Đây là vấn đề được nêu trong văn bản góp ý một số nội dung liên quan đến công tác quản lý công trình condotel, officetel, shophouse của UBND TP.HCM mới đây.

Theo UBND TP.HCM, việc đầu tư xây dựng loại công trình officetel thời gian qua đã đáp ứng nhu cầu của quá trình phát triển đô thị. Tuy nhiên, trong thời gian qua, nếu không tăng cường các biện pháp quản lý nhà nước thì loại công trình này dễ bị biến tướng, kèm theo những hệ lụy nghiêm trọng.

Các sản phẩm officetel, shophouse đang ồ ạt phát triển

Đồng quan điểm, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng cho rằng, các sản phẩm condotel, officetel, shophouse đang có nhiều dấu hiệu biến tướng thành căn hộ nhà ở thông thường. Trong khi đó, theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, hiện nay chưa có quy định, tiêu chuẩn cụ thể về quy hoạch, thiết kế công trình tòa nhà, căn hộ condotel, officetel.

Đặc biệt, thời gian qua, việc xây dựng nhưng chưa tính chỉ tiêu dân số đối với các công trình khi chấp thuận đầu tư, nên khi đưa dự án vào hoạt động đã tạo thêm áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị, nhất là góp phần làm tăng thêm tình trạng ùn tắc giao thông.

Do vậy, để có cơ sở thực hiện quản lý nhà nước đối với các loại công trình này, đồng thời không tạo áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, UBND TP.HCM đã kiến nghị quy mô diện tích officetel là từ 25-50m2/phòng.

Diện tích này nhằm khuyến khích hoạt động văn phòng, chứ không khuyến khích cư trú. Đối với căn hộ condotel thì có diện tích phù hợp với quy định về thiết kế phòng khách sạn, resort.

Về chỉ tiêu dân số, UBND TP.HCM đánh giá, nên tính toán chỉ tiêu dân số tương đương với chỉ tiêu dân số nhà ở. Nếu bố trí kết hợp trong công trình có chức năng chính là chức năng ở thì áp dụng chỉ tiêu dân số tương đương 50% chỉ tiêu dân số nhà ở, nếu bố trí trong công trình có chức năng chính không phải để ở.

Về khu đậu xe, UBND TP.HCM cho rằng, phải đáp ứng chỉ đậu xe phù hợp theo quy định cho chức năng văn phòng và nhà ở đối với officetel, chức năng khách sạn và nhà ở đối với condotel. Đồng thời, bố trí bãi đậu xe riêng cho chức năng officetel, condotel dành cho đối tượng là khách vãng lai.

Về phương án bố trí, trong công trình chung cư hỗn hợp thì phần condotel, officetel phải được bố trí tại vị trí tầng và giao thông tách biệt với khu ở.

Diệu Thủy

Khối ngoại cảnh báo rủi ro từ officetel, condotel

Mặc dù các loại hình bất động sản “lai” như officetel, condotel, hometel tăng nguồn cung rất mạnh, song khung pháp lý cho loại hình vẫn chưa ổn định và còn nhiều lỗ hổng, có thể tạo nên rủi ro cho nhà đầu tư.

Đại diện Health Park Holding và TLG Real Estate ký kết hợp tác phát triển dự án Health Park Resort Hải Tiến

Tại lễ ký kết, ông Khổng Hoài Nam - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Health Park Holding đánh giá cao năng lực và kinh nghiệm của TLG Real Estate trong công tác nghiên cứu và phát triển các mô hình dự án BĐS. Đồng thời, ông bày tỏ tin tưởng, với đội ngũ nhân sự có tầm nhìn, chiến lược định vị thương hiệu mới mẻ cùng sự linh hoạt trong “thực chiến”, TLG Real Estate sẽ tạo ra những bứt phá cho Health Park Hải Tiến Resort; hứa hẹn mang đến những lợi ích vượt trội cho khách hàng và nhà đầu tư tương lai.

Bên cạnh đó, đại diện TLG Real Estate cam kết sẽ tạo ra nhiều lợi thế cạnh tranh trong các chiến dịch tiếp thị, nhanh chóng hoàn thành các mục tiêu đề ra, bứt phá doanh thu, lợi nhuận trong thời gian tới với dự án Health Park Hải Tiến Resort. TLG Real Estate cũng bày tỏ mong muốn hợp tác phát triển các dự án được trong tương lai do Health Park Holding làm chủ đầu tư.

Heath Park Holding hiện là một trong những đơn vị dẫn đầu xu hướng wellness-tourism ở Việt Nam; sở hữu hệ thống sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng 5 sao kết hợp chăm sóc sức khỏe trải khắp 24 tỉnh, thành phố du lịch. Đại diện doanh nghiệp bày tỏ, Health Park mong muốn mang tới những trải nghiệm đẳng cấp và tuyệt vời nhất cho khách hàng, dựa trên nền tảng chăm sóc sức khỏe vững chắc và hài hòa.

Ông Khổng Hoài Nam - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Health Park Holding chia sẻ về tâm huyết dành cho dự án

Theo chia sẻ từ đại diện chủ đầu tư, dự án Health Park Hải Tiến Resort được kiến tạo và định danh là dòng “BĐS detox” đầu tiên trên thị trường Bắc Trung Bộ, hứa hẹn mang lại những giá trị an dưỡng cũng như cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư tương lai ở khu vực miền Trung trong thời gian tới.

Toạ lạc bên bờ biển Hải Tiến hoang sơ và yên bình, dự án Health Park Hải Tiến Resort được định hướng trở thành một trong những điểm đến du lịch sức khoẻ hàng đầu, với sự kết hợp các giá trị: tịnh dưỡng - thể dưỡng - trị dưỡng - thực dưỡng truyền thống, cùng phong cách quản lý vận hành theo tiêu chuẩn 5 sao. Với quy mô 15,03 ha, dự án Health Park Hải Tiến Resort sở hữu quy hoạch độc đáo, mang hình ảnh cánh sóng vươn mình ra đại dương xanh thẳm. Nơi đây hứa hẹn mang đến cho du khách sự thư thái, tĩnh tại và cảm giác hoà mình giữa thiên nhiên trong lành.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn phát triển những tiện ích nghỉ dưỡng ngay trong khuôn viên như: bể ngâm khoáng nóng bốn mùa, nhà hàng với chế độ thực dưỡng riêng biệt, khu thiền định tịnh tâm, chương trình tập yoga hàng ngày…

Đại diện chủ đầu tư chia sẻ: “Sau 2 năm dịch Covid-19 diễn biến phức tạp cùng các vấn đề về ô nhiễm không khí tại các thành phố lớn, các dự án đề cao giá trị chăm sóc sức khoẻ như Health Park Hải Tiến Resort không chỉ tạo ra sự khác biệt trong sản phẩm, mà còn có ý nghĩa thiết thực với cuộc sống của con người. Đây chính là ý nghĩa nhân văn sâu sắc của dòng sản phẩm “BĐS detox” do Health Park Holding kiến tạo”.

Doãn Phong

Trao đổi tại buổi họp báo công bố kế hoạch chuyển đổi mã mạng từ 11 số sang 10 số ngày 29/5, Thứ trưởng Bộ TT&TT Phạm Hồng Hải cho hay có 5 doanh nghiệp viễn thông chuyển đổi mã mạng lần này.

Cụ thể, thuê bao 11 số của mạng Viettel gồm các đầu số 0162, 0163, 0164, 0165, 0166, 0167, 0168, 0169 sẽ chuyển thành 032, 033, 034, 035, 036, 037, 038, 039.

Thuê bao 11 số của mạng MobiFone gồm các đầu số 0120, 0121, 0122, 0126, 0128 sẽ chuyển thành 070, 079, 077, 076, 078.

Thuê bao 11 số của mạng VinaPhone gồm các đầu số 0123, 0124, 0125, 0127, 0129 sẽ chuyển thành 083, 084, 085, 081, 082.

Thuê bao 11 số 0188, 0186 của Vietnamobile sẽ được đổi sang đầu số 056, 058. Thuê bao 11 số 0199 của Gtel sẽ được đổi sang đầu số 059.

Bộ TT&TT nhận định lần chuyển đổi này sẽ có sự tác động rất lớn, tới khoảng 60 triệu thuê bao, do đó Bộ đã làm việc chặt chẽ với tất cả các nhà mạng để chuẩn bị các phương án tuyên truyền, hỗ trợ kỹ thuật (như phát tờ rơi, truyền thông báo chí, làm phần mềm để hỗ trợ người dân chuyển đổi mã mạng).