Nhận định, soi kèo Jagiellonia Bialystok vs Real Betis, 23h45 ngày 17/4: Thận trọng
相关文章
- 、
-
-
Bất động sản có thể kỳ vọng thời gian đảo chiều và phục hồi, dự kiến vào khoảng cuối năm 2023 (Ảnh: Hoàng Hà) Về nguồn cung bất động sản hạn chế tại tất cả các phân khúc. Số lượng dự án nhà ở thương mại hoàn thành trong quý III/2022 khoảng 4.123 căn; số lượng nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp khu vực đô thị và công nhân khu công nghiệp hoàn thành trong 6 tháng là 13 dự án, với 6.000 căn; số lượng dự án đầu tư hạ tầng thực hiện phân lô, bán nền được chấp thuận mới, đang triển khai và hoàn thành trong quý I/2022 là 232 dự án, với 62.913 ô đất; số lượng dự án du lịch, nghỉ dưỡng được triển khai, hoàn thành trong quý III/2022 là 9 dự án.
Về giá giao dịch, giá nhà ở riêng lẻ, đất nền, căn hộ chung cư vẫn giữ ở mức cao đã được thiết lập tại thời điểm cuối quý II/2022 ảnh hưởng đến tính thanh khoản và lượng giao dịch của thị trường đặc biệt là thị trường thứ cấp.
Số liệu thống kê qua tổng hợp tại các địa phương cho thấy giá giao dịch căn hộ chung cư trong quý III/2022 cơ bản ổn định so với quý trước, giá nhà ở chung cư tại một số khu vực tại Hà Nội, TP.HCM tăng hơn so với quý II.
Giá giao dịch thứ cấp nhà ở riêng lẻ và đất nền trong Quý III có xu hướng giảm nhẹ, khoảng 2-3% so với quý trước.
Bộ Xây dựng điểm tên một số khu vực có mức giá giao dịch giảm nhiều trong quý như: quận Hà Đông, huyện Thanh Trì, Hoài Đức (Hà Nội); quận 12, huyện Củ Chi (TP. Hồ Chí Minh); huyện Xuyên Mộc (Bà Rịa - Vũng Tàu); quận Sơn Trà, Liên Chiểu (Đà Nẵng); TP. Biên Hòa, huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai).
Báo cáo về tồn kho bất động sản, trong quý III/2022, tổng lượng giao dịch là 51.003 giao dịch, nguồn cung bất động sản có 18.885 căn nhà ở đủ điều kiện đưa vào giao dịch. Qua đánh giá cho thấy trong quý không tạo ra lượng bất động sản tồn kho mới từ thị trường sơ cấp. Nhìn chung, trong 9 tháng đầu năm 2022, số lượng nhà ở trong các dự án đưa ra giao dịch (nguồn cung) hạn chế trong khi nhu cầu đầu tư, mua sử dụng của người dân vẫn cao.
Cắt lỗ chỉ đúng với nhà đầu tư ngắn hạn
Đánh giá về thị trường bất động sản thời gian qua, theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam, đầu năm 2021, thị trường đón nhận hàng loạt cơn sốt đất trên diện rộng. Số nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản tăng cao chưa từng có, tỷ lệ thuận với lượng tham gia vào thị trường chứng khoán.
Trái phiếu doanh nghiệp nở rộ khiến doanh nghiệp bất động sản chiếm tới 27,7% tổng khối lượng phát hành. Những hiện tượng này đã khiến giá bất động sản lên cao, không phù hợp với nhu cầu của người dân.
Bên cạnh đó, việc giá cả leo thang từ vật liệu xây dựng, thiết bị, máy móc, nhân công, giá đất, chi phí vốn... và lạm phát cũng gây áp lực lên giá thành bất động sản.
Tuy nhiên, ở những tháng cuối năm nay, ông Đính nhìn nhận, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu hạ nhiệt, nhiều dự án đã điều chỉnh về giá. Giá bất động sản có giảm nhưng vẫn cao gấp nhiều lần so với thời điểm 2018. Cắt lỗ chỉ đúng với nhà đầu tư ngắn hạn.
Nhiều chuyên gia cũng phân tích việc cắt lỗ hiện nay chủ yếu là các chủ nhà đất gặp áp lực về tài chính, cần dòng tiền mặt để cơ cấu lại vốn hoặc đang có khoản vay đến hạn bị nâng lãi suất.
“Thị trường bất động sản hiện không có dấu hiệu khủng hoảng bởi lực cầu rất mạnh và lượng cung yếu tạm thời là bởi cung ít, nhưng chưa phù hợp nhu cầu hiện tại. Nguồn cung trong tương lai là rất nhiều, nhưng đang phải đợi được chính sách điều chỉnh mới có thể cung cấp vào thị trường" – ông Đính nhận định.
Dự báo về thị trường bất động sản trong năm tới, chuyên gia cho rằng, tin vui cho thị trường là cuối năm 2022, Chính phủ đã thành lập tổ công tác gỡ khó cho bất động sản và Luật đất đai sửa đổi đang được đệ trình quốc hội thông qua. Cùng với tín hiệu mới về nới room tín dụng nếu đầu năm 2023 tăng trưởng tín dụng nới lỏng, thị trường cũng theo đà đó mà phục hồi nhanh. Thông qua bức tranh tích cực về tăng trưởng tín dụng và chính sách, bất động sản có thể kỳ vọng thời gian đảo chiều và phục hồi, dự kiến vào khoảng cuối năm 2023.
Chuyên gia dự báo khoảng 40.000 tỷ đồng sắp được bơm vào bất động sảnTheo TS. Cấn Văn Lực, khi Ngân hàng Nhà nước nới room, giả định tỷ lệ vốn tín dụng bình quân dành khoảng 20% cho bất động sản thì ước tính sẽ có khoảng 40.000 tỷ đồng sắp chảy vào thị trường."> -
. Ngay cả Khoa Nhiễm D, vốn dùng để cách ly, điều trị bệnh Covid-19 nay cũng mở rộng, thêm giường xếp cho bệnh nhân sốt xuất huyết nằm hành lang.</p><figure class=)
Bệnh nhân sốt xuất huyết tại Bệnh viện Bệnh nhiệt đới TP.HCM. Còn tại Bệnh viện Nhi đồng 1 TP.HCM, từ đầu năm đến nay có 1.800 ca sốt xuất huyết, 369 ca sốc, 7 ca tử vong. Số ca sốc xuất huyết tăng cao, hơn 100 ca/tháng (trong tháng 5 và 6). Các bác sĩ nhấn mạnh, khi đỉnh dịch sốt xuất huyết năm 2019, bệnh viện chỉ có 20 ca sốc mỗi tháng.
Đến thời điểm này, khu vực phía Nam đã ghi nhận 42 ca tử vong vì sốt xuất huyết, bao gồm 18 trẻ em. Hiện Sở Y tế TP.HCM và các bệnh viện tiến hành phân tích tất cả các ca tử vong, kịp thời đưa ra bài học kinh nghiệm và các cảnh báo trong điều trị.
Khó khăn chồng chất
Bệnh viện Nhi đồng 1 và Bệnh viện Nhiệt đới TP.HCM cho biết, thời điểm này vẫn đáp ứng được điều trị, thuốc men. Tuy nhiên, dự báo trong 3 tháng tới, dịch sẽ lên đỉnh điểm, diễn biến sẽ rất căng thẳng.
Trong tình huống nghiêm trọng, Bênh viện Nhi đồng 1 sẽ chuyển Khoa Hồi sức Covid-19 – Nhiễm với 120 giường điều trị, 30 giường hồi sức cho sốt xuất huyết. Ngoài ra, vận động nguồn máy thở từ các bệnh viện dã chiến trả về Sở Y tế TP.HCM, điều động bác sĩ nội trú về tăng cường, chuẩn bị khi ca bệnh tăng cao.
Thứ trưởng Nguyễn Trường Sơn và đoàn công tác Bộ Y tế thăm bệnh nhi sốt xuất huyết. Thực trạng lúc này, nguồn cao phân tử Dextran, HES 200 dùng cho bệnh nhân sốc sốt xuất huyết cạn trên thế giới, chỉ còn Thái Lan sản xuất. Bộ Y tế đã đồng ý cho các bệnh viện thay thế bằng HES 130 (dù hiệu quả không tốt bằng).
TS. BS. Nguyễn Thanh Hùng, Giám đốc Bệnh viện Nhi đồng 1 cho rằng, cần phải xác định đây là chuyện lâu dài, không phải thay thế tạm thời. Tuy nhiên, HES 130.000 (có thành phần điện giải) chưa được Bảo hiểm y tế thanh toán. Do đó, BS Thanh Hùng đề nghị Bộ Y tế, BHXH Việt Nam sớm có quy định thanh toán BHYT với dịch truyền HES 130, đảm bảo điều trị cho bệnh nhân sốt xuất huyết nặng.
Ngoài ra, thuốc vận mạch Dopamin cần cho hồi sức cũng thiếu, các bệnh viện đều phải tìm phương án thay thế (dù hiệu quả không tốt bằng).
Tại buổi kiểm tra công tác phòng chống dịch sốt xuất huyết tại TP.HCM, Thứ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Trường Sơn ghi nhận các đề xuất kiến nghị của các Bệnh viện Quận 8, Nhi đồng 1, Bệnh nhiệt đới. Theo thứ trưởng Sơn, báo cáo của các bệnh viện cho thấy có tình trạng bác sĩ “quên bài” sốt xuất huyết sau 2 năm căng thẳng chống dịch Covid-19, còn bác sĩ trẻ chưa có kinh nghiệm điều trị.
Vì thế, việc đào tạo, tập huấn cho bác sĩ, bệnh viện cơ sở, bệnh viện tư, phòng khám cần đẩy mạnh. Tuy nhiên, kinh phí chống dịch đang rất khó khăn. Ví dụ như tại BV Nhi đồng 1, những năm trước được Bộ Y tế chi từ 50-100 triệu đồng cho nhiệm vụ trên, nay đã bị cắt do phòng chống sốt xuất huyết không còn là chương trình quốc gia.
Thứ trưởng Nguyễn Trường Sơn cho biết, sẽ báo cáo lãnh đạo Bộ Y tế, tìm phương án giải quyết sớm nhất về thuốc, kinh phí cho các bệnh viện và địa phương. Đồng thời, Bộ Y tế cũng đồng ý cho việc thành lập Ban chuyên môn phòng chống sốt xuất huyết khu vực phía Nam.
“Những thuốc chống sốc hàng đầu như dopamin hiện khan hiếm, việc thay thế bằng thuốc khác chưa chắc hiệu quả nên Bộ Y tế sẽ có phương án sớm. Bộ sẽ làm việc với Cục Quản lý dược, đảm bảo tối thiếu nguồn thuốc cho các bệnh viện.
Thuốc như vũ khí mà không có thuốc thì làm sao đánh giặc được”, thứ trưởng chia sẻ.
Một phòng bệnh sốt xuất huyết tại Bệnh viện Bệnh nhiệt đới TP.HCM. TS. Nguyễn Vũ Thượng, Phó Viện trưởng Viện Pasteur TP.HCM cho biết, riêng khu vực phía Nam đã có 42 ca tử vong trong số hơn 56.000 ca sốt xuất huyết. Kết quả phân lập virus cho thấy type Den1 chiếm 57%, Den2 chiếm 41%. Chìa khóa của phòng chống dịch sốt xuất huyết vẫn là diệt lăng quăng, không cho muỗi sinh sôi sẽ không còn xuất huyết.
Ông lưu ý, khu vực công trường hay các bệnh viện đang xây dựng… là môi trường lý tưởng cho lăng quăng sinh sôi. Do đó, cần phải diệt trừ lăng quang, cắt đứt vector truyền bệnh mới có thể kiểm soát dịch. Việc phòng ngừa này cần bắt buộc phải sự hợp tác quyết liệt từ phía người dân.
"> -
Bộ Tài chính cho biết, năm 2024 sẽ trình Quốc hội xem xét và ban hành luật thuế liên quan đến tài sản theo hướng tăng mức điều tiết đối với đất và bổ sung thu thuế đối với nhà (Ảnh: Minh Hoàng) Về định hướng xây dựng Luật thuế liên quan đến tài sản, Bộ Tài chính cho rằng sẽ rà soát thuế sử dụng đất nông nghiệp và thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Quan điểm của Bộ là tiếp tục miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2025 để góp phần thực hiện chủ trương, quan điểm của Đảng và Nhà nước về phát triển nông nghiệp, nông thôn. Tổng kết, đánh giá tổng thể tình hình thực hiện chính sách thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và thuế sử dụng đất nông nghiệp.
Trên cơ sở đó, Bộ Tài chính nghiên cứu hoàn thiện theo hướng tăng mức điều tiết đối với đất và bổ sung thu thuế đối với nhà nhằm khuyến khích sử dụng nhà, đất có hiệu quả, góp phần hạn chế đầu cơ nhà đất đảm bảo động viên nguồn thu hợp lý, ổn định cho ngân sách nhà nước, phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của Việt Nam và thông lệ quốc tế.
Đồng thời, xây dựng chính sách thuế theo hướng đơn giản, dễ hiểu, dễ xác định rõ đối tượng chịu thuế tài sản, số thuế phải nộp, đồng bộ với quy định của pháp luật về đất đai và quy định của pháp luật có liên quan.
Về quá trình nghiên cứu, xây dựng dự án Luật thuế tài sản, Bộ Tài chính đã thực hiện cách đây hơn nhiều năm và mới đây nhất là năm 2018 cũng đưa ra lấy ý kiến.
Bộ Tài chính đưa ra 2 phương án về ngưỡng không chịu thuế đối với nhà là 700 triệu đồng hoặc 1 tỷ đồng
Theo đó, Bộ Tài chính đưa ra hai phương án về ngưỡng đánh thuế đối với nhà là trên 700 triệu đồng hoặc trên 1 tỉ đồng. Mức thuế suất là 0,3% hoặc 0,4%.
Biến bãi giữa sông Hồng thành công viên: Tránh làm không đến nơi
Ngày 25/11, tại phiên giải trình về quản lý đất đai, trật tự xây dựng, trật tự đô thị tại bãi bồi sông Hồng, lãnh đạo quận Hoàn Kiếm cho biết 4 quận: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Tây Hồ, Long Biên đã thống nhất báo cáo UBND Thành phố cho phép lập đề án "Phát triển bãi nổi giữa và ven sông Hồng thành công viên văn hóa đa năng", kinh phí từ ngân sách các quận.
Tuyến đường Vành đai 4, đoạn từ QL 32 đến hết cầu Hồng Hà đi qua ba huyện Hoài Đức, Đan Phượng, Mê Linh dài khoảng 9,6km Trong khi nhiều dự án công viên mới vẫn nằm trên giấy hoặc khởi công rồi ‘đắp chiếu’, công viên cũ vẫn cảnh bị “xẻ thịt”, lấn chiếm, chuyên gia cho rằng phải tránh tư duy muốn phát triển nhanh nhưng làm không đến nơi đến chốn.
KTS Phạm Thanh Tùng – Chánh văn phòng Hội Kiến trúc sư Việt Nam cho rằng, vấn đề bây giờ Hà Nội cần tập trung cải tạo, xây mới các công viên theo kế hoạch đã đề ra với 9 công viên mới và 3 công viên cũ trong nội thành như: Công viên Kim Quy, Công viên Chu Văn An, Công viên Thiên Văn học, Công viên Thống Nhất, Công viên Bách Thảo… Làm được rồi sau đó lại làm tiếp. (Xem thêm)
Hà Nội công bố chỉ giới đường đỏ siêu dự án Vành đai 4 qua ba huyện
Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội phối hợp với UBND huyện Đan Phượng vừa tổ chức hội nghị công bố chỉ giới đường đỏ tuyến đường Vành đai 4, đoạn từ quốc lộ 32 đến hết cầu Hồng Hà, tỷ lệ 1/500 đi qua địa bàn các huyện Hoài Đức, Đan Phượng, Mê Linh.
Theo Quyết định số 3645/QĐ-UBND của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến đường Vành đai 4, đoạn từ quốc lộ 32 đến hết cầu Hồng Hà, tỷ lệ 1/500 được công bố tại hội nghị, tuyến đường có chiều dài khoảng 9,6km, điểm đầu giao với quốc lộ 32, điểm cuối giao với đê tả Hồng. (Xem thêm)
Hàng trăm căn hộ tái định cư ở Hà Nội tự ý cho người vào ở ‘chui’
Hiện nay, Hà Nội có 199 tòa chung cư tái định cư đã hoàn thành đưa vào sử dụng. Trong đó, Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội được giao quản lý 149 tòa; Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà Hà Nội quản lý 20 tòa; Ban quản lý các công trình nhà ở và công sở quản lý 30 tòa.
Theo UBND TP Hà Nội, hiện nay còn 223 căn hộ tái định cư vi phạm, do các cán bộ thuộc Xí nghiệp quản lý khai thác dịch vụ khu đô thị tự ý cho vào ở khi những hộ gia đình chưa ký hợp đồng, chưa nộp tiền mua nhà.
UBND TP nhận định nguyên nhân do buông lỏng quản lý của các đơn vị được giao quản lý quỹ nhà để các cá nhân lợi dụng tự ý cho dân vào ở, thiếu kiểm tra giám sát đối với Xí nghiệp trực thuộc để cá nhân vi phạm, không kịp thời ngăn chặn và xử lý để xảy ra vụ việc, dẫn đến các cá nhân phải xử lý hình sự. (Xem thêm)
Toàn cảnh 500 căn biệt thự xây không phép ở Đồng Nai
Dự án Khu dân cư Tân Thịnh toạ lạc tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Dự án này nằm liền kề với khu du lịch sinh thái nổi tiếng nổi tiếng Thác Giang Điền. Chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần đầu tư LDG với tên thương mại là Khu đô thị Vivapark.
Trong cuộc họp giữa tháng 11/2022, Thường trực Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực đã thống nhất đưa vụ việc sai phạm tại dự án khu dân cư Tân Thịnh thuộc xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai vào diện Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng chống tham nhũng, tiêu cực theo dõi Dự kiến quy mô gồm 680 căn nhà phố và biệt thự song lập được xây dựng trên khu đất rộng 18,22ha có sức chứa lên đến 3000 cư dân.
Tuy nhiên, dù chưa có giấy phép xây dựng nhưng đến cuối năm 2020, chủ đầu tư dự án là Công ty LDG đã cho san nền, xây dựng hoàn thiện hện thống hạ tầng kỹ thuật đạt 60%. A8, Cùng thời điểm này, 488 căn nhà gồm 198 căn biệt thự và 290 căn nhà liền kề nằm trong dự án cũng đã được cho xây dựng… (Xem thêm)
Việt Nam sẽ có ít nhất 5 đô thị đạt tầm cỡ quốc tế
Ngày 30/11, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì hội nghị Đô thị toàn quốc năm 2022 phổ biến Nghị quyết số 148 ngày 11/11/2022 của Chính phủ thực hiện Nghị quyết số 06 ngày 24/01/2022 của Bộ Chính trị về Quy hoạch, xây dựng, quản lý và phát triển bền vững đô thị Việt Nam đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045.
Theo Nghị quyết 148, tầm nhìn đến năm 2045, tỷ lệ đô thị hóa thuộc nhóm trung bình cao của khu vực ASEAN và châu Á, xây dựng được ít nhất 5 đô thị đạt tầm cỡ quốc tế, giữ vai trò đầu mối kết nối và phát triển với mạng lưới khu vực và quốc tế. Cơ cấu kinh tế khu vực đô thị phát triển theo hướng hiện địa với các ngành kinh tế xanh, kinh tế số chiếm tỷ trọng lớn…(Xem thêm)
Giao dịch tụt dốc, doanh nghiệp bất động sản cần giảm giá nhà thực chất
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị xem xét nới trần (room) tín dụng thêm 1% để có thêm nguồn vốn tín dụng khoảng hơn 100 ngàn tỷ đồng trong giai đoạn cao điểm tháng 12/2022 đến trước Tết Quý Mão 2023.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, doanh nghiệp bất động sản phải thấy rõ trách nhiệm của mình để nỗ lực, chủ động tái cấu trúc doanh nghiệp, tái cơ cấu đầu tư, tái cơ cấu sản phẩm hướng về nhu cầu thực và thực hiện giảm giá nhà tương đối, thực chất. (Xem thêm)
Làng du lịch gần 10ha trên đất lúa đã đưa vào sử dụng mới đề xuất chủ trương đầu tư
Làng du lịch Yên Trung tại xã Yên Trung, huyện Yên Định (Thanh Hóa) đã đưa vào khai thác được mấy năm nay. Mới đây, Sở KH-ĐT Thanh Hóa có đề xuất UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của Tổng Công ty Xây dựng và thương mại Anh Phát.
Làng du lịch có diện tích gần 10ha được xây dựng trên đất nông nghiệp, hàng loạt công trình xây dựng hoành tráng, bề thế chưa được cơ quan có thẩm quyền nào cho phép, chưa được UBND tỉnh Thanh Hóa giao đất. (Xem thêm)
Thuận Phong
TP.HCM chuyển 7 vụ sai phạm đất công sang cơ quan cảnh sát điều traBên cạnh việc kỷ luật nhiều tổ chức và cá nhân liên quan đến những vi phạm về đất công, Thanh tra TP.HCM đã chuyển 7 vụ việc sang cơ quan công an để xử lý hình sự.">
