Trong hàng triệu tinh trùng chết như ngả rạ, các bác sĩ phải căng mắt rình từng con, chỉ cần hơi động đậy là bắt ngay. 

Khi đến các trung tâm hỗ trợ sinh sản, nhiều quý ông không khỏi ngại ngùng khi thừa nhận xuất tinh nhưng không có tinh trùng.

Dẫn chứng thực tế, TS. Nguyễn Mạnh Hà, trưởng bộ môn Mô - Phôi, Phó giám đốc TT Hỗ trợ sinh sản và Công nghệ mô ghép, Bệnh viện ĐH Y Hà Nội cho biết, trong số gần 120 trường hợp đến làm thụ tinh trong ống nghiệm tại trung tâm năm qua thì có tới gần 50% quý ông có bất thường về tinh trùng, trong đó có khoảng 21% trường hợp "xuất trận không lính".

{keywords}

Các bác sĩ đang soi phóng kính hiển vi để bắt tinh trùng

Với những trường hợp tinh dịch không có tinh trùng, các bác sĩ buộc phải can thiệp chọc mào tinh, sinh thiết mào tinh, chọc hút tinh hoàn, sinh thiết tinh hoàn... để lấy tinh trùng. Sau đó sẽ soi phóng dưới kính hiển vi để bới tìm những "chiến binh" khỏe mạnh.

PGS.TS. Nguyễn Khang Sơn, Phó trưởng bộ môn Mô - Phôi gọi đây là công việc "mò kim đáy giếng" vì yêu cầu tính tỉ mỉ, tập trung vô cùng cao độ.

"Việc bới tìm tinh trùng khá vất vả. Trong hàng triệu con chết như ngả rạ, chúng tôi phải rình từng con, hễ thấy con nào hơi động đậy là bắt ngay. Nhiều khi căng mắt, tìm vài tiếng mới được vài con. Đây hoàn toàn là cái tâm nghề nghiệp chứ bệnh nhân không hề biết chúng tôi phải mò như thế nào", PGS. Sơn vui vẻ kể.

Theo PGS. Sơn, những tinh trùng nếu được xuất tinh đã trưởng thành tương đối đầy đủ, còn tinh trùng được chích xuất vẫn rất yếu, bất thường cao nên việc lựa được con khỏe mạnh sẽ mất nhiều công.

Khi bắt được tinh trùng, bác sĩ sẽ cân nhắc xem con nào tốt nhất cho bệnh nhân qua đánh giá hình thái học và khả năng di động. Trường hợp không còn sự lựa chọn, các bác sĩ sẽ buộc phải lấy cả những con có hình thái hơi 'dị tật'. 

{keywords}

Các cặp vợ chồng hạnh phúc khoe thành quả với PGS.Sơn

Tuy nhiên hình dạng xấu xí của tinh trùng không ảnh hưởng đến thể chất và tinh thần của đứa trẻ sinh ra sau này mà phụ thuộc vào cơ cấu di truyền trong nhân của tinh trùng.

Với những trường hợp chích xuất nói trên, PGS. Sơn cho biết, do tinh trùng còn non yếu không tự bơi nên không thể tiến hành thụ tinh IVF thông thường (để tinh trùng tự bơi đến trứng trong ống nghiệm), do đó bắt buộc các bác sĩ phải chủ động dùng kim hút tinh trùng rồi bơm trực tiếp vào bào tương của noãn (ICSI). 

Những trứng thụ tinh và phát triển thành phôi sẽ được chuyển lại tử cung của mẹ sau 2-5 ngày.

Trong số gần 120 trường hợp làm ISCI tại trung tâm, đến nay đã có 13 bé ra đời, hàng chục trường hợp khác đang chuẩn bị sinh nở.

Theo TS. Nguyễn Mạnh Hà, tỉ lệ trứng được thụ tinh theo phương pháp ICSI đạt gần 81%, tỉ lệ đậu thai lên tới 51,6% - một tỉ lệ khá cao khi mà hầu hết các trường hợp thụ tinh trong ống nghiệm đều đã lớn tuổi.

Đơn cử như trường hợp chị Lê Thị P. (Từ Liêm, Hà Nội). Sau nhiều năm kết hôn không có con, khi đi khám, chị phát hiện bị viêm dính một phần niêm mạc eo tử cung, còn chồng bị azoospermia- không có tinh trùng trong tinh dịch. 

Năm 2012, vợ chồng chị làm IVF lần đầu, các bác sĩ kích thích buồng trứng thu được 14 trứng nhưng không thu được phôi nào. Do hoàn cảnh kinh tế không cho phép, vợ chồng chị phải dừng một thời gian.

Không ngừng hy vọng, tháng 6/2015, anh chị tiếp tục thử vận may tại TT Hỗ trợ sinh sản và Công nghệ mô ghép. Tại đây các bác sĩ đã chích xuất tinh trùng từ mào tinh rồi thụ tinh được cho 5 trứng, may mắn được cả 5 phôi. Cuối cùng may mắn đã mỉm cười, chị P. hiện đang mang thai 20 tuần, thai khỏe mạnh, chờ ngày khai nhụy.

Thúy Hạnh

" />

Bác sĩ kể chuyện bắt tinh trùng cho quý ông

Giải trí 2025-04-15 18:03:48 85

Trong hàng triệu tinh trùng chết như ngả rạ,ácsĩkểchuyệnbắttinhtrùngchoquýôtintuctrongngay các bác sĩ phải căng mắt rình từng con, chỉ cần hơi động đậy là bắt ngay. 

Khi đến các trung tâm hỗ trợ sinh sản, nhiều quý ông không khỏi ngại ngùng khi thừa nhận xuất tinh nhưng không có tinh trùng.

Dẫn chứng thực tế, TS. Nguyễn Mạnh Hà, trưởng bộ môn Mô - Phôi, Phó giám đốc TT Hỗ trợ sinh sản và Công nghệ mô ghép, Bệnh viện ĐH Y Hà Nội cho biết, trong số gần 120 trường hợp đến làm thụ tinh trong ống nghiệm tại trung tâm năm qua thì có tới gần 50% quý ông có bất thường về tinh trùng, trong đó có khoảng 21% trường hợp "xuất trận không lính".

{ keywords}

Các bác sĩ đang soi phóng kính hiển vi để bắt tinh trùng

Với những trường hợp tinh dịch không có tinh trùng, các bác sĩ buộc phải can thiệp chọc mào tinh, sinh thiết mào tinh, chọc hút tinh hoàn, sinh thiết tinh hoàn... để lấy tinh trùng. Sau đó sẽ soi phóng dưới kính hiển vi để bới tìm những "chiến binh" khỏe mạnh.

PGS.TS. Nguyễn Khang Sơn, Phó trưởng bộ môn Mô - Phôi gọi đây là công việc "mò kim đáy giếng" vì yêu cầu tính tỉ mỉ, tập trung vô cùng cao độ.

"Việc bới tìm tinh trùng khá vất vả. Trong hàng triệu con chết như ngả rạ, chúng tôi phải rình từng con, hễ thấy con nào hơi động đậy là bắt ngay. Nhiều khi căng mắt, tìm vài tiếng mới được vài con. Đây hoàn toàn là cái tâm nghề nghiệp chứ bệnh nhân không hề biết chúng tôi phải mò như thế nào", PGS. Sơn vui vẻ kể.

Theo PGS. Sơn, những tinh trùng nếu được xuất tinh đã trưởng thành tương đối đầy đủ, còn tinh trùng được chích xuất vẫn rất yếu, bất thường cao nên việc lựa được con khỏe mạnh sẽ mất nhiều công.

Khi bắt được tinh trùng, bác sĩ sẽ cân nhắc xem con nào tốt nhất cho bệnh nhân qua đánh giá hình thái học và khả năng di động. Trường hợp không còn sự lựa chọn, các bác sĩ sẽ buộc phải lấy cả những con có hình thái hơi 'dị tật'. 

{ keywords}

Các cặp vợ chồng hạnh phúc khoe thành quả với PGS.Sơn

Tuy nhiên hình dạng xấu xí của tinh trùng không ảnh hưởng đến thể chất và tinh thần của đứa trẻ sinh ra sau này mà phụ thuộc vào cơ cấu di truyền trong nhân của tinh trùng.

Với những trường hợp chích xuất nói trên, PGS. Sơn cho biết, do tinh trùng còn non yếu không tự bơi nên không thể tiến hành thụ tinh IVF thông thường (để tinh trùng tự bơi đến trứng trong ống nghiệm), do đó bắt buộc các bác sĩ phải chủ động dùng kim hút tinh trùng rồi bơm trực tiếp vào bào tương của noãn (ICSI). 

Những trứng thụ tinh và phát triển thành phôi sẽ được chuyển lại tử cung của mẹ sau 2-5 ngày.

Trong số gần 120 trường hợp làm ISCI tại trung tâm, đến nay đã có 13 bé ra đời, hàng chục trường hợp khác đang chuẩn bị sinh nở.

Theo TS. Nguyễn Mạnh Hà, tỉ lệ trứng được thụ tinh theo phương pháp ICSI đạt gần 81%, tỉ lệ đậu thai lên tới 51,6% - một tỉ lệ khá cao khi mà hầu hết các trường hợp thụ tinh trong ống nghiệm đều đã lớn tuổi.

Đơn cử như trường hợp chị Lê Thị P. (Từ Liêm, Hà Nội). Sau nhiều năm kết hôn không có con, khi đi khám, chị phát hiện bị viêm dính một phần niêm mạc eo tử cung, còn chồng bị azoospermia- không có tinh trùng trong tinh dịch. 

Năm 2012, vợ chồng chị làm IVF lần đầu, các bác sĩ kích thích buồng trứng thu được 14 trứng nhưng không thu được phôi nào. Do hoàn cảnh kinh tế không cho phép, vợ chồng chị phải dừng một thời gian.

Không ngừng hy vọng, tháng 6/2015, anh chị tiếp tục thử vận may tại TT Hỗ trợ sinh sản và Công nghệ mô ghép. Tại đây các bác sĩ đã chích xuất tinh trùng từ mào tinh rồi thụ tinh được cho 5 trứng, may mắn được cả 5 phôi. Cuối cùng may mắn đã mỉm cười, chị P. hiện đang mang thai 20 tuần, thai khỏe mạnh, chờ ngày khai nhụy.

Thúy Hạnh

本文地址:http://web.tour-time.com/html/439a798865.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Le Havre vs Rennes, 22h15 ngày 13/4: Phong độ đang lên

Ông Trump bị loại khỏi danh sách 500 người giàu nhất thế giớiMinh PhươngMinh Phương

(Dân trí) - Cổ phiếu công ty truyền thông lao dốc khiến tài sản ròng của cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump giảm 5,8 tỷ USD.

Ông Trump bị loại khỏi danh sách 500 người giàu nhất thế giới - 1

Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump bán giày trong chiến dịch vận động tranh cử (Ảnh: AFP).

Theo Bloomberg, cổ phiếu công ty Trump Media giảm 8,57% trong tuần qua, xuống còn 34,26 USD/cổ phiếu. Giá cổ phiếu Trump Media chỉ còn một nửa so với thời điểm niêm yết hồi tháng 3.

Đà mất giá cổ phiếu khiến giá trị thị trường của Trump Media chỉ còn khoảng 4,7 tỷ USD, trong khi tài sản ròng của ông Trump giảm xuống dưới 5,8 tỷ USD. Do vậy, ông Trump bị loại khỏi danh sách 500 người giàu nhất thế giới theo xếp hạng của Bloomberg sau khoảng thời gian ngắn.

Mặc dù vậy, ông Trump vẫn là người giàu thứ 652 trên thế giới. Trong khi đó, tạp chí Forbes ước tính tổng tài sản của ông Trump hiện là 4,8 tỷ USD, đứng thứ 697.

Ông Trump hiện sở hữu khoảng hơn 78 triệu cổ phiếu Trump Media. Ở thời điểm niêm yết, số cổ phiếu của ông trị giá gần 6 tỷ USD, nhưng hiện tại chỉ còn chưa đến 3 tỷ USD.

Ông không thể bán cổ phần của mình cho đến tháng 9 nếu không có sự chấp thuận của hội đồng quản trị công ty.

Theo RT">

Ông Trump bị loại khỏi danh sách 500 người giàu nhất thế giới

ISW: Tên lửa ATACMS Ukraine đe dọa hàng trăm cơ sở quân sự của NgaNguyễn BìnhNguyễn Bình

(Dân trí) - Theo ISW, tuy Moscow đã di chuyển máy bay ra khỏi tầm bắn của tên lửa Storm Shadow và ATACMS do phương Tây cung cấp cho Ukraine, nhưng nhiều cơ sở quân sự Nga vẫn nằm trong vùng nguy hiểm.

ISW: Tên lửa ATACMS Ukraine đe dọa hàng trăm cơ sở quân sự của Nga - 1

Tên lửa ATACMS đã được Mỹ cung cấp cho Ukraine (Ảnh minh họa: US Defense News).

Theo các nhà phân tích quân sự thuộc Viện Nghiên cứu Chiến tranh (ISW) có trụ sở tại Mỹ, các hạn chế trong việc dùng vũ khí do phương Tây cung cấp đã khiến Ukraine bị "trói tay", và nhờ đó, lực lượng vũ trang Nga sử dụng các nơi giấu quân an toàn ở sâu trong lãnh thổ của mình để hỗ trợ các hoạt động quân sự chống lại Ukraine.

ISW lưu ý rằng nhiều báo cáo của phương tiện truyền thông phương Tây chỉ ra rằng chính phủ Mỹ đang ngăn cản Anh cấp phép cho Ukraine sử dụng tên lửa hành trình tầm xa Storm Shadow để tấn công các mục tiêu quân sự ở Nga.

Các chuyên gia của ISW đã thiết lập một bản đồ về các cơ sở quân sự đã biết để minh họa những hạn chế của Washington đối với việc Kiev sử dụng tên lửa ATACMS nhằm tấn công cơ sở hạ tầng quân sự quan trọng của Nga.

ISW lưu ý rằng, trong khi Moscow sơ tán máy bay ở 16 căn cứ không quân ra khỏi vùng hỏa lực của ATACMS thì vẫn còn hàng trăm cơ sở quân sự khác của Nga nằm trong tầm bắn của loại tên lửa này.

ISW: Tên lửa ATACMS Ukraine đe dọa hàng trăm cơ sở quân sự của Nga - 2

Bản đồ chiến sự Ukraine. Trong đó, Kiev kiểm soát phần màu xanh nhạt, khu vực màu vàng là nơi pháo HIMARS có thể bắn tới, tên lửa ATACMS có khả năng vươn đến đường nét đứt màu đen trắng. Các chấm đỏ là mục tiêu quan trọng trong lãnh thổ Nga (Ảnh: ISW).

Những nhận định đáng chú ý trong báo cáo ngày 28/8 của ISW:

Thứ nhất,nhiều báo cáo của phương tiện truyền thông phương Tây chỉ ra rằng chính phủ Mỹ đang ngăn chặn Vương quốc Anh cho phép Ukraine sử dụng tên lửa hành trình tầm xa Storm Shadow để tấn công các mục tiêu quân sự ở Nga.

Thứ hai,một số nhà quan sát quân sự Nga hôm 28/8 tuyên bố, tốc độ các cuộc tấn công của Ukraine ở khu vực Kursk đã chậm lại và rằng lực lượng Kiev đang cố gắng xây dựng công sự kiên cố và giữ vững một số khu vực mà họ mới chiếm được.

Thứ ba,quân đội Ukraine đã thực hiện các cuộc tấn công bằng máy bay không người lái vào các cơ sở hạ tầng dầu mỏ ở khu vực Rostov và Kirov, và vào đêm 27-28/8, họ được cho là đã thực hiện một cuộc tấn công bằng máy bay không người lái vào khu vực Voronezh.

Thứ tư,hãng thông tấn TASS của Điện Kremlin sẽ sớm mở một văn phòng tại Iran, hỗ trợ các nỗ lực của Moscow nhằm tăng cường quan hệ đối tác với Tehran.

Thứ năm,các đồng minh của Nga dường như đang ngày càng hạn chế các giao dịch của họ với các công ty và tổ chức tài chính của Nga trong bối cảnh lo ngại về tác động từ các lệnh trừng phạt thứ cấp của Mỹ.

Thứ sáu,Cơ quan An ninh Liên bang Nga được cho là đã ngăn chặn một cuộc tấn công khủng bố tại Cộng hòa Ingushetia vào ngày 28/8.

Thứ bảy,quân đội Ukraine gần đây đã khôi phục lại vị trí của họ theo hướng Severny. Quân đội Nga gần đây đã phát triển về phía đông nam từ Kupyansk, bên trong trung tâm Toretsk, về phía đông nam từ Pokrovsk và về phía đông bắc từ Ugledar.

Thứ tám,Bộ Quốc phòng Nga được cho là đang hỗ trợ việc thành lập một loại đơn vị chiến đấu mới chuyên sử dụng và chống lại máy bay không người lái, hệ thống không người lái và các thiết bị điện tử khác trong khu vực Zaporizhia do Moscow kiểm soát.

Theo Ukrainska Pravda">

ISW: Tên lửa ATACMS Ukraine đe dọa hàng trăm cơ sở quân sự của Nga

Bất động sản phía Nam vui hay buồn sau thời gian được tháo gỡ pháp lý?Khổng ChiêmKhổng Chiêm

(Dân trí) - Nhiều dự án được tháo gỡ pháp lý, các sản phẩm mới được tung ra thị trường ồ ạt dịp cuối năm... Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn còn đối mặt một số thách thức.

Nhiều dự án bung hàng 

Các tháng cuối năm, thị trường bất động sản TPHCM và vùng phụ cận ghi nhận nhiều dự án được ồ ạt mở bán, giới thiệu với số lượng lớn.

Dự án căn hộ The Privia của Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc (thành viên của Công ty Nhà Khang Điền) ra mắt thị trường với giá từ 48 triệu đồng/m2. Dự án này cũng là dự án hiếm hoi mở bán thời điểm này ở TPHCM với mức giá được xem là hợp lý cho phân khúc trung, cao cấp. 

Dự án tọa lạc tại quận Bình Tân, có diện tích hơn 1,8ha, cung cấp khoảng 1.000 sản phẩm. Cuối tháng 10 vừa qua, Sở Xây dựng TPHCM xác nhận dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Khách mua nhà tại dự án này đóng tiền 20% và được hỗ trợ vay vốn ngân hàng 35 năm, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 24 tháng. 

Cũng khu vực Bình Tân, trên trục đại lộ Võ Văn Kiệt, Công ty Nam Long giới thiệu ra thị trường các sản phẩm căn hộ Flora Akari City giai đoạn 2 với giá từ 45 triệu đồng/m2. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 7%/năm, ân hạn nợ gốc 2 năm, khách hàng thanh toán 40% chia thành 6 đợt, ngân hàng cho vay tối đa 65% giá trị sản phẩm.

Ở khu Đông - khu vực TP Thủ Đức, 5 tòa tháp tại Masteri Centre Point đã hoàn thiện các tiện ích nội khu và nội thất căn hộ, chuẩn bị bàn giao. Giá bán dao động 50-60 triệu đồng/m2.

Tại Đồng Nai, chủ đầu tư Ecopark giới thiệu dự án Eco Village Saigon River tại huyện Nhơn Trạch. Diện tích dự án tại Đồng Nai là 55ha với các sản phẩm shophouse, nhà phố, biệt thự, biệt thự khoáng nóng.

Còn tại Bình Dương, Pi Group giới thiệu Picity Sky Park (TP Dĩ An) hay Phát Đạt mới hoàn tất quy hoạch chi tiết 1/500 tại 2 dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và 2, quy mô khoảng 4.000 căn. Tập đoàn Bcons ra mắt dự án Bcons Polaris tại TP Dĩ An, giá từ 1,6 tỷ đồng/căn...

Bất động sản phía Nam vui hay buồn sau thời gian được tháo gỡ pháp lý? - 1

Nhiều dự án mới được tung ra thị trường dịp cuối năm (Ảnh: Quang Anh).

Nhiều dự án được gỡ vướng, thị trường có được lợi?

Bên cạnh việc đón nhận các nguồn cung mới, thị trường bất động sản cũng chứng kiến nhiều dự án được gỡ vướng pháp lý giai đoạn này.

Tập đoàn Novaland vừa được tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định giao đất thuộc phân khu 1, phân khu 2 của Khu đô thị cao cấp Cù lao Phước Hưng (còn gọi là khu Đảo Phượng Hoàng) để tiếp tục đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Diện tích đất được giao khoảng 54ha, được doanh nghiệp đánh giá là một bước thủ tục rất quan trọng để chủ đầu tư tiếp tục triển khai dự án.

Trước đó, phía Đồng Nai cũng có văn bản xác nhận 752 căn nhà ở thấp tầng ở dự án Aqua City đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Một công ty con của doanh nghiệp này cũng được tỉnh bàn giao đất để tiếp tục xây dựng hạ tầng kỹ thuật... Nhiều dự án khác của Novaland ở Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Thuận cũng được gỡ vướng trong thời gian gần đây.

Bất động sản phía Nam vui hay buồn sau thời gian được tháo gỡ pháp lý? - 2

Nhiều dự án tại TPHCM rục rịch bung hàng (Ảnh: Khánh Duy).

Hay Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt cũng được gỡ vướng ở dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh tại xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước, Bình Định. Hồi tháng 10, Sở Xây dựng Bình Định cấp giấy phép xây dựng dự án. Trên cơ sở đó, Phát Đạt đã thực hiện nghi thức động thổ và chính thức triển khai thi công dự án đầu tháng 11 vừa qua.

Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam - đánh giá, thị trường bất động sản chưa có nhiều dấu hiệu hồi phục như tâm lý thị trường kỳ vọng từ các chính sách tháo gỡ vướng mắc pháp lý.

Một số dự án được tháo gỡ pháp lý, xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai nhưng thực chất hàng đã được bán ra dưới hình thức hợp đồng đặt cọc giữ chỗ. Khi xong giấy tờ pháp lý thì hợp đồng này chuyển thành hợp đồng mua bán.

Về bản chất, thị trường không phát sinh nguồn cung. Về phía chủ đầu tư, họ có thể huy động thêm tiền từ khách hàng, vì pháp lý đã tiến thêm một bước. Ngân hàng cũng dễ dàng tài trợ nguồn vốn cho dự án, việc mua bán dễ dàng hơn, thanh khoản tốt hơn. 

Chuyên gia dự đoán quý IV, thị trường phía Nam có nguồn cung mới phần nhiều đến từ chung cư, các phân khúc khác vẫn đi ngang. Phân khúc trung cấp chiếm chủ yếu, chủ đầu tư bắt đầu điều chỉnh diện tích để giá một căn ở mức 2-3 tỷ đồng phù hợp nhu cầu người mua. Năm sau, sang quý III-IV, thị trường thực sự sẽ có nhiều khởi sắc với các dự án mới sẽ được tung ra nhưng phân khúc lại ở mức cao cấp - hạng sang.

Ông Dennis Ng Teck Yow - Tổng giám đốc Novaland - cho rằng vẫn còn 2 khó khăn mang tính trọng yếu khiến cho việc tháo gỡ chưa đạt hiệu quả cao. Đầu tiên là thời gian để cơ quan thẩm quyền cho ý kiến hoặc phê duyệt các thủ tục pháp lý vẫn chưa đồng bộ với quá trình phát triển thực tế khiến các giai đoạn bị chậm. Hai là thiếu đồng bộ, có sự chồng chéo, thiếu nhất quán và thiếu thực tiễn giữa các văn bản Luật và dưới Luật...  

Cũng tại hội nghị tín dụng bất động sản ngày 13/11 vừa qua, ông Nguyễn Văn Cường - Phó chủ tịch Tập đoàn Hưng Thịnh - đề cập trong điều kiện pháp lý các dự án bất động sản đang triển khai kéo dài như thời gian qua, đề nghị các ngân hàng tối giản hóa các điều kiện cho vay các dự án bất động sản.

">

Bất động sản phía Nam vui hay buồn sau thời gian được tháo gỡ pháp lý?

Nhận định, soi kèo Auxerre vs Lyon, 1h45 ngày 14/4: 'Hồn' ở Old Trafford

Ecopark ra mắt nhà phố quảng trường có vị trí đắt giá nhất Eco Central ParkTrường ThịnhTrường Thịnh

(Dân trí) - Mọi cung đường tại Eco Central Park đều dẫn tới những căn nhà phố quảng trường Central Plaza, mở ra tiềm năng kinh doanh vô hạn đối với gia chủ.

Central Plaza - nơi sầm uất nhất Eco Central Park với 35.000m2 quảng trường ánh sáng, trục công viên cảnh quan, không gian giải trí ngoài trời cũng sẽ trở thành trung tâm không ngủ, điểm hẹn mới của cư dân Eco Central Park cũng như cả thành Vinh.

Ecopark ra mắt nhà phố quảng trường có vị trí đắt giá nhất Eco Central Park - 1

Central Plaza là nhà phố quảng trường tiên phong tại Nghệ An.

Nhà phố quảng trường tiên phong tại thành Vinh

Tiếp tục hành trình kiến tạo trung tâm mới phía đông thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An, nhà sáng lập Ecopark chính thức giới thiệu ra thị trường siêu phẩm nhà phố quảng trường Central Plaza nằm trong đại đô thị xanh Eco Central Park (rộng gần 200ha).

Với những lợi thế đặc biệt về vị trí cùng những giá trị khác biệt, Central Plaza là nhà phố quảng trường tiên phong tại thành Vinh, được kỳ vọng trở thành trung tâm không ngủ, điểm hẹn của cư dân Eco Central Park cũng như cả thành Vinh.

Ecopark ra mắt nhà phố quảng trường có vị trí đắt giá nhất Eco Central Park - 2

Central Plaza mở ra tiềm năng kinh doanh lớn.

Mô hình nhà phố quảng trường xuất hiện nhiều tại các thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM. Tại đây, các mô hình kinh doanh như cửa hàng thời trang, may mặc, ăn uống, spa và các hoạt động giải trí đường phố luôn thu hút đông đảo lượng khách tham quan, mua sắm. Đặc trưng của những nơi này là có vị trí chiến lược, nằm ở "trung tâm của trung tâm".

Ecopark ra mắt nhà phố quảng trường có vị trí đắt giá nhất Eco Central Park - 3

Central Plaza đa dạng diện tích sản phẩm.

Central Plaza được xây dựng trên diện tích đất gần 8ha, gồm nhà phố Townhouse, Shophouse, Shop villas diện tích 88 - 260m2, được xây dựng, thiết kế theo phong cách "nhà giữa phố, phố giữa quảng trường" khi các dãy nhà phố liền kề với quảng trường ánh sáng và trục công viên cảnh quan rộng đến 35.000m2 gồm nhiều tổ hợp thành phần như: trung tâm thương mại, quảng trường nhiệt đới, quảng trường âm nhạc, thi ca…

Theo nhà sáng lập Ecopark, quảng trường là biểu tượng không thể thiếu trong kiến trúc đô thị qua mọi thời kì lịch sử. Quảng trường được coi là không gian kết nối cộng đồng, là trái tim, đặc điểm nhận diện, biểu tượng của mỗi thành phố, vùng đất, quốc gia. Hiện nay, mỗi quảng trường được xây mới thường mang trong mình 2 nhiệm vụ là nơi lưu giữ lịch sử, nét văn hóa địa phương đồng thời trở thành biểu tượng của cuộc sống hiện đại, trung tâm mới, sức sống mới của một vùng đất.

Ecopark ra mắt nhà phố quảng trường có vị trí đắt giá nhất Eco Central Park - 4

Central Plaza trở thành trung tâm không ngủ tại Eco Central Park.

Tại Eco Central Park - trung tâm mới của thành phố Vinh, quảng trường Central Plaza cũng mang trong mình hai nhiệm vụ kể trên khi là nơi kết nối cộng đồng cư dân không chỉ của Eco Central Park mà còn của cả người dân thành Vinh, Nghệ An và vùng lân cận.

Quảng trường Central Plaza cũng được xây dựng thiết kế với tổ hợp thành phần lưu giữ văn hóa xứ Nghệ như khu công viên bảo tồn sinh thái cùng hệ cây xanh là đặc trưng góp phần khắc chế nắng gió miền Trung.

Mọi cung đường đều dẫn đến Central Plaza

Central Plaza nằm tại vị trí kết nối đắt giá của ngũ giác kim cương khi mọi cung đường lớn của Eco Central Park đều dẫn đến trung tâm mua sắm, tiêu dùng mới này.

Ecopark ra mắt nhà phố quảng trường có vị trí đắt giá nhất Eco Central Park - 5

Central Plaza giáp đại lộ Nguyễn Sỹ Sách kéo dài.

Một mặt của Central Plaza giáp đại lộ Nguyễn Sỹ Sách kéo dài có chỉ giới đường đỏ rộng tới 70m giúp kết nối với trung tâm TP Vinh chỉ 8 phút lái xe. Đây cũng là tuyến giao thông kết nối trung tâm TP Vinh với đường ven đê sông Lam, kết nối khu du lịch biển Cửa Lò và cầu Cửa Hội nối qua tỉnh Hà Tĩnh. Bốn mặt còn lại của Central Plaza giáp đại lộ ánh sáng, đường vịnh đảo rộng 24,5m. Các tuyến đường nội khu rộng 14m, thông nhau hình bàn cờ giúp dễ dàng kết nối, di chuyển.

Ecopark ra mắt nhà phố quảng trường có vị trí đắt giá nhất Eco Central Park - 6

Central Palaza mở ra tiềm năng kinh doanh cho cư dân, nhà đầu tư.

Theo các chuyên gia, vị trí với bất động sản là quan trọng nhưng quan trọng hơn là nhà đầu tư, gia chủ làm gì với vị trí đó và giá trị của bất động sản không nằm ở chính tài sản đó mà nằm ở dòng tiền mà nó đem lại.

Quan sát thị trường và sự ra mắt của Central Plaza, anh Đặng Thành Tâm - một nhà đầu tư có 15 năm kinh nghiệm đầu tư bất động sản đánh giá, nằm tiếp giáp quảng trường cùng vị trí địa lý đắt giá, Central Plaza mở ra tiềm năng kinh doanh vô hạn.

Ecopark ra mắt nhà phố quảng trường có vị trí đắt giá nhất Eco Central Park - 7

Cây xanh - yếu tố làm nên phong cách kiến trúc của Ecopark.

Không chỉ là nhà phố quảng trường đầu tiên tại thành Vinh, sở hữu vị trí đắt giá, nằm trong đại công viên xanh Eco Central Park, Central Palaza còn được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái 50ha diện tích cây xanh, mặt nước; không khí trong lành, tốt cho sức khỏe, đặc biệt là hệ hô hấp, miễn dịch của con người, nhất là trẻ nhỏ. Bên cạnh đó, Central Plaza còn mang trong mình nét kiến trúc đậm chất Ecopark, gắn với thiên nhiên, sinh thái.

Ecopark ra mắt nhà phố quảng trường có vị trí đắt giá nhất Eco Central Park - 8

Những ban công đầy hoa mang đậm kiến trúc Ecopark.

"Thiên nhiên là một phần quan trọng của kiến trúc Ecopark. Những ban công sẽ được phủ đầy hoa, lá. Những tia nắng cũng sẽ tràn ngập lối nhỏ sau nhà. Điều này có được là nhờ kinh nghiệm 21 năm phát triển bất động sản xanh của nhà sáng lập Ecopark như đặt con người vào trung tâm của mỗi quyết định thiết kế kiến trúc.

Tại Ecopark sẽ không có những căn nhà phải 'nín thở' mà các dãy nhà đều có đường nội khu đủ rộng để đón được những tia nắng sớm, tạo nên sức sống mới mỗi ngày cho cuộc sống cư dân", ông Nguyễn Văn Sơn, đại diện nhà sáng lập Ecopark chia sẻ.

">

Ecopark ra mắt nhà phố quảng trường có vị trí đắt giá nhất Eco Central Park

Bang thứ 2 của Mỹ loại ông Trump khỏi danh sách ứng viên tổng thốngĐức HoàngĐức Hoàng

(Dân trí) - Sau Colorado, quan chức cấp cao bang Maine thông báo về việc loại cựu Tổng thống Donald Trump ra khỏi danh sách ứng viên trong cuộc bầu cử tổng thống năm 2024.

Bang thứ 2 của Mỹ loại ông Trump khỏi danh sách ứng viên tổng thống - 1

Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump (Ảnh: AP).

Quan chức bầu cử hàng đầu của Maine đã loại cựu Tổng thống Donald Trump khỏi cuộc bầu cử năm 2024 của bang, trong một quyết định dựa trên "lệnh cấm nổi loạn" của Tu chính án thứ 14.

Quyết định này khiến Maine trở thành bang thứ 2 loại ông Trump ra khỏi danh sách ứng viên, sau khi Tòa thượng thẩm bang Colorado đưa ra phán quyết tương tự vào đầu tháng này.

Tổng thư ký bang Maine Shenna Bellows, một đảng viên Đảng Dân chủ, đã đưa ra quyết định trên hôm 28/12 sau khi chủ trì một phiên điều trần vào đầu tháng này về tư cách ứng cử của cựu Tổng thống Trump.

Quyết định của bà Bellows có thể bị kháng cáo tại tòa án tiểu bang. Giới quan sát nhận định, gần như chắc chắn rằng đội ngũ của ông Trump sẽ thách thức động thái này.

"Tôi không đưa ra kết luận này một cách vội vàng. Nền dân chủ là thiêng liêng. Tôi để ý rằng chưa có Tổng thư ký bang nào trước đây từng loại một người khỏi danh sách ứng viên tổng thống dựa trên Mục 3 của Tu chính án thứ 14. Tuy nhiên, tôi cũng để ý rằng chưa có ứng cử viên tổng thống nào trước đây từng tham gia vào cuộc nổi loạn", bà cho biết.

Các chuyên gia pháp lý tin rằng Tòa án Tối cao Mỹ sẽ đưa ra phán quyết chung về tư cách ứng viên của ông Trump trên phạm vi cả nước.

Được phê chuẩn sau cuộc Nội chiến Mỹ, Tu chính án thứ 14 quy định rằng các quan chức "tham gia" nổi loạn không thể giữ chức vụ trong tương lai. Nhưng điều khoản này rất mơ hồ và không nói rõ lệnh cấm sẽ được thực thi như thế nào.

Ông Trump nhiều lần phủ nhận cáo buộc xúi giục người ủng hộ ông nổi loạn ngày 6/1/2021 tại nhà quốc hội Mỹ vào thời điểm Thượng viện chuẩn bị phê chuẩn kết quả bầu cử tổng thống năm 2020, công nhận chiến thắng của ông Joe Biden.

Ông cho rằng những thách thức pháp lý chống lại ông liên quan tới vụ việc là vô ích và mang động cơ chính trị.

Ông Trump, 77 tuổi, hiện là ứng viên tổng thống sáng giá của đảng Cộng hòa. Kết quả các thăm dò dư luận gần đây cho thấy, tỷ lệ ủng hộ dành cho ông Trump cao hơn so với của ông Biden ở ít nhất 7 bang chiến trường.

Cựu chủ nhân Nhà Trắng vẫn nhận được sự ủng hộ lớn bất chấp đang phải đối mặt với hàng loạt cáo buộc hình sự.

Theo Guardian">

Bang thứ 2 của Mỹ loại ông Trump khỏi danh sách ứng viên tổng thống

The King: Thiên nhiên giao hòa, tối đa trải nghiệmTrường ThịnhTrường Thịnh

(Dân trí) - The King (Vinhomes Ocean Park 1) mang đến cho cộng đồng cư dân trải nghiệm sống giữa thiên nhiên xanh mát, kiến trúc hoàng gia cùng tiện ích nội ngoại khu.

Không gian xanh nâng tầm trải nghiệm

Kiến trúc sư nổi tiếng Daniel Libeskind từng cho rằng, kiến trúc không dựa trên bê tông, thép hay các yếu tố của đất mà dựa trên sự kỳ diệu.

Với The King - 1 trong 3 mảnh ghép của phân khu The London (Vinhomes Ocean Park 1), sự kỳ diệu ấy trước hết đến từ yếu tố thiên nhiên được đặt để khéo léo và tinh tế trong từng căn hộ và tòa tháp, nâng niu sức khỏe thể chất, tinh thần của cư dân.

Tiếp nối câu chuyện về hành trình kiến tạo chất sống hoàng gia Anh giữa lòng đô thị, kiến trúc của The King là sự giao hòa giữa nét sang trọng, cổ điển và vẻ đẹp phồn hoa, hiện đại. Từ những căn studio nhỏ xinh đến căn 3 phòng ngủ được ví như "biệt thự trên không" đều thiết kế tỉ mỉ về không gian, nhằm tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên, mang đến vượng khí cùng nguồn năng lượng cho gia chủ.

The King: Thiên nhiên giao hòa, tối đa trải nghiệm - 1

Không gian mở thông thoáng giúp những luồng khí trời tươi mát có thể len lỏi vào từng ngóc ngách của căn hộ

Tầm nhìn toàn cảnh bốn mặt thông thoáng, The King mang đến cho chủ nhân trải nghiệm sống "wellness" (chăm sóc sức khỏe toàn diện) của resort hạng sang, tận hưởng mỗi ngày cùng sự thư thái. Đón chào ban mai từ ban công ngập nắng, thưởng ngoạn hoàng hôn lãng mạn cuối chiều hay khép ngày bằng ánh đèn thành phố lung linh… là đặc quyền thượng lưu dành cho cư dân The King tương lai.

Tại tòa tháp "đế vương", cuộc sống đậm chất nghỉ dưỡng tại The King còn được tạo nên từ hệ sinh thái xanh rộng lớn. Công viên nội khu dưới chân tòa tháp như lá phổi xanh, giúp thanh lọc không khí và điều hòa nhiệt độ khu vực. Sau những bộn bề của cuộc sống, cư dân có thể thảnh thơi thưởng thức tiệc trà kiểu Anh tại các chòi nghỉ cảnh quan, bao quanh là vườn hồng nở rộ hay luyện tập sức khỏe tại khu sân gym, thiền, yoga giữa không gian xanh mát. 

The King còn nằm tiếp giáp công viên Green Park rộng 7.000m2 với hệ sinh thái thực vật nhiệt đới. Đây cũng là yếu tố quan trọng trong việc cải thiện chất lượng sống đô thị trước tác động của biến đổi khí hậu. 

Tiện ích đa tầng kiến tạo chất sống thượng lưu  

Không chỉ hiện thực hóa được mong ước sống xanh giữa lòng phố thị, chủ nhân The King còn thụ hưởng hạ tầng tiện ích nội ngoại khu.

Những công trình biểu tượng bao gồm quảng trường Hoàng gia, sân chơi Big Ben, chòi nghỉ kiểu Anh và không gian phòng trà tinh tế, tái hiện sống động phong cách sống thanh lịch của giới quý tộc xứ sở sương mù. Tiện ích nội tòa như golf 3D, Kid corner kết hợp thư viện cho con trẻ, phòng gym, phòng dance... đáp ứng nhu cầu của mọi lứa tuổi, kiến tạo chất sống thăng hoa.

The King: Thiên nhiên giao hòa, tối đa trải nghiệm - 2

Hệ tiện ích nội khu của The King với không gian sống sang trọng đậm chất Hoàng gia Anh.

Tầng tiện ích tiếp theo đến từ hệ sinh thái "all in one" (tất cả trong một) của đại đô thị Vinhomes Ocean Park 1 cũng như Ocean City, mang tới không gian sống - nghỉ dưỡng - giải trí - làm việc trọn vẹn cho cộng đồng cư dân.

Chủ nhân tương lai của The King tận hưởng đặc quyền nghỉ dưỡng tại gia với biển hồ nước mặn Crystal Lagoon, hồ Ngọc Trai hay thử thách bản thân với thế giới nước tại bộ đôi "kỳ quan biển" VinWonders Wave Park và VinWonders Water Park.

Với vài phút di chuyển, cư dân tận hưởng sự sôi động của khu mua sắm, vui chơi giải trí Grand World với The Venice cổ kính, K-Town đậm chất phương Đông hay khu phố Trung Hoa Little Hong Kong sôi động…

Loạt trải nghiệm mua sắm - giải trí - ẩm thực khác còn có trung tâm thương mại Vincom Mega ngay trong lòng Vinhomes Ocean Park 1. Ngoài thiên đường ẩm thực Haidilao, Manwah, Dooki, Koi thé, King BBQ... nơi đây còn là cứ điểm của hơn 100 thương hiệu hàng đầu Việt Nam và quốc tế, rạp chiếu phim CGV…

Vincom Mega Mall Ocean City quy mô gần 70.000m2 sắp đi vào hoạt động tại Vinhomes Ocean Park 2 góp phần gia tăng sự sôi động cho tâm điểm mua sắm, giải trí mới phía Đông Hà Nội.

The King: Thiên nhiên giao hòa, tối đa trải nghiệm - 3

The King thừa hưởng tiện ích sống đẳng cấp và đặc quyền nghỉ dưỡng, giải trí suốt 365 ngày trong năm tại Ocean City.

Ocean City còn được xem là tọa độ lễ hội của cả miền Bắc với các hoạt động cộng đồng, sự kiện, lễ hội văn hóa - nghệ thuật - thể thao đặc sắc tổ chức quanh năm.   

Với cảnh quan xanh, nhịp sống hiện đại cùng chuỗi tiện ích, The King tiếp tục cho thấy đẳng cấp của một điểm an cư, nơi cư dân tinh hoa chạm tới chất sống hoàng gia. Các yếu tố này cũng là những trụ cột quan trọng giúp bất động sản nơi đây trở thành khoản đầu tư với giá trị tăng trưởng.

">

The King: Thiên nhiên giao hòa, tối đa trải nghiệm

友情链接