(Dân trí) - Quân đội Nga đã chọc đúng vào lõi phòng thủ tại Velyka Novosilka khiến hàng loạt cứ điểm của Ukraine ở các khu vực phía Nam, cũng như các ngôi làng nhỏ gần đó trở nên vô dụng.

NATO tính đòn phủ đầu, Nga sẵn sàng phản ứng bằng tên lửa mới

Kênh Military Summaryđưa tin, sau 2 cuộc tập kích bằng tên lửa ATACMS của Kiev, Moscow đang chuẩn bị phản ứng. Theo các nguồn tin ủng hộ Ukraine, một tên lửa đạn đạo xuyên lục địa khác đang được Nga chuẩn bị, nhưng đây có thể là tên lửa tầm trung Oreshnik.

Cùng lúc đó, giới lãnh đạo cấp cao của NATO đang nhấn mạnh sự sẵn sàng cho một cuộc tấn công phủ đầu. Vòng xoáy leo thang vẫn tiếp diễn.

Ở tiền tuyến, giao tranh vẫn diễn ra ác liệt ở Nam Donetsk, nơi quân đội Nga (RFAF) hiện được cho là đang tiến vào trung tâm thị trấn Velikaya Novoselka. Làng Rozdolne ở Tây Bắc thị trấn đã nằm dưới sự kiểm soát của họ, gây căng thẳng cho hậu cần của đối phương.

Ở Kurakhove, RFAF đã giành được 45% diện tích thành phố. Một số cuộc tấn công cơ giới ở Illanka có thể được xác định vị trí địa lý, điều này cho thấy quân đội Ukraine (AFU) cũng đang sụp đổ trên khu vực phía Nam Uspenivka.

Quân Nga xâm nhập vào trung tâm Velikaya Novoselka

Kênh Readovkacho biết, các đơn vị tiền phương của lực lượng Moscow đã tham gia vào các trận chiến ở Đông Nam Velikaya Novoselka, tiến vào khu định cư giữa sông Shaitanka và Kashlagach.

RFAF đã đưa ra quyết định chính xác khi tiến hành cuộc đột kích theo cách mà lực lượng Kiev trong thị trấn không thể sử dụng đường thủy làm bàn đạp phản công. Rốt cuộc, AFU chia Velikaya Novoselka thành nhiều phần, trong đó mỗi phần có thể hoạt động như một khu vực độc lập trong hệ thống phòng thủ chung.

Quân đội Nga đã chọc đúng vào lõi phòng thủ của đối phương tại khu định cư này khiến hàng loạt cứ điểm của Ukraine ở các khu vực phía Nam Velyka Novosilka, cũng như ở các ngôi làng nhỏ gần đó trở nên vô dụng.

Nhưng đây chỉ là một trong những lý do khiến tuyến phòng thủ AFU ở khu vực sụp đổ. Để hiểu được toàn bộ mức độ nghiêm trọng, chúng ta cần chú ý đến những gì đang xảy ra ở phía Bắc và phía Tây Velikaya Novoselka.

Xa hơn về phía Bắc, các đơn vị xung kích RFAF đã buộc lực lượng độc lập phải từ bỏ Razdolnoye và rút lui về con đường nông thôn từ xa lộ N-15, nơi lực lượng Kiev đã chuẩn bị các công sự dã chiến.

Động thái này của AFU được quyết định nhằm cố gắng ngăn chặn các đơn vị đối phương tiến đến trục Novoocheretovatoye - Novy Komar. Khu vực này không gì khác hơn là hậu phương của lực lượng bảo vệ Velikaya Novoselka.

Ngoài ra, nếu AFU quyết định rút lui, con đường qua làng Novy Komar sẽ là tuyến đường duy nhất tương đối đáng tin cậy để sơ tán thiết bị. Con đường gần làng Razdolnoye không thể sử dụng được nữa, nó đang bị đối phương kiểm soát hỏa lực chặt chẽ.

Ngoài ra còn có một tuyến đường vòng đến Gulyaipole, nhưng nơi đây đã trở thành khu vực săn bắn của các đội vũ khí của lực lượng Moscow. Điều này có nghĩa là AFU chỉ có thể dựa vào con đường nông thôn qua Novy Komar, một lựa chọn an toàn nhất trong tất cả các phương án.

Tại phía Tây Velikaya Novoselka, RFAF tiếp tục gây áp lực lên đối phương với mục tiêu tiếp cận tuyến đường vòng nối ngôi làng với thành phố Gulyaipole. Mục tiêu chính của khu vực tấn công này của lực lượng Moscow là bao vây Velikaya Novoselka từ phía Tây.

Để tránh kịch bản như "cá trong rọ" và thoát khỏi vòng vây 3 mặt, AFU có thể tiến hành rút lui có tổ chức trong tương lai gần, trong khi vẫn kiểm soát được ít nhất một con đường an toàn.

Nga kiểm soát một số khu định cư ở Kurakhove

Theo kênh Rybar, lực lượng Moscow tiếp tục tiến nhanh vào trung tâm Kurakhove và phía Nam thành phố.

Trong nội đô, giao tranh ác liệt vẫn tiếp diễn ở khu vực trung tâm. Các đội hình Kiev đang tiến hành các cuộc phản công cục bộ, cố gắng ổn định tình hình.

Ở phía Nam, lực lượng Moscow đang tiến dọc theo rãnh Sukhaya, cũng như phát triển theo hướng đường cao tốc N-15 từ phía Dalnie. Tại phía Tây Dalnie, RFAF cũng có những thành công ở vành đai rừng hướng về Yantarnoye trên tuyến Yelizavetovka - Ilyinka. Hiện nay, họ đã giành được Yelizavetovka sau nhiều ngày giao tranh.

Trước đó, Trung đoàn súng trường cơ giới số 33 thuộc Sư đoàn súng trường cơ giới số 20 đã đánh sập một pháo đài lớn ở phía Đông ngôi làng. Họ đã tiếp cận được vùng ngoại ô Romanovka. Theo một số báo cáo, quân xung kích Nga đã triển khai các hoạt động tấn công trong làng.

Ngoài ra, những bước tiến đáng kể của lực lượng Moscow cũng đã được ghi nhận trên các cánh đồng phía Bắc Ilyinka.

Đồng thời, Lữ đoàn Cận vệ số 39 và Trung đoàn 57 thuộc Sư đoàn 20 thuộc Tập đoàn quân số 8 RFAF đã chiếm được Yelizavetovka. Dưới sự yểm trợ của xe bọc thép, họ nhanh chóng phá vỡ hàng phòng ngự đối phương trong làng và tiếp cận vùng ngoại ô phía Tây. Sau đó, khu rừng "Forest Estate" cũng nằm dưới sự kiểm soát của lực lượng Moscow, việc chiếm được khu vực này sẽ mở đường đến Veselyi Gai từ phía Nam.

Mặt trận Zaporizhia rung chuyển

Kênh Rybarđưa tin, Moscow thực hiện một cuộc tấn công bằng UAV lớn vào các mục tiêu của Ukraine ở nhiều khu vực khác nhau. Mục tiêu chính là cơ sở hạ tầng năng lượng ở Ternopil.

Theo hướng Pokrovsk, RFAF đã kiểm soát hầu hết Petrivka và chiếm giữ các vị trí mới ở phía Tây Novoaleksiyivka.

Tại Kurakhove, lực lượng Moscow đang tiến vào các cánh đồng gần Yelyzavetivka và Ilyinka, với giao tranh đang diễn ra ở Romanovka.

Kênh ZOV-TVcung cấp diễn biến toàn cảnh chiến sự Nga - Ukraine tính đến sáng 27/11 như sau:

Theo hướng Zaporizhia, RFAF tiếp tục tấn công vào khu vực Orekhov, sau khi giành được quyền kiểm soát các cao điểm phía Nam Malaya Tokmachka. Do đó, với việc lực lượng Moscow đồng thời xuất phát tới Malaya Tokmachka từ phía Đông qua Belogorye, một cuộc tấn công vào khu vực kiên cố quan trọng của Ukraine đang được chuẩn bị.

Ở  Nam Donetsk, lực lượng Mosocw đã thiết lập được chỗ đứng ở ngoại ô phía Đông Velikaya Novoselka và đang chiến đấu trong thị trấn. Thông tin về việc AFU thất thủ ở làng Razdolnoye, phía bắc Velikaya Novoselka cũng đã được xác nhận.

Tại Kurakhove, RFAF tiến lên và băng qua đường tới Uspenovka. Có tiến bộ về phía Tây Dalnie. Trong "túi" bên bờ Sukhy Yalov, sau khi Ilyinka, Elizavetovka được kiểm soát, các cuộc đụng độ chuyển sang phía Tây - tới Romanovka và Vesely Gai. Lực lượng Moscow cũng đang phát triển vào khu vực trung tâm của khu đô thị Kurakhove.

Theo hướng Pokrovsk, RFAF gia tăng cường độ giao tranh ở khu vực Pushkino. Từ ngôi làng này đến đường cao tốc tới Pokrovsk chưa đầy 4km. Xa hơn một chút về phía Bắc, có những trận chiến dữ dội giành Zheltoye, quân đội Nga cũng có những tiến triển dọc theo tuyến đường sắt đến ga Novy Trud.

Ở Chasov Yar, lính dù Nga đang cố gắng tiến qua lãnh thổ của nhà máy vật liệu chịu lửa. Cho đến nay, sau khi vượt qua nhiều khó khăn, họ đã có được chỗ đứng ở vùng ngoại ô phía Nam.

Trên mặt trận Kupyansk, lực lượng Moscow đang mất vị trí ở Zaoskolye và buộc phải rút lui khỏi khu vực đô thị Kupyansk. Ở phía Nam một chút, lính xung kích Nga đã đột phá tới Zeleny Gai, nơi họ đang cố gắng giành được chỗ đứng. Nếu điều này thành công, thì họ sẽ có thể tiến đến Borovaya trong một thế trận khá mạnh mẽ.

Bộ Tổng tham mưu Ukraine: 208 trận chiến diễn ra trong 24 giờ qua

Ukrainska Pravdađưa tin, báo cáo tối 26/11 của Bộ Tổng tham mưu Ukraine cho biết, có 208 cuộc giao tranh, trong đó tình hình nóng nhất là ở hướng Kurakhove và Pokrovsk.

Báo cáo có đoạn: "Đối phương đã tiến hành một cuộc tấn công bằng tên lửa, 31 cuộc không kích bằng 57 bom KAB, sử dụng hơn 700 UAV tự sát và thực hiện hơn 3.300 cuộc pháo kích bằng nhiều loại vũ khí khác nhau".

Bộ Tổng tham mưu Ukraine khẳng định lực lượng phòng vệ đẩy lùi hầu hết các đợt xung phong của Nga ở Kharkov, Kupyansk, Liman, Seversky, Kramatorsk, Toretsk, Vremovsky và Dnieper. AFU tiếp tục hoạt động tại khu vực Kursk. Đối phương đang tấn công dữ dội vào phòng tuyến Ukraine theo hướng Pokrovsk với 32 nỗ lực. Có 39 cuộc giao tranh tại Kurakhove.

DeepState: Nga đã chiếm được 2 khu định cư ở vùng Donetsk

Đêm 26/11, các nhà phân tích thuộc kênh DeepStatebáo cáo rằng RFAF đã chiếm Novoselidovka theo hướng Kurakhove và Petrovka theo hướng Pokrovsk thuộc vùng Donetsk.

Ngoài ra, các nhà phân tích báo cáo về những bước tiến của Nga gần Novomlinsk và Kruglyakovka ở vùng Kharkov. Lực lượng Moscow cũng tiến tới nhiều khu định cư ở Donetsk.

Ukraine bị UAV Nga tập kích, còi báo động vang khắp nơi

Không quân Ukraine phát cảnh báo đỏ, xác nhận Nga đã phóng UAV tấn công Ukraine một lần nữa. Còi báo động không kích đã được phát đi ở hầu khắp lãnh thổ.

Từ 19h40 đến 22h47 ngày 26/11, nhiều nhóm UAV xuất hiện ở Sumy, Chernihiv, Poltava, Kharkov, Kherson và Odessa.

Sau nửa đêm, hàng loạt UAV khác hoạt động ở hầu khắp lãnh thổ Ukraine.

Nga tiến nhanh nhất ở Ukraine kể từ năm 2022

Theo Reuters, quân đội Nga đã lập kỷ lục mới về tiến công hàng tuần kể từ đầu năm 2022, giành được gần 235km2 lãnh thổ Ukraine.

Lực lượng Moscow đã kiểm soát được nhiều vùng rộng lớn của Ukraine ngay sau khi xung đột bùng nổ, nhưng sau đó đã bị đẩy lùi về các khu vực phía Đông và phía Nam. Tiền tuyến vẫn gần như tĩnh tại trong 2 năm, cho đến khi cuộc giao tranh tích cực mới nhất bắt đầu vào tháng 7.

"Tuần trước, quân đội Nga đã kiểm soát thêm gần 235km2 lãnh thổ Ukraine, trở thành kỷ lục hàng tuần trong năm 2024", Reuterscho biết và lưu ý rằng, theo Pasi Paroinen, một nhà phân tích quân sự tại Nhóm Black Bird của Phần Lan, RFAF đã kiểm soát khoảng 667km2 vào tháng 11.

Báo cáo có đoạn: "Theo một số quan chức phương Tây và Nga, cuộc chiến đang bước vào giai đoạn "nguy hiểm nhất". Moscow đang sử dụng quân đội Triều Tiên trong cuộc chiến chống lại Ukraine và Kiev đang sử dụng tên lửa do phương Tây cung cấp để tiến hành các cuộc tấn công trả đũa vào lãnh thổ Nga".

Theo các nhà phân tích tại Viện Nghiên cứu Chiến tranh (ISW), lực lượng Moscow đã tiến nhanh hơn đáng kể trong thời gian gần đây so với cả năm 2023 và vẫn chưa từ bỏ ý định chiếm toàn bộ khu vực Donetsk. Các nhà phân tích chỉ ra rằng thành công của RFAF phần lớn là kết quả của việc xác định và khai thác một cách chính xác các điểm yếu ở tiền tuyến của Ukraine.

Mỹ sẽ cung cấp cho Ukraine mọi thứ cần thiết để chiến đấu đến năm 2025

Sky Newsđưa tin, sau cuộc họp với các bộ trưởng ngoại giao G7 tại Ý, Ngoại trưởng Mỹ Antony Blinken cho biết Washington sẽ cung cấp cho Kiev mọi thứ cần thiết để "chiến đấu đến năm 2025".

Ông Blinken cho biết G7 và các đối tác "quyết tâm" đảm bảo Ukraine có tiền, đạn dược và nhân lực để chiến đấu hiệu quả vào năm 2025 hoặc đàm phán hòa bình trên vị thế mạnh mẽ.

Nhà ngoại giao nhấn mạnh rằng Mỹ tiếp tục tăng cường hỗ trợ an ninh để củng cố phòng tuyến của Ukraine ở phía Đông. Ông cũng cho biết việc Nga triển khai quân đội Triều Tiên trong cuộc chiến với Ukraine là vấn đề "gây lo ngại nghiêm trọng" đối với G7.

Nga và Triều Tiên đến nay tiếp tục bác bỏ cáo buộc Triều Tiên đưa quân đến Nga để tham chiến, cho rằng những cáo buộc này là vô căn cứ. Mặt khác, Moscow nêu rõ, kể cả kịch bản Bình Nhưỡng đưa lính đến Nga cũng không vi phạm luật pháp quốc tế.

Cần lưu ý rằng trong cuộc họp của Hội đồng Ukraine - NATO ở cấp đại sứ hôm 26/11, các bên đã thảo luận về việc Nga phóng một tên lửa đạn đạo siêu vượt âm tầm trung thử nghiệm trên sông Dnieper vào tuần trước.

(Dân trí) - Mỹ cùng các nước phương Tây phản ứng trước việc Israel ban hành lệnh cấm với Cơ quan Cứu trợ và Việc làm của Liên Hợp Quốc dành cho người tị nạn Palestine (UNRWA).

Quốc hội Israel đã thông qua luật cấm UNRWA hoạt động tại quốc gia này, động thái về cơ bản sẽ làm tê liệt khả năng hoạt động của cơ quan Liên hợp quốc tại Gaza, nơi đang đối mặt với cuộc khủng hoảng nhân đạo thảm khốc. Lệnh cấm sẽ có hiệu lực trong 90 ngày tới.

Israel viện dẫn cáo buộc rằng một số nhân viên UNRWA đã tham gia vào cuộc tấn công của Hamas hồi tháng 10 năm ngoái vào các khu vực do Tel Aviv kiểm soát. Israel cũng cáo buộc UNRWA có một số nhân sự là thành viên Hamas và các nhóm vũ trang chống Tel Aviv trong khu vực.

Động thái của Israel đã khiến Liên hợp quốc và một số đồng minh phương Tây của Israel lo ngại rằng nó sẽ làm trầm trọng thêm tình hình nhân đạo vốn đã tồi tệ ở Gaza. Tel Aviv tuyên bố sẽ sẵn sàng hợp tác với các đối tác quốc tế để đảm bảo tiếp tục tạo điều kiện viện trợ nhân đạo cho người dân ở Gaza theo cách không đe dọa đến an ninh của Israel.

Người đứng đầu UNRWA, Philippe Lazzarini, gọi động thái của Israel là "tiền lệ nguy hiểm", đi ngược lại hiến chương Liên hợp quốc và vi phạm nghĩa vụ của Israel theo luật pháp quốc tế.

Tổng thư ký Liên hợp quốc Antonio Guterres đã gửi một lá thư cho Thủ tướng Israel Benjamin Netanyahu để phản đối động thái của Tel Aviv. Trong bức thư, ông Guterres cho biết luật này có thể gây ra "hậu quả tàn khốc" cho người Palestine ở Gaza và Bờ Tây vì không có giải pháp thay thế hợp lý nào cho UNRWA trong việc cung cấp viện trợ và hỗ trợ cho những người cần được trợ giúp.

Trong khi đó, Đại sứ Mỹ tại Liên hợp quốc Linda Thomas-Greenfield cho rằng Israel chưa giải quyết được "cuộc khủng hoảng nhân đạo thảm khốc" ở Gaza. 

Mỹ ngày 13/10 đã đặt ra hạn chót 30 ngày để Israel cải thiện tình hình nhân đạo ở Gaza, nếu không Tel Aviv sẽ đối mặt với các hạn chế tiềm tàng trong hoạt động viện trợ quân sự của Washington.

"Lời nói của Israel phải đi đôi với hành động trên thực địa. Hiện tại, điều đó không xảy ra. Điều này phải thay đổi ngay lập tức", bà Thomas-Greenfield phát biểu với Hội đồng Bảo an.

"Mỹ đã tuyên bố rõ ràng rằng Israel phải cho phép thực phẩm, thuốc men và các nhu yếu phẩm khác vào Gaza, đặc biệt là phía bắc và khi mùa đông đang đến, cũng như bảo vệ những người phân phối chúng", bà nhấn mạnh.

Trước đó, Na Uy cho biết họ sẽ đề xuất một nghị quyết lên Đại hội đồng Liên hợp quốc để yêu cầu Tòa án Công lý Quốc tế đưa ra ý kiến về việc liệu Israel có vi phạm luật pháp quốc tế hay không khi ban hành lệnh cấm UNRWA.

Bộ trưởng Ngoại giao Na Uy Espen Barth Eide cho biết: "Với sáng kiến này, Na Uy muốn khẳng định rằng không có quốc gia nào, kể cả Israel, được miễn trừ khỏi các nghĩa vụ pháp lý quốc tế của mình".

Thủ tướng Anh Keir Starmer cho biết London "rất quan ngại" về luật mà Israel thông qua vì chúng gây nguy hiểm cho "toàn bộ hoạt động nhân đạo quốc tế" tại Gaza.

Trong khi đó, Đại sứ Đức tại Israel Steffen Seibert cho biết ông "rất lo ngại" khi luật này khiến người dân Gaza đối mặt với mối nguy hiểm lớn hơn.

(Dân trí) - Chuyển đổi số là xu thế tất yếu của thị trường bất động sản (BĐS). Nền tảng Vinhomes Market ra mắt vào ngày 8/10 hứa hẹn là giải pháp tối ưu cho các bên tham gia thị trường, nhất là người mua nhà.

Xu hướng tất yếu của thị trường bất động sản

Kể lại trải nghiệm tìm mua nhà của mình, ông Tô Thức (ở Hà Nội), cho hay việc đầu tiên mình làm là tìm thông tin trên mạng và liên lạc với môi giới. Tuy nhiên, những môi giới này đều yêu cầu ông phải tới tận nơi mới cung cấp thông tin cụ thể.

Ông Thức xoay xở bằng cách tìm tới các website bán nhà. Dù có nhiều thông tin hơn, nhưng tới khâu chốt căn, đa phần câu trả lời dành cho ông là đã có người mua, kèm lời giới thiệu tới "căn tương tự, cùng tầm giá". Ông buộc phải theo chân môi giới tới từng căn. Thậm chí, trong quá trình xem nhà, ông thường xuyên rơi vào tình huống bất ngờ xuất hiện khách cạnh tranh sát sao.

"Bỏ tiền mua nhà mà như đi trong sương mù, chẳng biết đường nào mà mò. Sau đó tôi được nhiều người cho biết đây đều là chiêu trò đẩy giá của môi giới tay ngang", ông Thức nhớ lại.

Trải nghiệm của ông Thức không phải cá biệt. Nhiều người vẫn nhớ cảnh "dựng rạp chốt đơn" BĐS tại Bình Phước cách đây không lâu. Đó là video ghi lại cảnh dàn dựng nhân viên của công ty BĐS ôm từng cặp sổ đỏ liên tục lớn tiếng báo chốt căn hộ với tốc độ tính bằng phút. Cơ quan chức năng không ít lần phanh phui các vụ việc vẽ dự án "ma" trên giấy khiến nhiều người mất tiền oan.

Đó cũng là thực trạng được ông Huỳnh Tấn Đạt, một chuyên gia trong lĩnh vực địa ốc, chỉ ra khi nói về những hạn chế của giao dịch BĐS theo phương thức truyền thống. Một trong những hạn chế của cách làm cũ là thiếu thông tin chính xác, đáng tin cậy cho tất cả các thành phần tham gia thị trường.

"Vì vậy, việc tạo ra các nền tảng công nghệ đột phá thúc đẩy số hóa BĐS, tạo giá trị cho khách hàng là nhu cầu cấp bách hiện nay", ông Đạt nói.

Nhân tố tạo cách mạng trong chuyển đổi số thị trường BĐS

Từ thực tế của thị trường, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam, đồng tình với nhận định hướng đi tất yếu của thị trường BĐS phải là chuyển đổi số. Đây là yêu cầu cấp thiết với doanh nghiệp bởi nhu cầu của người dùng đã thay đổi lớn trong những năm qua.

"Số lượng dân số trẻ am hiểu công nghệ được dự báo tiếp tục tăng lên cùng với sự gia nhập của tỷ lệ lớn dân số trẻ. Tỷ lệ sở hữu nhà ở những người trẻ từ 25 - 34 tuổi đang chiếm tỷ trọng ngày càng lớn hơn. Do đó, mua bán BĐS bằng công nghệ là xu hướng tất yếu", ông Đính nói.

Phân tích thêm, chuyên gia trong lĩnh vực công nghệ BĐS Hoàng Mai Chung chỉ ra những lợi ích cho nhiều bên nhờ quá trình số hóa các giao dịch BĐS, đơn cử như việc sử dụng các nền tảng giao dịch online áp dụng công nghệ hiện đại. Khách hàng có thể tìm được sản phẩm BĐS phù hợp một cách nhanh nhất với giá tốt nhất, tránh việc rơi vào "ma trận" thông tin thật giả lẫn lộn. Với các chủ đầu tư, các đơn vị môi giới, sàn giao dịch, công cụ số hóa sẽ giúp giảm chi phí nhân sự, chi phí mặt bằng, thúc đẩy giao dịch và tối đa hóa lợi nhuận.

"Công nghệ ra đời giúp giải bài toán cung, cầu để thị trường lưu thông, tăng tính thanh khoản", ông Chung nói.

Cũng theo giới chuyên gia, xu hướng chuyển đổi số trong ngành BĐS thực tế đã dần xuất hiện với phương thức ban đầu là những trang web thông tin hay một số ứng dụng trên các thiết bị di động. Tuy nhiên, thông tin chưa đầy đủ, thiếu xác thực, kém đa dạng trong trải nghiệm khiến lĩnh vực này chưa được khai thác đúng mức.

Hiện tại, trên thị trường, đột phá hơn cả là số ít nền tảng của những doanh nghiệp lớn có tiềm lực, có sự đầu tư mạnh mẽ vào công nghệ, trong đó có Vinhomes với giải pháp giao dịch trực tuyến Vinhomes Market.

Theo đó, Vinhomes Market mang tới trải nghiệm toàn diện, xuyên suốt cho khách hàng từ trực tuyến đến trực tiếp (O2O). Toàn bộ quy trình, từ việc chọn căn hộ đến hoàn tất thủ tục pháp lý, đều có thể được thực hiện từ xa với trải nghiệm tiện lợi và đáng tin cậy.

"Đơn cử, ngay từ khi chọn BĐS, người mua sẽ được thực hiện những chuyến tham quan thực tế ảo. Ngồi tại nhà hay ở bất kỳ đâu, người mua vẫn có thể xem "mọi ngóc ngách" trong căn nhà, thậm chí là cả con đường hay từng dãy phố nơi mình sẽ sống. Cùng với đó, tính năng Nội thất AI, nhờ trợ giúp từ AI, và tính năng Nội thất 3D giúp người mua có thể tùy ý sáng tạo không gian sống riêng tư từ kho dữ liệu của Vinhomes Market", đại diện của Vinhomes Market chia sẻ .

Lượng dữ liệu khổng lồ và minh bạch là một trong cơ sở để người dùng tin tưởng vào Vinhomes Market. Cụ thể, khách hàng có quyền truy cập không giới hạn toàn bộ thông tin về giỏ hàng của Vinhomes từ sơ cấp đến thứ cấp và cho thuê. Mọi thông tin, từ tình trạng đặt chỗ, mã căn tới giá trị mua bán đều được niêm yết công khai. Khi chọn được BĐS ưng ý, người mua cũng có thể chốt căn, đặt cọc, thanh toán, thậm chí làm thủ tục online ngay trên nền tảng Vinhomes Market.

(Dân trí) - ISW nhận định, Nga dường như đang chứng minh rằng họ sẵn sàng leo thang chiến sự ở Ukraine, đồng thời tuyên bố không muốn đóng băng tiền tuyến hoặc thỏa hiệp.

Theo Viện Nghiên cứu Chiến tranh (ISW) có trụ sở tại Mỹ, Giám đốc Cơ quan Tình báo Đối ngoại Nga, Sergei Naryshkin, lưu ý rằng Điện Kremlin được cho là đã sẵn sàng đàm phán, nhưng đã kiên quyết bác bỏ bất kỳ "đóng băng" nào đối với tiền tuyến hoặc việc tạo ra các khu phi quân sự. Theo ông, cách duy nhất để đạt được hòa bình là "loại bỏ" những lý do "buộc" Nga phải tiến hành chiến dịch quân sự đặc biệt.

ISW nhận định: "Những lời lẽ như vậy cho thấy Moscow vẫn tiếp tục muốn Ukraine đầu hàng không khoan nhượng. Điện Kremlin cũng đã nhiều lần yêu cầu kiểm soát toàn bộ lãnh thổ của bốn khu vực sáp nhập, bao gồm cả những khu vực hiện do Kiev kiểm soát".

Moscow nhiều lần tuyên bố vẫn để ngỏ đàm phán hòa bình, nhưng nhấn mạnh Kiev cần chấp nhận "thực tế mới về lãnh thổ", nghĩa là công nhận quyền kiểm soát của Nga đối với bán đảo Crimea và 4 vùng Nga tuyên bố sáp nhập vào năm 2022 gồm Kherson, Zaporizhia, Lugansk, Donetsk.

Trong khi đó, Ukraine tuyên bố không bao giờ nhượng bộ lãnh thổ để đổi lấy hòa bình. Vào mùa thu năm 2022, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky ban hành sắc lệnh cấm Kiev tổ chức bất kỳ cuộc đàm phán nào với giới lãnh đạo hiện tại của Nga.

Ông Zelensky cũng đưa ra kế hoạch hòa bình, yêu cầu Nga rút lực lượng khỏi tất cả các vùng lãnh thổ mà Kiev tuyên bố chủ quyền trước khi bất kỳ cuộc đàm phán nào có thể được tiến hành.

Moscow coi kế hoạch này là vô lý và đổ lỗi cho Kiev cũng như những nước ủng hộ Ukraine ở phương Tây đã từ chối bất kỳ cuộc đối thoại có ý nghĩa nào.

Theo dự báo phân tích của ISW, Bộ chỉ huy Nga có thể đang lên kế hoạch cho một cuộc tấn công mới ở phía Đông Nam của vùng Dnipropetrovsk. Khu vực này không phải là một phần của các vùng lãnh thổ bị sáp nhập, nhưng việc chiếm được khu vực này có thể hỗ trợ cho mục tiêu lâu dài của Nga là kiểm soát hoàn toàn vùng Donetsk.

ISW gần đây cũng dự đoán rằng các chỉ huy quân sự Nga có khả năng đang lên kế hoạch tiến đến vùng cực Đông Nam của tỉnh Dnipropetrovsk để đạt được mục tiêu lâu dài của Nga là kiểm soát toàn bộ Donetsk.

Những nhận định đáng chú ý trong báo cáo ngày 26/11 của ISW:

Thứ nhất, các quan chức Nga tiếp tục chứng minh rằng Điện Kremlin tìm cách giành nhiều lãnh thổ hơn ở Ukraine so với những gì họ đang kiểm soát và không muốn chấp nhận thỏa hiệp hoặc tham gia vào các cuộc đàm phán công bằng, bất kể ai là người làm trung gian cho các cuộc đàm phán như vậy.

Thứ hai,tốc độ tiến bộ của quân đội Nga kể từ mùa thu đã tăng tốc đáng kể so với những tiến bộ trong năm 2023 và phần còn lại của năm 2024.

Thứ ba,người phát ngôn Hội đồng An ninh Quốc gia Mỹ John Kirby đã xác nhận việc Ukraine sử dụng tên lửa ATACMS do Washington cung cấp chống lại Nga, trong bối cảnh Moscow chính thức xác nhận các cuộc tấn công ATACMS gần đây của Ukraine.

Thứ tư,lực lượng Moscow đã phóng một số lượng UAV kỷ lục chống lại Ukraine vào đêm 25-26/1, khi Nga tiếp tục tăng cường sử dụng UAV mồi nhử trong các cuộc tấn công phức tạp vào cơ sở hạ tầng năng lượng của Ukraine nhằm làm tê liệt các hệ thống phòng không của nước này.

Thứ năm,truyền thông nhà nước Nga đưa tin rằng Bộ Quốc phòng Nga đã thay thế cựu chỉ huy Quân khu phía Nam và Nhóm lực lượng phía Nam, tướng Gennady Anashkin, bằng quyền chỉ huy Quân khu phía Đông, Trung tướng Alexander Sanchik.

Thứ sáu,lực lượng Kiev gần đây đã giành lại các vị trí đã mất gần Kremennaya, và quân đội Nga gần đây đã có những bước tiến được xác nhận gần Pokrovsk, Kurakhove và Bolshaya Novosilka.

Thứ bảy,một "phóng viên chiến trường" người Nga đã phàn nàn vào ngày 25/11 rằng, quân đội Nga thường sử dụng pháo binh mà không có sự phối hợp giữa các đơn vị khác nhau của mình, làm nổi bật những vấn đề đáng kể về thông tin liên lạc giữa xe bọc thép và bộ binh.

(Dân trí) - Nhiều gia đình trẻ hiện đại chọn sống ở chung cư thay vì nhà phố, nhà trong hẻm… để tận hưởng môi trường sống tiện nghi và an toàn.

Với dân số hơn 10 triệu người và 55% trong độ tuổi trẻ, theo Savills Việt Nam, khoảng 30% dân số trong độ tuổi này tại TPHCM có nhu cầu mua nhà. Tuy nhiên, mật độ dân số cao trong khi quỹ đất phát triển nhà ở thành phố ngày càng thu hẹp, dẫn đến giá nhà ở TPHCM liên tục tăng trong những năm qua.

Mua nhà, mua không gian sống

Gom toàn bộ tiền tích lũy sau 3 năm ra riêng, vợ chồng anh Thành Vinh (quận 6) quyết định đổi nhà rộng rãi hơn để đón thêm thành viên vào năm 2025. Nghe ông bà khuyên mua nhà đất, anh Vinh cũng hỏi han nhiều nơi.

"Với vốn tự có khoảng 1,5 tỷ đồng, nếu vay mượn thêm người thân, tôi cũng chỉ mua được căn nhà khoảng 30-40 m2 trong hẻm nhỏ, thiếu tiện ích. Cân đo đong đếm, vợ chồng tôi quyết định mua nhà chung cư", anh nói.

Phân tích dựa trên nhu cầu cá nhân, anh cho rằng, các khu chung cư có cộng đồng văn minh, an ninh đảm bảo, là môi trường tốt để con cái phát triển. Không gian sống riêng tư, tích hợp nhiều tiện ích ngay trong khuôn viên nơi mình sống, dễ dàng giúp các thành viên tái tạo năng lượng sau ngày dài thay vì về nhà và sinh hoạt chỉ trong 4 bức tường.

"Quan trọng là mức giá chung cư dễ tiếp cận so với nhà đất, pháp lý cũng an tâm. Một số chủ đầu tư còn triển khai giải pháp tài chính hỗ trợ người mua", anh chia sẻ.

Trường hợp của anh Thành Vinh được xem là điển hình cho thế hệ trẻ lập nghiệp ở TPHCM, dù độc thân hay đã có gia đình, họ đều nuôi giấc mơ sở hữu nhà tại đây. Tuy nhiên, cơ hội tiếp cận nhà đất ngày một khó khăn khi tốc độ tăng thu nhập không bắt kịp tốc độ tăng giá nhà.

Theo CBRE, giá nhà liền thổ sơ cấp tại TPHCM quý II/2024 đạt trên 310 triệu đồng/m2 đất (chưa bao gồm thuế), tăng 21% theo năm. Với nhà xây sẵn, giá dự báo tăng 20% theo năm trên thị trường sơ cấp và tăng 4% theo năm trên thị trường thứ cấp.

Trong bối cảnh đó, những dự án chung cư có giá hợp lý là giải pháp an cư tối ưu của nhóm người trẻ thành thị. Ngoài yếu tố giá, dự án có thiết kế hiện đại, đa tiện ích, gần trung tâm và có thể bàn giao ngay thu hút sự quan tâm của các gia đình trẻ. Đơn cử Akari City giai đoạn 2 (quận Bình Tân) được đánh giá là một trong những điểm sáng tại khu Tây TPHCM, khi đáp ứng tiêu chí "mua nhà, có cả không gian sống". Đây cũng là nguồn cung căn hộ sơ cấp hiếm hoi tại TPHCM có giá bán khá hợp lý, từ 45 triệu/m2.

Căn hộ đa tiện ích được lòng gia đình trẻ

Được phát triển bởi Nam Long và hai đối tác Nhật Bản gồm Hankyu Hanshin Properties và Nishi Nippon Railroad, Akari City 8,5ha mang đến chốn an cư tiện nghi, hiện đại, biệt lập.

Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ xuyên tâm Võ Văn Kiệt, mất 20 phút đến trung tâm quận 1, tiếp cận Aeon Mall, MM Mega Market, Đại học Kinh tế TPHCM, Bệnh viện Quốc tế City… trong vòng 15 phút. Liền kề dự án là trường học liên cấp Ngô Thời Nhiệm 1,8ha, thuận tiện cho các gia đình trẻ có con nhỏ, dễ dàng đưa đón hằng ngày.

Akari City được quy hoạch theo mô hình thành phố an cư đa tiện ích, mỗi căn hộ không chỉ là chốn đi về mà còn là nơi để trải nghiệm, tận hưởng cuộc sống.

Ngay ngưỡng cửa từng cụm căn hộ là tổ hợp clubhouse, phòng gym, phòng sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em… phù hợp  nhu cầu thư giãn, rèn luyện thể chất… của tất cả thành viên trong gia đình.

Ở trung tâm toàn dự án quy tụ những tiện ích tầm đô thị gồm đại lộ thương mại, quảng trường ánh sáng, hình thành tọa độ vui chơi - mua sắm - giải trí và gắn kết cộng đồng. Trong đó, trục đại lộ thương mại đã chào đón loạt thương hiệu quen thuộc như Highlands Coffee, Kingfoodmarts, Winmart, Ministop, GS25… Đại lộ ánh sáng đã hoàn thiện và đang là địa điểm của các sự kiện trải nghiệm độc đáo. Chỉ vài bước chân, cư dân Akari City dễ dàng hòa mình vào nhịp sống đô thị hiện đại khi mọi tiện ích - dịch vụ đều được đáp ứng nhanh chóng.

Tiến độ vững vàng, sẵn sàng bàn giao ngay từ quý IV/2024 cũng là yếu tố khiến nhiều gia đình lựa chọn căn hộ Akari City giai đoạn 2. Hiện tại, 4 tháp AK 7, 8, 9 và NEO đang được tập trung thi công cao độ các hạng mục tiện ích, cảnh quan nội khu… để đưa dự án về đích theo đúng cam kết, chào đón cư dân về an cư.

Chọn căn hộ Akari City giai đoạn 2 thời điểm này, các gia đình vừa yên tâm kế hoạch về nhà mới, vừa nhận ưu đãi lên đến 700 triệu đồng từ chủ đầu tư. Trong trường hợp sử dụng gói vay, khách hàng sẽ được hưởng gói vay hạn mức tối đa 70% giá trị, không trả lãi suất trong 18 tháng và ân hạn gốc trong 24 tháng, giảm áp lực tài chính.

Trước đó, Akari City giai đoạn 1 đã đón gần 2.000 gia đình về an cư, hình thành cộng đồng cư dân cấp tiến, năng động tại tâm điểm kết nối phía Tây TPHCM.

(Dân trí) - Trong phiên đấu giá 39 lô đất tại Phúc Thọ (Hà Nội) sáng 29/8, lô trúng cao nhất có giá 60 triệu đồng/m2, gấp 2,6 lần giá khởi điểm.

Sáng 29/8, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ (Hà Nội) tổ chức đấu giá đối với 39 lô đất tại xã Trạch Mỹ Lộc và xã Thọ Lộc. Trong đó, 30 lô đất tại xã Trạch Mỹ Lộc có diện tích 96-148m2, giá khởi điểm 23 triệu đồng/m2, tương đương tiền đặt cọc từ 450-700 triệu đồng/lô. 

Còn lại 9 lô tại xã Thọ Lộc có diện tích khoảng 134m2/lô, giá khởi điểm 19,8 triệu đồng/m2, tương đương tiền đặt cọc gần 535 triệu đồng/lô.

Kết thúc phiên đấu giá, lô cao nhất giá trúng là 60 triệu đồng/m2, gấp 2,6 lần so với giá khởi điểm. Lô thấp nhất có mức giá là 33,6 triệu đồng/m2, cao hơn 60% so với giá khởi điểm. Các lô còn lại có giá trúng từ 33,6-52,8 triệu đồng/m2.

Ngay sau phiên đấu giá, một số người trúng đã lập tức rao bán chênh hàng trăm triệu đồng mỗi lô. Đơn cử, lô đất có giá trúng 40,4 triệu đồng đang được môi giới rao bán chênh giá 500 triệu đồng.

Trong vai người có nhu cầu, phóng viên Dân tríliên hệ với môi giới nhận tên là Doãn. Người này cho biết rao bán 5 lô nhưng đã bán 4 lô với mức chênh 400 triệu đồng/lô. Còn 1 lô duy nhất nếu thiện chí cũng sẽ bán chênh 400 triệu đồng.

Trao đổi với phóng viên Dân trí,ông Nguyễn Anh Tuấn - Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ - cho biết phiên đấu giá có hơn 600 hồ sơ tham gia, trong đó có rất nhiều người dân tại địa phương. Mức giá trúng hiện tại cao hơn so với dự kiến ban đầu của đơn vị.

Về vấn đề ngay sau phiên đấu giá xuất hiện nhà đầu tư rao bán chênh, ông Tuấn - nói phiên đấu giá được tổ chức công khai theo đúng quy định của pháp luật. Việc nhà đầu tư trúng rao bán chênh ngay là theo nhu cầu của cá nhân.

Mới đây, Công ty đấu giá hợp danh Lạc cũng vừa có thông báo đấu giá vào ngày 10/9 tới đây với 30 thửa đất thuộc TT01, TT03, TT04, TT06, TT07 khu Dộc Tranh, xã Trạch Mỹ Lộc; 09 thửa đất thuộc TT08 khu Đồng Phươm, xã Thọ Lộc; 11 thửa Khu Hương Nam, xã Xuân Đình, huyện Phúc Thọ, TP. Hà Nội. Tổng số thửa đất đem đấu giá là 50 thửa.

Cụ thể, tại khu Dộc Tranh, diện tích các khu đất khoảng 96 - 148 m2, mức giá khởi điểm các lô đất là 23,4 triệu đồng/m2. Tại khu Đồng Phươm, diện tích các khu đất đều dao động trong khoảng 134 m2, mức giá khởi điểm các lô đất là 19,8 triệu đồng/m2. Còn tại khu Hương Nam, diện tích các khu đất khoảng 99,3-196,8 m2, mức giá khởi điểm các lô đất là 25 triệu đồng/m2.

Trước đó, ngày 10/8 huyện Thanh Oai đã tổ chức thành công phiên đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao (Thanh Oai, Hà Nội), có diện tích từ 60-85m2 với giá khởi điểm từ 8,6 triệu đồng/m2 đến 12,5 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá đã thu hút được 4.600 hồ sơ nộp tham gia, nhưng chỉ có 4.201 hồ sơ đủ điều kiện của 1.545 người.

Ðáng chú ý, kết thúc phiên đấu giá, lô góc có giá trúng cao nhất là gần 100,5 triệu đồng/m2, gấp 8 lần so với giá khởi điểm. Các lô thường có giá trúng 63-80 triệu đồng/m2, gấp 5 đến 6,4 lần so với giá khởi điểm.

Gần đây nhất, ngày 19/8 phiên đấu giá 19 lô đất tại khu LK03 và LK04, thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Ðức (Hà Nội). 19 thửa đất được đưa ra đấu giá dao động khoảng 74-118m2. Giá khởi điểm đấu giá là 7,3 triệu/m2. Khoản tiền đặt cọc dao động từ 109 đến 172 triệu đồng/lô đất. Phiên đấu giá thu hút 700 hồ sơ nộp vào tham gia.

Sau cuộc đấu giá kéo dài 20 giờ, 19 lô đất được bán thành công. Mức giá trúng cao nhất lên tới 133,3 triệu đồng/m2, gấp hơn 18 lần so với giá khởi điểm, trong khi lô thấp nhất cũng tới 91,3 triệu đồng/m2, cao gấp 12,5 lần giá khởi điểm.