ậnđịnhsoikèoNassajiMazandaranvsSepahanhngàyĐốithủkỵgiơlãi suất ngân hàng nào cao nhất Hư Vân - 13/03/2025 04:35 Nhận định bóng đá giải khác 顶: 9535踩: 97
Một góc hiện đại của thành phố Thâm Quyến (Quảng Đông, Trung Quốc)
Thị trường nhà ở Thâm Quyến cũng khiến nhiều người phải choáng. Giá nhà cũ ở thành phố này tăng 88,3% kể từ năm 2015 cao hơn các thành phố khác ở Trung Quốc. Trong khi giá nhà mới ở đây tăng 57,8%.
Năm 2020, Thâm Quyến đứng thứ 4 thế giới trong số các thành phố lớn trên thế giới có giá bất động sản trung bình là 783.855 USD (18 tỷ đồng), số liệu được tờ SCMP dẫn theo báo cáo của CBRE.
Tháng 4/2020, làn sóng mua nhà rầm rộ diễn ra ở Thâm Quyến khi Chính phủ Trung Quốc nới lỏng thanh khoản để cứu nền kinh tế sau ảnh hưởng do Covid-19.
Cho nên, khi một dự án nhà mới ở quận Quang Minh của Thâm Quyến được khởi động hồi tháng 6/2020, 3000 người bỏ qua những mối lo ngại về Covid-19. xếp hàng lúc nửa đêm để bốc thăm giành quyền mua 394 căn nhà.
Ngày 15/7/2020, Thâm Quyến thắt chặt các quy định mua nhà bằng cách yêu cầu bổ sung quy định về thuế và hộ khẩu để ngăn chặn tình trạng đầu cơ nhà đất. Những cư dân ở Thâm Quyến chỉ được mua nhà nếu đã có hộ khẩu ở đây trong hơn 3 năm.
Các gia đình bị hạn chế chỉ được sở hữu 2 căn nhà, trong khi những người độc thân chỉ được sở hữu 1 căn. Những người không có hộ khẩu ở Thâm Quyến phải đóng hơn 5 năm quỹ an sinh xã hội thì mới đủ điều kiện mua một căn nhà ở thành phố này. Ngoài ra, để mua nhà trong một dự án mới xây dựng, người mua phải đạt điểm cao trong hệ thống tính điểm để được ưu tiên.
Những người thường trú ở đặc khu hành chính Hong Kong có thể mua một căn nhà ở Thâm Quyến và có thể vay tới 70% giá trị căn nhà. Tuy nhiên, giá nhà cao cùng với hành trình mua nhà kéo dài khiến việc tìm mua một ngôi nhà rộng rãi hơn hoặc giá cả phải chăng tại Thâm Quyến cũng không khả thi.
Mặc dù, giá mỗi m2 bất động sản ở Thâm Quyến chỉ là 8.700 USD (200 triệu đồng), thấp hơn so với mức 21.388 USD (493 triệu đồng) ở Hong Kong, nhưng trung bình 1 bất động sản ở Thâm Quyến có giá 772.000 USD (16 tỷ đồng) vì diện tích đều lớn hơn ở Hong Kong.
Với số tiền này, cư dân đặc khu hành chính Hong Kong chỉ có thể mua căn hộ một phòng ngủ hoặc một căn hộ 2 phòng ngủ (tùy vị trí). Trong khi tại Thâm Quyến, với 772.000 USD có thể mua một căn hộ rộng 100m2 ở quận Long Cương, cách ga tàu cao tốc chỉ hơn 1 tiếng lái xe hoặc một căn hộ rộng 50m2 ở quận Futian.
Diệu Quỳnh (Theo SCMP)
Chuyện mua nhà khó tin giữa cơn sốt đất bùng nổ trên toàn cầu
Giá bất động sản tăng cao khiến người mua "vật vã" đi xem, thương lượng tranh giành các hợp đồng giao dịch nhà.
HLV Nishino chưa lên tiếng về khả năng sớm chia tay với tuyển Thái Lan
Trang MGR Online đánh giá:"HLV Nishino có thể suy nghĩ nghiêm túc về việc có nên tiếp tục dẫn dắt tuyển Thái Lan hay không? Tình hình phức tạp của dịch Covid-19 có thể làm nhà cầm quân này đưa ra quyết định rời khỏi ghế nóng ĐTQG Thái Lan”.
Hợp đồng giữa HLV Akira Nishino và FAT đáo hạn vào cuối năm 2021. Thời điểm 6 tháng trước khi bản hợp đồng này đáo hạn, HLV người Nhật Bản được quyền tiếp xúc, đàm phán với một đội bóng khác.
Hiện HLV Nishino hoàn toàn im hơi lặng tiếng, còn CĐV Thái Lan thì lo lắng khi kế hoạch tập trung ĐTQG phải lùi sang tới tháng 4 hoặc tháng 5. Trong khi đó, tuyển Thái Lan đang xếp thứ 3 với 8 điểm, kém 3 điểm so với ngôi đầu bảng G của tuyển Việt Nam. "Voi chiến" còn 3 trận đấu, lần lượt gặp Indonesia, UAE và Malaysia.
HLV Park Hang Seo "lên giá", nhưng...
Cuối tuần qua, thông tin LĐBĐ Hàn Quốc đưa ra đề nghị mời HLV Park Hang Seo trở thành HLV trưởng ĐTQG nước này trong tương lai gần gây chú ý đặc biệt.
HLV Chung Hae Seong, bạn thân của thầy Park và từng dẫn dắt HAGL lẫn CLB TPHCM, mới đây cũng tiết lộ việc thầy Park đang trở thành một gương mặt được tuyển Hàn Quốc và nhiều CLB K-League quan tâm.
HLV Park Hang Seo khá đau đầu khi quyết định tương lai của mình
Dù vậy, ông Chung cho rằng HLV Park Hang Seo đang rất hạnh phúc ở Việt Nam. Vì thế, thầy Park chắc chắn gắn bó với bóng đá Việt Nam, còn cơ hội dẫn dắt tuyển Hàn Quốc thì bỏ ngỏ.
HLV Park Hang Seo nhận được nhiều lời ve vãn sau khi giúp bóng đá Việt Nam giành nhiều chiến tích không có gì bất ngờ. Tuy nhiên, nếu thật sự Hàn Quốc mời thầy Park dẫn dắt đội tuyển xứ kim chi, đây là cơ hội vàng mười cho ông thầy sinh năm 1959 bước lên tầm cao mới trong sự nghiệp cầm quân. Trước đó, thầy Park từng làm trợ lý cho HLV Guus Hiddink tại World Cup 2022.
Hợp đồng giữa HLV Park Hang Seo và VFF có thời hạn tới cuối năm 2021. Trong bản hợp đồng có điều khoản gia hạn thêm 1 năm nếu đôi bên tìm được tiếng nói chung.
Trong thời gian còn lại của bản hợp đồng, HLV Park Hang Seo được VFF giao nhiều nhiệm vụ quan trọng: đi đến vòng loại cuối World Cup 2022, lọt vào VCK U23 châu Á, bảo vệ HCV SEA Games 31 và AFF Cup.
Nhưng trước mắt thầy Park sẽ quyết giúp bóng đá Việt Nam hoàn thành các mục tiêu
Một lãnh đạo của VFF cho biết: “Khối lượng công việc của ông Park trong năm 2021 rất nặng nề và bóng đá Việt Nam vẫn còn nhiều đỉnh cao cần chinh phục. HLV Park Hang Seo cùng các trợ lý đang âm thầm làm việc chứ không nghỉ ngơi".
Lãnh đạo VFF cũng đề cập tới chuyện giữ nguyên mức lương 50 nghìn USD/tháng với thầy Park, dù hơn 1 năm qua ĐTQG và U23 Việt Nam không có giải đấu quốc tế nào. Điều này đồng nghĩa với việc, nếu có thành tích tốt ở những giải sắp tới, thầy Park thậm chí nhận được nhiều hơn những gì đã ký kết trong hợp đồng.
HLV Park Hang Seo có quá nhiều lý do gắn bó lâu dài với bóng đá Việt Nam, thay vì mạo hiểm trở về quê hương nhận nhiệm vụ có áp lực cực lớn.
Video hành trình vô địch AFF Cup 2018 của tuyển Việt Nam:
Bầu Đệ và CLB Thanh Hoá đang gặp rất nhiều rắc rối liên quan đến những vụ kiện liên tiếp thời gian qua của các cựu HLV, cầu thủ nước ngoài.
Trước đó, ngày 2/2 FIFA ra phán quyết yêu cầu Thanh Hoá phải trả cho Lopez cùng trợ lý đồng hương khoảng 200.000 USD. Nếu đội bóng xứ Thanh không chịu bồi thường, họ sẽ phải nhận một án phạt rất nặng từ FIFA.
Nhà cầm quân sinh năm 1973 ký hợp đồng vào tháng 11/2019 và hết hạn vào 11/2021. Tuy nhiên, ông bị sa thải vào tháng 7/2020, tức là đã làm việc được 7 tháng. CLB Thanh Hóa còn nợ 17 tháng lương với riêng ông Fabio. Trợ lý Salvatore cũng có thời hạn hợp đồng tương tự.
Chưa hết, mới đây cựu tiền đạo Idrissa Sega Cisse đã yêu cầu CLB Thanh Hóa đền bù toàn bộ hợp đồng kéo dài hai năm của mình. Đội bóng xứ Thanh từng đơn phương chấm dứt hợp đồng với ngoại binh này sau khi cầu thủ người Senegal bị phát hiện dính chấn thương rách cơ đùi phải chỉ ít ngày sau khi ký hợp đồng làm việc.
Sau khi xem xét đơn kiện, FIFA đã xử đội bóng Thanh Hóa phải bồi thường số tiền 58.420 USD, bao gồm một nửa trong số tiền lót tay trị giá 42.500 USD, cộng với 9 tuần lương mà cầu thủ này đã chơi bóng tại đây. Trước đó, bầu Đệ mới chỉ trả ngoại binh này 3.000 USD tiền mặt khi ký hợp đồng cùng khoản tiền gần 9.000 USD xem như tiền thanh lý hợp đồng.
Bầu Đệ đang gặp rắc rối lớn
Ông Cao Tiến Đoan, tân chủ tịch CLB Thanh Hoá cho biết việc FIFA yêu cầu BLĐ mới của Thanh Hóa bồi thường là không hợp lý. Vì vị này cho rằng CLB Thanh Hóa đã được chuyển giao và không liên quan đến vụ kiện trên. CLB Thanh Hóa không có nghĩa vụ phải bồi thường. Trong trường hợp phải đền bù, bầu Đoan sẵn sàng trả lại đội bóng cho tỉnh nhà.
"Công ty mới có tư cách pháp nhân độc lập, không liên quan gì đến công ty của bầu Đệ. Hơn nữa, khi thực hiện chuyển giao, bầu Đệ cũng đã có bản cam kết rất rõ sẽ chịu trách nhiệm về những tồn đọng cũ của CLB.
Tôi xin nhấn mạnh rằng, chúng tôi tiếp nhận đội bóng từ tỉnh. Chúng tôi chi khoảng 100 tỉ đồng để nuôi CLB Thanh Hóa. Nhưng sẽ không chịu trách nhiệm về những gì mà chúng tôi không dính líu, liên quan. Nếu tỉnh và Liên đoàn Bóng đá Thanh Hóa không chi trả mà lại là chúng tôi, tôi sẽ trả lại đội Thanh Hóa cho tỉnh”, người đứng đầu đội bóng xứ Thanh nói.
Được biết, chiều 8/2, lãnh đạo CLB Thanh Hoá đã có cuộc họp khẩn để giải quyết những rắc rối trên. Hiện bầu Đệ và CLB Thanh Hóa cũng đang kháng cáo lên Tòa án Trọng tài Thể thao (CAS), quyết tâm lật lại thế cờ.
评论专区