Người dùng làm gì nhiều nhất trên ĐTDĐ?

Quy hoạch chức năng đất hỗn hợp và đất dân cư xây dựng mới trên địa bàn TP.HCM nhằm xác định khu vực ưu tiên kêu gọi đầu tư dự án nhà ở, công trình hoặc tổ hợp công trình sử dụng cho nhiều chức năng.

Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất 2 phương án cấp phép xây dựng nhà ở thuộc quy hoạch chức năng đất hỗn hợp và đất dân cư xây dựng mới.

Quá trình thực hiện, chủ đầu tư các dự án cần lập, trình phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 để xác định cụ thể, vị trí, cơ cấu, bố cục các chức năng và chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc cho từng hạng mục. 

Thực tế thời gian qua, trên địa bàn TP.HCM có không ít nhà đất của người dân thuộc quy hoạch chức năng sử dụng đất hỗn hợp và dân cư xây dựng mới gặp vướng mắc trong việc tách thửa đất cũng như cấp phép xây dựng. 

Như trường hợp của ông N.H.K (ngụ Q.9, nay là TP.Thủ Đức). Ông K. cho biết, sau khi Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND quy định về diện tích tối thiểu tách thửa trên địa bàn TP.HCM có hiệu lực, ông nộp hồ sơ xin tách thửa, mở đường vào khu đất của gia đình ở P.Trường Thạnh. 

Tuy vậy, gần 3 năm qua hồ sơ của ông K. vẫn không được giải quyết. Địa phương trả lời do đất của ông K. thuộc quy hoạch đất dân cư xây dựng mới nên không giải quyết cho tách thửa. 

Trong khi đó, bà V.T.T.H (ngụ Q.Thủ Đức, nay là TP.Thủ Đức) có thửa đất 150m2 tại P.Linh Đông muốn tách thửa để cho con nhưng hồ sơ nộp từ năm 2017 đến nay chưa được giải quyết. Lý do đất của bà H. thuộc quy hoạch đất dân cư xây dựng mới. 

Do không được tách thửa, bà H. muốn xây nhà cho thuê để cải thiện kinh tế gia đình nhưng cũng chỉ được cấp giấy phép xây dựng tạm. Theo bà H, trước đây, các hộ dân có đất lân cận nhà bà đều được cấp phép xây dựng chính thức. 

Để giải quyết việc cấp giấy phép xây dựng cho các hộ dân có đất thuộc quy hoạch chức năng đất hỗn hợp và đất dân cư xây dựng mới trên địa bàn, Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất 2 phương án xử lý. 

Theo đó, các khu vực trong đồ án quy hoạch phân khu có chức năng sử dụng đất hỗn hợp và đất dân cư xây dựng mới sẽ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn với quy mô tối đa 3 tầng. 

Phương án 2 là chấp thuận cấp giấy phép xây dựng chính thức với chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch của công trình/nhà ở riêng lẻ xác định theo Tiêu chuẩn Quốc gia TCVN 9411:2012 Nhà ở liên kế - Tiêu chuẩn thiết kế. 

Trong mọi trường hợp nhà ở liên kế không được cao hơn 6 tầng. Trong các ngõ (hẻm) có chiều rộng nhỏ hơn 6m, nhà ở liên kế không được xây cao quá 4 tầng. 

Theo Sở Xây dựng, mặc dù chọn phương án 2 để đề xuất UBND TP.HCM chấp thuận nhưng nhược điểm của phương án này là chưa phù hợp về điều kiện cấp giấy phép xây dựng. Khó khăn trong việc mời gọi chủ đầu tư thực hiện dự án quy hoạch xây dựng do chi phí đền bù giải phóng mặt bằng tăng. 

Để khắc phục các nhược điểm nói trên, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP.HCM giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc khẩn trương nghiên cứu và trình quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị chung TP.HCM theo hướng phân loại cụ thể các chức năng quy hoạch tại quy hoạch phân khu (đất dân cư hiện hữu, đất hỗn hợp, đất dân cư xây dựng mới, đất nhóm nhà ở cao tầng/thấp tầng) để cấp giấy phép xây dựng chính thức.

Các chức năng quy hoạch còn lại như đất cây xanh, giao thông, công trình công cộng… được cấp phép xây dựng có thời hạn. 

Đồng thời, UBND quận – huyện cập nhật quy mô xây dựng nhà ở liên kế theo Tiêu chuẩn Quốc gia trong quá trình rà soát, điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch trong đồ án quy hoạch phân khu để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt. 

TP.HCM sắp quy định những trường hợp không được tách thửa đất

Để ngăn chặn việc tách thửa trái phép, UBND TP.HCM lưu ý các sở ngành khi tham mưu điều chỉnh quyết định diện tích tối thiểu được tách thửa cần phải quy định rõ những trường hợp không được tách thửa. 

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh trao Quyết định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng bổ nhiệm ông Bùi Xuân Dũng giữ chức vụ Cục trưởng Cục Quản lý nhà & thị trường bất động sản

Theo đó, ông Bùi Xuân Dũng - Tổ trưởng Người đại diện phần vốn Nhà nước, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tổng công ty Xây dựng Hà Nội - CTCP đã được bổ nhiệm giữ chức Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản, thay cho ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng nghỉ chế độ theo quy định.

Phát biểu tại buổi lễ, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết, Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản có vai trò đặc biệt quan trọng vì vậy cần thiết phải sớm kiện toàn ban lãnh đạo Cục.

Được biết, tân Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản - Bùi Xuân Dũng sinh năm 1972, trước khi được bổ nhiệm làm Cục trưởng ông Dũng giữ chức Tổ trưởng Người đại diện phần vốn Nhà nước, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tổng công ty Xây dựng Hà Nội - CTCP (Hancorp)...

Minh Nhật

Mạnh tay dẹp vi phạm xây dựng, Thanh tra Bộ Xây dựng nghiên cứu sửa nghị định

Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng Nguyễn Ngọc Tuấn cho biết thanh tra Bộ đang nghiên cứu, tiếp thu nhiều ý kiến về Nghị định 139 để phân loại hành vi vi phạm trật tự xây dựng với mức xử phạt phải có tính răn đe.

Phòng khách hướng nhìn từ cửa vào. Nội thất tối giản,tạo khoảng không thoáng đãng. Nền phòng khách và khu vực sảnh tiếp đón ốp hai loại đá khác nhau nhằm phân chia không gian. 

Điểm nhấn ấn tượng của căn hộ đến từ những mảng tường sơn hiệu ứng, chiếc gương soi "mềm mại".

 Phong cách hoà trộn wabi-sabi, japandi và minimalism, lấy gam màu cam làm điểm nhấn.

Góc bếp đã dậy lên "mùi của Tết".

Không thể phủ nhận hiệu ứng tuyệt vời của cây cảnh. Chúng vừa lọc bụi, lọc không khí lại tăng vẻ thẩm mỹ, sinh động cho tổ ấm. 

Những đường bo cong mềm mại tạo nên sự khác biệt của căn hộ, giảm bớt sự khô cứng của hình khối vuông vức. Để tạo ra những đường cong này, đòi hỏi kỹ thuật cao hơn, sự chỉn chu hơn so với các công trình thông thường. 

Bếp sử dụng màu trắng sang trọng, bắt mắt. 

Một bình hoa nhỏ cho không gian phòng ngủ thêm lãng mạn. 

Chiếc gương tròn nổi bật trên nền sơn màu cam và xanh lá. 

Quỳnh Nga

Trong khi đó, dự luật hiện đại hóa CNTT cho việc quản lý phổ tần liên bang  năm 2020, yêu cầu NTIA phải báo cáo lên Quốc hội về kế hoạch hiện đại hóa hệ thống công nghệ thông tin liên quan đến việc quản lý sử dụng phổ tần số liên bang.

Trong một tuyên bố chung được đưa ra sau đó, đại diện của Nghị viện cho rằng: “Ba dự luật sẽ tạo ra một mạng lưới thông tin liên lạc tốt hơn, an toàn hơn cho tất cả chúng ta. Về cốt lõi, cơ sở hạ tầng viễn thông của chúng ta tồn tại để phục vụ lợi ích công cộng và kết nối quốc gia và chúng ta tự hào về việc lưỡng đảng đã giúp thúc đẩy mục tiêu đó với việc thông qua ba dự luật này”.

Phan Văn Hòa(theo Rcrwireless)

Lãnh đạo Huawei: 'Anh nên xem lại lệnh cấm thiết bị 5G của Huawei'

Phó Chủ tịch Huawei tại Anh cho rằng, Anh nên xem lại quyết định cấm thiết bị viễn thông Huawei khỏi mạng 5G nước này trong kỷ nguyên “hậu Donald Trump”.  

Ngoài ra, máy chủ Dell EMC PowerEdge R7515 cung cấp các tùy chọn dung lượng lưu trữ đặc biệt, tuỳ thuộc nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp, rất phù hợp cho các ứng dụng sử dụng nhiều dữ liệu mà không làm giảm hiệu suất.

Thiết kế 2U từ dòng R7515 tạo ra một nền tảng linh hoạt có thể xử lý các ứng dụng truyền thống lẫn hiện đại, trong đó nổi bật là giải pháp vSAN Ready Node được xây dựng để tối ưu hoá cho các phần mềm trong trung tâm dữ liệu – đây là giải pháp có thể chạy nhiều tác vụ ảo, backup dữ liệu và bảo mật - đòi hỏi doanh nghiệp phải sử dụng những máy chủ với cấu hình cao.

Dell EMC PowerEdge R7515 cũng là dòng máy chủ lưu trữ “mật độ cao" với cấu hình GPU, phù hợp để mở rộng môi trường ảo hoá. Cỗ máy này có thể trực tiếp kết nối với các cổng giao tiếp theo chuẩn ổ cứng SAS/SATA và kết nối NVMe.

Dell EMC PowerEdge R7515 có trọng lượng trung bình 27.3 kg, với thiết kế mặt trước dạng tổ ong, tạo nên vẻ ngoài sang trọng và mạnh mẽ.

Dell EMC PowerEdge R7525 - đối thủ “đáng gờm" trong dòng máy chủ hai socket

PowerEdge R7525 là máy chủ 2 socket phù hợp với doanh nghiệp có hoạt động nghiên cứu, phát triển, phân tích dữ liệu và ảo hóa công nghiệp. Sở hữu hiệu năng cao trong xử lý các ứng dụng VDI, SAP và phân tích dữ liệu, R7525 được đánh giá là có độ trễ thấp hơn 16% so với R7425 - mức gia tăng hiệu năng này đạt được ở mọi quy mô văn phòng, nhờ vậy, máy chủ này không chỉ hỗ trợ nhiều người dùng hơn mà còn mang đến một trải nghiệm tốt hơn, giúp nâng cao năng suất làm việc cả trong trung tâm dữ liệu cũng như trong môi trường ảo hóa.

Dell EMC PowerEdge R7525 có khả năng mở rộng bộ nhớ linh hoạt

Tương tự R7515, Dell EMC PowerEdge R7525 cũng được trang bị bộ vi xử lý AMD® EPYC™ Gen3, khác biệt về số nhân ở R7525 là 128 nhân, hỗ trợ tối đa lên đến 256 luồng - một con số đáng kinh ngạc ở dòng máy chủ 2 socket.

Bên cạnh đó, một trong những điểm hấp dẫn về khả năng mở rộng của Dell EMC PowerEdge R7525 là máy chủ này có thể xử lý tối đa CPU 64-nhân AMD® EPYC™ 7003–CPU dành cho những doanh nghiệp xây dựng siêu máy tính cho hệ thống xử lý công việc.

Cỗ máy chủ thế hệ mới này sở hữu thiết kế bo mạch chủ hình chữ T, cho phép phân chia các PSU ở mặt sau của khung máy và thuận tiện hơn với các PDU giá đỡ, đồng thời cũng cho phép máy chủ sử dụng các mô-đun AC/HVDC 2,4kW để phục vụ các EPYC công suất cao hơn, nhiều khe cắm mở rộng hơn, lên đến 6 card GPU.

Dòng máy chủ từ Dell EMC PowerEdge của Dell Technologies sẽ là một trong số những lựa chọn thích hợp cho doanh nghiệp.

Một điểm đặc biệt nữa của Dell EMC PowerEdge R7525 so với các dòng khác là tất cả các khay SSD NVMe 24x đều được kết nối trực tiếp với bo mạch chủ bằng các làn riêng, nhờ vậy, doanh nghiệp sẽ không cần chuẩn bị thiết bị chuyển mạch PCle như đối với những dòng máy chủ thế hệ cũ.

Phương Dung