Siêu máy tính dự đoán Arsenal vs Dinamo Zagreb, 3h00 ngày 23/1

(Dân trí) - 4 hạn mức được Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM đề xuất được giữ nguyên là 160m2, 200m2, 250m2 và 300m2, tùy quận, huyện, thành phố.

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TPHCM vừa có văn bản trình UBND TPHCM về quyết định quy định hạn mức công nhận đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980 và từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993.

Theo tờ trình này, Sở TN&MT đề xuất giữ nguyên 4 hạn mức công nhận đất ở như Quyết định số 18/2016 của UBND TPHCM.

Cụ thể, các quận 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú không quá 160 m2/hộ gia đình, cá nhân.

Các quận 7, 12, Bình Tân, TP Thủ Đức và thị trấn các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè không quá 200 m2/hộ gia đình, cá nhân.

Khu quy hoạch phát triển đô thị tại các xã thuộc các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè không quá 250 m2/hộ gia đình, cá nhân.

Huyện Cần Giờ và các khu vực còn lại tại các xã thuộc các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè không quá 300 m2/hộ gia đình, cá nhân.

Việc cập nhật lại phạm vi đơn vị hành chính và giữ nguyên 4 hạn mức do nhiều nguyên nhân. Thứ nhất, các quận 2, 9, Thủ Đức đã sáp nhập và thành lập thành phố Thủ Đức.

Thứ 2, hạn mức công nhận đất ở cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng trước ngày  18/12/1980 và từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993 khi công nhận quyền sử dụng đất là khu đất do hộ gia đình, cá nhân đang quản lý, sử dụng làm nhà ở, đất ở hoặc thổ cư trước khi đề nghị Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.

Để đảm bảo tính thống nhất, kế thừa, quyền lợi người dân, UBND TP đã ban hành các quyết định về công nhận hạn mức đất ở theo hướng giữ nguyên 4 hạn mức là 160m2, 200m2, 250m2 và 300m2. Đến nay, Sở TN&MT kiến nghị tiếp tục giữ nguyên các hạn mức để kế thừa các quy định, tránh xảy ra xáo trộn, không gây ảnh hưởng đến quyền lợi người sử dụng đất.

Hạn mức đất ở được áp dụng khi giao đất cho hộ gia đình, cá nhân tự xây nhà ở; xác định nghĩa vụ tài chính khi giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, thu thuế sử dụng đất; bồi thường, hỗ trợ về đất ở khi Nhà nước thu hồi đất; công nhận quyền sử dụng đất ở đối với trường hợp có vườn, ao.

(Dân trí) - Moscow cảnh báo việc Ukraine sử dụng tên lửa tầm xa của phương Tây để tấn công lãnh thổ Nga đã vượt qua mọi lằn ranh đỏ.

"Mọi hành động đang diễn ra hiện nay đều vượt qua mọi lằn ranh đỏ", Phó Chủ tịch Hội đồng An ninh Nga Dmitry Medvedev nói trong một cuộc phỏng vấn với kênh truyền hình Al Arabiya, nhấn mạnh rằng hành động của Ukraine đe dọa đến sự ổn định và an ninh của khu vực.

Ông Medvedev nhắc lại rằng Tổng thống Vladimir Putin trước đó đã phê duyệt các nguyên tắc mới về răn đe hạt nhân, nêu rõ lập trường của Nga trước hành động leo thang xung đột của Ukraine và phương Tây.

Đầu tuần trước, Tổng thống Putin đã phê chuẩn học thuyết hạt nhân sửa đổi của Nga theo hướng hạ thấp ngưỡng sử dụng biện pháp răn đe hạt nhân. Giới quan sát cho rằng, động thái này của Moscow nhằm "nắn gân", ngăn chặn phương Tây tiếp tục cấp vũ khí tầm xa cho Kiev.

Ông Medvedev nhấn mạnh, diễn biến chiến dịch quân sự đặc biệt cho thấy sự xuất hiện của các loại vũ khí mới đã làm thay đổi quy mô, chiến thuật và chiến lược tác chiến.

Tuyên bố của ông Medvedev được đưa ra trong bối cảnh Nhà Trắng xác nhận Ukraine được phép sử dụng tên lửa tầm xa ATACMS do Mỹ viện trợ để tấn công các mục tiêu bên trong lãnh thổ Nga.

"Hiện giờ, họ có thể sử dụng ATACMS để tự vệ khi cần thiết. Chúng tôi đã thay đổi hướng dẫn và cho phép họ sử dụng chúng để tấn công các loại mục tiêu cụ thể này. Điều đó đang diễn ra trong và xung quanh tỉnh Kursk của Nga", người phát ngôn Hội đồng An ninh Quốc gia Mỹ John Kirby xác nhận với báo giới ngày 25/11.

Đây là lần đầu tiên Mỹ công khai xác nhận đã dỡ bỏ hạn chế, cho phép Ukraine sử dụng vũ khí tầm xa do Washington viện trợ để tấn công vào sâu trong lãnh thổ Nga.

Tuần trước, Nga cáo buộc Ukraine lần đầu tiên dùng các tên lửa tầm xa do phương Tây viện trợ gồm ATACMS của Mỹ, Storm Shadow của Anh để tấn công hai tỉnh biên giới gồm Kursk và Bryansk. Khi đó, cả Kiev và Washington đều không phủ nhận hay xác nhận.

Phía Nga đang ghi nhận sự gia tăng các cuộc tấn công của Ukraine sử dụng vũ khí phương Tây vào lãnh thổ Nga. Theo Tổng thống Nga Vladimir Putin, vào ngày 19/11, quân đội Ukraine đã tấn công các mục tiêu ở khu vực Bryansk và Kursk, sử dụng các tên lửa ATACMS và Storm Shadow.

Những sự kiện này đã trở thành lý do dẫn đến phản ứng đáp trả của Nga, bao gồm thử nghiệm hệ thống tên lửa siêu vượt âm đời mới Oreshnik mới nhất trong cuộc tấn công vào Ukraine. Ukraine sau đó tiếp tục tấn công Nga bằng 13 tên lửa ATACMS.

Hồi tháng 9, Tổng thống Putin cảnh báo việc Ukraine sử dụng vũ khí tầm xa sẽ thay đổi tính chất của cuộc xung đột, khiến NATO trở thành bên trực tiếp tham chiến. Ông lập luận, Ukraine không thể triển khai các loại vũ khí như ATACMS hay Storm Shadow nếu không có sự tham gia của quân nhân NATO.

Mặt khác, giới chức Nga khẳng định vũ khí tầm xa của phương Tây không thể giúp Ukraine xoay chuyển tình thế. Một số chuyên gia cũng đồng tình với quan điểm trên, chỉ ra rằng nguồn cung vũ khí tầm xa dành cho Kiev tương đối hạn chế và Moscow cũng đã di chuyển các khí tài quân sự vào sâu trong lãnh thổ, ra ngoài tầm bắn của ATACMS hay Storm Shadow.

(Dân trí) - Một số khu dân cư có sự đầu tư của các nhà phát triển và quy hoạch nước ngoài trong hơn 20 năm qua giữ được sự bền vững về không gian sống, giá trị đầu tư, khả năng cho thuê dài hạn.

Hiện nay, nhiều chủ đầu tư nước ngoài đang rót vốn đầu tư nhiều dự án tại Việt Nam.

Sự bền vững và tăng trưởng giá trị của dự án có chủ đầu tư ngoại

Bất động sản được xem là có giá trị khi thu hút được cư dân về sinh sống, hệ sinh thái dịch vụ, hoạt động kinh doanh theo đó nở rộ. Người sở hữu bất động sản dù để ở, cho thuê hay chỉ là tài sản trú ẩn đều có thể hưởng lợi từ việc tăng trưởng giá trị.

Với kinh nghiệm cùng tầm nhìn trong việc phát triển đô thị, một số nhà phát triển và quy hoạch nước ngoài chi hàng nghìn tỷ đồng xây dựng nhà ở, thiết kế không gian sống hoàn chỉnh đi kèm. Các đô thị có chỗ cho siêu thị, bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại… kết nối giao thông cũng được mở rộng, kéo gần khoảng cách khu dân cư mới với trung tâm thành phố.

Khu đô thị Phú Mỹ Hưng thu hút gần 60.000 cư dân, 50% trong số đó là người nước ngoài. Nhiều tập đoàn đa quốc gia như: Unilever, Manulife, Porsche, Toyota,… cũng đến Phú Mỹ Hưng và thiết lập trụ sở hoạt động từ lâu do đáp ứng được hầu hết các nhu cầu cuộc sống cũng như kinh doanh với tiêu chuẩn cao.

Điều này cho thấy, cốt lõi của một dự án bất động sản nằm ở việc cung cấp dịch vụ, phục vụ nhu cầu đời sống người dân chứ không chỉ là xây dựng công trình. Duy trì môi trường sống trong lành, tạo dựng không gian đô thị tiện ích, giao thông thông suốt, an ninh đảm bảo cùng cộng đồng cư dân tri thức, văn minh đã nâng tầm giá trị bất động sản.

Nâng tầm giá trị căn hộ

Việt Nam hiện có 48 quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư vào thị trường bất động sản, đa phần đều có nhiều kinh nghiệm về đô thị hóa như: Singapore, Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản, Malaysia...

N.H.O - Công ty Tổ chức Nhà Quốc gia, một đơn vị phát triển bất động sản từ Hàn Quốc trong hơn 10 năm qua đã và đang mang đến Việt Nam những dự án bất động sản có mức giá hợp lý với không gian sống chất lượng, ổn định và giá trị gia tăng theo từng năm. Những giá trị mà một dự án căn hộ cần có, được N.H.O đúc kết từ những kinh nghiệm tại thị trường Hàn Quốc - nơi cư dân đã quen với cuộc sống tại các chung cư suốt hơn 70 năm qua.

Các dự án Diamond City - An Giang, An Phú Sinh - Quảng Ngãi, City Tower - Bình Dương, Imperial Place - TPHCM,... ghi nhận sự tăng giá sau thời điểm bàn giao. Đến nay, N.H.O phát triển hơn 18 dự án tại 8 tỉnh thành, cung cấp hơn 30.000 căn hộ chung cư và nhà phố chất lượng cho cư dân.

Mới đây nhất, The Dragon Castle - khu chung cư tổ hợp ngay cạnh vịnh di sản Hạ Long, Quảng Ninh vừa được bàn giao cũng hứa hẹn nhiều tiềm năng phát triển.

Với tiêu chí nhập khẩu giá trị căn hộ từ xứ sở kim chi, từ những viên gạch đầu tiên, chủ đầu tư N.H.O và đội ngũ thi công dự án đặt nhiều tâm huyết. "Chất lượng cuộc sống cư dân là điều chúng tôi quan tâm hàng đầu", ông Jo Inyeob, Giám đốc dự án cho biết.

The Dragon Castle đề cao sự an toàn với nội khu khép kín, không ô tô di chuyển - phù hợp cho các gia đình có con nhỏ hoặc cha mẹ già. Công nghệ thông minh tích hợp: thang máy không chạm, nhận diện Face ID, hệ thống kiểm tra chất lượng không khí, nguồn nước… mang đến cho cư dân trải nghiệm sống khác biệt, đẳng cấp. Tiện ích theo chuẩn Hàn tập trung tại tầng cao với tầm nhìn hướng thẳng vịnh Hạ Long như: cầu kính trên không, bể bơi vô cực, phòng gym & yoga… cũng được đầu tư chỉn chu.

Dãy shophouse rộng thoáng, thiết kế khoa học phù hợp cho việc kinh doanh buôn bán giúp các nhà đầu tư càng thêm tin tưởng về sự sầm uất trong tương lai.

"Không gian sống lành mạnh, các tiện ích đa dạng đã thuyết phục được tôi. Ngoài ra, đây là chung cư có chủ đầu tư ngoại uy tín, bàn giao sổ hồng lâu dài. Tôi thấy yên tâm hơn khi sở hữu tài sản giá trị", chị Thanh Trúc (Hạ Long, Quảng Ninh) vừa mua căn hộ 3 phòng ngủ chia sẻ.

Sắp tới sẽ có sự hiện diện của đại siêu thị Nhật Bản - AEON Mall nằm cạnh dự án, khu phức hợp Hạ Long Xanh, sân golf Đông Triều, cảng quốc tế Tuần Châu... đang khởi công, tăng sức hút cho dự án.

Việc nằm trong vùng lõi của trung tâm thành phố mới Hạ Long cho thấy tầm nhìn đón đầu quy hoạch của N.H.O. - Tổ hợp bất động sản theo chuẩn Hàn, đại siêu thị Nhật Bản, cảng biển quốc tế sẽ tạo nên tâm điểm giao thương quốc tế sôi động, đón đà tăng giá theo tiến độ hạ tầng triển khai.

Chủ đầu tư: Công ty N.H.O (Tổ chức Nhà Quốc gia)

Tư vấn phát triển kinh doanh: WeLand

Đại lý phân phối: Vhomes, Mai Việt Land, SRT, T-land, Nhật Minh Land.

Hotline: 096 552 0660

Website: https://www.nhojsc.vn/du-an/nha-o/the-dragon-castle.html

Facebook: https://www.facebook.com/TheDragonCastle.N.H.O

Văn phòng bán hàng: số 1, đường Cái Lân, phường Bãi Cháy, Hạ Long, Quảng Ninh

(Dân trí) - Quan chức Nga tuyên bố Moscow có thể chuyển giao công nghệ hạt nhân cho các quốc gia đối đầu với Mỹ trong bối cảnh căng thẳng leo thang.

"Các kênh truyền thông phương Tây đang chạy đua với nhau để đề xuất rằng Mỹ trang bị vũ khí hạt nhân cho Ukraine. Một ý tưởng tuyệt vời, đặc biệt là trong bối cảnh học thuyết răn đe hạt nhân mới của Nga. Vẫn chưa biết chúng ta có thể chuyển giao công nghệ hạt nhân của mình cho đối thủ tiềm tàng nào của Mỹ", Phó Chủ tịch Hội đồng An ninh Nga Dmitry Medvedev tuyên bố hôm 24/11.

Ông Medvedev nhấn mạnh các sáng kiến như vậy của phương Tây đặc biệt khiêu khích trong bối cảnh học thuyết răn đe hạt nhân của Nga mới được cập nhật.

Các đề xuất tương tự, từ một số nhà phân tích và truyền thông phương Tây, trước đây đã được đưa ra trong bối cảnh Ukraine tìm kiếm sự đảm bảo an ninh.

Cựu Tổng thống Nga Medvedev mô tả các bước đi như vậy là nỗ lực nhằm làm mất ổn định tình hình quốc tế và khiến thế giới phải đối mặt với nguy cơ xung đột hạt nhân.

Ông Medvedev đã đưa ra cảnh báo nghiêm khắc tới các quốc gia châu Âu vẫn tiếp tục ủng hộ Ukraine. Trong bài đăng trên Telegram vào ngày 24/11, ông Medvedev đã nhắc đến việc triển khai hệ thống tên lửa siêu vượt âm Oreshnik của Nga gần đây để tấn công một cơ sở quân sự của Ukraine.

"Châu Âu đang tự hỏi hệ thống này có thể gây ra thiệt hại gì nếu đầu đạn là hạt nhân, liệu có thể bắn hạ những tên lửa này hay không và chúng sẽ đến thủ đô của các nước châu Âu nhanh như thế nào. Câu trả lời là: Thiệt hại sẽ không thể khắc phục được, không thể đánh chặn các tên lửa bằng các thiết bị hiện đại và chúng ta đang nói về vấn đề thời gian", ông Medvedev nhận định.

"Các hầm trú bom cũng không giúp ích được gì, vì vậy hy vọng duy nhất là Nga sẽ cảnh báo trước về các vụ phóng. Do đó, tốt hơn là nên ngừng ủng hộ chiến tranh", ông cho biết thêm.

Đầu tuần này, cựu tổng thống Nga đã chia sẻ một video cho thấy cuộc tấn công bằng tên lửa Oreshnik vào một cơ sở công nghiệp quốc phòng của Ukraine ở Dnipro.

Phó Chủ tịch Hội đồng An ninh Nga nhận định, việc sử dụng tên lửa Oreshnik làm thay đổi cục diện xung đột Ukraine.

Sergey Karakayev, chỉ huy lực lượng tên lửa chiến lược của Nga, tuyên bố tên lửa siêu vượt âm tầm trung Oreshnik có thể tấn công bất kỳ mục tiêu nào, kể cả mục tiêu biệt lập, được bảo vệ cao.

Ông Karakayev cho biết dựa trên nhiệm vụ và tầm bắn, tên lửa này có thể tấn công các mục tiêu trên toàn châu Âu, khiến nó khác biệt so với các loại vũ khí tầm xa có độ chính xác cao khác.

Theo Tổng thống Putin, nếu được sử dụng trong một cuộc tấn công lớn vào các mục tiêu của đối phương, sức mạnh hủy diệt của tên lửa Oreshnik có thể so sánh với vũ khí hạt nhân chiến lược, đồng thời nhấn mạnh rằng không có biện pháp đối phó hiệu quả nào đối với hệ thống này.

Tổng thống Putin cho biết "cuộc xung đột khu vực ở Ukraine do phương Tây kích động đã mang tính chất toàn cầu". Ông Putin cũng cảnh báo về phản ứng dữ dội nếu căng thẳng leo thang hơn nữa.

Tổng thống Putin hôm 19/11 đã phê chuẩn học thuyết hạt nhân sửa đổi của Nga, cho phép hạ ngưỡng răn đe hạt nhân để đáp trả một loạt cuộc tấn công bằng vũ khí thông thường.