Tính đến quý III/2020, thị trường căn hộ Bình Dương vẫn duy trì được sức nóng, giao dịch diễn ra sôi động. Trước cơn sốt này, nhiều nhà đầu tư băn khoăn lựa chọn những dự án tiềm năng để đầu tư.

Nếu như thị trường BĐS căn hộ Hà Nội hay TP.HCM phát triển dựa trên nhu cầu ở của cư dân hay đầu cơ, thì thị trường BĐS căn hộ chung cư tại Bình Dương lại phát triển dựa trên nhu cầu lưu trú của các chuyên gia nước ngoài, quản lý cấp cao làm việc trong các khu công nghiệp.

Dự án nhà phố thương mại Champaca Garden Dĩ An

Với lượng khách hàng tiềm năng dồi dào, phân khúc BĐS căn hộ vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Tuy nhiên, số dự án đáp ứng được các tiêu chuẩn đầu tư “vàng” như hồ sơ pháp lý hoàn thiện vẫn còn hữu hạn. Đứng trước thực tại đó, nhiều nhà đầu tư có xu hướng chuyển dần sang thị trường nhà phố thương mại - mô hình nhà ở được ưa chuộng tại các nước châu Âu.

Nổi bật ngay giữa trung tâm TP Dĩ An - Bình Dương, dự án nhà phố Champaca Garden được xem là tâm điểm thu hút các nhà đầu tư BĐS bởi những ưu thế vượt trội.

Chính sách bán hàng hợp lý, tiềm năng rộng mở

Trước cơn sốt do nguồn cung khan hiếm, không đáp ứng đủ nhu cầu của người dân đô thị, giá bán phân khúc căn hộ chung cư tại Bình Dương đang bị đẩy lên nhanh chóng. Thêm vào đó, quỹ đất khan hiếm, làn sóng “di dân” đang dịch chuyển dần từ nội đô TP.HCM sang những vùng ven đô thị khiến phân khúc căn hộ chung cư Bình Dương cũng vì thế mà tăng nhiệt rõ rệt.

Các chuyên gia BĐS nhận định, tiềm năng tăng giá của nhà phố luôn ở mức cao hơn so những căn hộ chung cư do tính khan hiếm và giá trị bền vững. Do đó, với giá bán thấp hơn và tiềm năng sinh lời hấp dẫn, nhà phố thương mại trở thành dòng sản phẩm được săn đón trên thị trường.

Dự án nhà phố thương mại Champaca Garden Dĩ An

Tại những phiên mở bán đầu tiên, dự án nhà phố thương mại Champaca Garden Bình Dương đã thu hút giới đầu tư bởi chính sách bán hàng hợp lý, sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội và tiềm năng sinh lời.

Theo đại diện dự án, khách hàng chỉ cần bỏ ra 30%, tương đương với 1 - 1,2 tỷ đồng là đã có thể sở hữu nhà phố thương mại với công năng “kép” vừa ở - vừa kinh doanh. Bên cạnh đó, để nâng cao cơ hội sở hữu của khách hàng, chủ đầu tư còn liên kết với các ngân hàng Vietinbank, Vietcombank hỗ trợ vay 70% trong 15 năm với lãi suất ưu đãi.

Tại các đợt thanh toán tiếp theo, khách hàng lần lượt thanh toán 20% - 20% - 25% trong vòng 6 tháng. Trong thời gian đó, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ khách hàng hoàn thiện các thủ tục hoàn công và xin cấp chủ quyền cho khách hàng theo quy định (sổ hồng). 5% còn lại sẽ được thanh toán nốt khi khách hàng nhận được thông báo ký hợp đồng công chứng chuyển nhượng.

Sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh

Không chỉ gây sốt với chính sách bán hàng, dự án Champaca Garden Dĩ An còn sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh.

Về vị trí địa lý, Champaca Garden tọa lạc tại ngay trục đường chính QL 1K, cầu nối quan trọng khu vực tam giác kinh tế TP.HCM - Đồng Nai - Bình Dương. Đây được coi là huyết mạch kết nối giữa Biên Hòa, Đồng Nai và TP.HCM.

Công viên dự án Champaca Garden Dĩ An

Bên cạnh hệ thống giao thông kết nối thuận tiện, thì các tiện ích ngoại khu và các công trình trọng điểm đều hiện hữu xung quanh dự án như: BigC Dĩ An, BV Đa khoa Dĩ An, chợ, trường học các cấp. Từ Champaca Garden Dĩ An, cư dân chỉ mất vài phút để di chuyển tới Bến xe miền Đông, sân bay Tân Sơn Nhất, quận 9, quận Thủ Đức và nằm liền kề với Làng Đại học Quốc gia TP.HCM.

Ngoài ra, mỗi căn nhà phố thương mại còn được thiết kế theo tiêu chuẩn phù hợp với mục đích thương mại. Mỗi căn bao gồm 1 tầng + 1 trệt hoặc 1 tầng + 2 trệt, bao gồm 2 - 4 phòng ngủ tương đương với 60 - 110m2. Bên cạnh đó, nhiều tiện ích nội khu được chú trọng đầu tư như: công viên nội khu, hồ bơi, hệ thống trường học, trung tâm mua sắm…

(Nguồn: Công ty TNHH bất động sản Đức Huy)

Trẻ bị nhiễm virus RSV thường có những dấu hiệu khởi phát gồm nghẹt mũi, sổ mũi, ho nhẹ và sốt. Các triệu chứng này thường sẽ kéo dài trong khoảng 1-2 ngày và dễ bị nhầm lẫn với bệnh cảm lạnh. Ở giai đoạn toàn phát, trẻ sẽ xuất hiện các triệu chứng gồm ho, thở khò khè và thở gấp. 

Nhóm trẻ dễ chuyển nặng khi nhiễm RSV gồm trẻ sơ sinh; sinh non; bệnh tim bẩm sinh; bệnh phổi mãn tính và suy giảm miễn dịch; bệnh sơ nang; hội chứng Down, bại não; thời điểm sinh gần với mùa RSV.

Hiện tại, chưa có thuốc điều trị đặc hiệu đối với bệnh nhân nhiễm virus RSV. Do đó, cha mẹ cần có biện pháp thích hợp để phòng tránh cho trẻ.

Ngay từ khi mang thai, cần chăm sóc bà mẹ, để đảm bảo trẻ sinh ra đủ tháng, đủ cân và khỏe mạnh. Ngoài ra, giữ không gian sống và vui chơi của trẻ luôn sạch sẽ, thoáng mát; không có khói, bụi, khói thuốc lá, vệ sinh mũi họng thường xuyên. Người lớn có biểu hiện ho, cảm lạnh không tiếp xúc với trẻ, hạn chế ôm hôn. Che miệng và mũi bằng khăn giấy hoặc tay áo ở khuỷu khi ho hoặc hắt hơi. 

Bệnh viện nói gì khi bé trai 4 tuổi tử vong do viêm ruột?

Đây là công trình được Thành uỷ và UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư, bố trí vốn. Sau khi đi vào hoạt động, Nhà Thiếu nhi Thành phố trở thành điểm vui chơi, học tập của các em thiếu nhi. 

Nhà Thiếu nhi Thành phố được đưa vào sử dụng từ tháng 4/2017. (Ảnh: Ảnh: VGP/Hoàng Triều)

Quá trình thực hiện dự án, Thành đoàn TP.HCM và các đơn vị tham gia còn nhiều thiếu sót, khuyết điểm. Ngoài vai trò là chủ đầu tư, Thành đoàn TP.HCM còn có trách nhiệm là cơ quan chủ quản của Nhà Thiếu nhi Thành phố. 

Về đấu thầu các gói thầu của dự án, Thanh tra TP.HCM xác định, các thành viên thuộc Ban Quản lý dự án nâng cấp Nhà Thiếu nhi Thành phố đều không có chứng chỉ bồi dưỡng nghiệp vụ đấu thầu. 

Theo quy định của Ban Thường vụ Thành đoàn, Bí thư và Phó Bí thư Thành đoàn là người ký quyết định về kinh tế và tài chính.

Tại dự án này, Bí thư Thành đoàn là người ký quyết định phê duyệt hồ sơ mời thầu, phê duyệt lựa chọn nhà thầu. Tuy nhiên, người ký lại chưa có chứng chỉ bồi dưỡng nghiệp vụ đấu thầu. 

Không thực hiện đăng tải thông tin kế hoạch đấu thầu trên hệ thống đấu thầu điện tử của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Thành đoàn TP.HCM đã giao cho Công ty TNHH TM-DV-TV Xây dựng Bửu Thành thực hiện là chưa đúng trách nhiệm.

Thành đoàn TP.HCM ký hợp đồng với Công ty TNHH Thương mại kỹ thuật môi trường Chấn Hưng để thực hiện gói thầu cung cấp và lắp đặt hệ thống xử lý nước thải công trình mà không có biên bản thương thảo hợp đồng là trái với quy định.

Ngoài ra, Thanh tra TP.HCM còn xác định, chủ đầu tư và Công ty TNHH Tư vấn thiết kế Thái An chưa làm rõ trong biên bản thương thảo hợp đồng về nguồn gốc, xuất xứ, chủng loại của vật tư, thiết bị để sử dụng cho gói thầu.

Không chỉ khi đấu thầu, Nhà Thiếu nhi Thành phố đưa vào sử dụng cũng đã phát sinh thiếu sót. Cụ thể, Nhà Thiếu nhi Thành phố đã dừng bảo trì thang máy từ tháng 2/2018. Điều này không những không thực hiện theo khuyến cáo của nhà sản xuất mà còn không đảm bảo an toàn cho người sử dụng. 

Hiện Nhà Thiếu nhi Thành phố còn 73 ghế hội trường và 256 bộ bàn ghế học sinh đã nghiệm thu nhưng vẫn để “chất đống” trong kho. Nguyên nhân do Công ty TNHH Xây dựng Kiến trúc Miền Nam đã thiết kế và tính toán không phù hợp, gây khó khăn trong việc đưa vào sử dụng. 

Quá trình sử dụng công trình, Nhà Thiếu nhi Thành phố không thuê đơn vị chức năng đo điện trở của hệ  thống chống sét và không mua bảo hiểm PCCC.

Về gói thầu thi công xây lắp, tháng 12/2016 Thành đoàn TP.HCM phê duyệt điều chỉnh dự toán gói thầu xây lắp trị giá 145,7 tỷ đồng, trong đó giá trị khối lượng phần phát sinh tăng của gói thầu là 26 tỷ đồng. 

Tại hạng mục thi công tầng hầm, Công ty CP Đầu tư xây dựng Thanh Niên (Công ty Thanh Niên) lập hồ sơ đề nghị thanh toán số ca bơm hạ mực nước ngầm không đúng với thực tế thi công. Tuy vậy, đơn vị tư vấn giám sát và Thành đoàn vẫn nghiệm thu. Phần chi phí chênh lệch khoảng 112 triệu đồng. 

Đơn vị tư vấn giám sát và Thành đoàn còn nghiệm thu số ca bơm hạ mực nước ngầm tại hạng mục thi công bể nước ngầm không đúng với thực tế do Công ty Thanh Niên đề nghị quyết toán. Chi phí chênh lệch của hạng mục này khoảng 15,6 triệu đồng. 

Bên cạnh đó, Công ty Thanh Niên còn lập hồ sơ dự thầu không thống nhất giữa 2 đơn giá trong của hạng mục thi công bể nước ngầm, chi phí chênh lệch gần 12 triệu đồng. Thanh tra TP.HCM đã ra quyết định thu hồi 140,3 triệu đồng từ Công ty Thanh Niên. 

Quá trình thanh tra dự án, Thanh tra TP.HCM nhận thấy các đơn vị tham gia thực hiện dự án đều có sai sót, trong đó có trách nhiệm của Thành đoàn TP.HCM với vai trò là chủ đầu tư. 

Với những sai sót, khuyết điểm khi thực hiện dự án nâng cấp Nhà Thiếu nhi Thành phố như nói trên, Chủ tịch UBND TP.HCM yêu cầu Ban Thường vụ Thành đoàn và các phòng, ban, cá nhân liên quan rút kinh nghiệm;

Chấn chỉnh, khắc phục những sai sót, từ đó rút bài học kinh nghiệm sâu sắc để củng cố và nâng cao hiệu quả công tác quản lý đầu tư xây dựng tại các dự án. 

Sai phạm đấu giá 313 lô đất ở Long An: Địa ốc Cát Tường có liên quan?

Sau khi trúng đấu giá 313 lô đất với cùng một mức giá, 5 cá nhân đã uỷ quyền cho một doanh nghiệp BĐS thực hiện kinh doanh. Thanh tra xác định có dấu hiệu thông đồng, móc nối nhằm dìm giá,gây thiệt hại cho Nhà nước.