Tự chế môtô điện một bánh

“Át chủ bài” POCO X4 Pro 5G

Với tần số quét lên đến 120Hz, màn hình AMOLED DotDisplay với độ lớn 6,67 inch, phủ màu DCI-P3 rộng thì POCO X4 Pro 5G mang đến hình ảnh sống động mượt và màu sắc tươi sáng. Sản phẩm còn sở hữu chứng nhận chăm sóc mắt SGS khi ánh sáng màn hình được điều tiết để trở nên dịu nhẹ hơn cho mắt người dùng khi dùng trong thời gian dài.

Sản phẩm có cảm biến 108MP mạnh mẽ, kèm cảm biến camera có độ phân giải cao bậc nhất thế giới, kết hợp công nghệ binning 9 trong 1 làm hình ảnh được rõ nét và đẹp nhất ở cảnh quay.

Thiết bị cũng đi kèm với một ống kính siêu rộng 8MP và camera siêu nhỏ 2MP ở phía sau, cùng với cảm biến 16MP được trang bị ở mặt trước nhằm ghi lại mọi khung cảnh chuẩn xác và rõ nét nhất. Ngoài ra, người dùng có thể tạo điểm nhấn cho video bằng các tính năng chuyển động chậm, video kép, video tua nhanh thời gian, siêu macro, bộ lọc phim và kính vạn hoa được tích hợp trong sản phẩm.

Máy được trang bị bộ vi xử lý Snapdragon® 695 5G, CPU 8 nhân mang lại tốc độ và hiệu quả hàng đầu. POCO X4 Pro 5G được cung cấp thêm 3GB được chuyển đổi từ 256GB ROM nhờ Công nghệ mở rộng RAM động (Dynamic RAM Expansion) giúp mọi trải nghiệm 5G mượt mà.

Sản phẩm sở hữu viên pin khủng 5.000mAh kèm sạc nhanh 67W giúp người dùng thỏa sức lướt và chơi game cả ngày. Hệ thống loa giải trí của máy được trang bị cặp loa kép và thiết bị MIUI 13 mang đến âm thanh sống động, sắc nét.

POCO M4 Pro - Giải trí đỉnh cao

POCO M4 Pro là một cỗ máy giải trí hàng đầu. Máy sở hữu màn hình AMOLED DotDisplay 6,43 inch có tần số quét 90Hz và tốc độ lấy mẫu cảm ứng 180Hz, giúp mang lại độ nhạy cao cho mọi tương tác với thiết bị.

Độ bao phủ màu DCI-P3 với gam màu rộng cùng màn hình có độ sáng lên đến 1.000 nít giúp trải nghiệm sống động và không bị gián đoạn. Máy được hai chứng nhận "Màn hình chăm sóc mắt" và "Màn hình liền mạch” từ SGS với chế độ đọc 3.0 giúp người dùng giảm mỏi mắt.

Camera chính có độ phân giải cao 64MP kèm góc siêu rộng 8MP, camera trước 16MP giúp bắt trọn khoảnh khắc và bức ảnh sắc nét đến từng chi tiết. Trong khi đó, ống kính macro 2MP cho ra đời những bức ảnh vi mô ngoạn mục.

Sở hữu khối lượng 179,5g cực kì nhẹ nhưng được trang bị viên pin 5.000mAH kèm sạc nhanh giúp người dùng không bị gián đoạn trải nghiệm giải trí mọi lúc.

POCO M4 Pro được trang bị MediaTek Helio G96, CPU 8 nhân 2.05GHz, GPU ARM Mali-G57 MC2 cùng công nghệ LiquidCool 1.0 Plus mang lại tốc độ xử lý nhanh và hiệu suất cao nhất, khi nhiệt độ máy vẫn ở mức vừa phải.

Bộ nhớ máy được mở rộng lên đến 1TB nhờ công nghệ mở rộng RAM động (Dynamic RAM Expansion). Hệ thống loa giải trí của máy được trang bị cặp loa kép và thiết bị MIUI 13 mang đến âm thanh sống động, sắc nét

POCO bổ sung thêm dịch vụ đăng ký của YouTube, YouTube Premium trên cả POCO X4 Pro 5G và POCO M4 Pro.

Doãn Phong

Khách sạn Golden Crown Levin Inglut có 18 lều tuyết. Mỗi lều tuyết có một bếp nhỏ, giường đôi và thậm chí cả bồn tắm ở vị trí thuận lợi để ngắm cực quang. Các cửa sổ được cách nhiệt và làm nóng để sưởi ấm và ngăn sương mù.

2. Manta Resort, Pemba, Zanzibar

Manta Resort không chỉ có những biệt thự biển tuyệt đẹp trên hòn đảo nhỏ Pemba mà còn có phòng vô cùng đặc biệt. Hãy chọn một căn phòng dưới nước và trải nghiệm giấc ngủ dưới mặt nước. Từ giường, bạn có thể chiêm ngưỡng nhiều cá san hô đầy màu sắc bơi qua các cửa sổ. 

Ngoài ra còn có rất nhiều thứ để xem vào ban đêm, những ánh đèn dưới cửa sổ sẽ được bật để thu hút cá và bạch tuộc.

3. Hang động Kokopelli, New Mexico, Hoa Kỳ

Hang động Kokopelli nằm ở độ cao gần 100m so với sông La Plata. Hang động trông giống như một chiếc bánh rán được nhà địa chất Bruce Black chạm khắc trên đá. Ban đầu, anh muốn sử dụng không gian này như một văn phòng, nhưng đã biến nó thành nơi nghỉ ngơi và ăn sáng. Nơi này còn có cả bể sục và vòi sen thác nước, nhà bếp, phòng khách với lò sưởi và ban công nhìn ra quang cảnh sa mạc rộng lớn.

4. Khách sạn Costa Verde, Puntarenas, Costa Rica

Xa hơn một chút về phía nam, bạn sẽ tìm thấy khách sạn Costa Verde. Tới đây bạn sẽ có cơ hội được ngủ trên chiếc Boeing 727. 1965, thậm chí có thể ngồi trong buồng lái. Bên trong máy bay hoàn toàn được ốp bằng gỗ tếch địa phương. Khách sạn máy bay nằm ở độ cao 15 mét, có một tầm nhìn tuyệt đẹp ra khu rừng rậm và thậm chí là đại dương. 

5. Book and Bed Tokyo, Tokyo, Nhật Bản

Những người yêu sách đừng bỏ qua nơi này. Book and Bed Tokyo giống như một hiệu sách, nhưng khi đẩy giá sách sang một bên bạn sẽ thấy một góc ấm cúng với chiếc giường đơn giản, đèn đọc sách và ổ cắm điện. Có lẽ đây không phải là nơi sang trọng nhất để ngủ, nhưng chắc chắn là một nơi độc nhất. Các khoang ngủ ở đây chỉ chứa được một người.

6. Treehouse Lodge Resort, Iquitos, Peru

Ai mà không muốn có một ngôi nhà trên cây khi còn nhỏ? Điểm đến này sẽ biến ước mơ thời thơ ấu của bạn thành hiện thực. Bạn chỉ có thể đến được Treehouse Lodge Resort sau một giờ đi thuyền từ Iquitos, leo từ 10 đến 20 mét để đến ngôi nhà trên cây. Trong ngôi nhà trên cây này, bạn sẽ được hòa với thiên nhiên. Ngôi nhà trên cây có hình tròn với đường kính khoảng 5m với các rào chắn, rèm cửa và màn chống muỗi. Đừng quên ngắm cá heo trên sông và thăm các ngôi làng bản địa cung quanh khu nghỉ dưỡng này. 

7. Khách sạn Faralda Crane, Amsterdam, Hà Lan

Tại khách sạn Faralda Crane, bạn có thể dành một đêm trên một chiếc cần cẩu có tầm nhìn ra IJ. Các phòng của khách sạn có 2 tầng, có giường đôi lớn, nhà bếp rộng rãi và phòng tắm sang trọng.

Theo Em đẹp

Khám phá nhà nghỉ phong cách hoàng gia, lóa mắt với ngai vàng bọc nhung đỏ, toilet dát vàng

Cung điện có tên gọi là Royal Caravan (tạm dịch: nhà di động Hoàng gia), được thiết kế bởi khu nghỉ dưỡng Parkdean ở Cayton Bay, Anh.

Nhập nhằng quan điểm

Một cư dân sống ở chung cư trên địa bàn quận Hà Đông, (Hà Nội) cho rằng, những năm đầu, nhu cầu sử dụng phí bảo trì chung cư không lớn. Phí này thường được sử dụng để bảo trì một số thiết bị thuộc sở hữu chung như thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước bẩn... và dù có thu khoản phí bảo trì 2% từ cư dân thì cũng không đủ để chi phí cho việc bảo trì trong suốt vòng đời của chung cư.

Người dân sẽ phải đóng góp thêm phí bảo trì  sau khi đã chi hết. Do vậy cư dân này cho rằng, cần bỏ quy định thu phí bảo trì  2% giá trị hợp đồng mua bán nhà để nó sẽ không còn là “miếng mồi thơm” dẫn đến tranh chấp quyền lợi giữa cư dân với Ban quản trị  hoặc cư dân với chủ đầu tư.

Một cư dân khác ở chung cư khu vực Cầu Giấy cũng đồng tình với những ý kiến trên.

Cư dân này cho rằng,  khoản phí bảo trì 2% sẽ chỉ dùng được trong một khoảng thời gian nhất định, từ 5 đến 10 năm. Khi chung cư đã cũ và bắt đầu xuống cấp, chính cư dân các chung cư là người phải tiếp tục đóng phí. Vì vậy không nhất thiết phải nộp 2% phí bảo trì ngay từ đầu.

Cách đây không lâu, người dân ở khu chung cư khu vực Hà Đông, Hà Nội phải đấu tranh với chính Ban Quản trị do mình tín nhiệm bầu ra vì nhập nhằng phí bảo trì.

Anh Nguyễn Minh, chung cư khu vực Hoàng Mai, (Hà Nội) lại đồng tình với việc thu phí bảo trì nhà chung cư khi có cư dân đến ở.

Anh Minh cho rằng, “Sau khoảng gần 10 năm đưa vào vận hành, tòa nhà đã có nhiều hạng mục cần sửa chữa.Vì không có nguồn quỹ dự phòng, mỗi khi cần sửa chữa gì là Ban quản trị phải đến từng nhà để thu tiền, nhưng có những hạng mục chi phí không lớn nên việc đi thu như vậy rất bất tiện”.

Một số chuyên gia bày tỏ ý kiến, vẫn nên để chủ đầu tư thu 2% phí bảo trì nhưng số tiền này được đóng vào một tài khoản ở ngân hàng ngay khi thu mà chủ đầu tư không có quyền rút ra.

Theo quy định tại Điều 108 Luật Nhà ở, phí bảo trì chung cư là do chủ đầu tư phải có trách nhiệm nộp, được trích từ giá trị hợp đồng và phải ghi rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ. Đây được hiểu là quyền lợi được bảo hành, bảo trì của người mua căn hộ. Đây không phải là khoản nộp bổ sung của người mua căn hộ. Khoản phí này là cần thiết để phục vụ cho hoạt động duy trì, bảo trì, bảo dưỡng nhà khi đưa vào sử dụng.

Nếu bỏ phần phí bảo trì này, đồng nghĩa với việc tạo ra một hành lang pháp lý để rất nhiều chủ đầu tư sẽ trốn tránh trách nhiệm phải nộp và được hưởng lợi từ 2% này, không gắn trách nhiệm của chủ đầu tư và bỏ đi quyền lợi thiết yếu của người mua nhà.

Một số ý kiến khác lại cho rằng, nên để bên đơn vị trung gian đứng ra quản lý nguồn quỹ này để tránh tình trạng đẩy trách nhiệm, trục lợi.

Đủ kiểu tranh chấp

Cách đây không lâu có rất nhiều chung cư trên địa bàn TP Hà Nội, và TP Hồ Chí Minh xảy ra tranh chấp phí bảo trì. Trong đó một phần là do Chủ đầu tư không tổ chức hội nghị nhà chung cư do muốn quản lý, vận hành nhà chung cư để “ôm” khoản phí bảo trì và quản lý, sử dụng phần diện tích thuộc sở hữu chung.

Mặt khác, khi chủ đầu tư giao khoản phí này cho Ban Quản trị nhà chung cư, nhưng thành viên trong ban quản trị chung cư hoặc chủ đầu tư tranh chấp, sử dụng không đúng mục đích, thậm chí chiếm dụng sai trái số tiền này.

Đơn cử,  tại một chung cư cao cấp (Q.Bình Thạnh, TP.HCM) có tên trong danh sách kế hoạch thanh tra của Bộ Xây dựng năm 2020.

Theo đó, các thành viên ban quản trị chung cư này tranh chấp nhau về việc chọn ngân hàng để gửi khoản kinh phí bảo trì chung cư hơn 60 tỉ đồng.

Việc tranh chấp sau đó bị đẩy đến chỗ các thành viên ban quản trị "tố" lẫn nhau lạm quyền sử dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư... Các cơ quan chức năng phải vào cuộc xử lý nhiều lần, sau đó hội nghị nhà chung cư bầu ban quản trị mới thì vấn đề mới tạm lắng.

Hay như chuyện từng xảy ra ở Chung cư Văn Phú Victoria, (Hà Đông, Hà Nội), người dân phải viết đơn đề nghị tới các cơ quan chức năng “tố” chính ban quản trị của mình từng bầu ra.

Sở dĩ có chuyện dở cười như trên là bởi  từ khi thành lập và được chủ đầu tư bàn giao hơn 41 tỷ đồng phí bảo trì, những thành viên ban quản trị này không công khai minh bạch việc quản lý, sử dụng số tiền nói trên, cũng như các nguồn thu từ việc khai thác quảng cáo, dịch vụ xung quanh tòa nhà.

Bên cạnh đó, theo phản ánh, Ban Quản trị còn tự ý quyết về việc lựa chọn đơn vị quản lý vận hành mà không lấy ý kiến cư dân.

Được biết, theo quy định, khoản kinh phí bảo trì nhà chung cư sẽ được chủ đầu tư gửi vào tài khoản riêng và bàn giao cho đại diện cư dân sau khi cơ quan chức năng công nhận ban quản trị.

Mọi việc chi tiêu, sửa chữa, bảo dưỡng kinh phí lớn đều phải được hội nghị nhà chung cư thông qua. Việc gửi số tiền này ở ngân hàng nào cũng phải được hội nghị nhà chung cư biểu quyết và lựa chọn.

Tuy nhiên, nhiều tài khoản lại đứng tên cá nhân các thành viên ban quản trị chung
cư. Và hiện nay cũng chưa có quy định nào về việc xử lý cá nhân thành viên ban quản trị sử dụng kinh phí bảo trì sai mục đích, sai quy định.

Từng trả lời Báo VietNamNet, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội các nhà thầu xây dựng Việt Nam cho rằng, ngay sau khi Ban Quản trị được thành lập, công trình nhà chung cư sẽ được chủ đầu tư nghiệm thu và bàn giao lại cho Ban Quản trị.

Tuy nhiên, vấn đề đặt ra là hầu hết các Ban Quản trị đều không phải là đơn vị chuyên nghiệp trong việc thực hiện các công việc đòi hỏi tính chuyên môn cao này. Các thành viên trong Ban Quản trị chủ yếu là những người ngoại đạo trong lĩnh vực quản lý, xây dựng, điều hành nhà chung cư, thậm chí là các ông bà về hưu, không thường xuyên cập nhật các quy định mới về quản trị toà nhà khiến cho hoạt động của Ban Quản trị tại một số chung cư không thực sự hiệu quả.

Bên cạnh đó, việc chi tiêu phí bảo trì như thế nào cũng là một vấn đề lớn, đòi hỏi ban quản trị phải thực sự có chuyên môn quản lý, thu chi minh bạch, không tư lợi. Song không nhiều ban quản trị đủ năng lực để làm tốt việc này.

“Thực tế đã cho thấy đây là bài toán luẩn quẩn, thành lập Ban Quản trị rồi sau đó là hoạt động của tổ chức này như thế nào để hiệu quả vẫn đang rất nan giải ở rất nhiều tòa nhà chung cư. Vấn đề này phải có hướng dẫn cụ thể cho Ban Quản trị. Cũng đã có ý kiến gửi đến Bộ Xây dựng nêu vấn đề”,  ông Hiệp nói.

Nhật Minh

Qua điều tra ban đầu, lực lượng chức năng xác định nạn nhân là Phạm Lê T. (SN 1977), còn nghi phạm gây án ban đầu được xác định là Lê Anh Dũng (SN 1975, HKTT tại số 3 Trần Nhật Duật, phường Đồng Xuân, quận Hoàn Kiếm, hiện đang tạm trú tại ngõ Văn Cao, Ba Đình, Hà Nội).

Hiện trường vụ nổ súng

Vị cán bộ phường Mễ Trì cũng cho biết, bước đầu xác định Dũng là chồng của chị T.

Trước đó, như tin đã đưa, chiều 13/10, một người đàn ông đi ô tô đến trước sảnh toà CT2 - C2 (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) của khu đô thị tìm gặp người phụ nữ.

Trong lúc nói chuyện, giữa hai người xảy ra mâu thuẫn, người đàn ông kéo người vợ vào ô tô nhưng không được. Sau đó, ông này rút súng bắn hai phát đạn khiến vợ bị thương ở vai. Người đàn ông này còn rút súng bắn bảo vệ nhưng không trúng.

Sau khi xảy ra sự việc, chị T. được đưa đi cấp cứu tại bệnh viện.

Lãnh đạo Công an quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) xác nhận, đang điều tra làm rõ vụ nổ súng trên.

Còn đại diện Phòng Cảnh sát Hình sự, Công an TP.Hà Nội cho biết, sau khi nhận được thông tin của Công an quận Nam Từ Liêm về vụ nổ súng, Phòng đã vào cuộc phối hợp điều tra.

Qua điều tra, cảnh sát nghi ngờ đối tượng gây ra vụ việc sử dụng súng tự chế.

Hà Nội: Nghi nổ súng ở chung cư VOV, người phụ nữ bị thương

Cư dân chung cư VOV hoảng hốt sau tiếng nổ, một người phụ nữ và 1 bảo vệ tòa nhà bị thương.