Nhận định, soi kèo Nữ Kazakhstan vs Nữ Armenia, 20h00 ngày 8/4: Tự tin vượt lên

Thế giới 2025-04-12 04:32:08 3
ậnđịnhsoikèoNữKazakhstanvsNữArmeniahngàyTựtinvượtlêlịch thi đấu bóng đá hôm nay và rạng sáng mai   Pha lê - 08/04/2025 09:20  Nhận định bóng đá giải khác
本文地址:http://web.tour-time.com/html/22b792126.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Erzurumspor vs Corum, 18h00 ngày 9/4: Tìm lại niềm vui

HoREA kiến nghị Thủ tướng về bất cập xác định giá đất. (Ảnh: Hoàng Hà)

Theo HoREA, tại điều 4 dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định số 44/2014/NĐ-CP quy định 3 phương pháp định giá đất, gồm: phương pháp so sánh, phương pháp thu nhập, phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất và không còn quy định phương pháp thặng dư.

Tại điểm D, khoản 3, Điều 5 của dự thảo Nghị định quy định, phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất được áp dụng để định giá đất cho trường hợp xác định giá đất của thửa đất, khu đất mà thửa đất, khu đất có giá trị tính theo giá đất trong bảng giá đất dưới 200 tỷ đồng.

HoREA cho rằng, quy định áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất trong xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất giúp công thức hóa việc định giá đất, thẩm định giá đất. Nhà nước và doanh nghiệp sẽ tiên lượng được số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án nộp vào ngân sách nhà nước. 

Phương pháp này cũng góp phần đảm bảo tính minh bạch, công bằng, không làm thất thu ngân sách nhà nước, thất thoát tài sản công là nguồn lực đất đai.

Đồng thời, khắc phục được tình trạng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đang là ẩn số tạo ra cơ chế xin - cho, tham nhũng, tiêu cực, hoặc tiềm ẩn rủi ro vướng pháp luật đối với công chức, viên chức nhà nước trong thực thi công vụ và người liên quan.

Tuy nhiên, HoREA cho rằng, quy định áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất đối với thửa đất, khu đất định giá kèm điều kiện có mức giá dưới 200 tỷ đồng so với bảng giá đất là chưa sát thực tiễn. Còn bỏ sót rất nhiều dự án bất động sản, nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô trên 200 tỷ đồng.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, chưa có phương pháp định giá đất nào phù hợp để áp dụng định giá đất cho các trường hợp nói trên. Trong đó, không thể áp dụng phương pháp so sánh hoặc phương pháp thu nhập để định giá đất, nhằm tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. 

Vì vậy, ông kiến nghị, áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất đối với tất cả dự án không phân biệt thửa đất, khu đất có giá trị dưới hoặc trên 200 tỷ đồng.

Trường hợp vẫn quy định áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất đối với thửa đất, khu đất có giá trị dưới 200 tỷ đồng thì phải giữ lại phương pháp thặng dư tại điều 4 dự thảo Nghị định 44. 

Việc này nhằm xác định giá đất cụ thể tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các thửa đất, khu đất có tiềm năng phát triển, có quy mô lớn, có giá trị tính theo giá đất trong bảng giá đất trên 200 tỷ đồng, do không được phép áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất cho các dự án này.

Ngoài ra, HoREA cũng đề nghị cần có 2 điều kiện để các dự án áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất. 

Điều kiện 1 là phải xây dựng bảng giá đất theo tuyến đường (đoạn đường) để xác định chỉ số giá đất trong bảng giá là giá đất trung bình của các giao dịch nhà đất cùng loại đã thực hiện trong một khu vực và trong một khoảng thời gian nhất định. Hoặc xây dựng bảng giá đất theo khu vực là chỉ số giá đất được xác định bằng các phương pháp định giá được pháp luật công nhận.

Điều kiện 2 là phải xây dựng được các hệ số điều chỉnh giá đất phù hợp theo từng khu vực hoặc theo từng loại dự án bất động sản (cao cấp, trung cấp, bình dân)…

Lo ngại thêm 'rào chắn' vay vốn, HoREA kiến nghị sửa đổi thông tưHiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi kiến nghị đến Thủ tướng, Ngân hàng Nhà nước, đề xuất sửa đổi một số quy định sẽ có hiệu lực vào tháng 9 tới trước lo ngại dựng thêm “rào chắn” vay vốn.">

HoREA kiến nghị Thủ tướng về bất cập xác định giá đất

PV Báo VietNamNet thay mặt bạn đọc trao món quà tới gia đình

Gia đình 5 đứa trẻ rơi vào cảnh bi đát, thiếu ăn kể từ khi người cha đổ bệnh liệt giường. Cách đây 4 năm, anh Đinh Văn Thiết bị hoại tử hai chỏm xương đùi. Bệnh tình của anh dần trở nặng, nằm một chỗ, không thể di chuyển ra khỏi nhà để lo bữa cơm cho các con. Trong khi đó chị Cương sức khỏe yếu ớt, viêm xoang nặng, thoái hóa lưng, trái gió trở trời sẽ đau nhức và mặt mũi sưng phù.

Bố mẹ ốm yếu khiến các em rơi vào cảnh túng nghèo, chật vật bữa đói bữa no. Cả hai vợ chồng nghèo khổ, lại đổ bệnh đột ngột. Nhiều năm nay, anh Thiết chỉ nằm một chỗ nhìn các con thiếu ăn, thiếu mặc. Đứa con gái đầu của anh chị là Phương (17 tuổi) học xong lớp 9 thì nghỉ, vào miền Nam bế em bé cho bà con. Bốn đứa còn lại chỉ quanh quẩn bên người cha bệnh tật. Những dòng chữ trên giấy khen treo trên tường nhà các em đã nhòe đi, như chính tương lai của bọn trẻ ngày càng mờ mịt.

Sau khi Báo VietNamNet đăng tải bài viết, gia đình chị Cương đón nhận nhiều sự sẻ chia của các mạnh thường quân. Thông qua số tài khoản của Báo VietNamNet, các nhà hảo tâm đã gửi về ủng hộ gia đình chị Cương số tiền hơn 80 triệu đồng. 

Chị Cao Thị Cương tâm sự: "Nhờ sự kết nối của Báo VietNamNet, thời gian qua nhiều nhà hảo tâm đã chia sẻ với gia đình tôi số tiền khoảng 100 triệu đồng. Ngoài ra, nhờ sự tiếp sức của mọi người mà hiện nay chồng tôi đã thay được một chỏm xương đùi, đã có thể chống gậy đi lại được. Hiện đang còn một chân nữa, thời gian tới để anh sức khỏe ổn hơn tôi sẽ đưa chồng đi mổ. Vợ chồng tôi vô cùng xúc động và cảm ơn các tấm lòng vàng".

">

Trao hơn 80 triệu đồng tới 5 đứa trẻ có bố liệt giường

Bình Định sắp đấu giá nhiều lô đất ở TP Quy Nhơn, huyện huyện Phù Cát, thị xã Hoài Nhơn. (Ảnh: Báo ĐT)

Trong khi đó, 45 lô đất ở huyện Phù Cát sẽ được Công ty đấu giá hợp danh Đông Dương phối hợp với Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất huyện Phù Cát tổ chức đấu giá và công bố giá và chiều 11/9.

Cụ thể, 45 lô đất đấu giá tại khu quy hoạch dân cư chỉnh trang dòng suối Thó kết hợp với đường giao thông và khu dân cư thị trấn Ngô Mây. Các lô đất là đất ở tại đô thị, có thời hạn sử dụng lâu dài.

Diện tích các lô đất từ 191 – 679,3 m2. Giá khởi điểm từ hơn 1,1 tỷ đồng đến hơn 6,6 tỷ đồng/lô.

Cuộc đấu giá diễn ra tại hội trường UBND thị trấn Ngô Mây.

Sáng 11/9, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản cũng sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng với 20 lô đất ở tại Khu dân cư khu vực 7-8 phường Nhơn Phú, TP Quy Nhơn.

Diện tích các lô đất từ 294 – 411 m2. Đơn giá khởi điểm theo giá thị trường được phê duyệt từ 11,4 triệu đồng đến hơn 13,6 triệu đồng/m2. Giá khởi điểm từng lô dao động từ hơn 3,3 tỷ đồng đến hơn 5,6 tỷ đồng/lô.

Phiên đấu giá được tổ chức tại hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản.

Tất cả 110 lô đất trên đều được tổ chức theo hình thức đấu giá kết hợp bỏ phiếu gián tiếp và bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá. Phương thức trả giá lên, đấu giá riêng từng lô đất.

Lào Cai sắp đấu giá 53 lô đất, giá khởi điểm thấp nhất hơn 350 triệu đồng/lô

Lào Cai sắp đấu giá 53 lô đất, giá khởi điểm thấp nhất hơn 350 triệu đồng/lô

Cuối tháng 8 và giữa tháng 9 tới, 53 thửa đất ở huyện Bảo Thắng và TP Lào Cai, tỉnh Lào Cai sẽ được tổ chức đấu giá. Giá khởi điểm thấp nhất 3,8 triệu đồng/m2.">

Bình Định đấu giá 110 lô đất, giá khởi điểm từ hơn 1 tỷ đồng

Nhận định, soi kèo Erzurumspor vs Corum, 18h00 ngày 9/4: Tìm lại niềm vui

Nhà 3 tầng thiết kế ‘khung rỗng’ khác biệt

Mưa sao băng Persieds được ghi lại trên bầu trời Luzern (Thụy Sĩ) vào năm 2020. (Ảnh: Orest Shvadchak)

Năm nay, mưa sao băng Perseids sẽ có thể quan sát tốt vào khoảng thời gian lân cận cực điểm, kéo dài từ 12-14/8. Trong đó, cực điểm rơi vào đêm ngày 12, rạng sáng ngày 13/8/2022. 

Thời điểm lý tưởng nhất để quan sát mưa sao băng là sau 2h sáng. Đây là lúc Mặt Trăng đã sắp lặn còn chòm sao Perseus lên đủ cao. Để ngắm mưa sao băng, người xem không cần sử dụng thiết bị thiên văn đắt tiền mà có thể quan sát trực tiếp bằng mắt thường. 

Người yêu thiên văn có thể quan sát đợt mưa sao băng này bằng cách nhìn về phía chòm sao Perseus. Đơn giản nhất là nhìn lên bầu trời hướng Đông Bắc, với góc nhìn 30 đến 50 độ tính từ mặt đất. Tư thế nằm và ngồi sẽ thích hợp nhất để quan sát mưa sao băng Perseids.

Thời tiết thuận lợi là điều kiện quan trọng nhất để ngắm mưa sao băng. Tuy vậy, theo dự báo của Trung tâm Khí tượng Thủy văn Quốc gia, trong đêm nay và ngày mai, bầu trời trên khắp cả nước sẽ có nhiều mây, với mưa rào và dông rải rác.

Người yêu thiên văn trong nước khó có thể quan sát mưa sao băng vào đêm nay do ảnh hưởng của thời tiết. Nhưng khoảng thời gian lân cận cực điểm sẽ kéo dài suốt cuối tuần này. Nếu may mắn, tại Việt Nam vẫn có thể quan sát mưa sao băng ở một vài nơi. 

Trọng Đạt

">

Cuối tuần này Việt Nam đón mưa sao băng lớn nhất năm

友情链接