Cụ thể, Khoản 5 điều 11 Thông tư 09 quy định: Đối với trường hợp nộp hồ sơ thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận mà có yêu cầu thành phần là bản sao giấy chứng minh nhân dân hoặc giấy chứng minh quân đội hoặc thẻ căn cước công dân hoặc sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ khác chứng minh nhân thân thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ sử dụng dữ liệu từ cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư mà không yêu cầu người nộp hồ sơ phải nộp các giấy tờ này để chứng minh nhân thân trong trường hợp dữ liệu quốc gia về dân cư được chia sẻ và kết nối với dữ liệu của các ngành, các lĩnh vực (trong đó có lĩnh vực đất đai).

Thông tư số 09 có hiệu lực từ ngày 1/9/2021 trong đó có nhiều thay đổi khi làm sổ đỏ có lợi cho người dân (Ảnh minh hoạ)

Với quy định mới này, khi dữ liệu quốc gia về dân cư được chia sẻ và kết nối với dữ liệu của lĩnh vực đất đai thì người dân khi làm thủ tục cấp sổ đỏ sẽ không cần mang theo bản sao các loại giấy tờ tùy thân như hiện nay có nhiều điểm thuận lợi hơn với người dân.

Nhiều ý kiến ghi nhận quy định mới này phù hợp với chủ trương đơn giản hóa thủ tục hành chính, giúp người dân không cần mang theo nhiều loại giấy tờ khi đi làm các thủ tục, thay vào đó sử dụng dữ liệu trong hệ thống Cơ sở dữ liệu điện tử.

Sửa quy định cấp sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai

Ngoài ra, Thông tư này cũng bổ sung 2 trường hợp đăng ký biến động được cấp sổ đỏ bao gồm:

Thửa đất được tách ra để cấp riêng sổ đỏ đối với trường hợp sổ đỏ đã được cấp chung cho nhiều thửa. Trước đây, điểm a khoản 2 điều 19 Thông tư 23/2014 chỉ quy định trường hợp là "hợp nhiều thửa đất thành một thửa đất mới; tách một thửa đất thành nhiều thửa đất mới phù hợp với quy định của pháp luật".

Thay đổi diện tích đất ở trong thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở do xác định lại diện tích đất ở theo quy định. Thông tư cũ trước đây chỉ quy định "thay đổi toàn bộ thông tin thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính".

Việc bổ sung như trên đã nâng tổng số trường hợp đăng ký biến động đất đai được cấp sổ đỏ mới lên 13 trường hợp như hợp nhiều thửa đất thành một thửa đất mới, tách một thửa đất thành nhiều thửa đất mới phù hợp với quy định của pháp luật.

Điểm mới về mã vạch của sổ đỏ

Mã vạch được dùng để quản lý, tra cứu thông tin về sổ đỏ và hồ sơ cấp sổ đỏ. Theo quy định tại Thông tư 23/2014, mã vạch được in tại cuối trang 4 khi cấp giấy chứng nhận thể hiện dưới cấu trúc MV = MX.MN.ST.

Trong đó, MX là mã đơn vị hành chính cấp xã nơi có thửa đất, được thể hiện theo quyết định của Thủ tướng về danh mục và mã số các đơn vị hành chính Việt Nam; trường hợp cấp Giấy chứng nhận cho khu đất nằm trên nhiều đơn vị hành chính cấp xã thì ghi theo mã của xã có phần diện tích lớn nhất. 

Với mã MX, nay Khoản 1 Điều 1 Thông tư 09 đã bổ sung thêm quy định về việc ghi mã này trong trường hợp địa phương không có đơn vị hành chính cấp xã.

Cụ thể: Trường hợp cấp huyện không có đơn vị hành chính cấp xã thì mã MX được thay thế bằng mã của đơn vị hành chính cấp huyện theo quyết định của Thủ tướng về danh mục và mã số các đơn vị hành chính Việt Nam.

Trường hợp cấp sổ đỏ thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh thì có thể ghi thêm mã của tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương vào trước mã của đơn vị hành chính cấp huyện nơi có đất, đối với cấp huyện không có đơn vị hành chính cấp xã.

Nội dung bổ sung này phù hợp với thực tiễn vì hiện nay nhiều đơn vị hành chính cấp huyện không có đơn vị hành chính cấp xã như Côn Đảo (Bà Rịa – Vũng Tàu) và Lý Sơn (Quảng Ngãi).

Thông tư số 09 có hiệu lực từ ngày 1/9/2021.

Mời độc giả xem chi tiết Thông tư 09 TẠI ĐÂY

Thuận Phong

4 chính sách mới về đất đai, nhà ở từ ngày 1/9

Từ 1.9.2021, một số chính sách về đất đai, nhà ở sẽ có hiệu lực, đặc biệt liên quan đến sổ đỏ.

Đây là điểm mới trong Thông tư 09/2021/TT-BTNMT (Thông tư 09) do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đất đai có hiệu lực thi hành từ hôm nay (1/9).

Cụ thể, Khoản 5 điều 11 Thông tư 09 quy định: Đối với trường hợp nộp hồ sơ thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận mà có yêu cầu thành phần là bản sao giấy chứng minh nhân dân hoặc giấy chứng minh quân đội hoặc thẻ căn cước công dân hoặc sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ khác chứng minh nhân thân thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ sử dụng dữ liệu từ cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư mà không yêu cầu người nộp hồ sơ phải nộp các giấy tờ này để chứng minh nhân thân trong trường hợp dữ liệu quốc gia về dân cư được chia sẻ và kết nối với dữ liệu của các ngành, các lĩnh vực (trong đó có lĩnh vực đất đai).

Thông tư số 09 có hiệu lực từ ngày 1/9/2021 trong đó có nhiều thay đổi khi làm sổ đỏ có lợi cho người dân (Ảnh minh hoạ)

Với quy định mới này, khi dữ liệu quốc gia về dân cư được chia sẻ và kết nối với dữ liệu của lĩnh vực đất đai thì người dân khi làm thủ tục cấp sổ đỏ sẽ không cần mang theo bản sao các loại giấy tờ tùy thân như hiện nay có nhiều điểm thuận lợi hơn với người dân.

Nhiều ý kiến ghi nhận quy định mới này phù hợp với chủ trương đơn giản hóa thủ tục hành chính, giúp người dân không cần mang theo nhiều loại giấy tờ khi đi làm các thủ tục, thay vào đó sử dụng dữ liệu trong hệ thống Cơ sở dữ liệu điện tử.

Sửa quy định cấp sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai

Ngoài ra, Thông tư này cũng bổ sung 2 trường hợp đăng ký biến động được cấp sổ đỏ bao gồm:

Thửa đất được tách ra để cấp riêng sổ đỏ đối với trường hợp sổ đỏ đã được cấp chung cho nhiều thửa. Trước đây, điểm a khoản 2 điều 19 Thông tư 23/2014 chỉ quy định trường hợp là "hợp nhiều thửa đất thành một thửa đất mới; tách một thửa đất thành nhiều thửa đất mới phù hợp với quy định của pháp luật".

Thay đổi diện tích đất ở trong thửa đất có vườn, ao gắn liền với nhà ở do xác định lại diện tích đất ở theo quy định. Thông tư cũ trước đây chỉ quy định "thay đổi toàn bộ thông tin thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính".

Việc bổ sung như trên đã nâng tổng số trường hợp đăng ký biến động đất đai được cấp sổ đỏ mới lên 13 trường hợp như hợp nhiều thửa đất thành một thửa đất mới, tách một thửa đất thành nhiều thửa đất mới phù hợp với quy định của pháp luật.

Điểm mới về mã vạch của sổ đỏ

Mã vạch được dùng để quản lý, tra cứu thông tin về sổ đỏ và hồ sơ cấp sổ đỏ. Theo quy định tại Thông tư 23/2014, mã vạch được in tại cuối trang 4 khi cấp giấy chứng nhận thể hiện dưới cấu trúc MV = MX.MN.ST.

Trong đó, MX là mã đơn vị hành chính cấp xã nơi có thửa đất, được thể hiện theo quyết định của Thủ tướng về danh mục và mã số các đơn vị hành chính Việt Nam; trường hợp cấp Giấy chứng nhận cho khu đất nằm trên nhiều đơn vị hành chính cấp xã thì ghi theo mã của xã có phần diện tích lớn nhất. 

Với mã MX, nay Khoản 1 Điều 1 Thông tư 09 đã bổ sung thêm quy định về việc ghi mã này trong trường hợp địa phương không có đơn vị hành chính cấp xã.

Cụ thể: Trường hợp cấp huyện không có đơn vị hành chính cấp xã thì mã MX được thay thế bằng mã của đơn vị hành chính cấp huyện theo quyết định của Thủ tướng về danh mục và mã số các đơn vị hành chính Việt Nam.

Trường hợp cấp sổ đỏ thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh thì có thể ghi thêm mã của tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương vào trước mã của đơn vị hành chính cấp huyện nơi có đất, đối với cấp huyện không có đơn vị hành chính cấp xã.

Nội dung bổ sung này phù hợp với thực tiễn vì hiện nay nhiều đơn vị hành chính cấp huyện không có đơn vị hành chính cấp xã như Côn Đảo (Bà Rịa – Vũng Tàu) và Lý Sơn (Quảng Ngãi).

Thông tư số 09 có hiệu lực từ ngày 1/9/2021.

Mời độc giả xem chi tiết Thông tư 09 TẠI ĐÂY

Thuận Phong

4 chính sách mới về đất đai, nhà ở từ ngày 1/9

Từ 1.9.2021, một số chính sách về đất đai, nhà ở sẽ có hiệu lực, đặc biệt liên quan đến sổ đỏ.

Quan chức này tuyên bố: "Israel sẽ không cân nhắc bất kỳ lệnh ngừng bắn nào, dù là tạm thời, nếu các con tin không được trao trả. Việc ngừng bắn đã tồn tại vào ngày 6/10 nhưng Hamas đã phá vỡ nó. Nhóm quân này đã sát hại 1.400 người và rút về Dải Gaza. Một lệnh ngừng bắn theo nghĩa đen sẽ cho phép Hamas thoát tội giết người. Nó sẽ cho phép Hamas tự do làm điều đó một lần nữa". 

Ông Levy nói, Israel chỉ ngừng bắn khi đạt được các mục tiêu của chiến dịch, đó là hủy diệt Hamas để tổ chức này không bao giờ có thể làm tổn thương người dân Israel và không bao giờ lặp lại những gì đã làm ngày 7/10. 

Trước đó, Ngoại trưởng Mỹ Antony Blinken ngày 4/11 nói, Washington tin rằng việc Israel ngừng bắn sẽ cho phép Hamas tập hợp lại và thực hiện các cuộc tấn công tương tự ngày 7/10. Phát ngôn viên Lực lượng Phòng vệ Israel (IDF), ông Daniel Hagari cũng khẳng định, sẽ không có ngừng bắn với Hamas.

Trong một tháng qua, quân đội Israel đã sử dụng kết hợp cả bộ binh cùng với sức mạnh không quân, hải quân để tấn công hơn 14.000 mục tiêu của Hamas, phá hủy hơn 100 đường hầm và 4.000 vũ khí của lực lượng này tại Dải Gaza. Theo Reuters, hiện nay, các lực lượng Israel đã tiến sâu vào Dải Gaza, bao vây Thành phố Gaza và cận chiến với quân Hamas trong đô thị. 

Lực lượng đặc biệt Israel quyết đánh sập đường hầm của Hamas

                                      IDF công bố video tấn công các mục tiêu Hamas tại Dải Gaza ngày 7/11.

Theo báo DW của Đức, khi được hỏi liệu Israel có đồng ý ngừng bắn ở một số giai đoạn nào không, ông Levy cho biết, điều đó sẽ không xảy ra cho tới khi Hamas bị "hủy diệt" và thực tế việc ngừng bắn đã được áp dụng cho tới ngày 7/10 khi Hamas tấn công nam Israel. 

Quan chức này tuyên bố: "Israel sẽ không cân nhắc bất kỳ lệnh ngừng bắn nào, dù là tạm thời, nếu các con tin không được trao trả. Việc ngừng bắn đã tồn tại vào ngày 6/10 nhưng Hamas đã phá vỡ nó. Nhóm quân này đã sát hại 1.400 người và rút về Dải Gaza. Một lệnh ngừng bắn theo nghĩa đen sẽ cho phép Hamas thoát tội giết người. Nó sẽ cho phép Hamas tự do làm điều đó một lần nữa". 

Ông Levy nói, Israel chỉ ngừng bắn khi đạt được các mục tiêu của chiến dịch, đó là hủy diệt Hamas để tổ chức này không bao giờ có thể làm tổn thương người dân Israel và không bao giờ lặp lại những gì đã làm ngày 7/10. 

Trước đó, Ngoại trưởng Mỹ Antony Blinken ngày 4/11 nói, Washington tin rằng việc Israel ngừng bắn sẽ cho phép Hamas tập hợp lại và thực hiện các cuộc tấn công tương tự ngày 7/10. Phát ngôn viên Lực lượng Phòng vệ Israel (IDF), ông Daniel Hagari cũng khẳng định, sẽ không có ngừng bắn với Hamas.

Trong một tháng qua, quân đội Israel đã sử dụng kết hợp cả bộ binh cùng với sức mạnh không quân, hải quân để tấn công hơn 14.000 mục tiêu của Hamas, phá hủy hơn 100 đường hầm và 4.000 vũ khí của lực lượng này tại Dải Gaza. Theo Reuters, hiện nay, các lực lượng Israel đã tiến sâu vào Dải Gaza, bao vây Thành phố Gaza và cận chiến với quân Hamas trong đô thị. 

Lực lượng đặc biệt Israel quyết đánh sập đường hầm của Hamas

Trực tiếp Việt Nam vs Saudi Arabia: Đèo cao thì mặc đèo cao

Trực tiếp bóng đá Saudi Arabia vs Việt Nam, thuộc lượt trận khai màn bảng B vòng loại thứ 3 World Cup 2022 khu vực châu Á, vào lúc 01h ngày 3/9.

Trực tiếp Việt Nam vs Saudi Arabia: Đèo cao thì mặc đèo cao

Trực tiếp bóng đá Saudi Arabia vs Việt Nam, thuộc lượt trận khai màn bảng B vòng loại thứ 3 World Cup 2022 khu vực châu Á, vào lúc 01h ngày 3/9.