Đối với phân khúc nhà đất, giá thứ cấp trung bình một số khu vực giảm khoảng 5% svck trong quý I/2022. Tuy nhiên, trái ngược với xu hướng chung, phần còn lại của thành phố là khu Tây Bắc, giá đất lại có chiều hướng tăng mạnh.

Còn tại Hà Nội, báo cáo cho biết, nguồn cung mới nhà xây sẵn quý I cũng sụt giảm 24,7% svck còn 296 căn. Lượng tiêu thụ căn hộ sơ cấp trong quý I/2022 tăng 16% (svck) lên 4.800 căn, trong khi nguồn cung mới giảm 20,3% svck còn 3.525 căn. Giá trung bình căn hộ sơ cấp trong quý tăng ấn tượng 13,3% svck lên 1.655 USD/m2.

Đối với phân khúc nhà đất, giá thứ cấp của 12/15 quận, huyện tại Hà Nội ghi nhận giảm mạnh, trung bình giảm 7,7% so với quý trước, nhưng vẫn tăng 5,7% svck.

"Ngành BĐS đang đối mặt với nhiều thách thức làm ảnh hưởng đến triển vọng ngành từ lãi suất tăng ảnh hưởng đến quyết định mua nhà, giá vật liệu tăng có thể làm tăng giá nhà ở đến việc thắt chặt các khoản vay ngân hàng vào lĩnh vực BĐS và giám sát chặt chẽ hơn trong việc phát hành trái phiếu doanh nghiệp (TPDN)” - VNDirect Research nhận định.

Đơn vị này cũng đánh giá, trong bối cảnh thắt chặt tín dụng vào lĩnh vực BĐS và giám sát chặt chẽ hoạt động phát hành TPDN, các chủ đầu tư có thể sẽ gặp thách thức trong việc huy động vốn trong vài quý tới.

“Do đó, hoạt động bán hàng có thể sẽ được đẩy mạnh trong khi mở rộng quỹ đất sẽ chậm lại, điều này có thể sẽ giúp giá nhà đất hạ nhiệt trong các quý còn lại năm 2022", VNDirect Research dự báo.

Nhận định về rủi ro của ngành, VNDirect Research đặt vấn đề về giá nhà đất tiếp tục tăng nhanh, đặc biệt là tại khu vực ngoại thành khiến gia tăng các mối lo ngại và có thể vượt khả năng của người mua nhà.

Cùng với đó, chi phí xây dựng tăng cao trong quý II/2022, đặc biệt giá thép đã tăng hơn 20% svck điều này sẽ kéo theo giá nhà tăng nếu giá vật liệu duy trì ở mức cao như hiện tại trong hai năm tới. Lạm phát và lãi suất vay mua nhà tăng cao hơn dự kiến có thể gây ra các tác động tiêu cực đối với giao dịch căn hộ đặc biệt là phân khúc trung cấp và bình dân.

Về chính sách, đơn vị này cho rằng Luật Đất đai 2013 sửa đổi đã bị lùi trình Quốc hội lần thứ 4 (trước đó dự kiến trình vào tháng 5/2022). Tuy nhiên trong quá trình chờ sửa đổi, Chính phủ đang dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung 6 Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.

“Nghị định mới này cùng với Nghị định 148 ban hành năm 2020, Thông tư 09 ban hành năm 2021 được kỳ vọng sẽ giải quyết được những nút thắt trong việc phê duyệt dự án khu dân cư và rút ngắn thời gian cấp phép. Thị trường có thể sẽ sôi động trở lại sau một thời gian dài ảm đạm và khó khăn” - VNDirect Research đánh giá.

Loạt địa phương đề nghị công an điều tra về "thổi giá" đất

Ghi nhận thực tế cho thấy, thị trường bất động sản thời gian qua bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, giá nhà ở ở hầu hết các phân khúc tại các địa phương đều liên tục tăng, có những khu vực còn xảy ra hiện tượng tăng “nóng”.

Trước thực trạng sốt đất diễn ra thời gian qua, nhiều địa phương đã đề nghị công an vào cuộc làm rõ các chiêu trò "thổi giá" đất.

Tại buổi họp báo thường kỳ quý I/2022 của UBND TP Đà Nẵng vào chiều 18/4, ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường TP Đà Nẵng cho biết Sở đã có văn bản gửi công an thành phố đề nghị vào cuộc điều tra xem có hay không đường dây thông đồng giữa "cò" đất, cơ quan và cán bộ quản lý Nhà nước để thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất, tạo cơn "sốt" đất tại huyện Hòa Vang.

Trước đó, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã ký Chỉ thị số 10 về tăng cường quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc trong đó chỉ đạo hàng loạt cơ quan chức năng có liên quan tăng cường thanh tra, kiểm tra, xử lý các vi phạm.

Đặc biệt, chỉ đạo Công an tỉnh Vĩnh Phúc tăng cường kiểm tra, xử lý theo quy định. Công an tỉnh tổ chức theo dõi các khu vực có dấu hiệu giá đất tăng đột biến, tình trạng chuyển mục đích, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, "sốt ảo"; điều tra các đối tượng có hành vi đầu cơ, "thổi giá", làm thị trường tạo cơn "sốt đất" ảo để kiếm lời.

Trước cơn sốt nóng bất động sản tại Gia Lai, cơ quan chức năng tỉnh này đã đề nghị công an vào cuộc tăng cường điều tra, làm rõ các dấu hiệu, hành vi đẩy giá, thổi giá đất để thu lợi bất chính, gây nhiễu loạn thị trường bất động sản nếu có...

Thanh Sơn

Sinh con được 4 tháng, mẹ của Võ đã bỏ đi vì mâu thuẫn gia đình. Những ngày đầu vắng hơi ấm của mẹ, Võ khát sữa khóc suốt ngày đêm. Quá thương cháu, bà nội chỉ đành cho cháu rúc vào ngực bú giả rồi đưa bình sữa thì Võ mới chịu ăn.

Kể từ đó trở đi, khi đi nhặt ve chai, bà nội lại địu thêm cháu đằng sau. Cháu khát sữa, bà lại ôm cháu vào lòng để quên đi hơi mẹ. Dần dần, Võ cũng quen với bà.

“Nghĩ thương lắm nhưng tôi chẳng có cách nào tìm mẹ cháu về được. Tôi cũng không rõ tung tích mẹ cháu ở đâu nữa. Trên Võ còn có chị gái và anh trai, hai đứa lớn cũng khóc suốt vì nhớ mẹ”, bà Nguyễn Thị Thúy, bà nội Võ rưng rưng chia sẻ.

Những đứa trẻ bơ vơ bên cạnh cha và bà nội cứ thế lớn lên trong sự thiếu vắng bàn tay chăm sóc của người mẹ. Với chúng giờ đây bà nội như một người mẹ thứ hai bên cạnh thương yêu, săn sóc từng bữa cơm, bầu sữa.

Thế nhưng, số phận dường như không chịu buông tha cho đứa trẻ tội nghiệp. Tháng 10/2021, Võ kêu đau tay trái. Tại Bệnh viện đa khoa Hưng Hà (Hưng Yên), bác sĩ chẩn đoán con bị mủn xương. Nhưng cơn đau kéo dài dai dẳng kèm theo đau bụng ngày một nhiều.

Đưa cháu đến Bệnh viện Việt Đức (Hà Nội) kiểm tra, bà Thuý sững sờ khi nghe bác sĩ kết luận Võ bị ung thư nguyên bào thần kinh. Căn bệnh hiểm nghèo ập đến quá bất ngờ, bà không thể đứng vững. Từ đây, cuộc sống của cả gia đình khốn khổ bắt đầu rơi vào cảnh bế tắc, không lối thoát.

Vừa ung thư lại mắc chứng tự kỷ

Căn bệnh quái ác được phát hiện, bé Võ cần điều trị lâu dài nên hai bà cháu trở về địa phương, làm thủ tục chuyển tuyến bảo hiểm y tế. Trên quãng đường di chuyển mệt mỏi, Võ rơi vào trạng thái chết lâm sàng. Nhờ phát hiện kịp thời, con mới thoát khỏi cơn nguy kịch.

Những ngày đầu nhập viện, Võ được bác sĩ nghi ngờ mắc chứng tự kỷ. Sức khoẻ dần suy sụp, tinh thần của hai bà cháu cũng không khá hơn là bao. Sau nhiều đợt truyền hoá chất gian nan cùng sự chăm sóc hết lòng của bà nội, tình trạng của Võ mới khá hơn đôi chút.

Dẫu vậy, bà nội cháu lại rơi vào nỗi khổ tâm khác. Vì hoàn cảnh quá nghèo, bố của Võ tìm cách sang Đài Loan lao động, kiếm tiền gửi về nhà. Tuy nhiên mới sang chưa được bao lâu, nghe tin con mắc bệnh, anh đành quay trở lại Việt Nam.

Để có tiền chạy chữa cho Võ, bà Thuý đã đi khắp nơi hỏi vay. Số nợ hiện tại đã lên đến hơn 400 triệu đồng, gia đình hoàn toàn không còn khả năng vay thêm ai được nữa. Bệnh của cháu mới có tiến triển tích cực thì hy vọng chữa tiếp lại hết sức mong manh. 

Ông Nguyễn Văn Tịnh, Bí thư chi bộ, trưởng thôn Linh Hạ chia sẻ: Hoàn cảnh của bé Nguyễn Ngọc Võ rất đáng thương. Bố mẹ chia tay, mẹ bỏ lại các con cho bà nội chăm sóc. Mới đây Võ không may mắc bệnh ung thư khiến cho gia đình càng thêm khó khăn, rất mong mọi người thương xót.

Số phận đứa trẻ thiệt thòi từ khi mới sinh khiến bà nội và cha vô cùng đau khổ. Bà Thuý vẫn ấp ủ hy vọng cháu có thể trở lại cuộc sống bình thường, vui vẻ như bạn bè cùng trang lứa. Thế nhưng chi phí những đợt điều trị tiếp theo đang dập tắt hy vọng đó. Mong sao sẽ có nhiều tấm lòng thơm thảo đưa tay ra giúp đỡ, cứu lấy đứa trẻ tội nghiệp.

Phạm Bắc

Ảnh: HAGL