Soi kèo góc Chelsea vs Ipswich Town, 20h00 ngày 13/4

Còn đối với các dự án khu du lịch nghỉ dưỡng được xây dựng trên đất thương mại, dịch vụ (quy định tại Điều 153 Luật Đất đai 2013) thuộc loại đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn theo thời hạn của dự án, tối đa không quá 50 năm và được xem xét gia hạn quyền sử dụng đất nếu người sử dụng đất có nhu cầu, theo quy định của pháp luật về đất đai.

Riêng trường hợp căn hộ du lịch (condotel), căn hộ văn phòng (officetel), căn hộ dịch vụ (serviced apartment) nằm trong nhà chung cư có mục đích hỗn hợp thì được áp dụng chế độ sử dụng đất ở (ổn định lâu dài) theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 3 Nghị định số 43/2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 1 Điều 2 Nghị định số 01/2017. 

Tuy nhiên, theo HoREA, hiện nay có hiện tượng "lạ" là mặc dù Chính phủ đã ban hành Nghị định số 02/2022 rất cụ thể và hợp lý, nhưng mới đây vẫn có một số hội, hiệp hội tiếp tục tổ chức các cuộc tọa đàm, hội thảo để tiếp tục kiến nghị "giải cứu" bất động sản du lịch.

Theo đó, nhiều đề nghị đưa ra như cần phải định danh cho bất động sản du lịch hoặc gỡ nút thắt pháp lý để thị trường bất động sản du lịch phát triển hoặc cần tạo dựng khung khổ pháp lý cho hoạt động kinh doanh bất động sản du lịch hay cần sớm giải quyết khối tài sản 30 tỷ USD đang “mắc kẹt” để bảo vệ quyền lợi của doanh nghiệp, nhà đầu tư; hoặc cần phải luật hóa “đất ở không hình thành đơn vị ở”; đến vấn đề cần phải có các văn bản dưới luật về việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho bất động sản du lịch.  

“Hiệp hội nhận thấy, tất cả các “kiến nghị” trên đây đều đã được xử lý theo các quy định pháp luật hiện hành của Luật Đất đai 2013, Luật Kinh doanh bất động sản 2014, Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Thông tư 03/2021/TT-BXD và nhất là sau khi Nghị định số 02/2022/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 6/1/2022 (có hiệu lực từ 1/3/2022)” – ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA nhấn mạnh.

“Luật hoá đất ở không hình thành đơn vị ở” có dấu hiệu lợi ích cục bộ

Cũng tại văn bản này, Hiệp hội nêu lên quan điểm về kiến nghị “luật hóa đất ở không hình thành đơn vị ở”. Đây cũng là một mục tiêu trọng tâm của các cuộc “tọa đàm”, “hội thảo khoa học” vừa qua. 

Hiệp hội thẳng thắn cho rằng, kiến nghị "luật hóa đất ở không hình thành đơn vị ở" nhằm mục đích bảo vệ quyền lợi của doanh nghiệp, nhà đầu tư có dấu hiệu “lợi ích cục bộ” chứ không hẳn là vì sự phát triển minh bạch, lành mạnh, ổn định, bền vững của thị trường bất động sản du lịch.

HoREA cũng phân tích nêu lên sự không phù hợp và không có tính "logic" với Nghị quyết 08-NQ/TW ngày 16/01/2017 của Bộ Chính trị "Về phát triển du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn" trong đó không có định hướng về các khu du lịch nghỉ dưỡng có loại “đất ở không hình thành đơn vị ở”.

Hiệp hội nêu lên thực tế có một số địa phương tuỳ tiện cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ du lịch (condotel) trên đất ở không hình thành đơn vị ở. Trong khi đó, việc các địa phương tùy tiện đặt ra khái niệm “đất ở không hình thành đơn vị ở” đã được các cơ quan có thẩm quyền của Trung ương kiểm tra, thanh tra, kết luận là trái với các quy định của Luật Đất đai.

“Ý kiến đề nghị “luật hóa đất ở không hình thành đơn vị ở” là không phù hợp với các quy định pháp luật hiện hành” – văn bản của HoREA gửi Thủ tướng Chính Phủ và Bộ Xây dựng nêu rõ. 

Theo tìm hiểu, gia đình cháu Đô có 4 thành viên. Anh Trần Đình Viết (bố của Đô, 35 tuổi) bị bệnh động kinh từ nhỏ, thường xuyên lên cơn co giật không làm được việc gì, chỉ đi lại loanh quanh trong nhà. Đô bị mẹ bỏ rơi từ lúc mới 2 tháng tuổi.

Hai bố con Đô sống chung với ông bà nội là Trần Đình Hòe (74 tuổi). Ông Hòe bị tai biến nằm liệt giường đã 7 năm qua. Sống trong gia đình với hai người bệnh tật, mọi việc đều do bà nội Lê Thị Trang (73 tuổi) và cháu Đô chăm sóc, lo liệu.

Nhớ lại cuộc sống cơ cực của mình bà Trang rưng rưng nước mắt: "Tôi có 3 người con, 2 gái, 1 trai. Tất cả đều sống gần nhà, đều làm nông nên cuộc sống cũng rất khổ. Viết bị động kinh từ nhỏ, năm 2007 cưới vợ, sinh Đô được 2 tháng thì vợ nó bỏ đi, đến nay không liên lạc về".

13 năm trôi qua, cháu Đô chưa biết đến gương mặt của người sinh ra mình trông như thế nào! Khi được hỏi về mẹ, cậu bé tội nghiệp chỉ cúi mặt xuống rồi lảng đi vì tủi thân.

“Vì bị bệnh động kinh nên ngay từ nhỏ Viết đã chịu rất nhiều tai nạn. Có đêm nó trốn đi chơi rồi lên cơn co giật, ngã gãy hết răng. Sáng hôm sau gia đình tìm thấy thì người đang ở trong tình trạng tím tái, co quắp. Hai ông bà đến tuổi này cũng nếm trải hết khổ cực, chỉ mong sao sau này cháu trai có ngôi nhà để khỏi lo nắng lo mưa”, bà Trang nghẹn ngào.

Cả 4 miệng ăn trong gia đình chỉ dựa vào 1.005.000 đồng trợ cấp của ông Hòe và 700.000 đồng trợ cấp cho anh Việt.

Chị Nguyễn Thị My, Trưởng thôn An Sú, xã Sơn Kim cho biết, từ trước tới giờ gia cảnh của gia đình cháu Đô rất khó khăn. Cuộc sống của cháu sau này cũng chưa biết thế nào khi ông bà đang già yếu. Bản thân bố cháu lại bị bênh động kinh không làm được việc gì.

“Hiện tại cả gia đình đang phải sống trong ngôi nhà tạm bợ. Trước mắt họ rất cần một ngôi nhà cố định để che nắng che mưa. Việc này muốn thực hiện được rất mong sự chung tay của cộng đồng, bà con lối xóm và đặc biệt là các mạnh thường quân”, chị My mong muốn.

Cô Lê Thị Ngọc, Giáo viên chủ nhiệm lớp 7A, trường THCS Sơn Kim thông tin thêm, em Nguyễn Viết Đô rất ngoan, lại có gia cảnh khó khăn. Mong sao em có thể nhận được nhiều sự quan tâm, giúp đỡ hơn nữa.

Sỹ Thông

Ảnh: HAGL

Bóng lăn mới được hai phút, Sterling phải nằm sân sau tình huống với chạm với đồng đội trên tuyển Anh là John Stones.

Raheem Sterling dường như gặp vấn đề về cơ đùi, nhăn nhó rời sân sớm nhường chỗ cho Aubameyang.

Đến phút 20, Christian Pulisic đổ gục xuống sau cú tắc bóng nguy hiểm khác của John Stones.

Tiền đạo người Mỹ được các bác sỹ chăm sóc nhưng đành ngậm ngùi kết thúc trận đấu sớm.

HLV Graham Potter đang phải đối diện cơn khủng hoảng nặng nề về nhân sự, khi trước đó ông không có sự phục vụ của Edouard Mendy, Reece James, Wesley Fofana, Ben Chilwell, Kante, Loftus-Cheek và Armando Broja.

Chiến lược gia người Anh buộc phải điền tên 4 cầu thủ tuổi teen trong danh sách dự bị trước Man City. 

Carney Chukwuemeka, Hutchison hay Lewis Hall được trao cơ hội thử lửa. Dẫu vậy, họ không thể ngăn thất bại của Chelsea trên sân nhà.

Xem lịch thi đấu Ngoại hạng Anh mới nhất tại đây!