Nhận định, soi kèo Shirak vs Pyunik, 22h00 ngày 28/11: Cửa trên ‘ghi điểm’

Mặc dù khá yên tâm và vui vẻ khi có thêm nhiều thời gian ở bên gia đình nhưng nhiều người vẫn phải thừa nhận rằng họ gặp không ít thử thách khi làm việc tại nhà. Không được giao tiếp trực tiếp với đồng nghiệp, lũ trẻ nghịch ngợm, chạy nhảy khắp nhà, đám thú cưng phá đám... có thể khiến năng suất làm việc của bạn bị giảm đi đáng kể. 

Không để tình trạng này kéo dài thêm nữa, nhiều cư dân mạng đã tự thiết kế và chỉnh sửa lại góc làm việc dành riêng cho mình, tạo nên một không gian gọn gàng và thoải mái nhất để nâng cao tinh thần lao động, hoàn thành nhiệm vụ một cách tối ưu cũng như có động lực để chung tay đẩy lùi dịch bệnh.

Theo Người đưa tin

Dân mạng khoe góc làm việc tại nhà 'sang, xịn, mịn' trong mùa dịch

Theo Bold Sky, mục đích của việc thiết lập không gian làm việc là giúp bạn chuẩn bị tinh thần lao động hiệu quả nhất có thể dù rời xa văn phòng.

Moon Studio đã loại bỏ Team Black, tổ chức esports Trung Quốc, khỏi giải đấu Moon Studio Mid-Autumn League. Quyết định được đưa ra sau nhiều cuộc điều tra về “lối chơi đáng ngờ” trong trận đấu giữa Team Black vs iG.Vitality tại vòng bảng vào chiều ngày 13/10.

Theo thông báo trên Twitter của Moon Studio, họ đã ngay lập tức vào cuộc điều tra Team Black sau khi nhận được báo cáo ngay sau khi họ để thua iG.V 0-2. Và chỉ ít giờ sau, Team Black đã chính thức trở thành team đầu tiên bị ban khỏi mọi hệ thống giải đấu của Moon Studio.

Đội hình của Team Black tham dự Moon Studio Mid-Autumn League gồm (từ pos.1-5):

• rpkfan
• dis
• J.
• 正道的光
• Guess

Team Black là nhà vô địch của giải đấu trị giá 45,000 USD, Moon Studio Asian League, vào tháng 8. Chiến tích này giúp họ nhận được vé mời tham gia tranh tài tại Moon Studio Mid-Autumn League - giải đấu quy tụ 18 teams Tier-2 Trung Quốc và Đông Nam Á (bao gồm cả 496 Gamingcủa Việt Nam), diễn ra từ 01-28/10.

Nhà vô địch của Moon Studio Asian League sẽ nhận 20,000 USD trên tổng số 55,000 USD tiền thưởng.

Ngoài Team Black bị loại, Phoenix Gaming và Phantasm cũng xin rút khỏi Moon Studio Mid-Autumn League

Hồi tháng 6 vừa qua, RISE Esports (Malaysia) đã bị loại khỏi giải đấu Huya World E-sports Legendary League sau khi bị BTC kết luận cố tình chơi “bị động”. Kết quả là RISE Esports bị xử thua ở tất cả các trận đấu và vĩnh viễn không được tham gia các giải đấu do Huya World tổ chức trong tương lai.

Ngày 22/6 cũng chứng kiến PlusOne bị gạch tên khỏi BTS Pro Series 2: Châu Mỹ do bị phát hiện dàn xếp tỉ số nhiều lần - theo BTC giải đấu Beyond the Summit (BTS). Hành vi bán độ này cũng khiến PlusOne bị BTS “cấm cửa” vĩnh viễn.

Ngay cả các giải đấu Dota 2chính quy thuộc hệ thống Dota Pro Circuit (DPC) cũng khó tránh khỏi hành vi phi thể thao. Vào ngày 15/5, Newbee đã bị liệt vào danh sách đen của các nhà tổ chức giải đấu Trung Quốc do bị cáo buộc bán độ tại vòng loại StarLadder ImbaTV Dota 2 Minor Season 3.

ImbaTV cùng Hiệp hội Dota 2 Chuyên nghiệp Trung Quốc (CDA) đã mở nhiều cuộc điều tra trước khi đưa ra quyết định ban tổ chức Newbee và cả năm players tham gia dàn xếp tỉ số.

Ceb không chắc OG có thể vượt qua Secret

Sébastien "Ceb" Debs, offlaner của OG, nổi tiếng là người cá tính và không ngại bày tỏ quan điểm trong các cuộc phỏng vấn. Player hai lần vô địch TI cũng không ít lần công khai ca ngợi đối thủ.

Vì thế, không có gì bất ngờ khi Ceb thừa nhận Team Secretđang là team Dota 2mạnh nhất thế giới và nhấn mạnh rất khó để đánh bại đoàn quân của “Puppey” ở thời điểm hiện tại.

Trong cuộc phỏng vấn nhanh mới đây với BTC ESL One Germany 2020, Ceb đã được hỏi liệu OG đã sẵn sàng cho Secret một bài học sau khi đã ổn định nhân sự, anh đáp: “Chắc chắn là ở giải đấu này chúng tôi đang có lực lượng đầy đủ hơn những lần khác. Nhưng Topias (Topson) đã đón một vài tin vui ngoài đời thực, cậu ấy đã làm cha nên cần nghỉ ngơi một thời gian. Vì thế, chúng tôi không có nhiều thời gian để cùng nhau tập luyện và đạt được phong độ tốt nhất.”

Ceb cho rằng anh không chắc OG đang ở trạng thái đủ tốt khi đối đầu với Secret.

“Cho Secret một bài học một nhiệm vụ khó khăn đấy. Tôi nghĩ bạn cần phải đạt phong độ tốt hơn để làm được điều đó. Vào lúc này, chúng tôi sẽ cố gắng hết sức mình và có thể thách thức họ nhiều hơn một chút. Nhưng tôi nghĩ họ đang là team mạnh nhất và đương nhiên là đối thủ cần phải đánh bại”, offlaner kỳ cựu phát biểu.

Nhận định của Ceb là hoàn toàn có cơ sở bởi Secret đang thống trị Dota 2châu Âu và CIS suốt bảy tháng diễn ra đại dịch COVID-19. Họ đã vô địch tám giải đấu online liên tiếp và toàn thắng 3-0 ở tất cả các trận Chung kết Tổng - điều chưa từng xảy ra trong lịch sử.

Theo thống kê của DatDota, từ ngày 24/4 (bắt đầu thiết lập vị thế số một khu vực), Secret đang có win rate đạt 86.7% với 117 games thắng và 18 thất bại. Puppey và đồng đội chỉ có duy nhất một lần tụt xuống Nhánh Thua (tại ESL One Birmingham 2020) trong tám giải đấu gần nhất.

Cả OG và Secret đã toàn thắng cả hai trận mở màn tại vòng bảng ESL One Germany. Họ chỉ cần có thêm một chiến thắng nữa là đủ điều kiện đi tiếp tới vòng play-off giải đấu trị giá 400,000 USD.

Trong khi OG đụng Alliance vào lúc 01g00 ngày mai (15/10) thì Secret sắp sửa chạm trán Team Liquid sau đó đúng một ngày.

2016

Lịch sử đã lặp lại khi DAMWON Gamingđã đánh bại DragonXvới tỉ số 3-0 cách biệt - tương tự như trận Chung kết LCK Mùa Hè 2020 vào đầu tháng trước.

Fan hâm mộ LMHTđã tranh luận xem ai mới là đường giữa số một LCK trong suốt một thời gian dài. Và họ đã có câu trả lời xác đáng khi DAMWON của ShowMaker lại một lần nữa giành chiến thắng thuyết phục trước Chovy và DRX nhờ khả năng giao tranh thượng thừa cùng lối kiểm soát bản đồ triệt để.

ShowMaker đã cùng với DWG, hạt giống số 1 và là niềm hy vọng lớn nhất của LCK, tiến vào vòng Bán kết CKTG 2020

Lần đầu tiên Vel’Koz được lựa chọn tại CKTG 2020 nhưng đáng tiếc vị tướng này lại không thể giúp Chovy vượt qua cái bóng quá lớn của Orianna của ShowMaker và Kindred trong tay Canyon.

Tính tới trước Ván 3 giữa DWG vs DRX tại Tứ kết CKTG 2020, Canyon mới chỉ một lần duy nhất chơi Kindred trong sự nghiệp và đó lại là thất bại trước Kingzone DragonX (tiền thân của DRX) tại vòng play-off LCK Mùa Xuân 2019

DAMWON và DRX đã vượt lên trở thành những tên tuổi hàng đầu của LMHTHàn Quốc bên cạnh Gen.G cùng T1. Tại LCK Mùa Xuân 2020, Gen.G và T1 đã cạnh tranh chức vô địch bỏ lại DAMWON cùng DRX. Nhưng chừng đó là chưa đủ ngăn họ vươn tầm ở nửa cuối mùa giải.

LCK Mùa Hè 2020 chứng kiến sự hồi sinh của cả DAMWON lẫn DRX. Họ được hưởng lợi từ sự bất ổn của T1 và tìm ra công thức chiến thắng Gen.G ở vòng bảng.

Mặc dù DRX được coi là đối thủ xứng tầm nhưng DAMWON đã vùi dập họ không thương tiếc tại trận Chung kết LCK Mùa Hè 2020. Nó giúp ShowMaker củng cố vị thế đường giữa hàng đầu thế giới.

Và trong lần thứ hai tham dự giải đấu LMHTlớn nhất hành tinh, DAMWON đã lọt top 4 đội xuất sắc nhất. Họ sẽ chờ đợi đội thắng trong cặp đấu giữa Gen.G vs G2 Esports diễn ra vào lúc 17g00 ngày 18/10.

Còn vào ngày mai (16/10), màn đại chiến giữa hai đội tuyển của nước chủ nhà CKTG 2020, Suning vs JD Gaming, sẽ bắt đầu từ 17g00.

Cục diện Vòng Knockout CKTG 2020

2016 (Theo Dot Esports)

Về hình thức lấy ý kiến, UBND quận Bình Thạnh giao UBND phường 27 gửi hồ sơ, tài liệu đến khu phố, tổ dân phố và niêm yết tại UBND phường, bản tin khu phố, tổ dân số. 

Đồng thời, tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư có sự tham gia báo cáo của chủ đầu tư, đơn vị tư vấn dự kiến từ ngày 15/4 – 29/4, tuỳ theo tình hình phòng chống dịch Covid-19 của thành phố. Thời gian nhận phiếu góp ý kiến của cộng đồng dân cư từ ngày 29/4 – 10/5/2020.

Sau thời gian niêm yết đồ án, UBND phường 27 phải tổng hợp và có ý kiến, kèm phiếu đóng góp của người dân gửi về Phòng Quản lý đô thị quận Bình Thạnh trước ngày 12/5/2020. 

Xây dựng dự án 8 chung cư lô số Cư xá Thanh Đa sẽ có gần 1.500 hộ dân bị ảnh hưởng.

Trước đó, Công ty CP Phát triển Nhà Thanh Đa (Công ty Nhà Thanh Đa) đã trình UBND quận Bình Thạnh xem xét, phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án đầu tư xây dựng cụm 8 chung cư lô số Cư xá Thanh Đa. Diện tích nghiên cứu quy hoạch dự án này là 73.211m2, trong khu vực nghiên cứu dự án là nơi cư ngụ của khoảng 1.427 hộ dân. 

Theo Công ty Nhà Thanh Đa, các căn hộ trong khu vực lập dự án hiện đã xuống cấp nghiêm trọng. Trong đó, 2 chung cư lô IV và lô VI với diện tích 16.254m2 đã được bồi thường giải toả, 6 lô chung cư lô số còn lại khoảng 56.957m2 và 12 căn nhà riêng lẻ. Hiện trạng gồm các công trình nhà ở, đất cây xanh, đất giáo dục hiện hữu và đất giao thông.

Dự án trong tương lai gồm 2 khu nhà chung cư cao tầng và khu nhà ở thấp tầng, điểm nhấn chính là tháp T5 với thiết kế hình khối đặc biệt và vị trí đẹp nhất dự án. Các khối nhà chung cư có chiều cao từ 38 đến 45 tầng, được bố trí thấp dần về phía sông nhằm tận dụng tầm nhìn cảnh quang sông nước. 

Giai đoạn 1 của dự án, nằm ngay vị trí 2 lô chung cư đã được giải toả, sẽ xây 2 toà nhà cao 40 và 45 tầng (diện tích từ 30m2 - 75m2/căn hộ) phục vụ nhu cầu tái định cư tại chỗ của người dân trong dự án. Khối đế là khu thương mại, dịch vụ với đầy đủ tiện ích như nhà trẻ, siêu thị, nhà hàng…

Hầu hết các căn hộ chung cư tại Cư xá Thanh Đa đều đã xuống cấp, hư hỏng.

Như VietNamNet đã thông tin, Công ty Nhà Thanh Đa là pháp nhân của liên danh gồm 5 doanh nghiệp là Công ty CP Nhà Quốc Gia, Công ty CP Đầu tư Vạn Phúc Gia, Công ty CP Đầu tư TAG, Công ty TNHH MTV Địa ốc Bình Thạnh và Công ty TNHH NIBC Korea.

Liên danh này tham gia đấu thầu dự án cụm 8 chung cư lô số Cư xá Thanh Đa và được UBND TP.HCM chấp thuận, yêu cầu nộp hồ sơ để công nhận chủ đầu tư dự án trước ngày 31/12/2019. 

Tuy nhiên, cuối năm 2019 Sở Xây dựng TP.HCM có báo cáo về những vướng mắc trong việc hoàn tất thủ tục chấp thuận đầu tư dự án. Cụ thể, từ tháng 10/2018 UBND quận Bình Thạnh thực hiện điều chỉnh quy hoạch cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu dân cư phường 27.

Đến tháng 10/2019, UBND TP.HCM mới phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch này. Do đó, việc yêu cầu chủ đầu tư đảm bảo thời hạn hoàn tất thủ tục để công nhận chủ đầu tư vào ngày 31/12/2019 là khó khả thi.

Theo Sở Xây dựng, Công ty Nhà Thanh Đa đã lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/ 500 của dự án nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, do vậy chưa có cơ sở để lập thủ tục chấp thuận đầu tư. 

Sở Xây dựng kiến nghị cho chủ đầu tư lùi thời gian hoàn tất thủ tục công nhận đầu tư dự án từ 31/12/2019 đến tháng 6/2020. Nếu đến thời hạn này chủ đầu tư chưa hoàn tất thủ tục chấp thuận đầu tư thì thành phố sẽ thu hồi chủ trương thực hiện dự án. 

Trên cơ sở đó, UBND TP.HCM đồng ý cho Công ty Nhà Thanh Đa hoàn tất đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, thủ tục chấp thuận đầu tư dự án trước ngày 31/12/2020.

TP.HCM ra “tối hậu thư” cho chủ đầu tư cụm 8 chung cư Cư xá Thanh Đa

 - Chủ đầu tư cụm 8 chung cư lô số ở Cư xá Thanh Đa được TP.HCM chấp thuận tiếp tục thực hiện đầu tư dự án, hoàn tất thủ tục lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 và thủ tục chấp thuận đầu tư dự án trước ngày 31/12/2020. 

Trước những tín hiệu tích cực của thị trường, lượng doanh nghiệp BĐS mới thành lập cũng được gia tăng. Tại báo cáo thị trường BĐS quý III/2023, Hội Môi giới BĐS Việt Nam thông tin, trong 9 tháng đầu năm 2023, số lượng doanh nghiệp thành lập mới thuộc lĩnh vực BĐS ghi nhận 3.394 doanh nghiệp. Con số này kéo theo nhu cầu về lực lượng lao động chính là nhân viên môi giới BĐS tăng mạnh. 

Khảo sát mới nhất của Datxanh Services về động thái của những môi giới BĐS đã nghỉ việc cũng cho thấy, 11% môi giới cho biết đã trở lại nghề trong quý III/2023; 38% số người tham gia cho biết sẽ trở lại khi thị trường đã hồi phục; 24% cho biết đang phân vân, chờ tình hình thị trường năm 2024 sẽ quyết định sau.

Hoa hồng, đãi ngộ hấp dẫn “hút” nhân sự ngành BĐS 

Ngoài những tín hiệu của thị trường BĐS, một trong những yếu tố khiến lực lượng môi giới BĐS quyết định quay lại nghề phải kể đến các chính sách hoa hồng, đãi ngộ hấp dẫn được các công ty đưa ra.

Có công ty, đang tuyển dụng nhân sự rầm rộ trong 2 - 3 tháng trở lại đây và được cộng đồng môi giới “truyền tai” với những chế độ đãi ngộ hấp dẫn như: cho nhân viên đi du lịch nước ngoài, tặng iPhone 15, xe máy hay thưởng tiền mặt. Công ty này còn có chương trình thưởng “nóng” trong những đợt chạy đua nhận đặt cọc của các dự án mới mà họ là đại lý phân phối. 

“Những đãi ngộ này sẽ giúp nhân viên cố gắng trong công việc bán hàng, đặc biệt trong những đợt mở bán mới. Dự kiến công ty tôi sẽ tuyển mới 15% nhân viên môi giới để chuẩn bị cho năm 2024”, đại diện công ty cho biết.

Còn theo anh Đinh Văn Mạnh - một nhân viên môi giới BĐS vừa quay lại thị trường 3 tháng trở lại đây cho biết, thị trường đang từng bước tiến vào chu kỳ tăng trưởng mới nên thu nhập của anh cũng như một số đồng nghiệp đang dần tiệm cận với thời kỳ “đỉnh cao”. 

“Trước đây, các đại lý thường trả hoa hồng từ 1 - 2%, cao lắm thì cũng chỉ khoảng 3%. Nhưng hiện tại, công ty của tôi đang trả cho sales khoảng 5 - 6% cho mỗi giao dịch, cùng với lương cứng là 10 triệu đồng thì thu nhập của tôi đang duy trì ở mức 50 - 60 triệu đồng trong 2 tháng trở lại đây. Một số công ty khác mà tôi biết còn thưởng đến 6 tháng lương nếu đạt doanh số trên 400 triệu đồng trong tháng. Đó cũng là cách mà công ty giữ chân các sales có kinh nghiệm, để sẵn sàng cho sự bật tăng của thị trường”, anh Mạnh chia sẻ.

Bên cạnh mức hoa hồng, đãi ngộ hấp dẫn thì chính sách tuyển dụng nhân viên môi giới trong giai đoạn mới cũng có sự thay đổi. Một số công ty chú trọng “đãi cát tìm vàng”, ưu tiên lựa chọn nhân viên nhiều kinh nghiệm hoặc đã có thương hiệu cá nhân. Thậm chí một số đơn vị còn bắt đầu tuyển TikToker, KOLs để làm môi giới, hoặc đào tạo các môi giới trở thành KOLs nhằm tận dụng tối đa các kênh mạng xã hội.

Sự thích ứng nhanh nhạy trong giai đoạn mới, kết hợp với việc phân phối những dự án mang giá trị ở thực, phù hợp với nhu cầu thị trường đã giúp nhiều công ty môi giới ghi nhận mức doanh số cao. Đơn cử vào giai đoạn quý II/2023, nhiều đại lý đã chung tay tạo nên thành tích bán hàng tại Vinhomes Grand Park (TP.HCM) khi bán thành công 95% số căn của 5 tòa thuộc phân khu The Origami, tương đương khoảng 2.400 căn hộ chỉ trong 3 ngày. Cũng tại đại đô thị này, khu căn hộ dự án Glory Heights cũng ghi nhận 2.000 giao dịch trong 34 giờ. 

Những tháng cuối năm 2023, đầu 2024 hứa hẹn sẽ là cơ hội để các nhân viên môi giới “dám nghĩ, dám làm” bứt phá lợi nhuận. Bởi thời gian sắp tới, nhiều chủ đầu tư sẽ tiếp tục ra mắt hàng loạt các dự án mới nhằm đón đầu tiềm năng bứt phá của thị trường.

Thế Định