Theo ông Hiệp, thực tế hiện nay, đất khác chiếm tỷ lệ rất lớn và các dự án ách tắc chính ở vấn đề này. Vì thế, nếu Quốc hội cho phép thí điểm sẽ gỡ khó cho nhiều doanh nghiệp đang có các dự án nằm im 4-5 năm nay, đặc biệt tại Hà Nội và TP.HCM.

Tuy nhiên, Chủ tịch GP.Invest mong muốn, các đất khác phù hợp với quy hoạch cho phép thì nên cho áp dụng. 

“Tiêu chí quan trọng nhất là quy hoạch phải phù hợp với Luật Quy hoạch và quy hoạch của địa phương. Còn lại không nên giới hạn chỗ nào được làm, chỗ nào không được làm, sẽ dẫn đến cảnh xin - cho rất phức tạp. Nên tính toán đến khía cạnh này để không làm khó cho doanh nghiệp. Đã tháo gỡ thì tháo gỡ đồng loạt, với tất cả các dự án phù hợp với quy hoạch. Còn yếu tố tiên quyết không phù hợp với quy hoạch thì chắc chắn doanh nghiệp cũng đồng tình không thể cho làm. Có như vậy mới đúng nghĩa tháo gỡ”, ông Hiệp nói.

Doanh nghiệp cũng đang có vài dự án nhà ở vướng mắc tại các địa phương, ông Vũ Kim Giang, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn SGO (SGO Group), cũng rất hồ hởi trước những thông tin tại dự thảo nghị quyết thí điểm nói trên. 

“Tôi nghĩ các doanh nghiệp đều đang mong chờ, khi tháo được “nút thắt” này, nhiều dự án sẽ được thông pháp lý; giải phóng nguồn lực lớn cho doanh nghiệp. Nguồn cung nhà ở trên thị trường thời gian tới sẽ được cải thiện nếu thí điểm mở rộng các loại đất cho nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận sớm được áp dụng”, ông Giang đánh giá.

Tăng nguồn cung nhà ở, giá sẽ phù hợp hơn

Chia sẻ với PV.VietNamNet, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, cho rằng, dự thảo nghị quyết thí điểm cho nhận đất khác làm nhà ở thương mại phản ánh đúng nhu cầu của doanh nghiệp. Việc thí điểm được thực hiện sẽ gỡ khó cho nhiều doanh nghiệp, cũng như thị trường bất động sản.

“Việc thí điểm này nếu sớm được áp dụng sẽ giúp tăng nguồn cung nhà ở, nhất là phân khúc nhà thương mại giá trung bình tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM thời gian tới. Đồng thời, cũng sẽ giúp các doanh nghiệp giảm được chi phí khi thực hiện dự án. Từ đó, giá bán nhà cũng sẽ phù hợp hơn cho người dân”, ông Quyết đánh giá.

Trong khi đó, theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), việc xây dựng dự thảo đề án thí điểm là rất cần thiết và còn có tính kế thừa các quy định phù hợp pháp luật và thực tiễn của Luật Đất đai 2013.

Vấn đề mấu chốt, ông Châu cho rằng, phải phòng ngừa, không để xảy ra tình trạng nhà đầu tư chiếm hưởng không chính đáng chênh lệch địa tô khi thực hiện cơ chế tự thỏa thuận giữa người dân và doanh nghiệp trong chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện các dự án đô thị, nhà ở thương mại.

Từ bỏ dự án vì quy định đất ở: Lo dự án nhà ở trở nên khan hiếm

Tuy nhiên, cần lưu ý các bệnh nhiễm trùng do virus, chẳng hạn như viêm amidan do virus, sẽ không khỏi khi dùng kháng sinh.

Đau dữ dội

Khi bị đau họng vì cảm lạnh, bạn có thể thấy rất đau, nhưng thường tự khỏi trong vòng vài ngày. Tuy nhiên, nhiễm trùng do vi khuẩn có xu hướng gây ra cơn đau dữ dội hơn và không thuyên giảm.

Theo Dịch vụ Y tế Quốc gia Anh (NHS), viêm amidan do vi khuẩn dễ gây ra các vấn đề về nuốt và ăn, đau sưng tai, đau các tuyến ở cổ.

Nếu có bất kỳ triệu chứng nào trong số này, bạn nên đến gặp bác sĩ để xem liệu nhiễm trùng có phải do vi khuẩn hay không. Viêm amidan do vi khuẩn có thể được điều trị bằng thuốc kháng sinh.

Sốt

Cảm lạnh có thể gây sốt, nhưng thường chỉ là sốt nhẹ. Nếu bạn bị đau họng và sốt trên 38 độ C, có nhiều khả năng bạn bị nhiễm trùng cổ họng như viêm amidan hơn là cảm lạnh đơn giản. 

Đau họng kéo dài

Tiến sĩ Gabriela khuyến cáo: "Nếu đau họng kéo dài hơn một tuần hoặc trở nên tồi tệ hơn, hãy đến bác sĩ kiểm tra, ngay cả khi bạn đã có kết quả xét nghiệm viêm amidan âm tính”. 

NHS giải thích, đau họng không biến mất có khả năng là dấu hiệu của sốt viêm tuyến bạch cầu. Người bệnh còn có thể xuất hiện các hạch ở cổ, sốt, đau đầu, yếu cơ, ra mồ hôi ban đêm, ớn lạnh, nổi ban, sưng mắt và đau quanh, phía sau nhãn cầu.

Bệnh chủ yếu ảnh hưởng đến thanh thiếu niên, sẽ thuyên giảm mà không cần điều trị. Tuy nhiên, người bệnh sẽ cảm thấy rất ốm yếu kéo dài hàng tuần.

Đôi khi sốt viêm tuyến bạch cầu dẫn đến các vấn đề khác như viêm gan nhẹ gây vàng da và lòng trắng mắt, giảm tiểu cầu, bệnh liên quan tới thần kinh như hội chứng Guillain-Barre hoặc bệnh liệt Bell. 

Các bệnh ung thư có triệu chứng dễ nhầm với cảm lạnh

“Dù tâm lý vẫn còn thận trọng, nhưng thời điểm hiện tại, nhà đầu tư đã xuống tiền nhiều hơn so với 1-2 tháng trước đây”, đó là chia sẻ của ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc CTCP Bất động sản Asian Holding với PV VietNamNet.

Vị lãnh đạo này cho hay, vài tháng trước đây, khi triển khai dự án ở Bình Phước, đúng lúc thị trường quá ảm đạm, công ty đã không có giao dịch nào.

Nhưng đến nay, khi triển khai dự án mới ở Đồng Nai, trước thời gian mở bán công ty đã nhận được đặt khoảng 50%. 

“Thật bất ngờ, ngày mở bán chính thức, chúng tôi đã chốt được 80% sản phẩm”, ông Hậu khoe.

Để ứng phó với tình hình khó khăn chung của thị trường, phải có sản phẩm bán được để thúc đẩy dòng tiền, ông Hậu cho biết, công ty phải đổi hướng, xoay sang các sản phẩm bất động sản có giá vừa túi tiền.

“Các lô đất nền có pháp lý rõ ràng, sẵn “sổ đỏ”, mức giá trên dưới 1 tỷ đồng vẫn hấp thụ tốt ở thời điểm này. Ở dự án đất phân lô tại Đồng Nai chúng tôi có 98 sản phẩm, mức giá bán từ 960 triệu đồng đến 1,1 tỷ đồng, trung bình 84-85 m2/lô. Trong đó, mức độ quan tâm của người mua nhiều hơn ở sản phẩm giá dưới 1 tỷ đồng”, ông Hậu thông tin.

Cũng bất ngờ khi bán được hàng trăm căn hộ thời điểm này, bà Lê Thu Hà, Chủ tịch HĐQT Hà An Group chia sẻ vớiVietNamNet rằng, công ty bán ra thị trường một dự án căn hộ ở Hạ Long (Quảng Ninh) với 756 căn từ tháng 11/2022. Khi ấy, thị trường đang xuống nên bán mãi chỉ được hơn 100 căn và ngưng.

“Đến tháng 3/2023, thị trường bắt đầu quay trở lại và tháng 4 bắt đầu có giao dịch. Sang tháng 5 và tháng 6, chúng tôi bất ngờ với số lượng giao dịch lên tới 200 căn. 

Trong hôm khai trương nhà mẫu vào cuối tháng 6 vừa qua, công ty cũng bán được hơn 30 căn, có ngày cao điểm bán được 20 căn. Thậm chí, chúng tôi rất bất ngờ khi có khách hàng mua tới nửa sàn, tức 11-12 căn một lúc. Họ mua để sau này vận hành kinh doanh, chứ không phải mua để đầu cơ hay “lướt sóng” như trước đây”, bà Hà cho hay.

Cũng theo lãnh đạo Hà An Group, với đa dạng diện tích căn hộ, mức giá bán từ 1,3 tỷ đồng trở lên, đến nay, dự án đã bán được trên 50% số lượng căn hộ.

“Mục tiêu của chúng tôi phải bán được 90-95% số lượng sản phẩm trước tháng Ngâu (tháng 7 âm lịch)”, bà Hà nói.

Thị trường sắp “ấm” lại?

Dễ nhận thấy các dự án có tỉ lệ giao dịch thành công kể trên đều là bất động sản có giá hấp dẫn, dễ bán, trên dưới 1 tỷ đồng. 

Tổng giám đốc Asian Holding nhận định, với những con số giao dịch tại dự án của công ty hiện nay cho thấy, niềm tin của nhà đầu tư đã dần dần trở lại. Mong rằng, thị trường sẽ sớm phục hồi.

Ông Hậu nhận định, giá bất động sản khó có thể xuống hơn nữa vì các chính sách hỗ trợ của nền kinh tế đã bắt đầu phát huy tác dụng.

“Lãi suất gửi tiết kiệm hiện khoảng 5-6% thì không bằng đi đầu tư bất động sản. Thời điểm này giá bất động sản đã là “đáy”, nếu cẩn thận có thể chia danh sách đầu tư với 50% đầu tư, còn 50% quan sát tiếp”, ông Hậu gợi ý thêm.

Còn theo đánh giá của Chủ tịch Hà An Group, thị trường bất động sản đang có tín hiệu ấm dần, không còn tình trạng “đóng băng” như thời điểm cuối năm ngoái và đầu năm nay. 

Thế nhưng, theo bà Hà tùy từng khu vực, sản phẩm mới có thanh khoản, chứ chưa “ấm” chung toàn thị trường.

Điều này được bà đúc kết khi công ty bán rất tốt căn hộ ở khu vực Hạ Long (Quảng Ninh) nhưng tại Quy Nhơn thị trường vẫn khá im ắng.

“Các căn hộ phục vụ nhu cầu ở thực mới có giao dịch. Hiện nay nguồn cung không nhiều, nếu lãi suất cho vay tiếp tục giảm thị trường bất động sản sẽ sôi động trở lại”, bà Hà cho hay.

Từ góc độ cơ quan quản lý, TS. Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, với sự quyết liệt của Chính phủ trong điều hành chính sách và sự nỗ lực của các cơ quan liên quan, những khó khăn của thị trường đang dần dần được tháo gỡ. Theo ông Hải, từ cuối năm nay trở đi, thị trường bất động sản sẽ “ấm” lại.

Nhiệm vụ và đồ án điều chỉnh thiết kế đô thị khu vực cảnh quan quanh hồ Xuân Hương do UBND TP. Đà Lạt làm chủ đầu tư. Tổng diện tích điều chỉnh thiết kế đô thị là 37,27ha, gồm 27,97ha thiết kế đô thị đã được duyệt và 9,3ha mở rộng về phía công viên Trần Quốc Toản. 

Đáng chú ý, với hạng mục mở rộng công viên Trần Quốc Toản, UBND TP. Đà Lạt đề xuất bổ sung “khu thương mại - dịch vụ cao cấp kết hợp công viên chuyên đề” tại khu A và khu B. Còn khu C có chức năng là “công viên”. 

Khu vực giáp đồi Cù, đoạn từ Vườn hoa thành phố đến nút giao thông đường Đinh Tiên Hoàng - Trần Quốc Toản, được điều chỉnh tính chất theo hướng từ “tĩnh” sang “động”. 

Cụ thể, sẽ điều chỉnh lộ giới theo hướng giữ lại tuyến đường Trần Quốc Toản và vỉa hè hiện trạng lộ giới 12m. Đồng thời, sẽ cải tạo và lắp đặt đèn tín hiệu giao thông tại nút giao Trần Quốc Toản - Trần Nhân Tông và nút giao Đinh Tiên Hoàng - Trần Quốc Toản. 

UBND tỉnh giao UBND TP. Đà Lạt chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, thuyết minh nhiệm vụ, dự toán đồ án điều chỉnh thiết kế đô thị khu vực cảnh quan quanh hồ Xuân Hương theo tỷ lệ 1/500 và gửi đến các thành viên Hội đồng thẩm định quy hoạch tỉnh trước ngày 25/12, trước khi họp thông qua. 

Sở Tài chính có trách nhiệm thẩm định các nội dung dự toán đồ án điều chỉnh thiết kế cảnh quan đô thị khu vực cảnh quan quanh hồ Xuân Hương, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 5/1/2024. 

Về dự toán, UBND TP. Đà Lạt dự trù tổng kinh phí lập điều chỉnh thiết kế đô thị khu vực cảnh quan quanh hồ Xuân Hương khoảng 310 triệu đồng. 

Với đề xuất giữ nguyên lộ giới 12m vỉa hè đường Trần Quốc Toản như hiện trạng, thay vì mở rộng 20m theo quyết định điều chỉnh của UBND tỉnh, Sở Xây dựng Lâm Đồng cho rằng cần nghiên cứu, đảm bảo đúng định hướng quy hoạch chung TP. Đà Lạt và vùng phụ cận về các trục đường chính đô thị. 

Theo đó, người bệnh tiểu đường cần chủ động lên kế hoạch các bữa ăn theo chỉ định của bác sĩ, chia nhỏ bữa ăn hàng ngày, bổ sung các bữa ăn phụ, ăn đúng giờ, giữ cho tinh thần thoải mái, không quá căng thẳng hay lo âu về vấn đề ăn uống… để duy trì sức khoẻ và ổn định đường huyết. Bổ sung bữa ăn phụ như thế nào để vừa đảm bảo nguồn dinh dưỡng cần thiết, vừa ổn định chỉ số đường huyết là điều mà nhiều người bệnh tiểu đường quan tâm.

Thấu hiểu điều này, công ty TCG Việt Nam mang đến thực phẩm bảo vệ sức khỏe Nutrizabet. Nutribetz là sự kết hợp giữa các hạt ngũ cốc dinh dưỡng với các thành phần dược liệu quý như: dây thìa canh, hoài sơn, ALA...; giúp hỗ trợ giảm đường huyết, hỗ trợ giảm nguy cơ biến chứng do đái tháo đường.

Đại diện công ty TCG Việt Nam chia sẻ: “Ngũ cốc cho người tiểu đường yêu cầu cao về công nghệ chế biến, cần giữ nguyên vẹn các thành phần. Điều này giúp ngũ cốc nguyên hạt cung cấp được nhiều chất xơ và các vitamin. Ngoài ra, với hàm lượng carbohydrate có trong thành phần dinh dưỡng, ngũ cốc nguyên hạt giúp điều hòa và tăng cường hấp thu chất đường, glucose, tăng cường quá trình chuyển hóa chất béo trong cơ thể”. 

Thực phẩm Nutrizabet ứng dụng công nghệ sản xuất nghiền sinh học nhiệt độ mặt trăng Cryogen, cho mức độ nghiền nhỏ và mịn các hạt tự nhiên như: đậu nành, đậu đen, đậu đỏ, yến mạch, gạo lứt…

Bên cạnh thành phần từ các loại đậu, Nutrizabet còn có chiết xuất từ dây thìa canh. Dây thìa canh được các nhà khoa học chứng minh tốt cho người tiểu đường; với hoạt chất chính là gymnemic acid, có tác dụng tăng tiết insulin của tuyến tụy, tăng cường hoạt lực của insulin, ức chế hấp thu glucose ở ruột, làm tăng hoạt tính của men hấp thu và sử dụng đường, giảm cholesterol và lipid máu.

Thực phẩm bảo vệ sức khỏe còn chứa Alpha lipoic acid (ALA) - chất có khả năng chống oxy hóa, ALA trực tiếp bảo vệ các tế bào beta trong tuyến tụy - tế bào sản xuất insulin, nhờ đó giúp ổn định đường huyết.

Nutrizabet phù hợp cho người bị tiểu đường, người bị rối loạn dung nạp đường (glucose), người có nguy cơ bị biến chứng do đái tháo đường. Sản phẩm có thể sử dụng 2-3 lần/ngày, kết hợp với chế độ sinh hoạt khoa học, hỗ trợ sức khỏe cho người bệnh tiểu đường.

Lệ Thanh

Trong khi chỉ với số tiền đầu tư từ 20 - 30 triệu đồng, bạn đã có thể lựa chọn một chiếc máy chiếu Full HD với kích thước trình chiếu có thể lên tới 200 inch. Thậm chí, trên thị trường đã có những loại máy chiếu có mức giá rẻ hơn, chỉ vài triệu đồng.

Một ưu điểm nữa của máy chiếu đó là sự linh động, thuận tiện. Nếu như một chiếc TV phải gắn cố định thì máy chiếu nhỏ gọn hơn, dễ dàng đặt ở mọi vị trí trong phòng. Với kích thước nhỏ gọn, người dùng có thể mang đi hoặc dễ dàng “setup” để phục vụ cho nhu cầu của mình mọi lúc, mọi nơi.

Các kết nối đa dạng, bạn có thể kết nối với nhiều kênh truyền hình, các nguồn phát phim, nhạc, bóng đá hay các tin tức giải trí. Các loại máy chiếu có độ phân giải 1024 x 768 trở lên là có thể đáp ứng được nhu cầu xem phim gia đình. Nhưng nếu có điều kiện, bạn nên chọn máy chiếu Full HD để chất lượng hình ảnh tốt hơn.

Máy chiếu có những hạn chế gì?

Trong khi đó, máy chiếu cũng có một số hạn chế như cần diện tích trình chiếu lớn và bằng phẳng. Do đó, khi sử dụng máy chiếu cần có một khoảng không gian rộng rãi, đảm bảo được khoảng cách tối thiểu để máy có thể trình chiếu hình ảnh.

Không gian trình chiếu cũng cần đảm bảo được không gian hạn chế ánh sáng để có thể đảm bảo sự sắc nét của hình ảnh do máy chiếu nhạy với các không gian sáng. Chất lượng hình ảnh từ máy chiếu phụ thuộc khá nhiều vào nguồn chiếu. Do đó, đây một đặc điểm cần lưu ý khi chọn máy chiếu đó là nguồn dữ liệu đầu vào.

Cân nhắc mức độ và nhu cầu sử dụng để đưa ra lựa chọn đúng đắn khi mua máy chiếu. Ảnh minh họa: Internet

Người dùng cần tìm được các nguồn trình chiếu chất lượng cao để đảm bảo chất lượng trình chiếu đầu ra. Ngoài ra, do đặc tính của mình nên  hình ảnh trên máy chiếu cũng khó tối ưu và có chất lượng cao giống như TV công nghệ cao hiện nay.

Như vậy, hãy cân nhắc kỹ nhu cầu và mức độ sử dụng để đưa ra lựa chọn. Nếu gia đình thường xuyên di chuyển và có nhu cầu xem phim ảnh, bóng đá trên màn hình kích cỡ lớn nhưng lại hạn chế về ngân sách thì việc đầu tư một chiếc máy chiếu nhỏ gọn, trong tầm giá là lựa chọn hợp lý. Tuy nhiên, nếu muốn thưởng thức truyền hình hay các chương trình giải trí với hình ảnh, âm thanh chất lượng cao thì gia đình nên lựa chọn các dòng TV 4K để sở hữu được những phút giây trải nghiệm được công nghệ hình ảnh và âm thanh vượt trội.

Hoàng Nam (Tổng hợp)

Máy giặt thông minh Samsung phát nổ tại Hàn Quốc

Samsung Electronics đã bắt đầu sửa máy giặt cửa trước miễn phí cho các khách hàng Hàn Quốc sau khi xảy ra một số vụ nổ.