Việt Nam sẽ đi đầu về 6G, viễn thông bước vào đổi mới lần 2

Ông Khiev Sameth - Chủ tịch AFF cho biết: "Chúng tôi hiểu rằng các chính sách mới được đưa ra để giữ an toàn cho cộng đồng Singapore và điều này là vô cùng quan trọng. Do đó, chúng tôi đã cân nhắc và đưa ra quyết định tạm hoãn lễ bốc thăm AFF Cup 2020".

Tuyển Việt Nam đang là ĐKVĐ AFF Cup

Người đứng đầu của AFF tin tưởng rằng các biện pháp do Singapore đưa ra sẽ cho phép lễ bốc thăm được tiến hành trở lại trong thời gian sớm nhất. 

AFF Cup 2020 hai lần phải hoãn và dự kiến tổ chức từ ngày 5/12/2021 tới 1/1/2022. Hiện tại, giải đấu này ngoài việc chưa được tiến hành bốc thăm chia bảng, cũng đang gặp khó khi chọn quốc gia đăng cai và thể thức thi đấu trong bối cảnh dịch Covid-19 diễn biến phức tạp ở khu vực Đông Nam Á.

Tuyển Việt Nam đang là ĐKVĐ AFF Cup. Thầy trò HLV Park Hang Seo giành cúp vô địch vào năm 2018, sau 10 năm chờ đợi

Video tuyển Việt Nam 2-1 Malaysia:

Đại Nam

Tuyển Việt Nam: Khó khăn đầu được gỡ, thầy Park vào việc thôi

HLV Park Hang Seo vừa đón tin vui khi thời gian cách ly được “cởi” để sẵn sàng làm mới tuyển Việt Nam cho vòng loại thứ 3 World Cup 2022.

Giải chạy hứa hẹn mang đến trải nghiệm tuyệt vời trên cung đường chạy cạnh bờ biển với các cự ly 5km, 10km, 21km và 42.195km. Sự kiện còn chào đón sự tham gia của 30 câu lạc bộ trong nước, quy tụ những người yêu thể thao, tạo nên một cộng đồng runners gắn kết và nhiệt huyết.

Đội dẫn tốc (pacer) cũng vừa được ban tổ chức công bố. Các captain pacer đều là những gương mặt đầy kinh nghiệm dẫn tốc, tham gia pacer của nhiều giải chạy trước đó. Các thành viên trong đội dẫn tốc được chọn lựa kỹ lưỡng, đảm bảo giúp các runners đạt mục tiêu tốt nhất.

Một trong những gương mặt nổi bật của làng chạy phong trào Việt Nam - Nguyễn Nam Phát - sẽ tham gia giải với tư cách Pacer Leader. Anh là người đã ghi dấu ấn sâu đậm với cộng đồng chạy bộ qua hàng loạt thành tích và vai trò quan trọng. Sự xuất hiện của Nguyễn Nam Phát tại giải Marathon Quốc tế Strong Vietnam Vũng Tàu 2024 hứa hẹn tạo động lực mạnh mẽ cho các vận động viên.

Bên cạnh đó, vận động viên Đoàn Hoàng Nguyên cũng đạt thành tích cá nhân ấn tượng sub 3 cự ly 42km (2 giờ 55 phút 58 giây), anh dẫn dắt và truyền lửa cho các vận động viên hoàn thành đường chạy trong 3 tiếng 45 phút tại Strong Vietnam.

Ấn tượng nhất phải kể đến đại sứ giải chạy, vận động viên Hoàng Nguyên Thanh từng đạt kỷ lục với thành tích 2 giờ 18 phút 43 giây (cự ly 42,195 km) tại giải marathon vô địch châu Á lần thứ 19 tại Hồng Kông (Trung Quốc).

Với sứ mệnh lan tỏa tinh thần thể dục thể thao và nâng cao sức khỏe cộng đồng, Giải chạy Marathon Quốc tế Strong Vietnam Vũng Tàu 2024 mang đến một mùa giải uy tín, quy mô quốc tế, thu hút không chỉ người dân địa phương mà còn cả du khách trong và ngoài nước đến tham gia. 

Sự kiện thể thao này không chỉ là một giải chạy đơn thuần mà còn là sân chơi quốc tế đầy uy tín, quy tụ hàng ngàn vận động viên trong và ngoài nước. Đại sứ chính thức của giải chạy gồm có Hoa hậu Lương Thùy Linh cùng vận động viên Hoàng Nguyên Thanh và đương kim Mr World - Jack Heslewood. Bên cạnh đó còn có các đại sứ là các Hoa, Á hậu như: Hoa hậu Hà Kiều Anh, Hoa hậu Bảo Ngọc, Hoa hậu Trần Tiểu Vy, Hoa hậu Đỗ Thị Hà, Hoa hậu Đoàn Thiên Ân, Hoa hậu Thanh Thuỷ, Hoa hậu Ý Nhi, Hoa hậu Lê Hoàng Phương, Á hậu Diễm Trang, Á hậu Thúy An, Á hậu Tường San, Á hậu Phương Anh, Á hậu Ngọc Thảo, Á hậu Trịnh Linh, Á hậu - Ca sĩ Hera Ngọc Hằng, Á hậu Bùi Khánh Linh, Á hậu Đào Hiền, Á hậu Minh Kiên, Á hậu Ngọc Thảo, Nam vương Tuấn Ngọc, Á Vương Minh Toại , Á Vương Ta Bi, Hoa khôi Huỳnh Thúy Vi… Đặc biệt còn có sự tham gia của đương kim Miss World -  Krystyna Pyszková cùng gần 70 Nam vương đến từ các quốc gia trên khắp thế giới.

Hiện tại, các thí sinh Mr World 2024 đã có mặt tại TP. Vũng Tàu, đang nỗ lực hết mình để rèn luyện về cả thể lực lẫn tinh thần cho đường chạy Marathon Strong Vietnam sắp tới. Các chàng trai không ngừng tập luyện chăm chỉ, quyết tâm chinh phục mọi thử thách phía trước. Đặc biệt, phần thi Mr Sport (Nam vương thể thao) của cuộc thi năm nay sẽ được kết hợp vào giải chạy - nơi các thí sinh sẽ có cơ hội thể hiện sức mạnh và ý chí bền bỉ của mình qua từng bước chạy. 

Vĩnh Phú

Diện tích đất thực tế nhiều khi không trùng khớp với diện tích ghi trong sổ đỏ (Ảnh minh hoạ)

Pháp luật có quy định để xử lý vấn đề này. Theo quy định tại Khoản 5 Điều 98 Luật Đất đai 2013: “Trường hợp có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này hoặc Giấy chứng nhận đã cấp mà ranh giới thửa đất đang sử dụng không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất, không có tranh chấp với những người sử dụng đất liền kề thì khi cấp hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất được xác định theo số liệu đo đạc thực tế. Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích chênh lệch nhiều hơn nếu có”.

Như vậy, diện tích thực tế khác so với sổ đỏ thì được công nhận theo diện tích thực tế nếu diện tích chênh lệch đó không phải do thay đổi ranh giới thửa đất.

Khoản 5 Điều 98 Luật Đất đai 2013 cũng quy định: “Trường hợp đo đạc lại mà ranh giới thửa đất có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất và diện tích đất đo đạc thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì phần diện tích chênh lệch nhiều hơn (nếu có) được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại Điều 99 của Luật này”.

Theo quy định trên, trường hợp diện tích đất thực tế lớn hơn diện tích trên sổ đỏ thì sẽ được xem xét cấp sổ đỏ với phần diện tích tăng thêm.

Khi phát hiện diện tích thực tế khác so với sổ đỏ, người dân có quyền đề nghị cấp đổi sổ đỏ (Ảnh minh hoạ)

Trong trường hợp diện tích thực tế nhỏ hơn diện tích trong sổ đỏ do sai sót của cán bộ địa chính thì người sử dụng đất cần làm thủ tục đính chính với cơ quan có thẩm quyền.

Nếu diện tích đất đo được trên thực tế nhỏ hơn diện tích trên sổ đỏ và xác định do sự lấn chiếm của các hộ liền kề, chủ sở hữu đất có thể gửi đơn khiếu nại đến UBND cấp xã nơi có đất để được hòa giải. Trường hợp hòa giải không thành, có thể gửi đơn khiếu nại đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền để được giải quyết.

Thủ tục cấp đổi sổ đỏ khi diện tích thực tế khác so với sổ đỏ

Khi người dân phát hiện diện tích thực tế khác so với sổ đỏ thì có quyền đề nghị cấp đổi sổ đỏ.

Theo Điểm C Khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khi đo đạc xác định lại diện tích thì được cấp đổi sổ đỏ theo thủ tục dưới đây:

Chuẩn bị hồ sơ

- Đơn đề nghị cấp đổi sổ đỏ.

- Bản gốc sổ đỏ đã cấp.

Nộp hồ sơ

- Nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh) hoặc Bộ phận một cửa với nơi đã tổ chức Bộ phận một cửa.

Nơi chưa tổ chức Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận một cửa thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

- Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn) nơi có đất nếu có nhu cầu.

Tiếp nhận hồ sơ

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào sổ tiếp nhận hồ sơ và trao Phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ.

Trả kết quả

Không quá 07 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 17 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

Thời hạn trả kết quả không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại cấp xã.

Đăng Duy (Tổng hợp)

Bỏ tiền tỷ mua đất Hà Nội, gần 10 năm bế tắc đi đòi sổ đỏ

Bỏ tiền tỷ ra mua đất, gần 10 năm qua, nhiều khách hàng tại dự án Đại Thanh (Thanh Trì, Hà Nội) “mắc kẹt” trên mảnh đất không có sổ đỏ, không được xây dựng…

Nhà máy lọc dầu của Nga bị UAV Ukraine tập kích. Video: Ukrinform

Nguồn tin của Ukrinform tiết lộ, vụ tập kích đã khiến một số thùng chứa dầu và khu vực xử lý dầu thô của nhà máy Afipsky bị hư hại. Điều này sẽ khiến không quân Nga giảm tần suất triển khai máy bay chiến đấu ở tiền tuyến.

Về phía Nga, Cơ quan Quản lý Tình trạng Khẩn cấp Krasnodar Krai cho biết, không có thương vong nào được ghi nhận trong vụ tập kích, "Vụ việc không gây ra mối đe dọa nào với doanh nghiệp hoặc người dân ở các khu định cư gần đó”, cơ quan Nga thông báo.

Vào đầu tháng 10, hàng loạt UAV của Ukraine cũng được nhìn thấy trên bầu trời thành phố Sochi, vùng Krasnodar Krai. Vụ việc khiến hơn 10 chuyến bay ở sân bay Sochi bị hủy.

Video pháo binh Ukraine tập kích đoàn xe tăng Nga ở gần Bakhmut

Đối tượng áp dụng là hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp được tiếp tục sử dụng đất theo hình thức có thu tiền sử dụng đất; giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất; cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê hoặc khu đất dự án có giá trị dưới 30 tỷ đồng. 

TP.HCM vừa ban hành hệ số điều chỉnh giá đất do Nhà nước giao, cho thuê không qua đấu giá.

Hệ số điều chỉnh giá đất này cũng áp dụng cho trường hợp thuê đất thu tiền hàng năm mà phải xác định lại đơn giá thuê đất để điều chỉnh cho chu kỳ tiếp theo hoặc khu đất được Nhà nước cho thuê để sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ, bất động sản, khai thác khoáng sản có giá trị từ 30 tỷ đồng trở lên. 

Cụ thể, tuỳ theo đối tượng, khu vực và các yếu tố làm tăng – giảm giá đất, UBND TP.HCM chia thành 3 nhóm: 

Hệ số điều chỉnh giá đất là 1,5 lần giá đất áp dụng cho hộ gia đình, cá nhân được công nhận quyền sử dụng đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ không phải đất ở sang đất ở đối với diện tích đất vượt hạn mức, chuyển mục đích sử dụng đất thuộc trường hợp được tiếp tục sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất. 

Nhóm 2 gồm các trường hợp xác định đơn giá đất thuê hằng năm cho chu kỳ ổn định đầu tiên; xác định đơn giá thuê đất hàng năm khi điều chỉnh lại cho chu kỳ tiếp theo; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất cho thuê… Cụ thể như sau: 

Trong đó, khu vực 1 gồm: Q.1, Q.3, Q.4, Q.5, Q.10, Q.11, Q.Tân Bình và Q.Phú Nhuận. Khu vực 2 gồm: Q.6, Q.7. Q.Gò Vấp, Q.Bình Thạnh, Q.Tân Phú và TP.Thủ Đức. 

Khu vực 3 gồm: Q.8, Q.12 và Q.Bình Tân. Khu vực 4 gồm các huyện như Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè và Hóc Môn. Riêng huyện Cần Giờ thuộc khu vực 5. 

Nhóm 3 là những tổ chức được giao đất có thu tiền sử dụng đất không qua hình thức đấu giá, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; hộ gia đình, cá nhân được giao đất không qua đấu giá; xác định đơn giá thuê đất không qua đấu giá trả tiền một lần; chuyển từ thuê đất trả tiền hằng năm sang trả tiền một lần…

Hệ số điều chỉnh giá đất cho từng khu vực quận – huyện quy định như sau: Khu vực 1 có hệ số 2,5 lần giá đất. Khu vực 2 có hệ số 2,3 lần giá đất. Khu vực 3 có hệ số 2,1 lần giá đất. Khu vực 4 có hệ số 1,9 lần giá đất. Khu vực 5 có hệ số 1,7 lần giá đất.

Ngoài việc áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất như nói trên, tuỳ theo vị trí, hệ số sử dụng đất, UBND TP.HCM quy định mức tăng thêm từ 5% - 30% so với hệ số điều chỉnh giá đất quy định. 

Trong khu công nghệ cao, trường hợp thuê đất trả tiền hàng năm sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ; kinh doanh nhà ở thương mại, văn phòng cho thuê thì hệ số điều chỉnh giá đất là 1,7 lần giá đất. 

Đất sử dụng vào mục đích sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp hoặc đất sử dụng vào mục đích công cộng có kinh doanh thì hệ số là 1,5 lần giá đất. 

Trường hợp thuê đất trả tiền một lần sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ; kinh doanh nhà ở thương mại, văn phòng cho thuê thì hệ số điều chỉnh giá đất là 2,5 lần giá đất. Còn đất thuê sử dụng sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp thì hệ số là 2,3 lần giá đất. 

Quyết định quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 nói trên của UBND TP.HCM có hiệu lực thi hành từ ngày 18/6/2021. 

Vừa ban hành, hệ số điều chỉnh giá đất ở TP.HCM vẫn ‘chưa phù hợp’

Mặc dù đã lấy ý kiến các UBND quận – huyện trước khi ban hành, thế nhưng hệ số điều chỉnh giá đất đối với đất nông nghiệp tại TP.HCM được cho là vẫn chưa phù hợp tại một số khu vực cụ thể.