lịch đá bóng u23Tin tức 24h nhanh nhất lịch đá bóng u23

Bóng đá

Soi kèo góc Monaco vs Crvena Zvezda, 23h45 ngày 22/10

字号+ 作者：NEWS 来源：Thể thao 2025-04-02 06:17:12 我要评论(0)

Pha lê - 21/10/2024 16:59 Kèo phạt góc lịch đá bóng u23lịch đá bóng u23、、

èogócMonacovsCrvenaZvezdahngàlịch đá bóng u23 Pha lê - 21/10/2024 16:59 Kèo phạt góc

1.本站遵循行业规范，任何转载的稿件都会明确标注作者和来源；2.本站的原创文章，请转载时务必注明文章作者和来源，不尊重原创的行为我们将追究责任；3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

网友点评

精彩导读

Nhận định, soi kèo Wolves vs West Ham, 1h45 ngày 2/4: Sức nặng của Búa tạ

- Rất nhiều dự án quảng cáo căn hộ cao cấp, hạng sang nhưng chất lượng trung bình. Mặc dù vậy, hầu như chưa có doanh nghiệp nào bị phạt vì quảng cáo thiếu trung thực.

Đoàn người nạn nhân căn hộ cao cấp bao giờ tỉnh mộng?

Loạn chung cư ‘tự phong’ siêu sang, bán nhà giá khủng

Báo VietNamNet có cuộc trao đổi với Luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn luật sư TP.HCM, xung quanh vấn đề này.

- Nhiều chung cư quảng cáo cao cấp nhưng khi nhận nhà dân mới thấy chất lượng không như mong đợi, không như quảng cáo. Theo ông khách hàng phải làm sao để đòi quyền lợi trong tình huống này?

Nếu việc giới thiệu, quảng cáo về dự án không đúng, tức là có sự khác biệt so với thực tế, thì ít nhiều làm khách hàng nhầm tưởng đối tượng (dự án, căn hộ, từng đặc điểm…) từ đó ảnh hưởng đến quyền lợi của khách hàng.

Nhiều dự án vẽ tiện ích hoành tráng nhưng khi giao nhà thì không thấy đâu

Với những trường hợp người mua nhà nhận thấy không đúng như lời giới thiệu, quảng cáo, thì có quyền khiếu nại chủ đầu tư để giải quyết. Tùy trường hợp, người mua nhà có thể yêu cầu: Chấm dứt giao dịch, yêu cầu đền bù cho lợi ích không được hưởng, yêu cầu thực hiện đúng…

Tùy theo tính chất, mức độ của vụ việc, người mua nhà có thể khởi kiện ra Tòa án nơi chủ đầu tư có trụ sở, để giải quyết tranh chấp này. Tuy nhiên, việc khởi kiện và việc thu thập chứng cứ là công việc khó và yêu cầu pháp lý cao, nên người mua nhà rất khó tự mình thực hiện.

- Căn cứ pháp lý để khách hàng đòi quyền lợi là gì, thưa Luật sư?

Xét về quá trình giao dịch của khách hàng, trên thị trường hiện nay, có thể thấy 2 đặc điểm sau:

Thứ nhất, hành vi vi phạm quảng cáo được quy định tại Luật Quảng cáo, là hành vi đưa thông tin không chính xác được thực hiện qua bài viết, phát biểu… nhằm gây khách hàng chú ý, tin tưởng…

Ở góc độ này, những người nhận thông tin quảng cáo chưa phải là người mua nhà (chưa ký kết, chưa tham gia giao dịch với Công ty) nên chỉ là hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực quảng cáo, do Cơ quan nhà nước xử lý, chưa ảnh hưởng đến giao dịch của người mua nhà (chỉ ở mức thu hút, lôi kéo). Do đó, nếu phát hiện thì chuyển tới Cơ quan nhà nước, để xử lý xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực quảng cáo.

Thứ hai, những thông tin không đúng mà xảy ra khi giới thiệu về sản phẩm ngay gần thời điểm giao kết giao dịch hoặc các tài liệu người mua nhà nhận được, nhà mẫu, mô hình dự án… Đây là những thông tin giới thiệu có mức ảnh hưởng trực tiếp và tác động vào tâm lý khách hàng khi quyết định tham gia giao dịch. Nó không còn là thông tin quảng cáo nữa, đây là thông tin về sản phẩm làm ảnh hưởng đến quyết định của người mua nhà, được điều chỉnh theo Bộ Luật dân sự, Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng và pháp luật chuyên ngành (Luật Nhà ở, Luật Xây dựng…).

Do đó, những thông tin mà người mua nhà dùng làm căn cứ phải là những thông tin thứ hai, những thông tin ảnh hưởng (trực tiếp, có mức độ đáng kể) đến việc quyết định giao dịch hoặc gây sự nhầm lẫn của người mua nhà.

- Vậy theo ông, thông tin quảng cáo có được xem là căn cứ khi có tranh chấp hay không?

Ở mức độ chung, thông tin quảng cáo chỉ nhằm thu hút, lôi cuốn sự chú ý ban đầu của khách hàng, là hành vi vi phạm theo Luật Quảng cáo như các bài viết, sự kiện... Tuy nhiên, tùy theo từng trường hợp, nếu thông tin đó có mức độ ảnh hưởng đến quyết định giao dịch của người mua, có mức độ gây cho người mua nhà nhầm lẫn (mẫu dự án, nhà mẫu, thông tin in trên giấy phát cho hách hàng…) thì có thể thành chứng cứ khi giải quyết tranh chấp.

Trong trường hợp khác, cũng có thể sử dụng làm chứng cứ để thể hiện rõ nét sự lừa dối của chủ đầu tư, nhưng không đủ là chứng cứ mạnh, ảnh hưởng đến sự quyết định tham gia giao dịch của người mua.

- Việc quảng cáo cao cấp, hạng sang... khá phổ biến, trong khi Bộ Xây dựng chỉ phân hạng A, B, C. Theo ông đây có phải cách lách luật? Làm sao để siết tình trạng quảng cáo lố, sai sự thật? Có trường hợp nào bị phạt vì quảng cáo như vậy chưa thưa ông?

Việc quảng cáo cao cấp, hạng sang... trong lĩnh vực BĐS cũng phổ biến như việc tràn lan sai phạm trong quảng cáo hiện nay ở nhiều sản phẩm khác (mỹ phẩm, thực phẩm chức năng, nước mắm…). Họ dùng những thuật ngữ để truyền đạt những thông tin không đúng, lợi dụng giữa thuật ngữ pháp lý (hạng nhà chung cư) và thuật ngữ chung xã hội, thuật ngữ chưa rõ nội hàm (cao cấp, chuẩn 5 sao…).

Về mục đích và nội dung thông tin này là hoàn toàn sai (sai về nội hàm từ ngữ, gây nhầm lẫn). Tuy nhiên, do nhiều thuật ngữ này không phải là thuật ngữ pháp lý, có nội hàm không rõ, nên rất khó xác định chứng minh là hành vi vi phạm pháp luật. Chẳng hạn, “cao cấp” thì không rõ phải ra sao, “chuẩn 5 sao” của khách sạn lại gắn cho nhà ở là sự nhầm lẫn trong kiến thức…

Với những nội dung quảng cáo này, chắc chắn phải chờ nhận thức chung của xã hội, nguyên tắc của các đơn vị liên quan khi phê duyệt bài viết (thông tin truyền thông) và Cơ quan quản lý nhà nước mới có thể thay đổi.

Thông tin theo dõi nhiều năm, rất ít trường hợp bị xử phạt về quảng cáo (các sản phẩm hàng hóa dịch vụ nói chung), riêng lĩnh vực bất động sản chưa thấy một vụ việc nào bị xử phạt. Do đó, cũng phải đặt câu hỏi trách nhiệm đối với Cơ quan nhà nước quản lý trong lĩnh vực quảng cáo, truyền thông vẫn chưa thực hiện tốt vai trò của mình.

- Xin cảm ơn Luật sư!

Khắc Thành

Đòi nợ 16 tỷ phải mất 10 năm, dân chung cư Hà Nội cầu cứu

Dân chung cư Starcity đã tập trung căng băng rôn tại trụ sở Công ty cổ phần Tập Đoàn Đại Dương (Ocean Group) để đòi quỹ bảo trì.

" alt="Chiêu trò bán căn hộ cao cấp quảng cáo một đằng, chất lượng một nẻo" width="90" height="59"/>

Chiêu trò bán căn hộ cao cấp quảng cáo một đằng, chất lượng một nẻo

Với 1 tỷ đồng có thể mua nhà ở khu vực nào Hà Nội? (Ảnh minh họa)

Bạn bè cũng giới thiệu cho chúng tôi 1 vài căn hộ trong dự án nhà ở cho người thu nhập thấp ở khu vực vùng ven, có những căn diện tích nhỏ 50-55m2 chủ nhà rao bán khoảng 1,3 tỷ đã có nội thất. Tuy nhiên những căn hộ này chưa đủ thời gian để sang tên chính chủ mà chỉ làm được hợp đồng ủy quyền. Đến khi đủ điều kiện để sang tên thì người mua lại phải nộp tiền sử dụng đất tính theo bảng giá đất của từng khu vực, tầm khoảng gần 100 triệu nữa. Vì ngôi nhà là tài sản lớn cả đời tôi cũng sợ rủi ro nên chưa dám quyết.

Một số bạn môi giới khuyên tôi nên vay thêm ngân hàng và trả lãi hàng tháng để mua căn hộ ở một số dự án mới ra hàng, chứ mua nhà ở dự án chung cư nhà ở xã hội hay thu nhập thấp thì chất lượng không đảm bảo, nhanh bị xuống cấp. Một căn hộ trung cấp ở vùng ven giá tầm 30-35 triệu/m2, căn 60m2 cũng ngót nghét 2 tỷ đồng cả tiền thuế VAT và còn phải làm thêm nội thất. Như vậy vợ chồng tôi phải vay ngân hàng thêm 1 tỷ đồng nữa. Số tiền đó thực sự quá khả năng của chúng tôi vì thu nhập hàng tháng của 2 vợ chồng chỉ khoảng 20-25 triệu đồng.

Tôi đang rất băn khoăn không biết nên lựa chọn như thế nào, với 1 tỷ đồng có thể mua được nhà ở khu vực nào Hà Nội, rất mong các bạn cho tôi xin lời khuyên. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Độc giả Anh Đức

Vay tiền người quen trả lãi như ngân hàng, cú chốt mua nhà tiền tỷ Hà Nội

Với cách này, vợ chồng tôi đã mua được nhà mà không phải thực hiện các thủ tục vay mượn rắc rối từ ngân hàng, tránh được nguy cơ bị phạt trả chậm hay phạt trả trước hạn.

" alt="Với 1 tỷ đồng có thể mua nhà ở khu vực nào Hà Nội?" width="90" height="59"/>

Với 1 tỷ đồng có thể mua nhà ở khu vực nào Hà Nội?

Ngay từ 17h, hàng ngàn “chiến binh” đã đổ bộ về Quảng trường Cá Voi, Đại đô thị Vinhomes Ocean Park

Số lượng nhân viên kinh doanh tới tham dự sự kiện vượt ngoài mong đợi của Ban tổ chức

Với nhịp điệu tươi vui, sôi động, phần biểu diễn tổ hợp nghệ thuật “Hải trình đánh thức hừng đông” đã chính thức khai màn cho buổi lễ kick-off

Tại buổi lễ, ông Hoàng Văn Sơn, Phó Tổng Giám đốc Kinh doanh và Marketing Công ty Cổ phần Vinhomes đã điểm lại hành trình kiến tạo “thành phố phía đông” của Vinhomes cũng như Vingroup. Ông Sơn cũng gửi lời cảm ơn tới những đại lý và đối tác đã sát cánh, đồng hành cùng Vinhomes Ocean Park từ giai đoạn 1 của dự án.

Đại diện chủ đầu tư, ông Trần Trọng Nghĩa, Giám đốc Kinh doanh Vinhomes mang tới cái nhìn tổng quan, sinh động về toàn thể dự án thông qua công nghệ sa bàn ảo. Các đại tiện ích như tổ hợp bể tạo sóng quy mô 5,4 ha hàng đầu thế giới, bệnh viện theo mô hình nghỉ dưỡng Vinmec Heath Resort… hiện ra chân thực, sống động.

Điểm nhấn đặc biệt - nghi thức kick-off đã đẩy cao không khí buổi lễ khi đại diện các đại lý cùng lên thuyền dương cao ngọn cờ Vinhomes tiếp sức cho con tàu ra khơi.

Với màn pháo hoa mãn nhãn trong tiếng nhạc hào hùng, hiệu ứng ánh sáng hoành tráng, “đoàn tàu” đã chính thức ra khơi, bắt đầu hải trình kỳ diệu hướng tới chân trời phía đông, nơi hừng đông rực rỡ đang đón chờ.

Bên cạnh đó, sự xuất hiện của các nghệ sĩ nổi tiếng như ca sĩ Tóc Tiên, Soobin Hoàng Sơn, nhóm MTV, Cello Đinh Hoài Xuân… đã mang tới bầu không khí tràn đầy năng lượng xuyên suốt buổi lễ, tiếp lửa cho đội ngũ sales sẵn sàng cho chiến dịch bán hàng sắp tới.

Nối tiếp chuỗi sự kiện đẳng cấp, vào dịp lễ 30/4 - 1/5 tới đây, những chuyên viên kinh doanh và khách hàng của dự án Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire sẽ được trải nghiệm trực tiếp những tiện ích đẳng cấp của dự án với sự kiện Khai trương tổ hợp biển hồ tạo sóng lớn bậc nhất thế giới.

Tại sự kiện khai trương, khách mời sẽ được mục sở thị Siêu quần thể đô thị biển hàng đầu thế giới quy mô tới 1.000 ha, trải nghiệm Lễ hội biển tại Công viên Royal Wave Park rộng 18ha với Tổ hợp 6 bể tạo sóng hàng đầu thế giới, tham gia lễ hội ẩm thực 5 châu và “cháy” hết mình với những màn trình diễn đỉnh cao của dàn sao “khủng”: ca sĩ Hồ Ngọc Hà, rapper Binz, ca sĩ Tóc Tiên, ca sĩ Soobin Hoàng Sơn...

Theo dõi chương trình tại: https://www.facebook.com/events/531810368618036

Danh sách những đại lý/liên minh phân phối chính thức dự án Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire từ CĐT Vinhomes:

1. Vietstarland

2. Liên minh HDHomes - Trường Phát - Thế giới Bất Động Sản

3. Liên minh Queenland - Đất xanh miền Bắc

4. Phú Hưng - New Way

5. Liên minh Bighomes - One Housing

6. Liên minh Wonderhomes- Tân Long- Sao Vàng Holding

7. Liên minh C&P - Visaland - Timland

8. Cenland

9. Đất Việt Group

10. VHS