Tiền đang dồn về các bờ biển

Theo thống kê, mỗi năm Việt Nam có khoảng 123 ngày nghỉ, có hơn 90% dân số yêu thích du lịch, nghỉ dưỡng ven biển. Đó chưa kể là lượng du khách quốc tế ngày càng tăng cao. Các con số ấn tượng kể trên đã khiến bờ biển trở thành “gà đẻ trứng vàng”.

“Đầu tư vào bờ biển là lựa chọn khôn ngoan, bởi chủ nhân vừa được tận hưởng kỳ nghỉ miễn phí, vừa được hưởng nguồn thu bền vững từ việc cho du khách thuê lại. Đó là chưa kể giá trị BĐS còn tăng theo thời gian, tùy vị trí”, một nhà phát triển dự án BĐS nghỉ dưỡng chia sẻ.

Các NĐT đang tìm kiếm thị trường mới sở hữu tiêu chí giá vừa tầm, giàu tiềm năng, pháp lý minh bạch

Song song với lợi nhuận, để sở hữu BĐS tại các thiên đường nổi tiếng, nhà đầu tư phải bỏ ra mức giá “trên trời”.

Khảo sát trên website uy tín batdongsan.com.vn vào cuối tháng 11, giá đất tại mặt tiền đường Trần Phú trung tâm Nha Trang dao động từ 200-450 triệu/m2, đường Bạch Đằng (Q.Hải Châu, Đà Nẵng) có giá từ 120-200 triệu/m2, các dự án resort tại Phú Quốc có mức giá trên dưới 100 triệu/m2. Một số điểm đến mới nổi như đường Hồ Xuân Hương (Sầm Sơn), giá đất vào khoảng 70-100 triệu/m2.

Từ thực trạng trên, bên cạnh các thiên đường đã có thương hiệu, giới đầu tư không ngừng tìm kiếm thị trường mới giàu tiềm năng, thỏa mãn các tiêu chí: giá vừa tầm, pháp lý minh bạch, dễ đầu tư cho thuê và tỷ suất sinh lời cao. Điểm đến mới mà nhà đầu tư đang chuyển hướng vào nửa cuối 2018 chính là Hà Tiên, nơi vừa được nâng cấp lên thành phố vào ngày 3/11.

Tỷ suất tăng giá cao

Rất nhiều nguyên nhân để nhà đầu tư dịch chuyển dòng tiền về thành phố biển có lịch sử hơn 300 năm. Thứ nhất, Hà Tiên vốn đã là địa danh du lịch biển đảo có thương hiệu lâu đời, sở hữu nhiều danh thắng nổi tiếng như biển Mũi Nai, đảo Hải Tặc, hòn Phụ Tử, núi Pháo Đài,…

Thứ 2, về địa lý, Hà Tiên là cửa ngõ du lịch của Phú Quốc qua đường biển. Đồng thời là cửa ngõ giao thông, giao thương của các Quốc gia tiểu vùng sông Mekong qua đường bộ. Hiện nay, khách du lịch đến Hà Tiên đông ngang ngửa Phú Quốc. Đây là lợi thế lớn để du lịch Hà Tiên bứt phá, phát triển.

Thứ 3, sau khi lên thành phố, Hà Tiên đang có sức bật để kêu gọi đầu tư, chỉnh trang hạ tầng đô thị, nâng cấp nền du lịch. Bản thân chính quyền đang quyết tâm quảng bá du lịch, xúc tiến kêu gọi đầu tư để đưa Hà Tiên trở thành điểm đến hấp dẫn bậc nhất khu vực phía Nam.

Thứ 4, Hà Tiên hiện còn thiếu các dịch vụ lưu trú, nghỉ dưỡng cao cấp xứng tầm nên chưa níu chân được du khách. Đầu tư BĐS du lịch ngay thời điểm này được xem là cơ hội tiên phong.

Thứ 5, giá trị BĐS tại Hà Tiên vẫn còn khá mềm so với các thành phố biển khác trên cả nước. Các yếu tố kể trên đã tạo ra hấp lực kích thích các đơn vị phát triển tung dự án ngay thời điểm cuối năm.

Ha Tien Venice Villas tích hợp hơn 20 tiện ích đẳng cấp lần đầu tiên xuất hiện tại Vịnh Hà Tiên

Đơn cử như dự án Ha Tien Venice Villas vừa được ra mắt vào hạ tuần tháng 11/2018, do công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh Vật liệu làm đơn vị phát triển, Surbana Jurong - tập đoàn thiết kế đa Quốc gia hàng đầu Singapore tư vấn và thiết kế.

Với mức giá chỉ từ 11,8 triệu/m2 (bằng 1/5 thậm chí 1/10 các bờ biển khác), thanh toán 3% /tháng để sở hữu vĩnh viễn một căn biệt thự biển, dự án đang tạo ra bài toán lý tưởng, đáp ứng nhu cầu an cư, du lịch, nghỉ dưỡng và cho thuê.

Ngoài vị thế đắc địa khi nằm sát biển, ngay trung tâm thành phố, Ha Tien Venice Villas còn được dự đoán có tỷ suất sinh lời cao nhờ sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp lần đầu xuất hiện tại khu vịnh vàng như công viên bờ biển, khách sạn, nhà hàng, trung tâm thương mại, phố thương mại (trên mặt tiền đường số 06), phố nghệ thuật phong cách Ý, chợ đêm… 

Bên cạnh đó, hệ thống hồ bơi vô cực nằm lưng chừng trên mặt biển, cầu cảnh quan, đường dạo bộ dài hơn 1 km men theo eo biển hay sân golf trên không là những điểm nhấn kiến trúc độc đáo, kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng mới của thành phố du lịch. Thêm nữa, dự án được cộng hưởng bởi quy luật đầu tư của thị trường. “Giá khởi điểm càng thấp, tỷ suất tăng giá càng cao và ngược lại”, các chuyên gia khẳng định.

Lệ Thanh

Vậy men vi sinh Bifina có thực sự tốt? Mua men vi sinh Bifina ở đâu?... Những điều sau đây sẽ giải đáp tất cả những thắc mắc của người tiêu dùng về loại thực phẩm chức năng men vi sinh Bifina Nhật Bản này.

Men vi sinh Bifina Nhật Bản là gì?

Men vi sinh Bifina là sản phẩm của Công ty Dược phẩm Morishita Jintan Nhật Bản lâu đời, 125 năm tuổi, chuyên hỗ trợ điều trị các bệnh về đường ruột như viêm đại tràng, rối loạn tiêu hóa, viêm đại tràng co thắt tăng cường hệ miễn dịch nhờ bổ sung lợi khuẩn sống Bifidobacterium (gọi tắt là Bifido) và Lactobaccillus cho đường ruột hiệu quả, cân bằng hệ khuẩn giúp hệ tiêu hóa khỏe mạnh.

Sản phẩm men vi sinh Bifina còn được sử dụng khá rộng rãi cho trẻ em ăn uống tiêu hóa kém, người già hấp thu kém, người có đường tiêu hóa kém do uống rượu bia và người có hệ miễn dịch kém

Bifina sử dụng công nghệ SMC độc đáo giúp đưa 90% lợi khuẩn sống vào đường ruột an toàn

Vì sao Bifina Nhật Bản là lựa chọn tốt dành cho bạn?

Bifina có công thức vượt trội 3 trong 1: thành phần chính là lợi khuẩn Bifidobacterium (gọi tắt là Bifido) - lợi khuẩn chính yếu, chiếm hơn 90% tổng lợi khuẩn đường ruột, cư trú chủ yếu ở đại tràng. Ngoài ra, còn có lợi khuẩn Lactobacillus và chất xơ hòa tan Oligosacaride, là thức ăn cho lợi khuẩn.

Lợi khuẩn có trong men vi sinh rất nhạy cảm với môi trường axit dạ dày, hầu như không thể sống sót khi đi qua đây. Các hãng men vi sinh khác không có công nghệ màng bọc kháng axit chỉ đưa được tỉ lệ thấp lợi khuẩn xuống ruột non, không tới được đại tràng, do đó có uống bao nhiêu men vi sinh cũng không có tác dụng.

Nhưng men vi sinh Bifina sử dụng công nghệ bảo vệ SMC (Seamless Micro Capsule) - bảo vệ lợi khuẩn sống trong viên nang hình cầu liền mạch không vết nối, có 2 lớp màng bọc kép kháng axit, đưa được 90% lợi khuẩn sống Bifido đi qua axit dạ dày vào tận ruột non và đại tràng.

Nhờ sáng chế tuyệt vời trong công nghệ và công thức đã giúp men vi sinh Bifina trở nên nổi tiếng toàn Nhật Bản và thế giới.

Công dụng của men vi sinh Bifina Nhật Bản

Đối với người viêm đại tràng

Nhờ sử dụng công nghệ độc đáo SMC giúp bọc các lợi khuẩn sống Bifido trong viên nang có 2 lớp màng bọc kép kháng axit, do vậy khi chúng ta uống Bifina, các hạt chứa lợi khuẩn sống đưa lợi khuẩn xuống đến tận ruột non và đại tràng, lợi khuẩn sẽ lập tức bám trên các bề mặt của vết loét mới lành, hệ lông nhung sẽ được mọc lên và lợi khuẩn tiết ra chất nhầy trám lên thành đại tràng giúp chữa lành vết loét, tái táo lớp lá chắn bảo vệ đại tràng, cải thiện tình trạng tái đi tái lại.

Đối với người rối loạn tiêu hóa

Bifina bổ sung đầy đủ lợi khuẩn giúp cân bằng tỷ lệ vàng 85% lợi khuẩn - 15% hại khuẩn đường ruột sẽ cải thiện các rối loạn tiêu hóa kéo dài. Các lợi khuẩn Bifido khi được bổ sung vào đại tràng giúp hấp thụ hết các thức ăn ruột non chưa hấp thụ được, tạo phân mềm mượt, lên khuôn đồng thời ức chế hại khuẩn, các chức năng tiêu hoá bình thường trở lại nên dần dần giảm các triệu chứng đau bụng, đau quặn bụng, sôi bụng, trướng bụng, đầy bụng, ăn không tiêu.

Lợi khuẩn Bifido hỗ trợ đắc lực cho hệ tiêu hóa khỏe mạnh

Đối với người viêm đại tràng co thắt

Nhờ uống Bifina người bệnh có đầy đủ lợi khuẩn Bifido ở đại tràng sẽ giúp thông suốt hệ trục não ruột, giúp cho người viêm đại tràng co thắt ổn định hệ trục não ruột, đẩy lùi các cơn đau quặn, đau co thắt và những rối loạn nhu động ruột, tiêu hóa ổn định, yên tâm tận hưởng cuộc sống.

Đối với những người có hệ miễn dịch kém

Bifina bổ sung lợi khuẩn Bifido giúp tăng cường sức đề kháng tự nhiên cho cơ thể vì lợi khuẩn Bifido chính là nhà máy sản xuất 75% kháng thể giúp kiến tạo nên hệ miễn dịch, giúp cơ thể khỏe mạnh từ bên trong.

Men vi sinh Bifina có bán ở đâu? Bifina được bán được tất cả các hiệu thuốc lớn trên toàn quốc Bạn có thể vào website để xem điểm bán: http://bifina.vn/  Hoặc bạn có thể gọi điện đến số ĐT: 024 73 04 69 69 - 0936 404 366 - 0912. 224. 836 Hướng dẫn sử dụng men vi sinh Bifina Người lớn: Bị viêm đại tràng, viêm đại tràng co thắt, rối loạn tiêu hóa kéo dài: Dùng 3 gói/ ngày/ chia 3 lần. Trẻ em: Dưới 6 tháng tuổi: dùng ½  - 1 gói/ ngày/ chia 2 lần. Trên 6 tháng - 3 tuổi (nuốt được): dùng 1-2 gói/ ngày/ chia 2 lần, trộn với cháo ấm, sữa chua, váng sữa. Trẻ từ 3 - 7 tuổi: uống 2 gói/ ngày/ chia 2 lần Trẻ từ 7 tuổi: uống 3 gói/ ngày/ chia 3 lần Nên dùng liên tục 1 liệu trình từ 1-3 tháng. Khi đã ổn định có thể duy trì 1-2 gói/ ngày dùng quanh năm. Lưu ý: Đổ trực tiếp vào miệng, uống với nước, không nhai, chỉ nuốt Sản phẩm của Công ty Morishita Jintan Nhật Bản, phân phối bởi Công ty TNHH Ecopath Việt Nam. SĐK: 9726/2016/ATTP-XNCB - SĐK:  01230/2016/XNQC-ATTP. Sản phẩm không phải là thuốc và không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh. Sản phẩm hiện có bán tại tất cả các hiệu thuốc lớn trên toàn quốc.

Nguyễn Vinh

Theo tìm hiểu của Pv. VietNamNet, thiết bị được xem như bản dựng của AirPods Pro thực chất có tên gọi MX Pro. Đây là một mẫu tai nghe không dây chống ồn chủ động có xuất xứ từ thị trường Trung Quốc. 

Về mặt thiết kế, chiếc MX Pro có vẻ ngoài không khác gì so với AirPods Pro. Hai thiết bị này giống hệt nhau ở cả phần tai nghe lẫn hộp sạc. Ngay cả cụm đèn báo sạc ở mặt trước của MX Pro cũng tương tự như ở AirPods Pro. Điểm khác biệt chỉ đến từ độ hoàn thiện của các chi tiết. 

Về ngoại hình, rất khó để phân biệt AirPods Pro dựng so với hàng chính hãng.

Chiếc tai nghe này cũng có đèn báo sạc phía trước và nút kết nối phía sau tương tự như ở AirPods Pro

Người dùng tinh ý chỉ có thể phát hiện đây là hàng giả dựa vào độ sắc nét và hoàn thiện của các chi tiết.

Đối với phần tính năng, chiếc AirPods Pro phiên bản hàng dựng cũng không kém gì so với hàng chính hãng. MX Pro có thể tự động bật khi đưa lên tai, chơi nhạc hay chuyển bài thông qua thao tác chạm gõ. Thậm chí nhà sản xuất còn trang bị cho mẫu tai này cả tính năng hỗ trợ sạc không dây.

Về giá bán, những chiếc AirPods Pro hàng dựng hiện đang được bán online trên trang aliexpress với giá chỉ 62,9 USD ( khoảng 1,5 triệu đồng). Aliexpress là một trang thương mại điện tử của Trung Quốc. Tuy nhiên người dùng có thể đặt giao hàng miễn phí tại Việt Nam trong thời gian từ 2 - 4 tuần. Việc thanh toán có thể thực hiện thông qua những chiếc thẻ thanh toán quốc tế. 

Chiếc tai nghe giả còn được cài đặt sẵn thông tin về tên gọi là AirPods Pro.

Khi kết nối với thiết bị, chiếc tai nghe giả thậm chí còn được cài đặt sẵn thông tin về tên gọi là AirPods Pro. Do vậy, nếu không phải một người am hiểu về công nghệ, rất dễ xuất hiện tình trạng người mua bị đánh tráo hoặc mua phải hàng giả với giá bán bằng với hàng thật. 

Với sự xuất hiện của AirPods Pro giả, người dùng Việt Nam nên có sự cảnh giác khi tìm mua mẫu tai nghe này. Cách tốt nhất là người dùng nên tìm mua tại những cửa hàng uy tín với thời gian bảo hành dài. Người dùng cũng nên kiểm tra kỹ về số IMEI của thiết bị trên hệ thống website Apple. 

Một trong những kinh nghiệm dễ thấy nhất là cần thận trọng nếu chiếc AirPods Pro bạn định mua có giá rẻ đáng ngờ. Đó là những chiếc tai nghe có giá thấp hơn mức giá gốc 5,8 triệu đồng của hàng quốc tế. Bên cạnh đó, người dùng cũng cần hạn chế việc mua AirPods Pro online từ những nhà phân phối không rõ nguồn gốc xuất xứ. 

Trọng Đạt

Ronaldo và Man City góp một tay đẩy Mourinho sang Real

MU bị Man City trả đũa, Real dẹp Conte vì Hazard

Real thắng giải tỏa, cùng Barca đi tiếp ở Cúp nhà Vua

Theo Sky Sports, thẩm phán Tây Ban Nha, Jose Maria Vazquez Hunrubia đang dẫn đầu một cuộc điều tra về những cáo buộc xung quanh chuyển nhượng bất thường của Neymar từ Santos tới Barcelona. Nếu bị kết tội, Neymar có thể phải ngồi tù tới 6 năm.

Neymar có thể ngồi tù 6 năm vì phi vụ chuyển nhượng đến Barca được cho bị gian lận

Barca ký hợp đồng với Neymar từ Santos vào 2013, và đến 1/2014 thì bị điều tra, khi xuất hiện các thông tin không trùng khớp, mâu thuẫn nhau.

Hãng thông tấn AFP khẳng định, họ có bản sao chi tiết hồ sơ giấy tờ của vụ việc, do thẩm phán Hunrubia ký.

Ở thời điểm mua Neymar, Barca tuyên bố bỏ ra 57,1 triệu euro, với Santos chỉ nhận 17,1 triệu euro tiền phí, còn 40 triệu euro thuộc về cha mẹ của tiền đạo này.

Ngay sau khi cuộc điều tra được tiến hành, ông Sandro Rosell đã từ chức vị trí Chủ tịch Barca, đồng thời tiết lộ phí chuyển nhượng thực tế CLB xứ Catalan phải chi ra là 86,2 triệu euro.

Neymar hiện đã chuyển sang chơi cho PSG

Neymar, cha mẹ của tiền đạo Brazil, chủ tịch đương nhiệm Josep Maria Bartomeu và cựu Chủ tịch Sandro Rosell được cho liên quan đến những cáo buộc gian lận và sẽ phải hầu tòa trong thời gian tới, sau khiếu nại của DIS, đơn vị sở hữu 1 phần giá trị của Neymar.

DIS (nhận 6 triệu euro) cho rằng, Santos và Barca đã bắt tay với nhau để giấu giá trị thật của vụ chuyển nhượng. Hiện chưa có ngày cụ thể diễn ra phiên điều trần liên quan vụ việc.

Neymar sau 4 năm chơi cho Barca, đã chuyển sang PSG từ hè năm ngoái, với phí chuyển nhượng kỷ lục 222 triệu euro.

L.H