“Bà trùm” làng môi giới cưỡi xế hộp, vàng đeo đầy người

2025-04-12 23:53:37 [Kinh doanh] 来源：NEWS

Dân môi giới kỳ cựu đất Sài Gòn ít ai không biết người phụ nữ ở độ tuổi U60,àtrùmlàngmôigiớicưỡixếhộpvàngđeođầyngườbảng xếp hạng u23 vàng đeo đầy người, thường xuất hiện ở các sự kiện mở bán căn hộ cao cấp khu Đông. Nhiều người cho rằng bà có “lộc” bán hàng nhưng cũng không ít ý kiến cho rằng sức lao động chân chính mới làm nên điều đó.

Kiếm tiền tỷ từ môi giới

Hình ảnh môi giới thường thấy là những nhân viên dưới 30 tuổi, còn ở tuổi lớn hơn thường ở vị trí quản lý chứ không trực tiếp bán hàng. Bà P. là một trong số hiếm người lớn tuổi nhưng vẫn miệt mài bán hàng và thường xuyên ở vị trí Top Sale.

Trong một sự kiện bán căn hộ cao cấp tại quận 1 hồi cuối năm, rất đông khách mời và môi giới chen chúc quanh khu vực sân khấu, riêng bà P. chọn một bàn riêng ở nhà hàng sân thượng ngồi cùng mấy người bạn, điện thoại reo liên tục.

“Kệ bọn nó, chen lấn làm gì cho mệt. Chị thấy được là báo khách xuống tiền thôi” - bà P. nói. Lạ thật! Để bán căn hộ vài tỷ đồng mà chỉ chăm sóc qua điện thoại, khách không cần xem trước? Nhiều người mới gặp không khỏi bị choáng bởi người phụ nữ xài đồ hiệu, đi xe sang này chỉ làm môi giới chứ không phải đại gia đi mua nhà.

Nghề môi giới nhiều cơ hội nhưng cũng lắm chông gai

Nhiều môi giới còn đồn thổi, bà này còn giàu hơn cả giám đốc công ty. Có tháng riêng bà P. bán hàng bằng tất cả nhân viên khác trong công ty cộng lại. Chỉ làm hơn 5 năm mà bà có trong tay 2 căn hộ cao cấp, nhà ở Mỹ, đi xe Mercedes…

Tổng kết năm 2015, nhiều công ty cũng công bố mức thu nhập khủng của môi giới. Thu nhập môi giới của sàn Nhịp Cầu Địa Ốc cao nhất đạt hơn một tỷ đồng trong năm, thưởng Tết cho cá nhân xuất sắc cao nhất 200 triệu đồng. Các sàn giao dịch Thế Giới Bất Động Sản, Hoàng Anh Sài Gòn, Danh Khôi, Đất Xanh, Kim Oanh... cũng có môi giới thu nhập khủng lên đến tiền tỷ.

Chỉ khoảng 5% thu nhập khủng

“Nhiều môi giới mới vào nghề hoặc những người bên ngoài nhìn vào cứ nghĩ kiếm tiền tỷ bằng “buôn nước bọt” như vậy thì dễ dàng quá. Nhưng thật sự chỉ khoảng 5% môi giới có thể kiếm tiền tỷ lúc thị trường nóng sốt, khoảng 10% có mức thu nhập khá, 80% còn lại chỉ thu nhập làng nhàng” - Hoàng Phú, môi giới 1 công ty tại quận 1, chia sẻ.

Câu chuyện của bà P. lúc mới vào nghề, qua lời kể của đồng nghiệp, cũng không phải là con đường trải thảm đỏ. “Những ngày đầu tiên đi làm, chị được chồng chở đến công ty bằng chiếc Wave tàu cũ. Mỗi ngày chị chỉ được chồng phát cho 10 nghìn đồng tiền ăn. Chị nói với tôi, chị nhớ suốt đời về tháng lương đầu tiên mà chị lãnh là 400 ngàn. Cầm 400 ngàn mà bật khóc tại chỗ vì số tiền này làm sao vừa trả tiền phòng trọ, tiền ăn, tiền nuôi con. Chị nghĩ, chắc mình phải bỏ cuộc, kiếm công việc khác để có tiền lo cho gia đình.

Nhưng rồi, người phụ nữ phi thường đó đã có một quyết định đã làm thay đổi cuộc đời chị. Không! Tôi nhất định bán được nhà! Tôi nhất định làm được. Lời hứa với bản thân, quyết tâm sắt đá đó đã mang lại cho chị sức mạnh để chị lao vào làm việc điên cuồng và được kết quả xứng đáng” - một đồng nghiệp của bà P., cho biết.

Anh Duy, một môi giới kỳ cựu cho biết, sự khác biệt giữa những người kiếm được bạc tỷ và những người khác chính là sự tự tin, kinh nghiệm và mối quan hệ. Trước một giao dịch tiền tỷ, niềm tin là thứ quan trọng đầu tiên phải có. Môi giới giỏi phải bán niềm tin trước khi bán nhà.

“Môi giới phải biết phân tích, lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất với nhu cầu của khách hàng dựa trên sự lắng nghe, thấu hiểu. Nói theo cách của dân marketing là bán cái khách hàng cần chứ không phải bán cái mình có.

Đôi khi, nhu cầu của khách hàng khác với sản phẩm mình đang bán. Nếu hối thúc dùng các tiểu xảo để lôi kéo thì dễ mất khách và không bao giờ xây dựng được mối quan hệ. Tư vấn phải đặt lợi ích của khách hàng lên cao nhất.

Khi khách hàng cảm nhận được sự chân thành của mình, dù lần này không bán được, nhưng chắc chắn khi bạn bè họ mua nhà, họ sẽ giới thiệu cho mình. Theo thời gian, những mối quan hệ đó sẽ nuôi sống mình chứ không phải kiếm tiền theo kiểu chụp giật” – anh Duy chia sẻ.

Quốc Tuấn

Môi giới thời loạn, “thánh bất động sản” lên ngôi

(责任编辑：Nhận định)

MU sẽ làm khách trên sân West Ham

Tuy thất bại, nhưng màn trình diễn của đội bóng thành Manchester vẫn được nhiều chuyên gia ngợi khen. Thực tế, đoàn quân HLV Solskjaer đã chơi tốt hơn nhà Á quân C1 trong 2/3 thời gian đầu của trận đấu.

Chỉ tiếc rằng Martial, Cavani quá phung phí cơ hội, khiến họ dính đòn hồi mã thường và không thể gượng dậy do chỉ còn đá với 10 người ở nửa sau hiệp hai.

Trở lại sân chơi Ngoại hạng, thầy trò Solskjaer sẽ có chuyến hành quân dự báo nhiều khó khăn đến London, trước một West Ham rất khó chơi thời điểm hiện tại.

Đội bóng của David Moyes toàn thắng 3 trận gần nhất. Lối đá phòng ngự phản công thực dụng mà nhà cầm quân Scotland gây dựng cho West Ham mang đến hiệu quả cao.

West Ham thi đấu rình rập, giữ cự ly đội hình tốt bên phần sân nhà. Mỗi khi có bóng, họ sẽ phát triển lên cho Antonio hay Bowen kết thúc nhanh gọn.

Với nền tảng thể lực trội hơn đối thủ, Moyes sẵn sàng yêu cầu học trò đá rát, không ngại va chạm và đưa MU vào cuộc chiến về sức để rồi tung đòn kết liễu.

David Moyes sẽ gặp lại đội bóng cũ

May cho Solskjaer là ở thời điểm hiện tại, ông đang sở hữu nhiều nhân sự tốt để xoay tua. Khu trung tuyến, Van de Beek, Pogba sẽ được trọng dụng bên cạnh Matic giữ vai trò mỏ neo.

Chấn thương của Rashford không quá đáng ngại nhưng chân sút người Anh có thể được dưỡng sức, để cho Martial, Greenwood hay Cavani tung hoành phía trên.

Xét về tương quan lực lượng cũng như phong độ, nhà cái châu Á đánh giá MU nhỉnh hơn thông qua kèo chấp hòa. Nếu tiếp tục giữ được cái duyên nơi đất khách, bầy Quỷ đỏ sẽ ra về cùng 3 điểm trọn vẹn.

Tỷ lệ châu Á: MU chấp hòa (1/2: 0)

Tài xỉu: 2 3/4

Dự đoán: MU thắng 2-1

Thông tin lực lượng

West Ham:Yarmolenko chưa chắc ra sân vì thể lực không đảm bảo.

MU:Luke Shaw chấn thương. Khả năng ra sân của Rashford còn bỏ ngỏ.

Đội hình dự kiến

West Ham:Fabianski; Balbuena, Ogbonna, Cresswell; Coufal, Rice, Soucek, Masuaku; Bowen, Antonio, Fornals.

MU: De Gea; Wan-Bissaka, Tuanzebe, Maguire, Telles; Matic, Pogba; Van de Beek, Fernandes, Martial; Cavani.

Lịch Thi Đấu Premier League 2020/2021
Ngày	Giờ	Đội	Tỉ số	Đội		Vòng	Kênh
05/12
05/12	19:30	Burnley	-:-		Everton	Vòng 11
05/12	22:00	Man City	-:-		Fulham FC	Vòng 11
06/12
06/12	00:30	West Ham	-:-		Man Utd	Vòng 11
06/12	03:00	Chelsea	-:-		Leeds United	Vòng 11
06/12	19:00	West Brom	-:-		Crystal Palace	Vòng 11
06/12	21:15	Sheffield United	-:-		Leicester	Vòng 11
06/12	23:30	Tottenham	-:-		Arsenal	Vòng 11
07/12
07/12	02:15	Liverpool FC	-:-		Wolverhampton	Vòng 11