Theo dự báo của nhiều đơn vị nghiên cứu, thị trường BĐS cuối 2019 đầu 2020 sẽ không nhiều chuyển biến, đồng thời mức giá tăng cao khiến nhà đầu tư chùn tay. Tuy nhiên, với người sành sỏi, thị trường luôn tiềm ẩn cơ hội với những dự án đắc địa như mặt tiền đường lớn hay ven sông. Kinh nghiệm cho thấy, những sản phẩm này luôn được săn đón dù giá có cao hơn 20 - 30%, thậm chí 50% sản phẩm thông thường.

Trong nhiều năm liền, đất nền luôn là kênh đầu tư được ưu tiên nhờ tâm lý chuộng thổ của người Việt. Không chỉ đáp ứng được nhu cầu sở hữu lâu dài, đất nền còn có biên độ tăng giá ổn định và duy trì giá trị cao. Với mức giá vừa phải và tính thanh khoản cao, các dự án đất nền luôn trong tình trạng cháy hàng dù thị trường chung sôi động hay trầm lắng. Ngoài ra, so với căn hộ, đất nền khi xây dựng nhà liền thổ mang lại tính riêng tư và chậm xuống cấp hơn cả.

Đặc biệt, trong nửa đầu năm 2019, đất nền tiếp tục chứng minh sức hút của mình khi khuấy động thị trường, tạo nên cơn sốt ở nhiều khu vực. Riêng tại TP.HCM, quỹ đất đang dần cạn kiệt, đối lập với mức tăng trưởng kinh tế và bùng nổ dân cư. Bình quân sau mỗi 10 năm, giá đất tại TP.HCM tăng ít nhất 3 lần.

Đất nền Cần Giuộc lọt vào “tầm ngắm”

Theo các nhà quy hoạch, khu đô thị vệ tinh phía Nam thành phố sở hữu vị trí chiến lược với hạ tầng được đầu tư mạnh và giao thông thuận tiện. Trong đó, Cần Giuộc đang lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư nhờ vị trí giáp ranh TP.HCM, cách Phú Mỹ Hưng chỉ khoảng 20 phút di chuyển, liền kề các khu công nghiệp sạch, cảng quốc tế Long An, cụm cảng quốc tế Hiệp Phước - nơi được kỳ vọng trở thành đô thị cảng biển lớn và hiện đại bậc nhất Đông Nam Á.

Nằm trong trục kết nối siêu dự án đô thị cảng Quốc tế Hiệp Phước, Cần Giuộc có nhiều lợi thế trở thành đô thị vệ tinh sung túc nhất nhì của TP.HCM.

Đáng chú ý, chỉ trong 3 năm từ 2016 - 2019, giá đất tại Cần Giuộc đã tăng gấp đôi và đạt mức 18 - 25 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, cột mốc này sẽ không dừng lại khi các dự án hạ tầng trọng điểm ngày càng hoàn chỉnh, thị trường nhờ vậy càng trở nên sôi động. Tiêu biểu là trong thời gian qua, hầu hết các dự án ra hàng được ghi nhận tỷ lệ hấp thụ lý tưởng, đạt 90 - 95% ngay từ giai đoạn đầu.

Một môi giới tự do ở khu vực Long An khẳng định: “Cần Giuộc, Đức Hòa vẫn được xem là vùng trũng giá và nhiều tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai. Bên cạnh nhu cầu an cư của những gia đình trẻ, đối tượng khách hàng chủ yếu là những người muốn tích lũy bất động sản khi giá còn mềm”.

Anh Trần Văn Quyết, một nhà đầu tư cá nhân tại Q.7, TP.HCM cho biết: “Giữa năm 2018, tôi có dư khoảng 1,1 tỷ đồng nên đầu tư vào đất nền ven sông tại Cần Giuộc. Người bạn cùng mua với tôi đã bán ra sau 3 tháng, lời 300 triệu đồng. Còn miếng đất đó của tôi để đến bây giờ có khách muốn mua lại với mức giá hơn 1,7 tỷ nhưng tôi vẫn chưa có dự định bán”.

Hiep Phuoc Harbour View: Tâm điểm đầu tư

Hiện nay, thị trường đất nền Cần Giuộc tập trung sôi động nhất nằm quanh các trục chính, nơi tọa lạc của nhiều khu đô thị tiềm năng. Đáng chú ý trong quý 4/2019 là dự án đất nền nhà phố ven sông Hiep Phuoc Harbour View tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo và thừa hưởng 2km bờ sông Soài Rạp. Cách Phú Mỹ Hưng chỉ 20 phút và cách Quận 1 chỉ 30 phút, cư dân Hiep Phuoc Harbour View được kết nối nhanh chóng với các tiện ích đẳng cấp, nhưng vẫn có thể tận hưởng không gian sông nước thanh bình, yên ả.

Hiep Phuoc Harbour View có quy mô 30,2ha với gồm 1.557 nền nhà phố ven sông. Dự án có quy hoạch bài bản theo mô hình khu đô thị hiện đại. Song song với đó, dự án còn tích hợp đầy đủ các tiện ích của một khu dân cư sinh thái kiểu mẫu với công viên bờ sông, quảng trường xanh, đồi vọng cảnh,...  

Hiep Phuoc Harbour View mang đến cơ hội sở hữu đất nền nhà phố ven sông đắc địa tại Cần Giuộc cho các nhà đầu tư trẻ trong quý 4/2019.

Với nhiều lợi thế, đất nền vẫn sẽ là kênh đầu tư lý tưởng trong thời gian tới. Cùng với xu hướng di cư tất yếu về các đô thị vệ tinh, đất nền ven sông Cần Giuộc được dự đoán sẽ cung không đủ cầu.

Phước Ánh

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 43/2021/NĐ-CP quy định Cơ sở dữ liệu quốc gia về Bảo hiểm. Đây là hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia được xây dựng thống nhất trên toàn quốc và lưu trữ đầy đủ các thông tin được cơ quan có thẩm quyền ghi nhận và đảm bảo quyền lợi, nghĩa vụ về bảo hiểm của công dân.

Các thông tin được cung cấp trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về bảo hiểm sẽ bao gồm: các dữ liệu cá nhân cơ bản, các nhóm thông tin về hộ gia đình, nhóm thông tin về bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp, thông tin về an sinh xã hội...

Do đó, các thông tin để xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu về bảo hiểm cũng được thu thập và khai thác từ các hệ thống Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, Cơ sở dữ liệu quốc gia về đăng ký doanh nghiệp và đồng bộ hóa từ các cơ sở dữ liệu chuyên ngành của BHXH Việt Nam, Bộ Y tế hay Bộ LĐ - TB & XH quản lý.

Về đối tượng khai thác dữ liệu, theo quy định, các cơ quan, tổ chức, cá nhân có thể khai thác, sử dụng dữ liệu từ Cơ sở dữ liệu quốc gia về bảo hiểm qua Cổng dữ liệu quốc gia, Cổng dịch vụ công quốc gia, Cổng thông tin điện tử của BHXH Việt Nam.

Đặc biệt, cơ quan, tổ chức, cá nhân có quyền trích xuất thông tin của mình trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về Bảo hiểm. Dữ liệu trích xuất được ký số của BHXH Việt Nam và có giá trị như văn bản xác nhận của cơ quan có thẩm quyền cung cấp. 

Việc kết nối, chia sẻ thông tin giữa Cơ sở dữ liệu quốc gia về bảo hiểm với các cơ sở dữ liệu quốc giakhác được thực hiện theo quy định của Chính phủ về quản lý, kết nối và chia sẻ dữ liệu số trong cơ quan Nhà nước.

Ngoài ra, các cơ quan, tổ chức không được yêu cầu cá nhân cung cấp các giấy tờ liên quan nếu đã khai thác được thông tin cá nhân từ Cơ sở dữ liệu quốc gia về Bảo hiểm.

Theo đánh giá, việc xây dựng được Cơ sở dữ liệu quốc gia về bảo hiểm sẽ tạo điều kiện và phục vụ việc quản lý nhà nước, tổ chức thực hiện chính sách, nhu cầu của cơ quan, tổ chức và người dân; góp phần thúc đẩy cải cách thủ tục hành chính; ứng dụng mạnh mẽ công nghệ thông tin trong giải quyết thủ tục hành chính, cung ứng dịch vụ công trực tuyến trong lĩnh vực bảo hiểm xã hội.

Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 1/6 tới.

D.V

Chính thức cấp chứng nhận bảo hiểm trách nhiệm dân sự dưới dạng điện tử

Từ hôm nay (1/3), người dân mua bảo hiểm bắt buộc trách nhiệm dân sự dưới dạng điện tử. Hiện đã có một số doanh nghiệp triển khai cung cấp loại hình giấy chứng nhận bảo hiểm điện tử cho người mua.