Mua smartphone Nokia có cơ hội trúng xe máy Vespa

Theo Sở Xây dựng TPHCM trong năm 2020, nguồn cung nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở xã hội trên địa bàn thiếu hụt nghiêm trọng.

Số liệu từ Sở Xây dựng TPHCM cho thấy, trong năm 2020, có tổng cộng 31 dự án bất động sản đủ điều kiện huy động vốn với tổng số 16.895 căn nhà (trong đó có 15.275 căn hộ, 1.617 căn nhà thấp tầng và 3 căn biệt thự), tổng giá trị cần huy động vốn là 66.674 tỷ động.

Trong đó, 7.114 căn phân khúc cao cấp (chiếm 42,1%), 9.618 căn phân khúc trung cấp (chiếm 56,9%) và 163 căn phân khúc bình dân (chiếm tỷ lệ 1%). 

Như vậy, so với nguồn cung nhà ở năm 2019, tổng số dự án nhà ở đưa ra thị trường năm 2020 giảm 34%, tổng số căn nhà giảm 30,4%, trong đó phân khúc căn hộ bình dân (giá dưới 20 triệu đồng/m2) giảm tới 98,7%. 

Trong khi đó, Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) lại cho rằng, trên thực tế thì phân khúc nhà ở cao cấp chiếm đến tỷ lệ khoảng 70%, chiếm thế áp đảo trên thị trường bất động sản năm 2020; phân khúc nhà ở trung cấp chiếm khoảng trên dưới 25% tổng số nhà ở. Đáng quan ngại là phân khúc nhà ở bình dân chỉ có 163 căn nhà, chỉ chiếm 1% trong tổng số nhà ở được huy động vốn năm 2020.

"Đây là chỉ dấu cho thấy rõ sự lệch pha sản phẩm trên thị trường bất động sản, lệch về phân khúc nhà ở cao cấp; trong lúc rất thiếu sản phẩm nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá thấp, dẫn đến sự phát triển của thị trường bất động sản thiếu tính ổn định, bền vững", Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu đánh giá.

Lý giải về sự chênh lệch giữa số liệu thống kê của Sở Xây dựng so với thực tế, HoREA cho biết, khi trình dự án lên Sở Xây dựng, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại thường kê khai mức giá bán thấp, nhưng đến khi huy động vốn bán nhà ở hình thành trong tương lai, thì chủ đầu tư bán nhà với mức giá cao hơn, thậm chí có mức giá nhà ở cao cấp.

Cũng theo HoREA, giá nhà vẫn tăng nóng trong năm 2020 do thiếu nguồn cung sản phẩm nhà ở trên thị trường và do các chủ đầu tư dự án muốn tối đa hóa lợi nhuận, nên đã đẩy giá làm cho giá nhà luôn có xu thế tăng, nhất là trong lúc sức mua trên thị trường sơ cấp vẫn mạnh và tỷ lệ hấp thụ của thị trường rất cao, bình quân lên đến 70-80% qua các đợt mở bán các dự án nhà ở trong năm 2020.

Dự báo về thị trường bất động sản năm 2021, HoREA cho rằng trên cơ sở kiểm soát hiệu quả đại dịch Covid-19 và giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô. Dự báo năm 2021, thị trường bất động sản cả nước và TPHCM sẽ tiếp tục đà phục hồi và tăng trưởng trở lại theo hướng minh bạch, ổn định và chưa có nguy cơ xảy ra tình trạng "đóng băng", hoặc "bong bóng" bất động sản do sức mua và tổng cầu nhà ở có khả năng thanh toán vẫn cao.

Phân khúc nhà ở có giá vừa túi tiền (bao gồm nhà ở thương mại có giá trung bình, nhà ở thương mại có giá thấp, nhà ở xã hội) sẽ giữ vai trò chủ đạo của thị trường bất động sản, là cơ hội để người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị, người nhập cư tạo lập được nhà ở.

Cùng chung ý kiến, Sở Xây dựng TPHCM cũng nhận định rằng, thị trường bất động sản TPHCM cơ cấu sản phẩm đang mất cân đối, chưa đảm bảo sự phát triển bền vững và đảm bản an sinh xã hội vì theo nhu cầu thực tế. 

Theo Sở Xây dựng TPHCM, để thị trường bất động sản tiếp tục phát triển bền vững, cân bằng thì phân khúc căn hộ bình dân, giá vừa túi tiền của đại bộ phận khách hàng có nhu cầu phải giữ ở tỷ lệ cao, tiếp theo là phân khúc căn hộ trung cấp, còn phân khúc căn hộ cao cấp chiềm tỷ lệ nhỏ. Vì vậy, trong năm 2021, TPHCM sẽ có điều chỉnh lớn để giải quyết sự lệch pha cung - cầu này.

(Dân trí) - Cựu Tổng thống Mỹ Jimmy Carter mong muốn sống đến 100 tuổi để bỏ phiếu cho ứng viên tổng thống đảng Dân chủ Kamala Harris vào cuối năm nay.

Jason Carter, cháu trai của cựu Tổng thống Carter, hôm 3/8 chia sẻ với Atlanta Journal: "Ông tôi cố gắng sống đến lúc bỏ phiếu cho bà Harris".

Cựu Tổng thống Carter sẽ tròn 100 tuổi vào ngày 1/10 sắp tới.

Cháu trai cho biết, vị tổng thống thứ 30 của Mỹ "đang ở chương cuối của cuộc đời" sau nhiều lần nhập viện.

Ông Jimmy Carter là một đảng viên Dân chủ và đã đảm đương nhiệm kỳ tổng thống giai đoạn 1977-1981. Ông đã chống chọi với bệnh ung thư não, ung thư gan và một ca phẫu thuật vào năm 2019.

Ông Carter từng là trung úy hải quân Mỹ trước khi tham gia chính trường.

Một trong những di sản của ông là Hiệp định Trại David giữa Ai Cập và Israel vào năm 1978. Ông cũng được biết đến với nỗ lực bảo vệ nhân quyền.

Sau khi kết thúc nhiệm kỳ tổng thống, ông cùng phu nhân Rosalynn Carter sáng lập Trung tâm Carter để thúc đẩy hòa bình và y tế thế giới. Cựu Đệ nhất Phu nhân đã qua đời vào tháng 11 năm ngoái.

Thùy Linh

(Dân trí) - Giao tranh ác liệt vẫn diễn ra tại vùng Kursk khi quân đội Nga bắt đầu phản công tại nhiều khu vực. Trong khi đó, Ukraine đang xem xét sơ tán dân thường tại Pokrovsk do sắp bị phía Nga tiếp cận.

Thêm nhiều binh sĩ Ukraine đầu hàng?

Hãng thông tấn RIA Novosticủa Nga dẫn nguồn tin từ lực lượng bảo vệ pháp luật vùng Kursk cho biết, các đơn vị thủy quân lục chiến thuộc Lữ đoán 810 Hạm đội Biển Đen đã bắt giữ ít nhất 19 binh sĩ Lực lượng vũ trang Ukraine (AFU) tại vùng Kursk.

Theo chuyên gia quân sự Nga Yuri Podolyaki, các trận chiến chính trên hướng Kursk diễn ra ở làng Olgovka, nơi những đơn vị trinh sát-phá hoại thuộc Lữ đoàn cơ giới độc lập số 22 Ukraine. Đoạn phim binh lính AFU đầu hàng sau đó đã được công khai trên các trang tin Telegram theo dõi chiến sự Ukraine.

Theo Bộ Quốc phòng Nga, tính đến hết ngày 18/8, tại mặt trận Kursk, Ukraine đã tổn thất hơn 3.460 binh sĩ, 50 xe tăng, 25 xe chiến đấu bộ binh, 45 xe bọc thép chở quân, hàng trăm xe chiến đấu bọc thép. AFU còn chịu tổn thất đáng kể các loại khí tài đắt tiền như hệ thống phòng không khi buộc phải đẩy chúng lên gần tiền tuyến để hạn chế hoạt động của không quân chiến thuật Nga.

Blogger chính trị - quân sự Nga Yuri Podolyaka cho biết, tính đến sáng 19/8, quyền kiểm soát ngôi làng Olgovka đã "chia thành hai phần": Quân Nga ở phía đông, quân Ukraine ở phía tây.

Podolyaka lưu ý rằng việc đánh bật AFU khỏi Olgovka sẽ đơn giản hóa tình hình theo hướng Lgov và cũng khiến hành động của nhóm tác chiến Ukraine trong khu vực làng Snagost gặp nhiều khó khăn.

Nghi vấn lính đánh thuê nước ngoài xuất hiện ở Kursk

Một nhóm lính đánh thuê nước ngoài thuộc AFU được cho là đã bị bắt ở khu vực Kursk.

Theo nguồn tin của trang Telegram Shot, khoảng 15 lính đánh thuê nước ngoài đã bị bắt ở quận Sudzhansky. Các đơn vị đặc nhiệm Nga với sự hỗ trợ hỏa lực từ trên không đã bắt gọn nhóm lính này.

Ngày 19/8, cô Irina Kirichenko, một cư dân ở làng biên giới vùng Kursk cho biết, không chỉ quân đội Ukraine mà cả lính đánh thuê cũng tham gia giao tranh trong khu vực Sudzhansky.

Theo đó, khi đang trong vườn thì nhận thấy hai quân nhân đội mũ chống đạn và mang theo một số lượng lớn vũ khí. Người phụ nữ trốn đằng sau một cái cây. Cô Kirichenko cho biết, những binh sĩ AFU nói trên không nói tiếng Ukraine, mà giống tiếng Ba Lan.

"Ở đó không chỉ có người Ukraine, mà còn có cả người Pháp và người Ba Lan. Tôi đã trốn... Họ mang vũ khí trên lưng... Họ được trang tới bị tận răng", cô Kirichenko nói.

Hiện thông tin trên chưa được xác thực.

Trong khi đó, khi chiến đấu tại Sudzhansky, Thủy quân lục chiến Lữ đoàn 810 của Hạm đội Biển Đen đã phá hủy 5 xe chiến đấu và 3 xe bọc thép chở quân Kozak-2. Vì điều này, AFU đã buộc phải tạm dừng các hoạt động quân sự trong khu vực do lo ngại có thêm tổn thất.

Ukraine kiểm soát 92 khu định cư ở vùng Kursk

Báo Kyivindependentdẫn lời Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky cho biết, tính tới ngày 19/8, AFU đang kiểm soát 92 khu định cư và hơn 1.250 km2 của Tỉnh Kursk ở Nga kể từ khi thực hiện cuộc tấn công xuyên biên giới và hoạt động chiến sự vẫn đang tiếp tục.

Chiến dịch quân sự của Kiev đã diễn ra trong hai tuần, AFU được cho là đã kiểm soát thị trấn Sudzha và phá hủy cả ba cây cầu bắc qua sông Seim gần biên giới. Điều này đồng nghĩa với việc quận Glushkovsky (vùng Kursk), nằm gần biên giới với vùng Sumy của Ukraine đã hoàn toàn bị cô lập.

Trước đó, Tư lệnh Không quân Ukraine Mykola Oleschchuk cho biết hai cây cầu ở vùng Kursk đã bị Ukraine phá hủy, cản trở khả năng tiếp tế cho quân đội Nga chống AFU. Hai cây cầu còn lại nằm gần làng Zvannoye và thị trấn Glushkovo.

Phát biểu tại một cuộc họp ở thành phố Dnipro, Tổng thống Ukraine nhấn mạnh, AFU đang tiếp tục củng cố vị thế của mình, ổn định "một số khu vực" và tiếp tục bắt giữ thêm nhiều tù binh Nga.

"Hoạt động này đã trở thành khoản đầu tư lớn nhất của chúng tôi trong quá trình giải thoát người Ukraine khỏi phía Nga. Chúng tôi đã bắt được số lượng tù nhân Nga lớn nhất trong một chiến dịch quân sự", ông Zelensky nói, nhưng không giải thích thêm.

Tổng thống Ukraine nhấn mạnh, biên giới Nga gần vùng Sumy của Ukraine đã "phần lớn được phong tỏa". Đây là một trong những mục tiêu chiến thuật của cuộc tấn công xuyên biên giới của Kiev.

Hiện tại, Ukraine đã từ chối cung cấp số lượng đầy đủ các tù nhân Nga bị bắt trong cuộc tấn công Kursk. Theo các nguồn tin thân cận của Kyivindependent,con số tù binh Nga có thể lên tới hơn 2.000 người.

Ukraine sẵn sàng sơ tán dân thường tại Pokrovsk

Trao đổi với Radio Free Europengày 19/8, Thống đốc vùng Donetsk phía Ukraine, Serhii Dobriak, tuyên bố người dân thành phố Pokrovsk sẽ có 1-2 tuần để sơ tán khi quân đội Nga đang ngày một tiến gần vị trí chiến lược này.

Trước đó, Tổng thống Ukraine Zelensky cho biết vào cuối tháng 7 rằng, Moscow bắt đầu tập trung nỗ lực ở phía đông, "dồn mọi thứ họ có " về hướng Pokrovsk sau khi cuộc tấn công vào tỉnh Kharkov không thành công.

Pokrovsk là một trung tâm hậu cần quan trọng của AFU, hỗ trợ các hoạt động tại vùng Donetsk. Hiện có khoảng 53.000 người vẫn còn ở lại thành phố.

"Chúng tôi có 13.700 trẻ em trước cuộc xung đột (ở Pokrovsk). Hiện tại, vẫn còn 4.788 trẻ em trong cộng đồng", ông Dobriak cho hay.

Theo lời ông Dobriak, trung bình có 500-600 người rời khỏi thành phố mỗi ngày và 60% cư dân rời đi bằng phương tiện cá nhân.

"Hôm qua, 490 người đã rời khỏi Pokrovsk, trong đó có 135 người đi bằng tàu hỏa. Những người còn lại tự rời thành phố cùng với đồ đạc của họ. Chúng tôi có thể dễ dàng sơ tán ít nhất 1.000 người. Chúng tôi có đủ nguồn lực cho việc đó", ông Dobriak nói.

Hiện tại, quân đội Nga chỉ còn cách thành phố Pokrovsk khoảng 10km. Lực lượng Nga liên tục giành được nhiều thắng lợi ở vùng Donetsk và các khu vực tiền tuyến Pokrovsk và Toretsk đã phải hứng chịu nhiều cuộc tấn công trong những tuần gần đây.

Đức viện trợ thêm hệ thống phòng không và vũ khí cho Ukraine

Chính phủ Đức cho biết vào ngày 19/8, Berlin đã cung cấp hệ thống phòng không IRIS-T SLS mới, 14.000 viên đạn 155mm, 10 máy bay không người lái hải quân và các thiết bị khác trong chuyến hàng viện trợ quân sự mới nhất cho Ukraine.

Lô hàng viện trợ mới nhất bao gồm 26 máy bay không người lái trinh sát Vector cùng các phụ tùng thay thế, 6 máy xúc kỹ thuật cơ động cao, 1 xe sửa chữa và cứu kéo Bergepanzer 2 cùng các phụ tùng thay thế, 55.000 bộ dụng cụ sơ cứu, 700 súng trường tấn công MK 556, 10 súng trường bắn tỉa HLR 338 cùng đạn dược và 50 súng trường CR 308.

Kể từ khi cuộc xung đột bùng phát tại Ukraine, Đức đã cung cấp hoặc cam kết hỗ trợ quân sự Kiev trong nhiều năm tới với giá trị khoảng 28 tỷ euro (31 tỷ USD).

Berlin đã trở thành nhà tài trợ quân sự lớn thứ hai của Ukraine sau Mỹ, mặc dù Thủ tướng Đức Olaf Scholz vẫn còn ngần ngại cung cấp một số vũ khí tầm xa quan trọng, trong đó có tên lửa hành trình tầm xa Taurus.

Các báo cáo phương tiện truyền thông gần đây cho biết Bộ Tài chính Đức không có kế hoạch phê duyệt thêm viện trợ cho Ukraine như một phần tiết kiệm ngân sách trong năm nay. Cả Kiev và Berlin đều bác bỏ thông tin về việc Đức sẽ cắt giảm viện trợ quân sự cho Ukraine.

(Dân trí) - Chuyên gia quân sự cho rằng với tốc độ Mach 10, tên lửa đời mới của Nga khó có thể bị các hệ thống phòng không hiện đại đánh chặn.

"Điểm độc đáo của hệ thống tên lửa Oreshnik là, thứ nhất, đây là tên lửa tầm trung - bay với khoảng cách từ 1.000km đến 5.500km - và thứ hai, nó là tên lửa siêu vượt âm, bay với tốc độ Mach 10", cựu Đại tá quân đội Nga và nhà phân tích quân sự Viktor Litovkin nói với hãng tinSputnik.

Chuyên gia Nga lưu ý, tốc độ Mach 10, hay gấp 10 lần tốc độ âm thanh, tương đương với 3km mỗi giây. Ông Litovkin cho rằng, khó có hệ thống phòng không hoặc phòng thủ tên lửa nào trên thế giới có khả năng đánh chặn những tên lửa siêu vượt âm này.

"Phương Tây không có tên lửa bay với tốc độ như vậy hoặc tên lửa siêu vượt âm nào như vậy. Mặc dù Mỹ đã nhiều lần khoe rằng họ có những tên lửa tương tự, nhưng họ chưa bao giờ cho tên lửa bay để thể hiện điều đó", ông Litovkin nói thêm.

Ngoài ra, tên lửa Oreshnik cũng được trang bị nhiều đầu đạn. "Tên lửa tăng tốc toàn bộ đầu đạn lên tốc độ siêu vượt âm với các khối tách biệt bay đến mục tiêu cũng ở tốc độ siêu vượt âm", ông Litovkin nói.

Một số chuyên gia quân sự cho rằng tên lửa mới của Nga có thể mang theo ít nhất 6 đầu đạn. Tên lửa được phát triển mới, dựa trên công nghệ siêu vượt âm tiên tiến và vật liệu hiện đại. 

Oreshnik dường như có đầu đạn hồi quyển tấn công đa mục tiêu độc lập (MIRV), tức là các đầu đạn riêng biệt mang khối nổ thông thường hoặc khối nổ hạt nhân để tấn công các mục tiêu khác nhau.

Nhà phân tích quân sự Vladislav Shurygin nói với trang tin Izvestiyarằng, Oreshnik có khả năng vượt qua mọi hệ thống phòng thủ tên lửa tối tân hiện có. Nó cũng có thể phá hủy các boongke kiên cố nằm ở độ sâu lớn mà không cần sử dụng đầu đạn hạt nhân.

Các chuyên gia cho rằng tên lửa tầm trung Oreshnik sẽ chỉ mất một khoảng thời gian ngắn để tiếp cận các mục tiêu quan trọng của NATO ở châu Âu. Theo một số ước tính, tên lửa này có thể tiếp cận căn cứ tên lửa Aegis Ashore của Mỹ tại Redzikowo, Ba Lan trong vòng 8-11 phút.

"Hệ thống tên lửa siêu vượt âm tầm trung Oreshnik có thể tấn công bất kỳ mục tiêu nào, kể cả mục tiêu biệt lập, được bảo vệ cao. Dựa trên nhiệm vụ và tầm bắn, tên lửa này có thể tấn công các mục tiêu trên toàn châu Âu, khiến nó khác biệt so với các loại vũ khí tầm xa có độ chính xác cao khác", Sergey Karakayev, chỉ huy lực lượng tên lửa chiến lược Nga tuyên bố.

Đài BBC dẫn nhận định của các chuyên gia cho rằng tên lửa Oreshnik có tầm bắn khoảng 3.000-5.000km. Với tầm bắn như vậy, Oreshnik có thể vươn đến hầu hết châu Âu, nhưng chưa thể tới Mỹ.

Báo Le Monde dẫn lời một quan chức quân đội cấp cao của Lực lượng Không quân và Vũ trụ Pháp cho rằng, các hệ thống phòng không của phương Tây có khả năng phát hiện vụ phóng tên lửa đạn đạo tầm trung của Nga nhưng khó có thể bắn hạ tên lửa.

Tổng cục Tình báo Quốc phòng Ukraine (GUR) cho biết, trong vụ phóng mới nhất, thời gian bay của tên lửa Nga từ lúc phóng ở khu vực Astrakhan đến khi chạm đích tại thành phố Dnipro là 15 phút. Tên lửa được trang bị 6 đầu đạn, mỗi đầu đạn lại chứa 6 đầu đạn con. Tốc độ ở giai đoạn cuối là trên Mach 11.

Tổng thống Vladimir Putin tuyên bố, tên lửa Oreshnik là một trong những tiến bộ quân sự mới nhất của Nga, không phải là sự hiện đại hóa vũ khí cũ của Liên Xô. Ông chủ Điện Kremlin khẳng định chưa nước nào trên thế giới có loại vũ khí như vậy. Theo ông, các quốc gia khác đang nghiên cứu những phát triển tương tự, nhưng họ sẽ không có hệ thống này trong ít nhất một hoặc hai năm nữa. 

Tổng thống Putin ca ngợi Oreshnik là tên lửa có độ chính xác và hiệu quả rất cao. Ông xác nhận tên lửa Oreshnik có thể đạt tốc độ từ 2,5 đến 3km/giây, nghĩa là không có hệ thống phòng không nào trên thế giới có khả năng đánh chặn.