Soi kèo phạt góc Mexico vs Mỹ, 9h ngày 25/3

Thời hạn phải sang tên sổ đỏ

Căn cứ điểm a khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013, đối với thửa đất đã có sổ đỏ mà chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là chuyển nhượng nhà đất) phải đăng ký biến động.

Khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013 quy định:

“Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều này thì trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động…”

Như vậy, khi chuyển nhượng nhà đất phải đăng ký sang tên sổ đỏ trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực. Nếu chuyển nhượng nhưng không đăng ký sang tên sẽ bị phạt tiền.

Thời hạn khai, nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ

Nếu không nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ đúng thời hạn, người dân sẽ bị phạt tiền theo tình tiết nặng, nhẹ. Do đó, khi chuyển nhượng bất động sản và làm thủ tục sang tên sổ đỏ, người dân cần phải nhớ thời hạn khai, nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.

Đối với thuế thu nhập cá nhân, thời hạn nộp thuế phụ thuộc vào thoả thuận xem ai là người phải nộp thuế. Cụ thể, nếu hợp đồng chuyển nhượng không có thoả thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì người bán phải nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là 10 ngày, kể từ khi hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.

Nếu hợp đồng chuyển nhượng có thoả thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì bên mua cần nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là thời điểm làm thủ tục đăng ký sang tên sổ đỏ.

Đối với lệ phí trước bạ, theo khoản 3 điều 1 Nghị định số 20/2019/NĐ-CP của Bộ Tài chính, thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí cùng với thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký sang tên.

Trong đó, thời hạn nộp lệ phí là không quá 30 ngày, kể từ ngày ký thông báo nộp lệ phí trước bạ của cơ quan thuế.

Thời gian thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ

Căn cứ khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian mà cơ quan đăng ký đất đai thực hiện thủ tục đăng ký sang tên khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất là không quá 10 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

Lưu ý: Thời gian trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Theo Người đô thị

Năm 2021, đất không sổ đỏ có được phép xây dựng nhà ở?

Một trong những giấy tờ để được cấp phép xây dựng là giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất. Vậy, trường hợp đất không có sổ đỏ có được cấp giấy phép xây dựng không?

Doanh nghiệp Việt loay hoay thời bão giá

Trải qua hai năm đầy gian nan do sự tàn phá của đại dịch Covid-19, doanh nghiệp Việt đang bước vào giai đoạn phục hồi và thiết lập trạng thái “bình thường mới”. Tuy nhiên, những hệ quả mà đại dịch để lại đã ảnh hưởng không nhỏ đến sức khỏe doanh nghiệp. Bóng ma lạm phát bao phủ toàn thế giới, giá cả tăng kỷ lục khiến mọi ngành nghề không có cơ hội duy trì quỹ đạo phục hồi sau đại dịch. Sự gia tăng cạnh tranh trên toàn cầu, áp lực chi phí vận hành leo thang khiến doanh nghiệp phải đối mặt với nhiều thách thức khốc liệt hơn bao giờ hết. Chi vẫn tăng trong khi thu giảm mạnh đang đè nặng lên nguồn lực tài chính của các doanh nghiệp lớn nhỏ.

Theo Forbes, năm 2022 sẽ tiếp tục chứng kiến sự tăng trưởng trong chi tiêu cho các giải pháp, dịch vụ ứng dụng công nghệ Điện toán đám mây. Trong bối cảnh tỷ lệ lạm phát đang tăng cao trên khắp thế giới và các ngành công nghiệp đang bị thiếu hụt công nghệ như chất bán dẫn tiên tiến, các nhà cung cấp đám mây nước ngoài đã có những động thái tăng giá dịch vụ hoặc giảm phạm vi miễn phí đối với một số dịch vụ. Điển hình là Google Cloud tháng 3/2022 vừa qua đã thông báo rằng họ sẽ tăng gấp đôi giá đối với một số dịch vụ cốt lõi. Hay thông tin G Suite Legacy miễn phí bị khai tử là những đòn giáng mạnh mẽ khiến nhiều doanh nghiệp Việt lao đao.

Đây cũng là nỗi lo lắng của anh Hải - CEO của một công ty phần mềm tại Việt Nam. Vừa trải qua thời kỳ khó khăn nhất của đại dịch, công ty lại đối mặt với những khó khăn mới về khai thác nguồn lực và kiểm soát chi phí vận hành. Do cơ sở dữ liệu của công ty nằm trên máy chủ đặt tại nước ngoài, việc truyền dữ liệu về Việt Nam đã gặp không ít thách thức. Chi phí network quốc tế ngày càng tăng cao trong khi đường truyền liên tục gặp sự cố, hiệu suất khai thác chỉ đạt ba phần tư. Trung bình cáp quang biển gặp sự cố khoảng 10 lần mỗi năm, mỗi lần sửa có thể kéo dài cả tháng. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến trải nghiệm của khách hàng mà còn gây thiệt hại không nhỏ đến công ty. Chính lúc này, anh Hải đã quyết định chuyển toàn bộ cơ sở dữ liệu về hạ tầng trong nước và lựa chọn Bizfly Cloud để tối ưu hoá chi phí vận hành và khai thác triệt để tài nguyên sử dụng.

Lựa chọn nhà cung cấp trong nước là quyết định sáng suốt giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí vận hành

Qua quá trình tìm hiểu kỹ lưỡng, anh Hải nhận định năng lực làm chủ công nghệ của Việt Nam không thua kém gì so với nước ngoài. Trong đó, Bizfly Cloud là nhà cung cấp dịch vụ điện toán đám mây có mức chi phí tối ưu với trải nghiệm chất lượng dịch vụ đẳng cấp quốc tế ngay tại Việt Nam.

Khác với các nhà cung cấp nước ngoài, Bizfly Cloud có ưu thế lớn về vị trí địa lý. Data center đặt tại các thành phố lớn trong nước nên tốc độ truy cập nhanh do được rút ngắn khoảng cách và thời gian truyền dữ liệu. Đồng thời, đường truyền cũng được duy trì ổn định, không bị ảnh hưởng kể cả khi mất kết nối quốc tế hay đứt cáp quang trên biển.

Xét về chi phí ban đầu, các nhà cung cấp nước ngoài có mức phí hấp dẫn hơn. Tuy nhiên, các phụ phí phát sinh thực tế trong quá trình sử dụng như băng thông là tương đối lớn. Đó chính là lý do khiến cho hoá đơn hàng tháng thường cao hơn so với nhà cung cấp trong nước. Với Bizfly Cloud, khách hàng chỉ phải chi trả theo đúng nhu cầu sử dụng thực tế theo phương thức tính phí Pay-as-you-go, ngoài ra khách hàng còn được miễn phí băng thông lên đến 1Gbps.

Hơn thế nữa, quy trình thuê các dịch vụ điện toán đám mây trong nước thường đơn giản và nhanh chóng hơn, việc hỗ trợ xử lý vấn đề cũng thuận tiện hơn do có sự đồng điệu về văn hóa, ngôn ngữ, múi giờ. Đây là điều mà các nhà cung cấp nước ngoài không thể đáp ứng tốt được. Bên cạnh đó, Luật an ninh mạng đã quy định tất cả các doanh nghiệp trong nước và doanh nghiệp nước ngoài khi hoạt động tại Việt Nam đều phải thực hiện lưu trữ dữ liệu thông tin người dùng tại Việt Nam. Chính vì vậy, nhiều doanh nghiệp như công ty anh Hải đã lựa chọn nền tảng đám mây “Make in Vietnam” để bắt kịp với những thay đổi mới và bảo đảm việc hoạt động kinh doanh trơn tru, không gặp phải vướng mắc nào về mặt pháp lý. Với kinh nghiệm triển khai nhiều năm tại thị trường nội địa cùng năng lực làm chủ công nghệ, Bizfly Cloud sẽ giúp hoá giải mọi bài toán theo đặc thù của từng doanh nghiệp.

Độc giả quan tâm đến giải pháp máy chủ, các giải pháp hạ tầng do Bizfly Cloud cung cấp và có nhu cầu tư vấn, hỗ trợ có thể tham khảo thêm tại: https://bizflycloud.vn

Phạm Trang

Toạ lạc 4 mặt tiền đường Pasteur, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Võ Văn Tần và Nguyễn Đình Chiểu, Q.3, TP.HCM, Trung tâm Thể dục thể thao Phan Đình Phùng (Nhà thi đấu Phan Đình Phùng) là nơi đào tạo, tập luyện và tổ chức thi đấu một số bộ môn thể thao của Thành phố. 

Đi vào hoạt động từ năm 1985, dù nhiều lần tu sửa nhưng Nhà thi đấu Phan Đình Phùng đã xuống cấp, hầu hết hạng mục không còn đáp ứng chức năng tổ chức thi đấu. Từ năm 2008, UBND TP.HCM đã có chủ trương về dự án xây mới Nhà thi đấu Phan Đình Phùng. 

Dự án xây mới Nhà thi đấu Phan Đình Phùng đến nay vẫn chưa thể triển khai.

Đầu năm 2017, công tác tháo dỡ Nhà thi đấu Phan Đình Phùng được tiến hành. Từ đó đến nay, công trình mới trên khu “đất vàng” 14.418m2 này vẫn không có dấu hiệu xây dựng, bỏ hoang đầy tiếc nuối. 

Nhà thi đấu Phan Đình Phùng là dự án được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận cho UBND TP.HCM thí điểm đầu tư theo hình thức Hợp đồng BT (xây dựng – chuyển giao). Chủ đầu tư của dự án này là Liên danh Tổng Công ty CP Đền bù giải toả và Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt (Địa ốc Phát Đạt). 

Thông tin về dự án này, Địa ốc Phát Đạt cho biết tổng mức đầu tư khoảng 1.953 tỷ đồng. Dự kiến khởi công vào quý 1/2018 và hoàn thành xây dựng trong 2 năm. Chủ đầu tư được hoàn vốn bằng khu đất 257 Trần Hưng Đạo, Q.1 và các khu đất có giá trị tương ứng. 

Theo Sở Văn hoá và Thể thao (VH&TT) TP.HCM, đến tháng 9/2019, dự án đã được ký biên bản hoàn tất đàm phán, ký tắt thoả thuận đầu tư và dự thảo Hợp đồng BT. Nhưng trước đó, Bộ Tài chính yêu cầu các địa phương tạm dừng sử dụng tài sản công để thanh toán cho dự án BT. 

Theo tìm hiểu, tổng vốn đầu tư ban đầu dự án Nhà thi đấu Phan Đình Phùng chỉ khoảng 100 tỷ đồng. Khi có phương án thiết kế mới vào năm 2013, tổng mức đầu tư đã lên 1.353 tỷ đồng; chưa bao gồm chi phí thiết bị và dụng cụ thể thao. Để thanh toán cho nhà đầu tư, TP.HCM đồng ý bổ sung lô đất tại số 3 – 3bis Phan Văn Đạt, Q.1. 

Năm 2016, khi UBND TP.HCM phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, dự án đội vốn lên gần 1.954 tỷ đồng. Tháng 7/2018, TP.HCM kiến nghị bổ sung thêm 3ha đất tại Trường đua Phú Thọ. Q.11 để thanh toán, tuy nhiên sau đó UBND Thành phố lại chỉ đạo tìm quỹ đất khác thay thế. 

Rà soát lại pháp lý quỹ đất thanh toán 

Theo ông Trần Thế Thuận – Giám đốc Sở VH&TT TP.HCM, dự án xây mới Nhà thi đấu Phan Đình Phùng đã có chủ trương thực hiện từ năm 2008 nhưng đến nay vẫn chưa thể triển khai xây dựng. 

Việc chậm trễ thực hiện dự án gây khó khăn trong công tác tổ chức hoạt động và yêu cầu đào tạo, tập luyện và thi đấu các bộ môn thể thao do Sở VH&TT quản lý. Trong khi đó, Nhà thi đấu Phan Đình Phùng không có cơ sở để tổ chức hoạt động, đơn vị phải thuê cơ sở khác, làm ảnh hưởng đến nhiệm vụ được giao. 

Vào tháng 6/2020, UBND TP.HCM giao Thường trực Ban chỉ đạo 167, Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát lại pháp lý các cơ sở nhà, đất dự kiến thanh toán Hợp đồng BT này. Đồng thời, tiếp tục đề xuất các cơ sở nhà, đất phù hợp để đưa vào quỹ đất thanh toán cho chủ đầu tư. 

Để tháo gỡ những vướng mắc trên, Sở VH&TT vừa đề xuất Ban chỉ đạo 167 khẩn trương tổng hợp, báo cáo để trình Thường trực UBND TP.HCM về quỹ đất đối ứng thực hiện Hợp đồng BT xây mới Nhà thi đấu Phan Đình Phùng. 

Khu "đất vàng" xây mới Nhà thi đấu Phan Đình Phùng bị bỏ hoang thời gian dài.

Theo TS.Phạm Sanh, về bản chất, Hợp đồng BT là hình thức đầu tư rất tốt nhưng trên thực tế đã bị biến dạng, trá hình. Cách thức vận dụng đã làm sai Luật Đất đai, Luật Đấu thầu cũng như sai luôn cả những quy định hiện hành. 

“Bởi làm theo hình thức Hợp đồng BT thì cũng phải đấu giá chứ không phải nhà đầu tư đưa ra một con số trên trời để thực hiện dự án rồi lấy miếng đất rẻ như bèo. Họ dùng những xảo thuật về chuyên môn, về cơ chế hay sơ hở của luật để ăn hai đầu”, TS.Phạm Sanh nói. 

Về vấn đề huy động vốn tư nhân để đầu tư phát triển hạ tầng, TS.Phạm Sanh cho rằng, điều này hoàn toàn đúng nếu hoàn thiện được khung pháp lý, khung kỹ thuật và khung tài chính. Quan trọng là bộ máy tổ chức, con người như thế nào? Chính phủ trực tiếp đứng ra thành lập các ban ra sao? 

Như ở nước ngoài, địa phương không “ôm” để kêu gọi đầu tư theo hình thức BT mà giao cho Chính phủ. Họ thành lập ban tham mưu, ban quản lý dự án thuộc Chính phủ. Lợi nhuận của BT quá lớn, có dự án lên đến vài chục ngàn tỷ đồng thì hỏi sao không sinh ra tham nhũng? 

“Với hình thức BT, chúng ta phải hiểu đó là của dân chứ không phải của một, hai quan chức nào. Cứ hô hào của Nhà nước nhưng ký hợp đồng BT hay BOT là anh chỉ đại diện cho dân thôi. Trước sau gì người dân cũng phải trả tiền, không bằng hình thức này thì cũng bằng hình thức khác”, TS.Phạm Sanh nhìn nhận. 

Cố ý làm trái chỉ đạo của Thủ tướng, 6.000m2 'đất vàng' vào tay tư nhân

Thanh tra Chính phủ cho biết trong quá trình hợp tác với nhà đầu tư tư nhân chuyển đổi đất công thành đất tư, Tổng công ty lương thực miền Nam (Vinafood 2) đã bốn lần cố ý làm trái ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng.

Dù vụ va chạm không gây thiệt hại về người. Nhưng đây cũng là một hồi chuông cảnh báo cho những ai lái xe không chú ý. Đặc biệt là sử dụng điện khoại khi đang di chuyển ở tốc độ cao. 

Hoàng Anh (Video: Celli579/Reddit)

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Tình huống nóng: Tài xế bẻ lái nhanh tránh được xe máy sang đường ẩu

Sang đường ẩu, cô gái đi xe máy suýt bị chiếc xe buýt đang chạy nhanh trên đường tông trúng.   

Hòn đảo ma bí ẩn

Có một hòn đảo bí ẩn xuất hiện trên Google Earth hay tất cả các bản đồ khoa học, bản đồ thời tiết... nhưng lại chưa có một ai từng tìm được hay đặt chân lên nó. "Hòn đảo ma" này có tên gọi là Sable và có thể có kích thước lên tới 156km2. Năm 2012, các nhà khoa học người Australia đã thông báo rằng hòn đảo này không hề tồn tại. Vậy tại sao nó lại xuất hiện trên các bản đồ và hiển thị trên cả Google Earth?

Hồ máu ở Iraq

Ở ngoại ô thành phố Sadr, của Iraq có một vùng nước đỏ au như máu. Tọa độ của nó là 33.396157° vĩ Bắc, 44.486926° kinh Đông màu sắc của nước trong hồ khiến dân chúng xung quanh sợ hãi. Hiện tại, vẫn chưa thể xác định rõ nước trong hồ có màu đỏ là do màu sắc tự nhiên hay do nguồn nước ô nhiễm xả vào hồ.

Tam giác UFO

Cha đe dọa, hiếp dâm con gái suốt 3 năm

Sau mỗi lần hiếp dâm con gái ruột, người cha đe dọa không cho kể lại sự việc.

Năm 2012, ông Tuấn được bổ nhiệm làm Giám đốc Bệnh viện Tim Hà Nội. Đến tháng 3/2020, ông Nguyễn Quang Tuấn được bổ nhiệm giữ chức Giám đốc Bệnh viện Bạch Mai. Thời điểm đó, dịch Covid-19 đang xảy ra, hình ảnh các y, bác sĩ của Bệnh viện Bạch Mai xuất hiện ở hầu hết các địa phương hỗ trợ chống dịch.

Trong bối cảnh đấy, ông Nguyễn Quang Tuấn bị khởi tố. "Đôi bàn tay vàng” từng cứu nhiều bệnh nhân phải tra vào còng số 8 vì cáo buộc phạm tội "Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng”, gây thiệt hại cho Bệnh viện Tim Hà Nội, quỹ bảo hiểm xã hội hơn 53 tỷ đồng.

Cáo buộc cũng cho rằng, ông Tuấn khai báo thành khẩn, đã nộp khắc phục số tiền hơn 6,2 tỷ đồng. Quá trình công tác, ông có nhiều thành tích xuất sắc, là Thầy thuốc nhân dân nên được xem xét giảm nhẹ hình phạt.

Bị đưa ra xét xử cùng 11 bị cáo khác, cựu Giám đốc Bệnh viện Tim Hà Nội xuất hiện tại tòa với mái tóc bạc trắng, đôi mắt trũng sâu, thất thần. Ở hàng ghế dành cho bị cáo, ông Tuấn ngồi lặng yên, đôi bàn tay liên tục xoắn vào nhau, chân xỏ dép tổ ong run rẩy.

Tại tòa, bị cáo Nguyễn Quang Tuấn thừa nhận cáo buộc, nhưng cho rằng thời điểm đó “chúng tôi không biết đấy là sai, chúng tôi làm đúng quy trình. Thấy đầy đủ thủ tục thì tôi ký”.

Bị cáo khai, trong sai phạm về đấu thầu thiết bị y tế, bản thân không được ăn chia hay hưởng lợi. Thậm chí, bị cáo không biết gì về đơn vị thẩm định giá là Công ty cổ phần đầu tư và định giá AIC Việt Nam.

Vẫn theo lời khai của ông Tuấn, năm 2017, UBND TP Hà Nội có chủ trương đấu thầu tập trung, nhưng việc tổ chức đấu thầu của thành phố rất chậm. Nếu đợi thì cả năm 2017 bệnh viện sẽ không có vật tư, hóa chất, thiết bị y tế để chữa trị cho bệnh nhân.

Trước tình trạng trên, ông Tuấn hỏi vay một số thiết bị của Công ty Hoàng Nga và Công ty Kim Hòa Phát để sử dụng trước. Ông Tuấn thừa nhận, việc này không đúng theo quy định và nhận trách nhiệm.

Phản hồi của độc giả về hành vi phạm tội của ông Nguyễn Quang Tuấn, nhiều người bày tỏ sự tiếc nuối cho một bác sĩ có tài, đã mất nhiều thời gian để được đào tạo, phát triển, "đã từng là ân nhân cứu mạng của nhiều người, nay lại trở thành bị cáo và đang phải trả một cái giá quá đắt".

Một độc giả chia sẻ: “Thực sự không đáng để đánh đổi. Một cái giá quá đắt!”. Nhưng cũng có độc giả cho rằng: "Luật pháp không phân biệt giới nào, muốn không bị còng tay thì đừng cố tình sai phạm...".

Trước khi diễn ra phiên tòa, đại diện cho tập thể, Đảng ủy, Công đoàn nhiều tổ chức, đơn vị đã có đơn, thư gửi đến các Cơ quan tố tụng xin khoan hồng đối với bị cáo Nguyễn Quang Tuấn.

Các đơn vị này gồm: Bệnh viện Bạch Mai; Bệnh viện Tim Hà Nội; Hội Tim mạch Hà Nội; Hội can thiệp tim mạch Việt Nam; Phân hội tim mạch can thiệp Việt Nam; Ban công tác Đại biểu thuộc Ủy ban Thường vụ Quốc Hội và nhiều đơn thư của nhân bệnh nhân khác.

Ông Nguyễn Quang Tuấn được Thủ tướng Chính phủ; các bộ, ngành, UBND các tỉnh tặng nhiều bằng khen, giấy khen các loại trong quá trình công tác cũng như có thành tích xuất sắc trong công tác phòng, chống dịch Covid 19.

Xác nhận của Bệnh viện Tim Hà Nội, ông Tuấn có 56 các loại giấy tờ khen thưởng khác nhau.