Trước đó, Chính phủ ban hành Nghị định 08 tháo gỡ các vấn đề liên quan đến phát hành trái phiếu doanh nghiệp, trong đó có trái phiếu của doanh nghiệp BĐS. Đây được coi là chiếc “phao cứu sinh”, góp phần tác động đến việc xử lý trái phiếu đến hạn trong năm nay, giảm áp lực dòng tiền cho doanh nghiệp.

Trong khi đó, dòng tiền chảy vào nền kinh tế nói chung và thị trường BĐS nói riêng đã dồi dào hơn nhiều trong những tháng đầu năm 2023. Nguyên nhân bởi chỉ tiêu tín dụng của cả năm nay vừa được Ngân hàng Nhà nước giao cho các ngân hàng thương mại, với mức tăng trưởng toàn ngành vào khoảng 14 - 15% và có thể còn được điều chỉnh phù hợp với tình hình thực tế. Đáng chú ý, đã có 22 ngân hàng thương mại giảm lãi suất cho vay bình quân, giúp cả người bán và người mua nhà “dễ thở” hơn.

Một dòng tiền quan trọng khác tác động tới thanh khoản của thị trường BĐS theo hướng tích cực là dòng vốn FDI. Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính đến ngày 20/2/2023, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và của nhà đầu tư nước ngoài vào Việt Nam đạt gần 3,1 tỷ USD, trong đó, ngành hoạt động kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư chiếm hơn 12,8%. Cùng với đó, tổng lượng kiều hối về Việt Nam năm 2022 tăng trưởng gần 5% so với năm 2021, đạt gần 19 tỷ USD và 25% số này là dành cho đầu tư nhà, đất.

Bất động sản thương mại hấp dẫn nhà đầu tư

Những động thái tích cực của thị trường xuất hiện đang khôi phục niềm tin của giới đầu tư, từ đó, có thêm động lực để kích hoạt các phương án sản xuất, kinh doanh. Điều này cũng được thể hiện trong Báo cáo tâm lý khách hàng vừa được batdongsan.com.vn công bố. 

Theo đó, gần 70% người tham gia khảo sát dự định mua BĐS trong năm nay. Về lý do, 61% những người có ý định mua BĐS trong tương lai gần hướng tới mục tiêu đầu tư, dựa trên hàng loạt tiêu chí đảm bảo lợi nhuận, như giá, vị trí, mức độ phát triển và quy hoạch tương lai của khu vực, đặc biệt là loại hình BĐS.

Theo bà Trang Bùi, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, trong các phân khúc, BĐS thương mại ít bị tác động nhất bởi những khó khăn của thị trường thời gian qua. Đó là các tòa nhà văn phòng, những dãy căn hộ cho thuê, cửa hàng, cửa hiệu, mặt bằng bằng bán lẻ có thể nằm ở những trung tâm mua sắm lớn hay các khu mua sắm nhỏ ở địa phương... Khi nền kinh tế tăng trưởng tích cực, người dân sẵn sàng chi nhiều tiền hơn vào việc tăng trải nghiệm của bản thân như mua sắm, du lịch, sức khỏe, giáo dục và các dịch vụ đi kèm, cũng đồng nghĩa là tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho bất động sản thương mại.

“Nhà đầu tư thường hỏi: Thời điểm tốt để đầu tư BĐS thương mại là khi nào? Và câu trả lời của tôi là: Ngay bây giờ, nếu bạn đang tiếp cận đúng loại BĐS tại Việt Nam, với mức giá hợp lý”, bà Trang Bùi nhấn mạnh. Tuy nhiên, để có thể gặt hái được thành công, nhà đầu tư cũng sẽ phải cân nhắc lựa chọn kỹ lưỡng các dự án đảm bảo tính pháp lý, hướng tới các chủ đầu uy tín, với các sản phẩm sở hữu nhiều ưu thế vượt trội, phù hợp với nhu cầu kinh doanh.

Một ví dụ điển hình là tại phía đông Hà Nội, thời điểm này, tọa độ được giới đầu tư ưa chuộng hơn cả là siêu quần thể đô thị biển 1.200 ha của Vinhomes, với sự độc đáo của các tổ hợp thương mại (Mega Complex) được quy hoạch và thiết kế mới mẻ theo mô hình những con phố mua sắm phức hợp sang trọng nổi tiếng thế giới. 

Các cụm Mega Complex sở hữu những vị trí đắt giá bậc nhất dự án, mang đến lợi thế vượt bậc về kết nối và tiếp cận khách hàng. Lượng khách hàng tiềm năng không chỉ là cư dân tại chỗ mà còn khách du lịch, tham quan từ khắp nơi đổ về điểm đến mới mua sắm - giải trí - nghỉ dưỡng biển phía đông.

Tại siêu quần thể đô thị biển 1.200 ha, tổ hợp Mega Complex đầu tiên - The Center Point đã được hé lộ và sẽ có thêm hàng loạt các cụm tổ hợp quy mô sôi động khác được hoàn thiện tại Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire và Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown. Bảo chứng cho tiềm năng kinh doanh tại khu vực này chính là tiến độ bàn giao thần tốc các phân khu, cùng với việc triển khai thêm nhiều dự án giao thông trọng điểm tạo ra thị trường tiêu thụ sôi động tại chỗ và có khả năng kết nối đa dạng trong khu vực. Đây hứa hẹn là kênh đầu tư hấp dẫn bậc nhất trong năm 2023.

Thế Định

Theo báo cáo của CDC Đà Nẵng tính đến ngày 4/7, toàn TP có gần 643.000 người lớn đã tiêm mũi 3 (đạt tỷ lệ 73,43%), gần 44.000 người tiêm mũi 4 (đạt tỷ lệ 13,77%); 6.695 trẻ từ 12 đến dưới 18 tuổi tiêm mũi 3 (6,66%) và 12.626 trẻ từ 5 đến dưới 12 tuổi tiêm mũi 2 (13,90%). 

Ngành y tế đã tham mưu UBND TP chỉ đạo UBND các quận, huyện tích cực vận động người dân đi tiêm ở các điểm tiêm trên địa bàn thành phố…

Cùng ngày, Sở Y tế TP Đà Nẵng cho biết đã ban hành kế hoạch tiêm chủng vắc xin phòng Covid-19 tháng 7/2022 trên địa bàn toàn thành phố. 

Theo kế hoạch, ngành y tế tổ chức tiêm mũi 1, mũi 2 vắc-xin Moderna, Pfizer cho trẻ từ 6 đến dưới 12 tuổi; mũi 1, mũi 2 vắc-xin Pfizer cho trẻ từ 12 tuổi trở lên và các mũi bổ sung, nhắc lại lần 1, nhắc lại lần 2 cho người từ 50 tuổi trở lên, người từ 18 tuổi trở lên có suy giảm miễn dịch vừa hoặc nặng, cán bộ y tế, công an, người lao động tại các nhà máy, xí nghiệp. 

Nguồn vắc xin được phân bổ từ Viện vệ sinh dịch tễ Trung ương, tổng số lượng gần 125.000 liều.

Sở Y tế TP Đà Nẵng yêu cầu các đơn vị xây dựng kế hoạch, hoàn thành tiêm chủng đợt 1 trước ngày 25/7, triển khai tiêm vét đợt 2 nếu còn vắc xin theo nguyên tắc linh hoạt, phù hợp, tránh lãng phí, “vắc-xin nào có hạn sử dụng ngắn thì sử dụng trước và sử dụng hết lô vắc xin đó rồi mới chuyển sang lô vắc xin có hạn xa hơn”.

Cân bằng tế bào pin 

Một nhiệm vụ quan trọng khác trong quản lý pin là cân bằng cell pin, hay còn gọi là tế bào pin. Thông thường, các cell pin riêng lẻ trong pack pin lithium-ion có thể không đồng đều về dung lượng và đặc tính. Điều này có thể dẫn tới hiện tượng sạc và xả không đều qua thời gian, làm tăng nguy cơ quá nhiệt.

Hệ thống BMS hiện đại đã sử dụng các quy trình cân bằng cell pin, giúp duy trì hiệu suất đồng đều trên tất cả các tế bào, giảm khả năng có một cell pin không ổn định hoặc bị quá nhiệt.

Tăng cường quản lý nhiệt 

Nhằm hạn chế hiện tượng quá nhiệt, các nhà sản xuất xe điện đã và đang đầu tư vào các công nghệ quản lý nhiệt nâng cao để giữ pin luôn mát trong nhiều trường hợp. Hệ thống làm mát bằng chất lỏng được sử dụng khá phổ biến trên nhiều xe điện hiện nay. Hệ thống này sử dụng mạng lưới đường ống chứa nước hoặc dung dịch làm mát để tản nhiệt sinh ra trong quá trình sạc và xả. Một số xe điện thậm chí còn có tính năng làm mát chủ động với quạt hoặc máy bơm giúp kiểm soát nhiệt độ hiệu quả hơn.

Không giống như xe xăng thông thường, xe điện có hệ thống quản lý nhiệt tinh vi, vỏ pin bền chắc và tuân thủ các quy định an toàn nghiêm ngặt, nhờ đó giảm đáng kể nguy cơ hỏa hoạn, đặc biệt là ở các gara tầng hầm.

Sử dụng các vật liệu mới 

Các vật liệu sử dụng trong sản xuất pin cũng đã có nhiều cải tiến nhằm nâng cao mức độ an toàn. Các nhà nghiên cứu đã tìm ra các vật liệu điện cực mới có tính ổn định hơn ở nhiệt độ cao và ít bị ảnh hưởng bởi sự thoát nhiệt. Ví dụ, cực dương làm bằng silicon đang được xem như một giải pháp thay thế cho loại làm bằng than chì truyền thống, nhờ đó pin có thể lưu trữ nhiều năng lượng hơn. 

Vỏ pin chống cháy và hệ thống an toàn chuyên dụng   

Ngoài các tính năng an toàn chủ động, các nhà sản xuất xe điện cũng đang tích hợp các giải pháp dự phòng như vỏ pin có khả năng chống cháy và hệ thống an toàn chuyên dụng có thể cô lập một cell pin bị hỏng hoặc quá nóng.

Thậm chí trong trường hợp xảy ra va chạm hoặc hư hỏng bên ngoài, các cảm biến và hệ thống an toàn có thể nhanh chóng ngắt kết nối và “cách ly” phần bị ảnh hưởng để tránh gây hỏng hóc nghiêm trọng. Điều này không chỉ đảm bảo an toàn cho người ngồi trên xe mà còn giảm thiểu nguy cơ cháy lan rộng nếu xảy ra hỏa hoạn.

Pin xe điện đáp ứng các quy định an toàn nghiêm ngặt 

Để đảm bảo an toàn cho pin xe điện, các chính phủ và cơ quan quản lý đã thiết lập các hệ thống kiểm tra và chứng nhận nghiêm ngặt. Theo đó, các nhà sản xuất xe điện phải tuân thủ các tiêu chuẩn cụ thể của từng thị trường, bao gồm nhiều khía cạnh từ hiệu suất, mức độ an toàn đến độ bền của pin.

Điển hình như Quy định kỹ thuật toàn cầu của Liên hợp quốc về an toàn xe điện đã đề ra các tiêu chí an toàn cho xe điện, trong đó bao gồm cả an toàn về pin. Việc tuân thủ các quy định này nhằm đảm bảo sản phẩm đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn nghiêm ngặt, từ đó giảm nguy cơ xảy ra sự cố liên quan đến pin.

Sự phát triển của công nghệ pin ô tô điện luôn song hành với tiêu chí đặt an toàn lên hàng đầu, đặc biệt là giảm thiểu nguy cơ cháy nổ. Công nghệ và thiết kế pin xe điện hiện nay đã có những đột phá vượt bậc giúp mang lại hành trình an toàn hơn cho mọi người.

Mặc dù các vụ cháy pin ô tô điện hiếm khi xảy ra, nhưng việc liên tục nâng cao hệ thống an toàn và các tiêu chuẩn quản lý nghiêm ngặt đã tạo dựng niềm tin trong cộng đồng đối với loại phương tiện mới này. Những tiến bộ công nghệ sẽ đóng vai trò then chốt nhằm thúc đẩy sự đón nhận của công chúng. Tương lai của công nghệ pin xe điện không chỉ ở việc mở rộng phạm vi hoạt động và nâng cao hiệu suất mà còn hơn thế nữa!

Hiện nay trên thế giới, nhiều tòa nhà cao tầng, dù là văn phòng hay chung cư, đều đã bố trí khuôn viên dành cho sạc xe điện theo quy định. Như tại Nhật Bản, Chính phủ đã có các chính sách nới lỏng quy định về xây dựng trạm sạc nhanh cho ô tô điện nhằm kiện toàn hạ tầng trạm sạc, đáp ứng cho nhu cầu ngày càng tăng. Mục tiêu đến năm 2030, Nhật Bản sẽ lắp đặt 150.000 trạm sạc trên toàn quốc, trong đó có 30.000 trạm sạc nhanh. 

(Theo Technode Global)

Nhờ công nghệ nano sinh học tạo ra hoạt chất nano dầu olive, ngay lập tức phục hồi tóc hư tổn, phục hồi lipid bị mất từ ​​các sợi mao mạch, với tác dụng chống gãy rụng và làm dày tóc, mềm mượt hơn và dễ tạo kiểu hơn. Tóc được xử lý sâu và nuôi dưỡng hiệu quả, đem đến sự mềm mại khi chạm vào và có hương thơm từ tinh dầu thiên nhiên hữu cơ tiêu chuẩn USDA Mỹ. Từ đó, mái tóc được nuôi dưỡng và phục hồi. Tóc bớt giòn, dày hơn, tóc chắc khỏe và đàn hồi hơn.

Dầu gội công nghệ mới cho việc phục hồi tóc hư tổn và rụng

Công nghệ nano sinh học của Wakamono được đăng ký sáng chế tại Mỹ đã tạo ra hoạt chất kích hoạt ngăn rụng tóc siêu thẩm thấu vào cấu trúc tóc và da đầu ngoài việc giảm ROS cho tóc và da đầu, nano dầu olive còn len lỏi sâu cấu trúc sợi tóc một cách có mục tiêu và cung cấp dưỡng chất trọn vẹn đã giúp cho tóc suôn dày, bóng mượt chắc khỏe từ đó giúp giảm gãy rụng tóc. 

Wakamono nhận ra rằng mỗi phụ nữ và mỗi loại tóc đều có một vẻ đẹp riêng, không giống ai. Nhờ công nghệ nano sinh học tiên tiến, dầu gội Wakamono cung cấp các hệ thống chăm sóc cho mọi nhu cầu cụ thể, với kết quả đã được chứng minh. Tóc khỏe hơn, được tái tạo để trông đẹp ở bên ngoài như cảm nhận bên trong.

Ông Lại Nam Hải chủ tịch hội đồng quản trị, nhà phát minh công nghệ tại Wakamono cũng là người sáng chế ra công nghệ nano dầu olive, cho biết: “Quá trình tạo ra nano dầu olive đã khó thì việc ứng dụng thực tiễn vào trong thành phần dầu gội còn khó hơn gấp nhiều lần, nó đòi hỏi phải hoàn thiện kỹ thuật cao về độ đồng đều và dầu gội phải để được ít nhất 3 năm sử dụng vẫn giữ nguyên chất lượng và hiệu quả của sản phẩm”.

Ngoài việc ứng dụng vào dầu gội, Wakamono còn ứng dụng vào các sản phẩm chăm sóc tóc khác như dầu xả làm dày tóc, xịt dưỡng tóc cải thiện sơ rối gãy rụng, serum cho da đầu kích thích mọc tóc, gel vuốt tóc và dầu dưỡng bảo vệ tóc…

Theo đại diện Wakamono, đây là lần đầu tiên Wakamono có thể phục hồi những vùng tóc bị tổn thương do tóc sơ yếu gãy rụng mà dùng những hoạt chất thiên nhiên hiệu quả một cách vượt trội và an toàn tự nhiên. 

Bên cạnh đó, điểm nổi bật của dầu gội Wakamono là liệu pháp mùi hương tinh dầu thiên nhiên thật sự 100% hữu cơ tạo lưu hương lâu kết hợp với nano dầu olive, đem đến cảm giác thư giãn, sảng khoái, thơm ngát khi sử dụng và thiết kế theo sở thích và hoạt động hằng ngày của từng đối tượng. Trong đó, dòng Dầu gội Wakamono Lab Nature dành cho phong cách và sở thích yêu thiên nhiên, spa, nghỉ dưỡng. Dòng Dầu gội Wakamono Mama Care dành cho Mẹ bầu và sau sinh. Dòng Dầu gội Wakamono chuyên biệt dành cho nam và nữ riêng cần phục hồi và giảm nhanh rụng tóc, kích thích mọc tóc tự nhiên an toàn.

Sản phẩm hiện được bán tại các chuỗi cửa hàng như BeautyBox, Hasaki, Con Cưng, Nam An, NamiMom.. và các đại lý trên toàn quốc. Hoặc trên trang thương mại điện tử Shopee, Lazada, Tiki, TiktokShop chính hãng Wakamono. 

Hoặc tại link sau: http://tinyurl.com/wakamonoshampoo3

Tố Uyên

Mỗi lần mệt mỏi, anh Nguyễn Như Đức lại đặt bút viết thư gửi người con gái đã mất. Những dòng thư đẫm nước mắt  đủ thấy anh đang bất lực như thế nào.

Mất một đứa con vì bệnh tim, nay đứa còn lại tiếp tục bệnh khiến anh Đức vô cùng sợ hãi

Có lẽ chẳng có ngôn từ nào diễn tả được hết nỗi khổ của gia đình anh Nguyễn Như Đức và chị Nguyễn Thị Bé (27 tuổi), trú tại thôn Hưng Trung, xã Cẩm Hưng, huyện Cẩm Xuyên, tỉnh Hà Tĩnh.

Khó khăn cứ tới dồn dập khiến anh Đức gần như kiệt quệ cả về sức khỏe lẫn kinh tế. Người đàn ông trụ cột của gia đình chỉ nặng chưa đầy 43kg. Những chuyến xe ôm giá rẻ ở vùng quê nghèo là nguồn sống duy nhất để anh nuôi vợ cùng các con thơ. Một đứa trong cặp song sinh đã qua đời vì bệnh hiểm nghèo, đứa còn lại cũng phát hiện ra bệnh. Anh còn đèo bòng thêm cô em gái câm điếc và bà nội 95 tuổi đau yếu triền miên.

Hình ảnh bé Loan lúc mổ tim, nay lại tiếp tục hở van tim

Cùng mang số phận buồn khổ, anh Đức, chị Bé đồng cảm với nhau mà nên duyên vợ chồng. Bố và em trai lần lượt qua đời, anh Đức sớm trở thành trụ cột nuôi mẹ già, em gái tàn tật. Còn chị Bé cũng bất hạnh khi có bố bị thần kinh, chị gái mất sau cơn bạo bệnh, chỉ còn người mẹ ốm yếu buôn bán vỉa hè sống qua ngày.

Năm 2014, anh chị kết hôn, lần lượt sinh các con gồm: cháu Nguyễn Thị Linh (6 tuổi), hai bé sinh đôi Nguyễn Thị Bảo Loan, Nguyễn Thị Bảo Lâm (3 tuổi, cả hai đều mắc bệnh tim, cháu Lâm đã mất), con út Nguyễn Như Dũng (1 tuổi).

Năm em trai anh Đức mất cũng là năm chị Bé chuyển dạ, sinh ra hai bé gái kháu khỉnh Bảo Loan và Bảo Lâm. Lúc mới chào đời, Loan và Lâm đều nhanh nhẹn, khỏe mạnh. Cho đến khi 9 tháng tuổi, triệu chứng bụng chướng, ho nhiều và thở dốc mới xuất hiện. Ôm hai đứa con tím tái trên tay vào Huế thăm khám, các bác sĩ đã phát hiện ra căn bệnh tim bẩm sinh, buộc phải mổ gấp.

Vết mổ dài trên cơ thể bé gái Bảo Loan

Cậu con út khóc nức nở vì đói

Sinh hoạt hằng ngày của người em bệnh tật đều nhờ cả vào anh Đức

Ở quê nhà, mẹ anh gạt nước mắt, rao bán trâu gom tiền gửi vào Huế cứu cháu. Nhưng do sức khỏe yếu, bệnh ngặt nghèo nên bé Bảo Lâm đã mất ngay trên bàn mổ. Còn bé Bảo Loan sau ca phẫu thuật lại tiếp tục hở van tim. Người đàn ông khốn khổ không biết làm thế nào để cứu con.

“Ngày trước cũng có nhà hảo tâm giúp đỡ, nhưng số tiền đó chỉ đủ để trả nợ đợt mổ tim kia. Nghề xe ôm của em không đủ nuôi cơm ăn cả nhà, có khi còn bữa đói bữa no. Giờ con cần chữa bệnh mà không có tiền, em sợ mất nốt đứa này mất thôi”, anh Đức nghẹn lại.

Để tích góp thêm tiền cho con gái chữa bệnh trong thời gian sắp tới, anh buộc lòng phải đưa vợ và các con ra thành phố Hà Tĩnh thuê nhà trọ với 700.000 đồng/tháng, tiện cho việc đi làm. Hằng ngày vợ anh ở nhà chăm con, anh tranh thủ chạy xe ôm. Thế nhưng những chuyến xe giá rẻ ngắn ngủi chỉ đủ trang trải sinh hoạt hàng ngày, gửi về cho mẹ chút tiền mua thức ăn cho bà và người em gái tàn tật.

Bà Hoàng Thị Vinh (95 tuổi, bà nội anh Đức) nước mắt lưng tròng, nắm lấy tay tôi cầu cứu: “Giúp đỡ vợ chồng nó với nhé con. Bà thương chúng nó lắm, nhưng bà không còn sức để giúp được chúng nữa rồi”.

Gia đình đói khổ bấu víu lấy nhau nhưng bất hạnh chưa thôi bủa vây lấy họ

Cả gia đình chỉ biết trông chờ vào những cuốc xe ôm giá rẻ

Gia đình anh Đức hiện tại rất khó khăn. Tháng nào hai vợ chồng cũng thay nhau đưa con gái Bảo Loan vào bệnh viện ở Huế để thăm khám và bốc thuốc. Riêng tiền thuốc mỗi tháng khoảng 4 triệu đồng nhưng cũng chỉ duy trì tạm thời. Bác sĩ bảo về bồi bổ cho con để sắp tới làm phẫu thuật mổ tim, chi phí có thể lên đến cả trăm triệu. Giờ Bảo Loan vẫn còn yếu, chưa đủ sức để mổ. Điều đáng lo ngại là gia đình anh Đức không biết làm cách nào có tiền cho con phẫu thuật.

"Lúc cha và em trai chưa mất, mỗi lần đi Hà Nội nằm viện, mẹ đều phải chạy vạy đi vay, lấy chỗ này bù chỗ khác, nợ đến giờ vẫn còn hơn 100 triệu đồng. Mẹ em sức khỏe yếu, làm mấy sào ruộng chỉ đủ gạo chứ không có thêm khoản nào khác. Cuối tháng này em lại đưa con đi Huế rồi. Ngoài tiền thuốc của con thì em vẫn phải lo thuốc cho em gái hay lên cơn động kinh nữa", anh Đức buồn bã.

Ông Nguyễn Đình Hoạt, Chủ tịch UBND xã Cẩm Hưng cho biết, gia đình anh Đức thuộc vào diện hộ nghèo ở địa phương. Dù chăm chỉ làm lụng nhưng công việc vất vả, linh động, không có thu nhập thường xuyên. Trong khi đó con bệnh tật nheo nhóc. Các cháu rất mong chờ vào sự giúp đỡ của cộng đồng.

Thiện Lương

Giấc ngủ bất an dưới gầm giường của bé gái ung thư người Chăm

Đêm nào người mẹ dân tộc Chăm cũng ngồi ngắm con gái đang trong giấc ngủ mộng mị. Chị sợ mình rời khỏi, con sẽ giật thột mà đòi mẹ. Nằm ở dưới gầm giường trong phòng bệnh đông đúc, nếu con bật dậy sẽ đụng đầu đau điếng.