Pha 'đốn người' ghê rợn của taxi và cú phi thân liều mạng tại ngã tư

Hiện nay, thị trường BĐS Bình Dương dẫu sôi động với nguồn cung căn hộ đang trên đà tăng tốc nhưng vẫn tồn tại một nghịch lý: các dự án căn hộ cao cấp trên địa bàn luôn trong tình trạng khan hiếm. Tại Bình Dương, nhiều chuyên gia nước ngoài có nhu cầu mua nhà ở thực tìm đến TP.HCM bởi họ chưa có nhiều sự lựa chọn khi quyết định an cư tại đây.

Charm Diamond giải tỏa cơn khát về căn hộ cho giới chuyên gia

Nắm bắt xu hướng và nhu cầu, Charm Diamond như giải tỏa cơn khát của thị trường căn hộ dành cho giới chuyên gia. Tại dự án này, chủ đầu tư đã dành hàng trăm tỷ đồng để đầu tư vào không gian sống, tiện ích chăm sóc sức khỏe cũng như chăm chút chốn đi về để nơi đây không chỉ là nhà mà còn là nơi nghỉ dưỡng như tại khách sạn 5 sao.

Xu hướng căn hộ chuyên biệt tiện ích và sức khỏe

Khi dịch bệnh được đẩy lùi, sẽ có rất nhiều chuyên gia từ các nước Mỹ, Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc, Đài Loan, châu Âu… tiếp tục sang làm việc kéo theo nhu cầu lưu trú của giới chuyên gia cao cấp tăng nhanh tại TP.Dĩ An. Đón đầu làn sóng này, chủ đầu tư của tòa tháp Charm Diamond đã và đang thúc đẩy nhanh quá trình hoàn thiện dự án, để góp phần cung ứng 500 căn hộ cao cấp với hàng loạt các tiện ích đặc quyền theo tiêu chuẩn của khách sạn 5 sao dành cho thị trường của TP. Dĩ An.

Charm Diamond dẫn đầu xu hướng căn hộ chuyên biệt tại thị trường Bình Dương nói chung và tại Dĩ An nói riêng. Đây được đánh giá là dự án được mong đợi thị trường căn hộ cao cấp trong quý III/2021.

Phố hàng hiệu sành điệu tại Charm Diamond

Charm Diamond với sự có mặt của Vincom Dĩ An trong lòng dự án là minh chứng cho khu vực sầm uất bậc nhất Dĩ An, hòa cùng với đó là tuyến phố thương mại, nơi các chuyên gia không cần phải đi đâu xa, tất cả đều có ngay trước cửa nhà. Những thương hiệu nổi tiếng, những tiện ích tưởng chừng xa xỉ chỉ có tại các thành phố lớn thì nay có đầy đủ tại Charm Diamond.

Chưa dừng lại ở đó, chủ đầu tư ra mắt hồ bơi điện phân muối khoáng ngay tại tầng lửng của dự án, nâng cao trải nghiệm của người sử dụng với tầm view vô cực đầy thư giãn và đắt giá.

Hồ bơi điện phân muối với tầm nhìn đầy thư giãn

Lâu nay, các chuyên gia làm việc ở Bình Dương nhưng cuối ngày, cuối tuần lại về TP.HCM. Lý do để những chuyên gia này chấp nhận di chuyển một quãng đường xa đi về mỗi ngày vì Bình Dương khan hiếm những căn hộ cấp cao, đầy đủ tiêu chuẩn. Charm Diamond kỳ vọng sẽ thay đổi điều này. Tầng mái là “vườn dạo bộ trên không” và “Sky bar” đẳng cấp với tầm nhìn không giới hạn giúp cư dân tinh hoa có những trải nghiệm sống đáng giá.

Không gian dành cho trẻ nhỏ cũng được ưu tiên với diện tích lớn, rộng thoáng. Dịch vụ chăm sóc sức khỏe dành cho cả gia đình là điều không thể thiếu, theo chủ đầu tư những dịch vụ spa Jim Jil Bang, massage bấm huyệt, chăm sóc da bằng thảo dược cũng được đầu tư bài bản và kỹ lưỡng.

Sky bar đẳng cấp với tầm nhìn vô cực

Theo khảo sát từ chủ đầu tư, vì có thu nhập cao nên nếu tìm được sản phẩm đáp ứng yêu cầu, giới chuyên gia thường “xuống tiền” không đắn đo. Vì nếu so với mặt bằng BĐS trên thế giới và thậm chí là thị trường TP.HCM ngay cận kề thì giá BĐS Bình Dương vẫn đang ở ngưỡng thấp, việc sở hữu tài sản hoàn toàn nằm trong tầm tay của họ. 

Nhưng để lọt vào tầm ngắm của giới chuyên gia không phải điều đơn giản, các dự án phải đạt chuẩn cao cấp, an ninh, đầy đủ tiện ích, có môi trường sống đảm bảo sức khoẻ và thuận tiện di chuyển đến nơi làm việc. Tiêu chuẩn sống khắt khe này được hình thành từ thói quen sinh hoạt ở nước ngoài và dần trở thành yếu tố tiên quyết khi lựa chọn nhà ở. Và tại Dĩ An, dự án Charm Diamond đáp ứng đầy đủ các yếu tố này. Đó cũng là lý do ngay khi vừa giới thiệu, dự án đã nhận được sự quan tâm rất lớn từ thị trường. Dự án được kỳ vọng là nơi hội tụ của cộng đồng cư dân tinh hoa bậc nhất Dĩ An.

Phương Dung

Tại thời điểm này, bảng tin News Feed của nhiều người dùng bị “nhấn chìm” bằng vô số bài viết của người khác trên fanpage. Bất kỳ fanpage của người nổi tiếng, thương hiệu nào cũng gặp phải tình trạng này. Chẳng hạn, nếu người dùng A chia sẻ bài viết trên “tường” của fanpage B, mọi người theo dõi fanpage B đều sẽ nhìn thấy bài viết của A.

(Ảnh: Twitter)

Đây có thể là một lỗi trong thuật toán của Facebook trên toàn cầu. Nhiều người dùng, bao gồm cả người dùng Việt Nam, đã chia sẻ các ảnh chụp màn hình về sự cố này trên Facebook lẫn Twitter. Theo trang web DownDetector, vấn đề lan rộng trên cả ứng dụng lẫn desktop.

Cho đến hiện tại, Facebook chưa có động thái nào về lỗi bảng tin. Vì vậy, một số người nghi ngờ tài khoản Facebook của mình đã bị hack. Song với số lượng lớn người dùng gặp vấn đề, dường như đây chỉ là thuật toán gặp trục trặc. Nếu vẫn lo lắng, bạn có thể áp dụng vài biện pháp như đăng xuất rồi đăng nhập lại, thay đổi mật khẩu hoặc cài lại ứng dụng Facebook.

Không rõ Facebook sẽ phản hồi như thế nào về sự cố hay âm thầm điều chỉnh thuật toán.

Du Lam

Facebook Live Shopping đóng cửa từ ngày 1/10

Facebook thông báo sẽ đóng cửa tính năng Live Shopping từ ngày 1/10 để chuyển hướng tập trung sang Reels.  

Khi tàu đến gần đến ga Quảng Ngãi, chị Hài đau bụng dữ dội, có dấu hiệu vỡ ối. Lúc này, trên tàu có nhân viên y tế Quảng Bình đi theo. Qua thăm khám ban đầu, đội ngũ y tế nhận thấy trường hợp này sinh khó nên quyết định nhập viện. Khoảng 3h sáng ngày 9/10, chị Hài được đưa vào Bệnh viện Sản - Nhi Quảng Ngãi.

Sau khi thăm khám, test Covid-19, chị được chỉ định mổ sinh. Bé gái 2,9kg lọt lòng mẹ sau đó ít phút trong niềm vui của vợ chồng chị Hà và ê kíp mổ. Hiện sức khỏe của chị Hài đã được ổn định.

Trước đó, tối ngày 6/10, cả gia đình anh Phạm Văn Quyết (23 tuổi) và chị Đinh Thị Phương Anh (19 tuổi, cùng trú huyện Thạch Thành, tỉnh Thanh Hóa) di chuyển bằng xe máy đến đường tránh thuộc địa phận TP Quảng Ngãi (tỉnh Quảng Ngãi) thì tấp xe vào lề để nghỉ ngơi.

Bé gái 2,9kg được mổ thành công trong sáng ngày 9/10

Đang trong thời gian trú mưa thì chị Anh đau bụng dữ dội, có dấu hiệu chuyển dạ. Người dân ở đây hướng dẫn anh chị chạy thẳng đến bệnh viện cách đó 3km.

Thông tin từ Bệnh viện Sản - Nhi tỉnh Quảng Ngãi, bệnh nhân mang thai 35 tuần, lần 2, có dấu hiệu sinh non. Bệnh nhân Anh là F0 đã được điều trị khỏi Covid-19 khoảng hai tháng trước. Bệnh nhân đi về quê cùng với bốn người nhà (gồm chồng, mẹ chồng, anh chồng và con trai).

Sức khỏe của chị Anh sau đó đã được các bác sĩ theo dõi và ổn định.

Công Sáng

Từ đầu năm 2015 đến nay, đã có nhiều dự án chung cư cao cấp mới đủ điều kiện pháp lý để được chào bán ra thị trường. Một số khác chưa đủ điều kiện bán hàng cũng tranh thủ cho phép khách hàng đăng ký đặt chỗ, khiến lượng căn hộ cao cấp được đưa ra thị trường thực tế rất lớn. Mặc dù vậy, theo phản ánh của một số đơn vị phân phối lớn, thanh khoản của phân khúc này vẫn khá sôi động.

Trao đổi với ĐTCK, ông Nguyễn Thọ Tuyển, Tổng giám đốc hệ thống Siêu thị dự án (STDA) cho biết, phân khúc căn hộ cao cấp từng là gánh nặng thị trường với lượng hàng tồn kho lớn, nhưng hiện nay đang đi đầu dẫn dắt thị trường về thanh khoản và giá trị giao dịch.

Cụ thể, theo ông Tuyển, giao dịch của phân khúc căn hộ cao cấp tại hệ thống STDA trong 6 tháng đầu năm chiếm 50-60% lượng giao dịch. Nếu tính về giá trị giao dịch, với mức giá cao, diện tích căn hộ lớn, phân khúc này đang chiếm một tỷ lệ lớn trong doanh thu bán hàng của các sàn.

Phía đơn vị phân phối Đất Xanh Miền Bắc cũng cho biết, lượng căn hộ cao cấp bán ra chiếm khoảng 60% lượng căn hộ chào bán thành công của đơn vị này.

Đánh giá về thị trường căn hộ cao cấp trong những tháng cuối năm, đại diện các đơn vị phân phối lớn đều cho biết, khả năng dẫn dắt thị trường của phân khúc này rất cao, bởi nhu cầu với loại sản phẩm này vẫn tăng và trong ngắn hạn, chưa có dấu hiệu cho thấy cầu của thị trường sẽ giảm.

Xu hướng tăng giá bán

Khi thanh khoản được cải thiện, xu hướng tăng giá của phân khúc căn hộ cao cấp cũng xuất hiện. Thậm chí, có chủ đầu tư mới vừa tăng giá đã đánh tiếng tiếp tục tăng giá trong thời gian tới.

Theo ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc đơn vị phân phối Đất Xanh Miền Bắc, Vinhomes từng tăng giá bán căn hộ tại Dự án Vinhomes Times City. Gần đây, chủ đầu tư tiếp tục “bóng gió” sẽ tăng nhẹ giá bán căn hộ tại dự án này.

Hoặc tại Dự án Goldmark City (Quận Bắc Từ Liêm), chủ đầu tư đã vài lần tăng nhẹ giá bán, dù mức giá chào bán ban đầu được đánh giá là khá cao. Dù vậy, căn hộ thuộc Dự án vẫn duy trì được thanh khoản tốt.

Cũng theo ông Quyết, do tỷ giá tăng, chủ đầu tư các dự án căn hộ cao cấp đã đồng loạt đánh tiếng tăng giá để bù đắp vào chi phí, khiến giá căn hộ cao cấp tăng nhẹ trong những tháng cuối năm là điều khó tránh.

Đại diện STDA, ông Nguyễn Thọ Tuyển thừa nhận, hiện giá bán của phân khúc căn hộ cao cấp đã ổn định ở mức cao. Tuy nhiên, xu hướng tăng nhẹ giá bán trong những tháng cuối năm do tăng tỷ giá là điều có thể xảy ra. Song việc tăng giá, theo ông Tuyển, chỉ diễn ra với những dự án có vị trí tốt, do chủ đầu tư có uy tín thực hiện.

“Bội thực” nguồn cung?

Một khảo sát của ĐTCK mới đây cho thấy, chỉ tính riêng các dự án căn hộ cao cấp đang mở bán trên địa bàn Hà Nội, nguồn cung căn hộ cao cấp đã lên đến gần 10.000 căn trong năm nay, chưa kể một số dự án lớn, với số lượng trên dưới 5.000 căn hộ rải rác tại một số dự án, đang được chủ đầu tư dự tính mở bán vào cuối năm.

Một báo cáo của CBRE Việt Nam mới đây cho thấy, trong 6 tháng cuối năm, thị trường Hà Nội sẽ đón nhận khoảng 13.000 căn hộ. Trong đó, tỷ lệ sản phẩm được chủ đầu tư định vị ở phân khúc cao cấp là rất cao.

Trao đổi với ĐTCK, đại diện các đơn vị phân phối lớn tại Hà Nội chia sẻ, mặc dù nguồn cung căn hộ cao cấp hiện rất lớn, tuy nhiên, các dự án đều được chủ đầu tư phát triển theo phân đoạn. Đặc biệt, một số dự án sẽ không thể mở bán do chưa đủ cơ sở pháp lý. Do đó, thị trường căn hộ cao cấp chỉ “bội thực” nguồn cung trên giấy, khó có chuyện tạo sức ép giá lớn trên thị trường.

Theo Đầu tư Bất động sản

1. Không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Theo quy định tại Luật Đất đai 2013, đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng thì mới được phép mua bán, tặng cho. Tức là, việc chuyển nhượng, tặng cho đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị coi là không hợp pháp.

Chỉ có những trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013 dù không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng vẫn có quyền bán, tặng cho đất. Cụ thể:

- Người nhận thừa kế quyền sử dụng đất nhưng là người nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài không thuộc đối tượng mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì không được cấp giấy chứng nhận nhưng được quyền chuyển nhượng, tặng cho.

Pháp luật có quy định về những trường hợp không được mua bán, tặng cho nhà đất (Ảnh minh hoạ)

- Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp thì người sử dụng đất được quyền chuyển nhượng, tặng cho đất sau khi có quyết định giao đất, cho thuê đất.

- Trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho khi có điều kiện để cấp giấy chứng nhận (chưa cần có giấy chứng nhận).

2. Đất có tranh chấp

Theo quy định tại điểm b, khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013, đất có tranh chấp về quyền sở hữu, tranh chấp ranh giới… đều không đủ điều kiện mua bán, chuyển nhượng, tặng cho. Hành vi cố tình chuyển nhượng, tặng cho bị coi là bất hợp pháp. Các cơ quan có thẩm quyền cũng sẽ không thực hiện việc sang tên sổ đỏ bởi không đủ điều kiện cấp sổ theo quy định.

3. Đất đang bị kê biên để bảo đảm thi hành án

Đất bị kê biên chính là tài sản đang được sử dụng để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ của chủ sử dụng đất đã bị phong tỏa. Về bản chất, mảnh đất đó không còn thuộc sở hữu của người đứng tên sổ đỏ. Chính vì thế, đất đang bị kê biên để bảo đảm thi hành án cũng không được phép chuyển nhượng, tặng cho.

4. Thời hạn sử dụng đất đã hết

Có loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không xác định thời hạn sử dụng nhưng cũng có loại đất được Nhà nước cho thuê hay giao 50 năm, 20 năm, 10 năm… Thời gian sử dụng đất được ghi rõ trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đất chỉ đủ điều kiện chuyển nhượng nếu nó còn thời hạn sử dụng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp. Nếu đất còn thời hạn sử dụng thì dù là đất được Nhà nước giao, cho thuê cũng đều được phép chuyển nhượng, cho tặng. Tuy nhiên, người mua, người nhận tặng cho chỉ được sử dụng đất trong thời hạn còn lại.

Những trường hợp không được nhận tặng cho, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Theo quy định tại Điều 191, Luật Đất đai năm 2013, có 4 trường hợp không được nhận tặng cho, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm:

1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

2. Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

3. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

4. Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

Như vậy, khi mua bán đất, nếu người bán, người mua rơi vào 1 trong 8 trường hợp nêu ở trên thì sẽ không thể thực hiện được việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nếu các bên vẫn cố tình thực hiện chuyển nhượng bằng hợp đồng viết tay thì sẽ phải đối mặt với rất nhiều rủi ro pháp lý, ảnh hưởng đến quyền lợi của cả hai bên.

Minh Châu (Tổng hợp)

Khi nào thì vợ hoặc chồng được đứng tên riêng trong sổ đỏ?

Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền là tài sản chung của vợ chồng thì sổ đỏ sẽ được ghi tên chung...

Đây là một trong những kim loại quý hiếm nhất thế giới, là một sản phẩm phụ của quá trình khai thác bạch kim và palladium. Giá Iridium đã tăng 131% kể từ đầu tháng 1, vượt xa mức tăng 85% của Bitcoin. Đà tăng diễn ra do sự gián đoạn nguồn cung trong năm vừa qua và nhu cầu sử dụng màn hình điện tử tăng lên, theo tập đoàn tinh chế Heraeus Group.

Theo dữ liệu của Johnson Matthey Plc, Iridium đã tăng lên 6.000 USD/ounce, đắt gấp 3 lần vàng.

Trong một thị trường nhỏ hơn nhiều so với những kim loại cùng nhóm bạch kim, thì các vấn đề về sản xuất, khai thác Iridium đều có tác động mạnh đến mức giá. Ngoài ra, việc đặt cược vào giá kim loại này cũng không hề dễ dàng, bởi nhu cầu bị chi phối bởi các bên sử dụng cho mục đích công nghiệp.

Giá Iridium và Bitcoin

Iridium không được giao dịch trên thị trường chứng khoán hay thông qua các quỹ ETF. Theo đó, nhà đầu tư nhỏ lẻ bị giới hạn số lượng từ một số nhà giao dịch và các nhà đầu tư lớn mua vào nhằm mục đích đưa Iridium đến thẳng nhà sản xuất.

Jay Tatum – giám đốc danh mục đầu tư tại Valent Asset Management, cho hay: "Thời gian sản xuất (lead time) ở phía nguồn cung quá dài để tăng nguồn cung kịp thời. Giải pháp ngắn hạn duy nhất là mức giá hiện tại tăng cao sẽ khiến nhiều người bán ra lượng kim loại họ đang nắm giữ."

Sức hấp dẫn của Iridium một phần đến từ tình trạng đầu tư vào sản xuất bạch kim còn hạn chế, vốn được sử dụng chủ yếu trong lĩnh vực mạ tự động (autocatalyst) để hạn chế phát thải. Trong khi đó, các nhà đầu tư lại cân nhắc về khả năng gia tăng nhu cầu đối với bạch kim từ công nghệ hydro mới thay vì chuyển sang sử dụng xe điện.

Triển vọng về nguồn cung thấp cũng đẩy mức giá của các loại bạch kim khác. Giá Palladium hiện đang thấp hơn mức đỉnh khoảng 9%, rhodium đã chạm mức cao kỷ lục là 29.800 USD/ounce trong tuần này và ruthenium cũng đạt mức cao nhất trong gần 13 năm.

Iridium là một trong những nguyên tố hiếm nhất hành tinh, là kim loại cứng thuộc nhóm bạch kim. Với khả năng chống ăn mòn cao, Iridium được dùng trong các nồi nung làm tái kết tinh của các chất bán dẫn ở nhiệt độ cao, các điện cực trong sản xuất clo, và máy phát nhiệt điện đồng vị phóng xạ được dùng trong tàu vũ trụ không người lái. Trong sản xuất ôtô, iridium được dùng làm bugi đánh lửa.

(Theo Nhịp sống kinh tế)

Từ pizza đến Tesla, những thứ mua được bằng Bitcoin

Từ chiếc pizza đầu tiên được trả bằng 10.000 Bitcoin cho đến cả một chiếc ô tô mua được bằng Bitcoin là một hành trình rất dài của tiền mã hóa.