ...
【Thế giới】
阅读更多VinaPhone hỗ trợ người dân các tỉnh chịu ảnh hưởng bão Yagi
Thế giớiVinaPhone hỗ trợ người dân các tỉnh chịu ảnh hưởng bão Yagi Trường Thịnh
(Dân trí) - VinaPhone huy động nguồn lực đảm bảo liên lạc cho người dân, hỗ trợ 100 phút trong nước (nội/ngoại mạng) và 15Gb Data trong vòng 3 ngày, miễn cước internet, truyền hình cho khách hàng trong vùng bị ảnh hưởng của bão Yagi.
VinaPhone huy động nguồn lực đảm bảo liên lạc cho người dân (Ảnh: Yến Trần).
VNPT VinaPhone quyết định triển khai khẩn trương một số chính sách viễn thông hỗ trợ người dân, khách hàng tại các địa phương chịu ảnh hưởng của bão Yagi.
Cụ thể, VinaPhone miễn phí cho các khách hàng trong vùng ảnh hưởng của bão Yagi ở 6 tỉnh thành gồm Quảng Ninh, Hải Phòng, Hải Dương, Thái Bình, Hưng Yên, Hà Nội 100 phút gọi trong nước (nội/ngoại mạng) và 15Gb Data trong vòng 3 ngày kể từ thời điểm nhận tin nhắn thông báo. Chính sách này của VinaPhone sẽ giúp người dân yên tâm cập nhật với gia đình, người thân song song với việc khắc phục hậu quả của siêu bão.
VinaPhone chia sẻ sóng di động cho các mạng khác để đồng hành cùng người dân vượt qua siêu bão (Ảnh: Yến Trần).
Trước đó, trong ngày 7/9, khi bão Yagi hoành hành ở đất liền Việt Nam gây mất điện và ảnh hưởng hạ tầng viễn thông trên diện rộng, VinaPhone đã chia sẻ sóng di động cho các mạng khác để đồng hành cùng người dân vượt qua siêu bão.
Với hoạt động này, thuê bao của các mạng di động khác có thể được tự động kết nối để thực hiện cuộc gọi, nhắn tin SMS bằng sóng VinaPhone tại các khu vực mà mạng di động đó bị gián đoạn thông tin và ngược lại.
VinaPhone dành mọi nguồn lực để khôi phục hạ tầng mạng lưới phục vụ người dân khắc phục hậu quả sau bão (Ảnh: Yến Trần).
"VinaPhone cam kết nỗ lực duy trì kết nối, thông tin liên lạc của người dùng, đồng thời khẩn trương dành mọi nguồn lực để khôi phục hạ tầng mạng lưới phục vụ người dân khắc phục hậu quả sau bão", đại diện VinaPhone nhấn mạnh.
">...
【Thế giới】
阅读更多TPHCM bắn pháo hoa tại 3 địa điểm đón năm mới 2025
Thế giớiTPHCM bắn pháo hoa tại 3 địa điểm đón năm mới 2025 Q.Huy
(Dân trí) - Dịp Tết Dương lịch 2025, TPHCM dự kiến tổ chức điểm bắn pháo hoa tầm cao tại đầu hầm vượt sông Sài Gòn và 2 điểm tầm thấp tại quận 11 và TP Thủ Đức.
UBND TPHCM vừa xin phép Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch cho tổ chức bắn pháo hoa dịp Tết Dương lịch 2025. Điểm bắn tầm cao được tổ chức tại khu vực đầu hầm vượt sông Sài Gòn (TP Thủ Đức). Điểm bắn tầm thấp được đặt tại Công viên Văn hóa Đầm Sen (quận 11) và Khu đô thị Vạn Phúc (TP Thủ Đức).
Trận địa pháo hoa tại đầu đường hầm vượt sông Sài Gòn trong đêm giao thừa Tết Dương lịch 2024 (Ảnh: Nam Anh).
Thời gian tổ chức bắn pháo hoa là từ 0h đến 0h15 ngày 1/1/2025. Kinh phí thực hiện được sử dụng từ nguồn xã hội hóa.
Ngoài hoạt động bắn pháo hoa, TPHCM sẽ tổ chức chương trình countdown (đếm ngược) đón năm mới 2025 tại phố đi bộ Nguyễn Huệ, Công viên Bến Bạch Đằng (quận 1). Các chương trình biểu diễn nghệ thuật được tổ chức tại các huyện ngoại thành trong đêm giao thừa và ngày đầu tiên của năm mới.
TPHCM cũng tổ chức nhiều hoạt động thể dục thể thao khác dịp Tết Dương lịch năm 2025. Các tuyến đường trung tâm thành phố sẽ được trang trí ánh sáng nghệ thuật.
">...
【Thế giới】
阅读更多
热门文章
- Nhận định, soi kèo AVS vs Casa Pia, 21h30 ngày 19/4: Đường cùng vùng lên
- Xuất khẩu kỷ lục, Việt Nam vẫn nhập khẩu gạo nhiều thứ 3 thế giới
- Tháo chạy khỏi cổ phiếu Quốc Cường Gia Lai; chứng khoán Việt lao dốc
- Rio Ferdinand và sao thế giới đến Việt Nam vào tháng 6
- Nhận định, soi kèo Ulsan HD vs Gangwon, 12h00 ngày 19/4: Thắng nhẹ
- Lịch thi đấu và trực tiếp vòng 9 V.League 2019: Viettel vs HAGL
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Oxford United vs Leeds, 2h00 ngày 19/4: Chào Premier League
-
Rio Ferdinand và sao thế giới đến Việt Nam vào tháng 6
-
Arab Saudi ra quyết định quan trọng gây căng thẳng cho dầu Nga Huỳnh Anh
(Dân trí) - Arab Saudi, nước xuất khẩu dầu lớn nhất thế giới, sẽ tăng sản lượng để giành lại thị phần. Các chuyên gia cho rằng điều này sẽ giáng một đòn mạnh vào kinh tế Nga.
Theo Financial Times, Arab Saudi chuẩn bị từ bỏ mục tiêu giá dầu thô 100 USD/thùng khi nước này chuyển sang tăng sản lượng, cho thấy họ chấp nhận mức giá thấp hơn.
Quyết định này được đưa ra bất chấp việc các thành viên của Tổ chức Các nước Xuất khẩu Dầu mỏ và đồng minh (OPEC+) trước đó đã cắt giảm sản lượng nhằm giữ giá ở mức cao. Giá dầu thô Brent đã giảm xuống dưới 70 USD/thùng vào đầu tháng này, mức thấp nhất kể từ cuối năm 2021.
Mặc dù vậy, các quan chức Arab Saudi có kế hoạch tăng sản lượng bắt đầu từ ngày 1/12. Điều này đánh dấu sự thay đổi so với trọng tâm chính sách trước đây của Arab Saudi là ổn định giá.
Kế hoạch tăng sản lượng giúp Arab Saudi, nước lãnh đạo OPEC, tăng lại thị phần, dù giá nhiên liệu có thể giảm. Động thái này đồng nghĩa, họ sắp từ bỏ mục tiêu kéo giá dầu lên 100 USD/thùng.
Việc Arab Saudi tăng cường sản xuất dầu, đặc biệt là khi giá dầu giảm, có khả năng gây tổn hại đến nền kinh tế Nga.
Các chuyên gia cho rằng động thái của Arab Saudi sẽ gây căng thẳng cho ngân sách của Nga khi xung đột Nga - Ukraine vẫn đang diễn ra. Nga phụ thuộc rất nhiều vào doanh thu từ dầu mỏ để tài trợ cho nền kinh tế và các hoạt động quân sự.
"Dầu khí vẫn là một trong những nguồn thu ngân sách chính của Nga. Cho đến nay, bất chấp mức giá trần giá dầu do G7 áp đặt, Nga vẫn xoay xở để tăng các nguồn thu nhập đó. Giá dầu giảm đáng kể, sẽ gây thêm áp lực cho ngân sách của Nga", bà Orysia Lutsevych, chuyên gia tại viện nghiên cứu Chatham House, chia sẻ với Newsweek.
Tàu chở dầu gần thành phố cảng Nakhodka, Nga (Ảnh: Reuters).
Khi Arab Saudi tăng nguồn cung, giá dầu toàn cầu có thể giảm, gây áp lực lên Nga, đặc biệt là trong bối cảnh lệnh trừng phạt và cuộc xung đột Nga - Ukraine vẫn đang diễn ra. Sự cạnh tranh ngày càng gay gắt trên thị trường dầu mỏ có thể làm xói mòn thêm thị phần của Nga, thách thức khả năng phục hồi tài chính của nước này.
Arab Saudi là nước xuất khẩu dầu lớn nhất thế giới. 2 năm qua, các nước OPEC+ hợp tác giảm sản lượng dầu để kéo giá lên. Tuy nhiên, năm nay giá lại giảm gần 6%.
Các chuyên gia cho rằng nguyên nhân là các nước khác tăng sản xuất. Trong khi đó, nhu cầu nhiên liệu tại Trung Quốc, nước nhập khẩu dầu hàng đầu thế giới, lại yếu đi. Diễn biến này khiến OPEC+ hồi đầu tháng phải thông báo hoãn kế hoạch gia tăng sản xuất trong tháng 10 và 11.
OPEC và Arab Saudi luôn khẳng định họ không có mục tiêu cụ thể về giá dầu và các quyết định được đưa ra sẽ đều dựa trên diễn biến thị trường và mong muốn cân bằng cung cầu.
Dù vậy, theo Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF), Arab Saudi cần có mức giá quanh 100 USD/thùng để cân bằng ngân sách. Thái tử Mohammed bin Salman đang tìm nguồn vốn cho các siêu dự án nhằm phát triển kinh tế nước này.
Quyết định này cho thấy sự thay đổi lớn về quan điểm của Arab Saudi. Họ hiện gánh phần lớn mức giảm sản lượng của OPEC+. Từ cuối năm 2022, quốc gia này tự nguyện giảm 2 triệu thùng/ngày. Hiện tại, OPEC+ cắt giảm tổng cộng 5,86 triệu thùng/ngày, tương đương 5,7% nhu cầu toàn cầu.
Theo Financial Times, Reuters" alt="Arab Saudi ra quyết định quan trọng gây căng thẳng cho dầu Nga">Arab Saudi ra quyết định quan trọng gây căng thẳng cho dầu Nga
-
Hai nữ sinh vừa chạy xe máy vừa "tắm trên đường" Trần Thanh
(Dân trí) - Hai nữ sinh 14 và 15 tuổi, điều khiển xe máy không đội mũ bảo hiểm và có hành vi vừa chạy xe vừa dội nước lên người khi tham gia giao thông trên địa bàn huyện Sông Mã (tỉnh Sơn La).
Ngày 22/5, Công an huyện Sông Mã (tỉnh Sơn La) cho biết, đơn vị vừa lập biên bản vi phạm hành chính, tạm giữ phương tiện của nữ sinh L.T.H. (14 tuổi, ở xã Chiềng En, huyện Sông Mã) để xử lý theo quy định pháp luật.
Hình ảnh 2 nữ sinh vừa chạy xe máy vừa dội nước lên người nhau (Ảnh cắt từ clip).
Trước đó, ngày 20/5, trên mạng xã hội đăng tải video clip về việc hai nữ sinh điều khiển xe mô tô biển kiểm soát 26C1- 217.xx, không đội mũ bảo hiểm và có hành vi vừa điều khiển xe vừa dội nước lên người khi tham gia giao thông, trên địa bàn huyện Sông Mã.
Sau khi nhận tin báo, Đội Cảnh sát giao thông - trật tự đã nhanh chóng xác minh làm rõ hành vi, vi phạm của hai nữ sinh trên.
Theo cảnh sát, nữ sinh điều khiển xe gây mất trật tự an toàn giao thông trên là L.T.H. (14 tuổi, ở xã Chiềng En, huyện Sông Mã), điều khiển xe mô tô không đội mũ bảo hiểm, không có giấy phép lái xe và chở theo Đ.T.N. (15 tuổi, ở cùng xã với em H.).
Vụ việc đang được tiếp tục làm rõ.
" alt="Hai nữ sinh vừa chạy xe máy vừa "tắm trên đường"">Hai nữ sinh vừa chạy xe máy vừa "tắm trên đường"
-
Kèo vàng bóng đá Leicester vs Liverpool, 22h30 ngày 20/4: Đỉnh cao và vực sâu
-
Dẹp biển báo trông giữ xe trên công trường tại rừng Rú Chá Cao Tiến
(Dân trí) - UBND thành phố Huế khẳng định chính quyền địa phương chưa tổ chức thu tiền trông giữ xe, nhưng việc cấm người dân, du khách đưa phương tiện vào khu rừng nguyên sinh ngập nước Rú Chá là phù hợp.
Gần đây, tại hai điểm đầu đường dẫn vào khu rừng ngập nước Rú Chá, xã Hương Phong, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế, đã xuất hiện các biển báo "cấm xe vào Rú Chá".
Đồng thời, ở đầu phía bắc của khu rừng, UBND xã Hương Phong đã cắm bảng thông báo "nơi giữ xe" với mức giá quy định 1.000 đồng/lượt cho xe đạp và 2.000 đồng cho xe đạp điện và xe máy.
Bảng thông báo nơi trông giữ xe do UBND xã Hương Phong cắm tại công trường đang xây dựng (Ảnh: Cao Tiến). Khu vực đặt bảng trông giữ xe là công trường dự án Hạ tầng phát triển du lịch nông thôn - du lịch sinh thái cộng đồng tại Rú Chá - Cồn Tè, do UBND xã Hương Phong làm chủ đầu tư. Tại đây, đất, đá và vật liệu xây dựng ngổn ngang, khi mưa xuống, cả khu vực trở thành một bãi bùn lầy lội.
Một số người dân và du khách khi đến tham quan Rú Chá, khu rừng ngập nước nguyên sinh duy nhất bên phá Tam Giang, đã bày tỏ sự thắc mắc về tình trạng này.
Trả lời báoDân trí, bà Hoàng Thị Bích Ngọc, Phó Chánh Văn phòng HĐND và UBND thành phố Huế, cho biết, thành phố đã làm việc với UBND xã Hương Phong. Địa phương này khẳng định chưa tổ chức việc thu tiền trông giữ xe cho du khách vào tham quan khu vực Rú Chá.
Ngày 7/12, theo ghi nhận thực tế của phóng viên Dân trí,UBND xã Hương Phong đã dẹp bỏ bảng thông báo nói trên.
Biển báo cấm xe vào rừng Rú Chá (Ảnh: Cao Tiến). Về việc cấm phương tiện vào Rú Chá, đại diện UBND thành phố Huế cho biết, xã Hương Phong thực hiện theo đúng quy định của Chính phủ về bảo tồn và sử dụng bền vững các vùng đất ngập nước.
Theo bà Bích Ngọc, phạm vi đề án rừng ngập mặn Rú Chá rộng gần 22ha, có phần diện tích thuộc phân khu nghiêm ngặt của khu bảo tồn thiên nhiên đất ngập nước Tam Giang - Cầu Hai.
Việc UBND xã Hương Phong cấm các phương tiện giao thông cơ giới vào Rú Chá nhằm bảo vệ rừng, bảo vệ sự đa dạng sinh thái, cảnh quan, môi trường; đồng thời đảm bảo an ninh trật tự, an toàn cho du khách đến tham quan, thưởng ngoạn cảnh đẹp tại khu vực này.
Rú Chá là khu rừng ngập nước nguyên sinh duy nhất trên phá Tam Giang - Cầu Hai (Ảnh: Cao Tiến). Liên quan đến khu rừng ngập nước bên phá Tam Giang, ông Đồng Sỹ Toàn, Trưởng phòng Kinh tế thành phố Huế, cho biết, thành phố đang triển khai đề án mô hình sinh thái du lịch cộng đồng tại Rú Chá - Cồn Tè.
Đề án sẽ xây dựng các công trình hạ tầng phục vụ phát triển du lịch tại Rú Chá, như nhà điều hành, cổng chào, biển báo chỉ dẫn, nhà xe, khu trưng bày sản phẩm địa phương, nhà vệ sinh, khu vực nuôi, đánh bắt thủy sản, hình thành các điểm check-in, chèo thuyền,…
Theo ông Toàn, các hạng mục đầu tư bằng nguồn vốn nông thôn mới (hơn 3 tỷ đồng) đã được triển khai thi công. Trong năm 2024, đơn vị thi công sẽ hoàn thành nội dung lắp đèn chiếu sáng, hệ thống cấp nước, chỉnh trang sân bãi xe, bến thuyền, bố trí ghế ngồi, cây xanh và thảm cỏ.
Các hạng mục đầu tư bằng nguồn vốn đầu tư công từ ngân sách thành phố Huế (hơn 2 tỷ đồng) đang triển khai thi công, gồm xây dựng cổng chào, nhà điều hành kết hợp dịch vụ, bố trí ghế ngồi, lắp đặt bảng chỉ dẫn, biển báo; chỉnh trang đường dạo, cảnh quan xung quanh khu vực nhà điều hành.
" alt="Dẹp biển báo trông giữ xe trên công trường tại rừng Rú Chá">Dẹp biển báo trông giữ xe trên công trường tại rừng Rú Chá