Ngoại Hạng Anh

CEO MIK Home tiết lộ ‘độc chiêu’ bán nhà cho giới thượng lưu

字号+ 作者:NEWS 来源:Giải trí 2025-03-20 11:08:43 我要评论(0)

Ông Chu Thanh Hiếu - Tổng Giám đốc MIK HomeGiới thượng lưu tìm kiếm sự khác biệt- Thị trường đang xulịch bóng đá tối naylịch bóng đá tối nay、、

{ keywords}
Ông Chu Thanh Hiếu - Tổng Giám đốc MIK Home

Giới thượng lưu tìm kiếm sự khác biệt

- Thị trường đang xuất hiện một số dự án biệt thự có giá bán hàng chục tỷ đồng mỗi căn. Qua kinh nghiệm quản lý kinh doanh cho các dự án biệt thự như Imperia Garden và Elegant Park Villa ở Hà Nội và Villa Park ở TP. HCM,ếtlộđộcchiêubánnhàchogiớithượnglưlịch bóng đá tối nay liệu ông có thể tiết lộ ai có thể mua được những BĐS đắt đỏ như vậy?

Từ trước đến nay, giới nhà giàu thường sống phân tán trong những khu dân cư, vì ít có dự án được thiết kế dành riêng cho họ. Thời gian gần đây xuất hiện một số dự án trở thành những cộng đồng dân cư danh giá. Đó có thể là một khu căn hộ siêu sang ở trung tâm thành phố hay một khu biệt thự hạng sang khép kín cạnh công viên hoặc hồ nước. Khách hàng của những dự án này phần lớn là những chủ doanh nghiệp, các nhà tài phiệt, giới văn nghệ sỹ thành danh, hay có thể nói họ là những người thuộc tầng lớp tinh hoa trong xã hội.

- Họ mua để ở hay để đầu tư?

Thường thì họ mua để ở. Ban đầu có thể chỉ có một vài người mua, nhưng sau đó họ rủ thêm người thân, họ hàng hoặc bạn bè mua ở cùng cho vui. Hoặc có thể người mua ban đầu là những lãnh đạo một tập đoàn lớn, kéo theo những lãnh đạo cấp trung cùng mua, từ đó hình thành một cộng đồng những người tinh hoa có cùng địa vị xã hội, cùng phông nền văn hoá và cùng nhu cầu hưởng thụ một cuộc sống trọn vẹn.

Nhưng, cũng có những khách hàng mua BĐS hạng sang như một kênh đầu tư và tích trữ tài sản. Những người tin rằng, những căn biệt thự, nhà phố hạng sang ở những vị trí độc nhất vô nhị thường có xu hướng gia tăng giá trị.

- Người giàu mua nhà có đòi hỏi gì đặc biệt không thưa ông?

Khi tiền đối với nhiều người không thành vấn đề thì họ sẽ đi kiếm những sự khác biệt. Ngôi nhà đối với họ không đơn giản chỉ là nơi tận hưởng cuộc sống với gia đình mà còn thể hiện vị thế bản thân trong cộng đồng.

Xét về tất cả mọi yếu tố, một dự án nhà ở cho giới thượng lưu, phải đặt yếu tố “độc đáo”, thậm chí là “độc nhất vô nhị” lên hàng đầu. Vị trí đắc địa, kiến trúc sang trọng, giao thông thuận tiện, thoáng đãng nhưng vẫn giữ được tính riêng tư, và đặc biệt phải có phong thuỷ đẹp.

{ keywords}
“Một góc Paris” tại Elegant Park Villa (Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội)

Ví dụ, dự án Elegant Park Villa ở quận Long Biên mà MIK Home phân phối đang thu hút sự quan tâm rất lớn của các khách hàng thượng lưu, vì chỉ cách trung tâm thành phố hơn 10 phút; môi trường sống thanh bình được bao quanh bởi 5 hồ nước, trong đó hồ nước ngay trước mặt dự án rộng tới 10ha; dự án thiết kế như một Paris thu nhỏ với những ngôi biệt thự kiến trúc Pháp sang trọng được bao quanh bởi những khu vườn cảnh quan nghệ thuật giống như những lâu đài châu Âu.

Muốn bán nhà cho người giàu, phải chăm chút từng gốc cây ngọn cỏ

- Có vẻ như giới thượng lưu dễ dàng xuống tiền mà không phải so đo tính toán hay cân nhắc kỹ lưỡng từng chi tiết dự án như những người mua nhà lần đầu, thưa ông?

Nếu dự án có những yếu tố độc đáo và gây ấn tượng ngay từ ban đầu thì rất người mua có thể xuống tiền ngay không phải nghĩ! Nhưng đừng nghĩ rằng họ dễ dãi. Tầng lớp tinh hoa là những người có cách hưởng thụ cuộc sống và gu thẩm mỹ tinh tế. Vì thế, khi xây dựng cộng đồng cho giới thượng lưu, chủ đầu tư phải chăm chút kỹ lưỡng dự án đến từng chi tiết của ngôi nhà và cảnh quan, thậm chí là cả hạ tầng kỹ thuật của dự án.

Tại Elegant Park Villa, không chỉ từng căn biệt thự, liền kề mà không gian cảnh quan chung cũng được chăm chút tinh tế đến từng chi tiết. Mỗi loại cây, loài hoa, bức tượng điêu khắc được chúng tôi cân nhắc, lựa chọn hết sức kỹ lưỡng, nhằm tạo nên cảnh quan tuyệt mỹ và độc đáo, một không gian sống đầy chất thơ và mang đến nguồn cảm hứng cho chủ nhân mỗi ngày. Không những thế, mỗi loại cây trồng ở đây còn có ý nghĩa mang lại tài lộc và thịnh vượng cho gia chủ.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng được đầu tư công phu. Đường nội bộ được hoàn thiện theo tiêu chuẩn rất cao. Hai bên vỉa hè được thiết kế theo hình dáng thiết kế  cầu kỳ, mang tính thẩm mỹ cao. Đặc biệt, đá sử dụng để làm đường nội khu và vỉa hè là đá bazan núi lửa, một loại đá rất hiếm dự án BĐS nào sử dụng vì chi phí cao. Không những có ý nghĩa mang lại sự thịnh vượng cho gia chủ, loại đá này được khai thác riêng thành từng khối, từ đó xẻ ra và được lát theo phong cách cubic với hệ thống vân đá đẹp như một bức tranh nghệ thuật.

- Ông có nói rằng biệt thự của giới thượng lưu phải vừa thoáng đãng, vừa đảm đảo tính riêng tư. Cụ thể ở Elegant Park Villa như thế nào?

Cộng đồng nhà ở của giới thượng lưu thường được thiết kế theo trường phái không gian mở, hoà quyện với thiên nhiên, nhưng phải an ninh, an toàn. Vì thế, dự án thường được thiết kế khép kín, tất cả cảnh quan và dịch vụ tiện ích chỉ nhằm phục vụ gia chủ sinh sống trong nội khu. Hệ thống an ninh cũng được đảm bảo tối đa, có hệ thống tường rào bao quanh, hệ thống camera và bảo vệ chuyên nghiệp. Thoả mãn tất cả những yếu tố này, nhưng tính riêng tư ở Elegant Park Villa còn cao hơn một bậc. Bởi trong cả một không gian rộng lớn tới gần 8ha, hiện chỉ có duy nhất 86 căn biệt thự liền kề.. Số lượng cư dân giới hạn, sẽ càng làm cho không gian sống nơi đây trở nên hoàn hảo hơn.

Thông tin chi tiết về dự án Elegant Park Villa, liên hệ:

Hotline: 0919 73 66 99

Website: http://elegantparkvilla.vn

Từ nay đến hết 31/3/2019, Chủ đầu tư triển khai chương trình tri ân cho khách hàng đặt cọc thành công biệt thự liền hề Elegant Park Villa. Theo đó, bộ kim cương trị giá 200 triệu đồng hoặc 3 cây vàng 9999 trị giá 110 triệu đồng sẽ thuộc về chủ nhân của các căn biệt thự và liền kề.

Vũ Minh

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Sau tổng cộng 52 cuộc thi tuần, tháng và quý, Đường lên đỉnh Olympia năm thứ 19 sẽ khép lại với trận chung kết vào ngày 15/9 tới đây để tìm ra quán quân cho vòng nguyệt quế năm 2019.

Hãy cùng VietNamNet điểm mặt 4 thí sinh của trận chung kết năm nay:

Chuyên gia lật ngược thế cờ

Trần Thế Trung (Trường THPT chuyên Phan Bội Châu) là người đầu tiên điền tên mình vào trận chung kết năm Đường lên đỉnh Olympia năm thứ 19 và mang cầu truyền hình về với tỉnh Nghệ An khi giành vòng nguyệt quế cuộc thi quý 1 với tổng điểm 240.

{keywords}
 

Vui vẻ, yêu ca hát, nhưng khi bước vào các cuộc thi, Thế Trung lại là chàng trai vô cùng bản lĩnh và quyết đoán. Trung cũng là thí sinh có thể lật ngược thế cờ với những câu trả lời nhanh và chính xác tuyệt đối ở phần thi Về đích. Đó là những điều nam sinh xứ Nghệ thể hiện qua các cuộc thi tuần, tháng và quý.

Gần nhất ở trận thi quý, Thế Trung thể hiện khả năng lật ngược thế cờ khi tới phần thi Về đích của mình, khoảng cách của em với người tạm dẫn đầu khi đó lên tới 90 điểm. Nhưng chứng tỏ bản lĩnh, nam sinh xứ Nghệ vẫn giành chiến thắng nghẹt thở vào phút chót của cuộc thi quý 1 và mang được cầu truyền hình về với tỉnh Nghệ An.

Đến trận chung kết nhờ ghi điểm nghẹt thở phút 89
Nguyễn Hải Đăng (Trường THPT Chuyên Lê Quý Đôn, Khánh Hòa) đã giành vòng nguyệt quế cuộc thi quý 2 Đường lên đỉnh Olympia và mang cầu truyền hình chung kết năm về Khánh Hòa sau khi giành điểm số quý giá đầy nghẹt thở ở câu hỏi cuối cùng.

Để có được tấm vé thứ 2 dự trận chung kết, Hải Đăng cũng phải vượt qua một trận thi quý kịch tính không kém Thế Trung.

{keywords}
 

Phía sau gương mặt hóm hỉnh, vui nhộn và có phần bẽn lẽn, Hải Đăng cho thấy bản lĩnh của mình cũng  “không phải dạng vừa”.

Ở cuộc thi quý, trước câu hỏi cuối cùng, Hải Đăng vẫn kém người tạm dẫn đầu lúc đó tới 40 điểm.

Nhưng những điểm số đầy nghẹt thở có được ở những thời khắc cuối cùng đã giúp Hải Đăng giành được cầu truyền hình về với tỉnh Khánh Hòa vời tổng điểm 290.

Người nắm giữ nhiều kỷ lục Olympia

Nguyễn Bá Vinh (Trường THPT chuyên Lý Tự Trọng, Cần Thơ) là thí sinh giành tấm vé thứ 3 vào trận Chung kết năm Đường lên đỉnh Olympia 2019 sau khi xuất sắc giành được vòng nguyệt quế với số điểm 260 ở cuộc thi quý 3.

{keywords}
 

Không chỉ là chủ nhân của chiếc vòng nguyệt quế quý 3, các bạn chơi hẳn sẽ phải rất dè chừng với Bá Vinh bởi em hiện còn là một trong 3 "nhà leo núi" giữ mức điểm kỷ lục trong lịch sử 19 năm của Đường lên đỉnh Olympia (460 điểm ở cuộc thi tuần) và cũng lập kỷ lục điểm số tối đa của phần thi Tăng tốc trong cuộc thi tháng.

Xuyên suốt các vòng thi, nam sinh Cần Thơ đều thể hiện rõ vốn kiến thức phong phú và sự nhanh nhạy.

Thí sinh có điểm thi quý thấp nhất trong trận chung kết

Đoàn Nam Thắng (Trường THPT Chuyên Nguyễn Du, Đắk Lắk) là thí sinh cuối cùng giành được tấm vé vào trận chung kết Đường lên đỉnh Olympia năm 2019 sau khi giành vòng nguyệt quế cuộc thi quý 4 với tổng điểm 210.

{keywords}
 

Ở cuộc thi quý mới đây, Thắng khiêm tốn cho rằng điểm mạnh nhất của mình là may mắn, tuy vậy ai cũng hiểu không phải chỉ có vậy mà đủ để trở thành người chiến thắng. Với kết quả của mình, Thắng đã giúp cầu truyền hình quay trở về với tỉnh Đắk Lắk sau 3 năm.

Nếu so với 3 bạn chơi còn lại, Nam Thắng là thí sinh bước vào trận chung kết với kết quả thi quý thấp nhất. Tuy nhiên, điều này chỉ về mặt thống kê chứ không nhiều ý nghĩa về năng lực cũng như khả năng chiến thắng. 

{keywords}
 

Chung kết Đường lên đỉnh Olympia năm thứ 19 sẽ được phát trực tiếp trên VTV3 vào lúc 8h ngày 15/9/2019. Cùng với diễn biến thi đấu tại trường quay S14, khán giả cũng được dõi theo không khí cổ vũ náo nhiệt tại 4 điểm cầu là các trường THPT mà 4 "nhà leo núi" đang theo học.

Thí sinh giành được giải Nhất của cuộc thi chung kết năm ngoài vòng nguyệt quế sẽ được nhận thêm phần thưởng trị giá 35.000 USD và cúp kỉ niệm. Các thí sinh xếp thứ hai và ba lần lượt giành được số tiền thưởng là 20 triệu và 10 triệu đồng.

Thanh Hùng

Nam sinh giành vé cuối cùng vào chung kết Đường lên đỉnh Olympia năm 2019

Nam sinh giành vé cuối cùng vào chung kết Đường lên đỉnh Olympia năm 2019

- Trải qua cuộc thi quý 4 với tổng điểm 210, Đoàn Nam Thắng (Trường THPT Chuyên Nguyễn Du, Đắk Lắk) giành tấm vé cuối cùng vào Chung kết năm Đường lên đỉnh Olympia 2019 và mang cầu truyền hình trực tiếp về Đắk Lắk.

" alt="Điểm mặt 4 thí sinh vào chung kết Đường lên đỉnh Olympia năm 2019" width="90" height="59"/>

Điểm mặt 4 thí sinh vào chung kết Đường lên đỉnh Olympia năm 2019

- Bà nội tôi có một căn nhà để lại di chúc cho tôi (là cháu nội) và cô tôi (con gái của bà) mỗi người hưởng một nửa. Cho tôi hỏi trường hợp này khi sang tên tôi và cô tôi phải đóng các khoản thuế phí gì?

Cô tôi hiện nay đã có nhà riêng, còn tôi thì từ nhỏ đã sống tại ngôi nhà này cùng với bà nội. Nay bà mất, cô tôi muốn tôi bán nhà đi và đưa lại phần tiền cho cô. Luật sư cho tôi hỏi trong trường hợp này tôi không muốn bán nhà đi ngay vì hiện tôi chưa có chỗ ở nào khác, thì có thể kéo dài việc này trong bao lâu? Nếu cô tôi đồng ý lấy lại ngôi nhà và đưa lại tiền cho tôi thì việc định giá ngôi nhà này như nào? Nếu chúng tôi không thỏa thuận được giá thì có cách nào định đoạt không? Cảm ơn luật sư.

{keywords}
Ảnh minh họa 

Tư vấn của Luật sư:

Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi.

Theo thông tin bạn cung cấp, đối chiếu với các quy định pháp luật có liên quan, chúng tôi tư vấn như sau:

1. Những nghĩa vụ tài chính cần thực hiện khi nhận di sản thừa kế là bất động sản.

Khi sang tên căn nhà nhận thừa kế, những nghĩa vụ tài chính sau bạn và cô cần thực hiện bao gồm:

- Thuế thu nhập cá nhân theo quy định tại khoản 4 Điều 3 Luật thuế thu nhập cá nhân.

- Lệ phí trước bạ. theo quy định tại khoản 10 Điều 4 Nghị định 45/2011/NĐ-CP.

- Lệ phí địa chính. theo quy định tại khoản 2 Điều 3 Thông tư 02/2014/TT-BTC.

Tuy nhiên, theo quy định tại Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân thì bạn và cô bạn thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ nhận thừa kế là bất động sản.

Vì vậy, bạn và cô chỉ cần nộp lệ phí trước bạ và lệ phí địa chính theo quy định pháp luật.

2. Phân chia tài sản thừa kế

Để được nhận di sản thừa kế, bạn và cô bạn phải thống nhất thoả thuận được cách phân chia di sản thừa kế bao gồm: việc định giá tài sản, phân chia kỷ phần thừa kế và cách xử lý tài sản.

Trường hợp các bên không thống nhất được bất kỳ nội dung nào nêu trên thì sẽ dẫn đến tranh chấp và buộc phải giải quyết tại toà án.

Trong trường hợp này toà án có thể tiến hành định giá hoặc chưng cầu giám định của một tổ chức giám định độc lập để đưa ra mức giá phù hợp với mức giá trên thị trường.

Trân trọng.

Tư vấn bởi Luật sư: Hoàng Tuấn Anh, Công ty Luật TNHH Gia Phạm. Số điện thoại: 0986663459

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ).

" alt="Cháu nội hưởng thừa kế từ bà phải chịu thuế gì?" width="90" height="59"/>

Cháu nội hưởng thừa kế từ bà phải chịu thuế gì?