Phân tích kèo Austin vs Sporting Kansas, 8h07 ngày 4/11

Phát triển chung cư là ưu tiên trọng tâm trong chiến lược phát triển nhà ở của nhiều quốc gia trên thế giới. Điển hình nhất trong khu vực phải kể tới Hàn Quốc. Từ những tòa nhà chung cư cao tầng đầu tiên được xây dựng từ những năm 1950, thị phần căn hộ của quốc gia này đã không ngừng tăng lên, từ 13,5% (năm 1985) lên 53% (năm 2005) và hiện giờ là khoảng gần 80% trong toàn bộ khu nhà ở tại xứ sở kim chi. Trong khi ở quốc gia láng giềng là Nhật Bản, căn hộ thường là dành cho những người có tiền.

Chung cư chiếm ưu thế so với nhà riêng lẻ không chỉ được ghi nhận ở một quốc gia. Tại Canada, Trong tháng 3 năm nay, số nhà ở mới xây cao kỷ lục, nhưng nhà mặt đất biệt lập chỉ chiếm 19%, giảm so với mức 24% cùng kỳ năm ngoái. 10 năm qua, tại các khu vực chính ở Toronto, Montreal, Vancouver và Ottawa, 60% nhà xây mới là căn hộ chung cư, chỉ 25% là nhà mặt đất biệt lập.

TP. Thanh Hóa cần nhiều hơn các dự án nhà ở cao tầng, căn hộ cao cấp trong tương lai.

Phát triển không gian nhà ở theo chiều cao là giải pháp tối ưu để tăng nguồn cung khi quỹ đất ở các quốc gia rộng lớn nhất cũng ngày càng hạn hẹp và số lượng gia đình trẻ tầng lớp trung lưu ngày càng tăng. Việt Nam cũng không ngoại lệ. Từ năm 2011, chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đã đặt mục tiêu đến năm 2020, tỷ lệ nhà ở chung cư tại các dự án phát triển nhà ở tại các đô thị đặc biệt đạt trên 90%, đô thị từ loại I đến loại II đạt trên 60%. Với đô thị loại III, tỷ lệ chung cư phải đạt trên 40%. Thực tế tới năm ngoái, diện tích các sàn căn hộ đã đạt 41 triệu m2, dù chưa được như kỳ vọng như cũng đã tăng 142% so với 10 năm trước.

Nguồn cung tăng kích thích sự thay đổi tiêu chí chọn nhà ở. Số lượng hộ gia định chọn mua căn hộ chung cư để sinh sống tại các đô thị lớn trên cả nước tăng gần 1,6 lần trong 10 năm qua. Cộng đồng dân cư sống ở các tòa nhà cao tầng tăng đột biến tại các thành phố lớn. Điển hình là TP.HCM (tăng 67%), Hà Nội (tăng 53%) và Đà Nẵng (tăng 56%). Dù chậm hơn nhưng các địa phương như Thanh Hóa cũng đang bắt đầu chuyển biến mạnh mẽ theo hướng này.

Người dân săn tìm căn hộ cao cấp ở đô thị Thanh Hóa

“Đột phá” là 2 từ được nhiều chuyên gia sử dụng để đánh giá về thị trường bất động sản Thanh Hóa trong những năm qua. Chỉ dấu đầu tiên là sự xuất hiện của hàng loạt doanh nghiệp bất động sản hàng đầu đất nước, sau Vingroup là Sun Group,  Eurowindown, T&T... mang theo những dự án hàng trăm, hàng tỉ USD. Nhiều dự án đang đẩy nhanh tiến độ thi công, trong khi không ít sản phẩm đã trình làng.

Thị trường bất động sản ở cửa ngõ Bắc Trung Bộ sẽ ngày càng đa dạng sản phẩm, ở đủ mọi phân khúc vì dòng vốn đổ về Thanh Hóa chưa có dấu hiệu dừng lại. Cảng hàng không Thọ Xuân đang trên lộ trình nâng cấp thành sân bay quốc tế; đường cao tốc nối sang Ninh Bình đẩy nhanh tiến độ cùng sự hoàn thiện hạ tầng là tiền đề để kéo thêm nhiều doanh nghiệp. Ngay sau các ông lớn là cuộc đổ bộ của các nhà đầu tư thứ cấp từ khắp nơi, liên thông thị trường bất động sản Thanh Hóa với các tỉnh, tạo những nấc thang giá trị mới cho thị trường bất động sản.

Đầu năm nay, Thanh Hóa là điểm nóng nhất trong các điểm nóng cả nước về tăng giá bất động sản, đặc biệt nhất là phân khúc đất nền, có thời điểm theo chiều thẳng đứng. Nhưng ngay sau khi “cú sốc” đó qua đi, người ta đã nhìn ra những dấu hiệu của bong bóng, thậm chí là có cả những chiêu trò thổi giá, trục lợi. Các sản phẩm căn hộ thì khác: không tăng chóng mặt nhưng chưa từng giảm giá. Sự ổn định đó cho thấy nhu cầu thực trên thị trường mà nguồn cung không đáp ứng kịp, nhất là căn hộ cao cấp.

Anh Tô Nam, nhân viên của một công ty môi giới bất động sản phân tích: “Ngoài khách hàng xứ Thanh, các nhà đầu tư từ Hải Phòng, Hà Nội quan tâm tới thị trường ngày một nhiều, tiêu chuẩn ngày càng cao. Tuy nhiên, sản phẩm để chào hàng của chúng tôi thực sự là chưa đa dạng theo nhu cầu của khách. Thanh Hóa cần thêm nhiều căn hộ có tiện ích không thua kém gì các thành phố lớn mới theo đúng được nhịp của thị trường”. Thực tế là ngay ở thành phố Thanh Hóa, các dự án nhà ở cao tầng hạng sang vẫn chỉ đếm trên đầu ngón tay, dù đây là thành phố trực thuộc tỉnh lớn nhất cả nước với hơn 500 ngàn dân. Việc tăng tỉ lệ nhà ở thương mại nói chung của tỉnh này cũng chưa đạt được một nửa mục tiêu đề ra.

Những hạn chế này được kỳ vọng là sẽ thay đổi trong 10 năm tới. Theo đó, chương trình phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đã xác định dành hơn 10 nghìn ha đất để phát triển hơn 100 nghìn căn nhà ở thương mại. Tất nhiên, không phần lớn trong số này sẽ là căn hộ cao tầng. Điều này hoàn toàn phù hợp với sự thay đổi nhu cầu chọn không gian sống trong tương lai.

Đến năm 2025, GRDP bình quân đầu người ở Thanh Hóa được cho là sẽ đạt 5.200 USD trở lên (tương đương 120 triệu đồng/người). Mức sống được nâng cao đòi hỏi thị trường bất động sản phải có các sản phẩm xứng tầm để cạnh tranh. Các dự án có hệ thống tiện ích nội khu đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống đủ đầy, cùng các tiêu chí an toàn, an ninh chuyên nghiệp sẽ luôn được săn tìm. Trên thực tế, người xứ Thanh, đặc biệt là các gia đình trẻ ở tầng lớp trung lưu vẫn đang chờ đợi từng ngày các doanh nghiệp lớn tung ra căn hộ “hàng hiệu” để có thể trải nghiệm các tiêu chuẩn sống hiện đại và văn minh.

Minh Tuấn

Tiếp đó, bạn cân nhắc giữa mua đứt hay trả góp. Một ưu điểm của trả góp là bạn không cần bỏ ra số tiền quá lớn ngay lúc đó và dùng số tiền này để trang trải các chi phí khác. Hiện nay, hầu hết các cửa hàng đều có chương trình trả góp phù hợp với nhiều đối tượng, thời gian từ 4 – 6 – 8 – 9 – 12 tháng, người dùng chỉ cần trả trước một số tiền nhỏ và chịu lãi suất ưu đãi. Bạn có thể so sánh các chương trình của các cửa hàng để biết được mức giá cuối cùng phải chi cho thiết bị là bao nhiêu, cũng như chênh lệch giữa giá trả thẳng và trả góp.

Thứ ba, mua đúng thời điểm sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản tiền lớn. Vào các dịp khai trường, cuối năm, lễ Tết, cửa hàng thường có chương trình giảm giá “khủng”. Các hãng cũng có những đợt chiết khấu mạnh và tặng quà trước khi ra mắt sản phẩm mới. Chẳng hạn, giá iPhone thường giảm sâu với tháng 8 để đón iPhone mới vào tháng 9.

Để có tiền mua sắm thiết bị mới, bạn có thể chọn đổi cũ lấy mới hoặc bán máy cũ. Apple, Samsung hay Google đều có các chương trình như vậy, các cửa hàng cũng khá linh hoạt. Nếu máy của bạn trong trạng thái tốt, bạn sẽ bán được giá hơn.

Một cách nữa vừa tiết kiệm cho bạn, vừa có lợi cho môi trường là mua hàng tân trang. Dữ liệu gần đây của Giffgaff cho thấy bạn sẽ tiết kiệm được khoảng 50kg khí thải carbon và 200 bảng Anh nếu mua hàng tân trang thay vì hàng mới. Có rất nhiều nơi để bạn tìm mua mặt hàng này, từ cửa hàng hoặc từ trực tiếp nhà sản xuất.

Cuối cùng, hãy lựa chọn các mẫu máy có thời gian hỗ trợ lâu dài. Không may, không phải nhà sản xuất nào cũng hỗ trợ cập nhật thiết bị lâu như nhau. Một số chỉ cập nhật trong 2-3 năm kể từ ngày bán hàng. Các bản cập nhật bảo mật vô cùng quan trọng với người dùng smartphone, vì vậy, bạn không nên lựa chọn một mẫu máy có thời gian hỗ trợ ngắn ngủi.

Apple và Samsung là hai hãng cung cấp thời gian hỗ trợ từ 5 năm trở lên, do đó, các mẫu máy cũ như iPhone 11 hay Galaxy S20 vẫn đáng mua. Gần đây, Google cam kết hỗ trợ Pixel 5 năm nhưng chỉ từ Pixel 6 trở đi. Trong số các mẫu tầm trung, Galaxy A và iPhone SE đáng để cân nhắc.

Du Lam(Tổng hợp)

Trước đó, TAND huyện Thanh Sơn trả hồ sơ vụ án này cho cơ quan công tố cùng cấp để điều tra bổ sung. Sau đó, vụ án được chuyển đến công an tỉnh Phú Thọ thụ lý.

Theo kết luận điều tra ban đầu, ông My từng là hiệu trưởng Trường phổ thông dân tộc nội trú - THCS huyện Thanh Sơn. Trong thời gian làm hiệu trưởng, từ cuối năm 2016 đến tháng 12/2018, ông My đã nhiều lần gọi nam sinh các khối 7,8 và 9 lên phòng riêng với lý do hỏi thăm tình hình học tập.

Ông ta đưa các em vào phòng rồi sờ mó bộ phận sinh dục. Bị can còn yêu cầu học sinh sờ bộ phận sinh dục của mình để thỏa mãn dục vọng.

Mỗi lần như vậy, My lại cho nạn nhân bánh kẹo, hoặc tiền từ 20.000 đến 50.000 đồng. Trong số 7 học sinh bị Đinh Bằng My dâm ô, nạn nhân nhỏ tuổi nhất sinh năm 2005.

Ông My bị cơ quan công an bắt giam trở lại về hành vi dâm ô trẻ em

Ngày 13/12, UBND huyện Thanh Sơn đã yêu cầu công an huyện vào cuộc điều tra, xác minh.

Sau khi điều tra xác minh, ngày 15/12, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Thanh Sơn đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam đối với Đinh Bằng My.

Tuy nhiên, bị can này sau đó lại được cho tại ngoại về cư trú tại địa phương.

Hiệu trưởng nghi dâm ô nam sinh: Chia sẻ của nữ hiệu phó

Phó hiệu trưởng trường Dân tộc nội trú huyện Thanh Sơn trao đổi về việc hiệu trưởng bị bắt tạm giam để điều tra hành vi dâm ô trẻ em.

Nguyễn Liên

Cả nước ghi nhận 5.227 ca Covid-19, số mắc tại TP.HCM tăng

Hôm nay, Việt Nam ghi nhận 5.227 ca Covid-19, trong đó có 3 ca nhập cảnh và 5.224 ca lây nhiễm trong nước, tăng 335 ca so với ngày trước đó.

Tuy nhiên, khi chị mang bầu, lại là thai đôi, không gian sống cần mở rộng hơn. Hai vợ chồng chị gấp rút mua căn hộ khác, cải tạo toàn bộ để sẵn sàng đón nhân khẩu mới, chuẩn bị cho công cuộc “bỉm sửa”.

Hiện trạng căn hộ chị mua lại: Vừa là nhà ở vừa là kho chứa đồ. Giấy dán tường được dán khắp nhà và cả trên trần nên ẩm mốc khá nhiều.

Căn hộ ẩm mốc sau khi cải tạo theo phong cách Indochine. Phần tường được kiến trúc sư bố trí thành hốc lớn, bo tròn làm nên sự sắc nét cho căn hộ. Khu vực này kê sofa và tủ trang trí, treo tranh decor. 

Khi chị nhận bàn giao, phải thuê người bóc dỡ và chống thấm toàn bộ cả nhà. Đồ đạc cũng không tận dụng lại được gì ngoại trừ sàn gỗ.

Sau 3 tháng làm việc với đội ngũ thiết kế và thi công, chỉnh sửa từng chi tiết nhỏ, chị cũng kịp dọn vào nhà mới trước khi sinh con.

Chị tâm sự, việc cải tạo nhà thực sự rất đau đầu. Đầu tiên, phải lựa chọn, cân nhắc đủ thứ từ to đến nhỏ. Hàng ngày phải kiểm tra xem đoạn nào chưa ổn còn yêu cầu thợ sửa lại ngay.

Đặc biệt, nhiều thứ chị muốn tự tay chọn nên phải tìm chỗ mua và bê về. “Ngày nào tôi cũng vác bụng bầu, đi tha lôi về vài món gì đấy cho nhà mới. Nhiều bạn shipper giao thường xuyên đến quen mặt”, chị vui vẻ nhớ lại.

Quá trình cải tạo nhà, chị Trịnh Giang thừa nhận, bản thân thấy sáng suốt nhất là đầu tư vào thiết bị điện tử: Máy rửa bát, máy sấy quần áo, robot hút bụi, bồn vệ sinh rửa tự động, khóa điện tử, máy lọc không khí, máy tiệt trùng UV… Tuy khá “đau ví” nhưng những vật dụng đó giúp chị tiết kiệm sức lao động, thời gian, chăm sóc các con và bản thân được tốt hơn.

Cửa vào nhà lắp đặt khóa điện tử, tủ giày vân gỗ, cao kịch trần có thể cất giấu được nhiều đồ lặt vặt. Từ cửa vào là không gian thông suốt giữa phòng khách và bàn ăn. 

Phòng thờ riêng biệt, ngăn với phòng khách bằng vách ngăn gỗ. Từ nơi thờ tự đến không gian bếp đều lát gạch bông họa tiết hoa chanh cổ điển màu đen.

Tủ sách kết hợp kho chứa đồ, kệ trang trí được thiết kế vừa với mảng tường. Chị Trịnh Giang thuê 1 đội thiết kế riêng và 1 đội thi công - giám sát - nội thất riêng.

Khu bếp chia làm hai phần, 1 bên nấu và sơ chế, 1 bên đặt thiết bị bếp như nồi cơm, lò nướng, máy đun nước... Hệ tủ bếp là gỗ MDF cốt xanh phun chống ẩm. Mặt đá bếp nhóm C của thương hiệu trong nước với giá 7,1tr/md, đảm bảo tính thẩm mỹ nhìn sang, lau chùi dễ và không bị ố vàng. Phần gạch thẻ ốp tường chi phí rẻ nhưng chị Giang cho biết, công đoạn vệ sinh sẽ vất vả hơn so với sử dụng gạch to.

Bồn rửa lắp kiểu âm thuận lợi khi nấu nướng, dọn dẹp, chỉ cần gạt 1 lần là rác rơi hết xuống bồn rửa. Mặt bếp không bị lộ keo, gây mất thẩm mỹ khi keo ố vàng, ẩm mốc. Theo chị Giang, trước khi làm bếp, mọi người chọn bồn rửa trước, sau đó trao đổi với thợ làm đá là muốn lắp bồn âm. Bên thi công đá sẽ bê nguyên tấm đến, ướm vào bồn rửa rồi mới cắt đá và lắp đặt tại nhà luôn. Cuối cùng, họ sẽ khoan lỗ để lắp hệ vòi rửa vòi lọc.

Phần kệ bếp đặt các hũ thủy tinh đựng hạt khô, vừa bảo quản hạt lâu dài, lại tăng tính thẩm mỹ cho bếp. 

Do thuê hai bên thiết kế và thi công riêng, bản thân lại kỹ tính nên chị Trịnh Giang tự mua nhiều đồ, như bồn rửa mặt và thiết bị vệ sinh. Mặt đá chị cũng tự đặt theo kích thước, bên thi công chỉ việc lắp vào. 

Máy giặt và máy sấy bố trí ngoài ban công. Phía trên lắp mặt đá và kệ đựng đồ giặt giũ, đồng thời là lớp đệm, ngăn mưa hắt vào máy.

Phòng ngủ master. 

Hốc tường trang trí lung linh.

Phòng ngủ bé gái tông màu hồng cam dễ thương. 

Phòng ngủ chị Trịnh Giang chuẩn bị cho hai bé sinh đôi. Nôi cũi dùng giai đoạn sơ sinh đến 1 tuổi, giường tầng phục vụ khi các bé lớn lên.

Máy tiệt trùng, máy đun sữa trên kệ có màu xanh, hợp tông với phòng.

Góc hoa lãng mạn bên ban công căn hộ. 

Bàn trà gỗ hình tròn.

View nhìn từ bàn ăn ra ban công rất thú vị cho những ngày se se lạnh, nhâm nhi chút trà nóng.

Cảm xúc mùa thu xưa trong căn hộ phong cách Indochine ở Hà Nội

Căn hộ 87m2 mang phong cách Indochine gợi nhớ đến mùa thu xưa của Hà Nội, với cốm xanh, hồng đỏ và cái se lạnh sớm mai.