Nhận định, soi kèo CSA Steaua vs Ceahlaul Piatra, 21h00 ngày 26/10

Theo chuyên gia chuyển nhượng Fabrizio Romano, Neymar sẽ kiếm được 257 triệu bảng lương "cứng" trong hai mùa giải, tương đương 2,5 triệu bảng mỗi tuần.

Tổng gói tài chính thương vụ Neymar có thể tăng lên 314 triệu bảng, phụ thuộc vào các tiện ích bổ sung cũng như các hợp đồng thương mại cá nhân.

Trong clip ra mắt đội bóng mới, Neymar hào hứng nói: "Tôi đang ở Saudi Arabia và là fan ruột của Al-Hilal".

Ngôi sao người Brazil trở thành cái tên đình đánh mới nhất chuyển đến chơi bóng tại Saudi Arabia hè này.

Tại môi trường mới, Neymar sẽ thi đấu cùng Kalidou Koulibaly, Ruben Neves, Sergej Milinkovic-Savic và Malcom. Ngoài ra, lãnh đạo Al-Hilal chuẩn bị đưa về tiền đạo cắm hộ pháp Mitrovic từ Fulham.

Neymar cũng tranh tài với nhiều siêu sao đình đám khác ở Saudi Pro League mùa này như Cristiano Ronaldo, Karim Benzema, N'Golo Kante hay Riyad Mahrez.

Ngày Neymar rời đi, chủ tịch PSG - Nasser Al Khelaifi lên tiếng ca ngợi anh là "huyền thoại của CLB".

"Thật khó để nói lời tạm biệt với một huyền thoại của CLB như Neymar. Tôi sẽ không bao giờ quên ngày anh đến PSG và những gì Neymar mang lại cho đội bóng suốt 6 năm qua.

Chúng tôi cùng nhau trải qua những giai đoạn tuyệt vời và Neymar luôn là một phần lịch sử PSG. 

Tôi muốn gửi lời cảm ơn đến chàng trai người Brazil và gia đình cậu ấy. Chúc Neymar những điều tốt đẹp nhất trong chuyến phiêu lưu tiếp theo!"

Ảnh minh họa

Luật sư tư vấn:

Theo quy định tại khoản 2 Điều 3 Luật kinh doanh Bất động sản 2014 quy định:

“Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.”

Bên cạnh đó, để thực hiện hoạt động môi giới bất động sản, tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng được các quy định của pháp luật. Cá nhân, tổ chức hành nghề môi giới bất động sản cần thực hiện đúng hợp đồng đã ký  với khách hàng theo quy định về nghĩa vụ của doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản tại điều 67 Luật kinh doanh bất động sản.

Bên cạnh đó, sau khi thực hiện hợp đồng môi giới bất động sản, bên thực hiện hoạt động môi giới được hưởng thù lao và hoa hồng ra sao? Điều đó được quy định tại điều 67 và 68 Luật kinh doanh bất động sản 2014:

“ Điều 64. Thù lao môi giới bất động sản

1. Doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được hưởng tiền thù lao môi giới từ khách hàng không phụ thuộc vào kết quả giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản giữa khách hàng và người thứ ba.

2. Mức thù lao môi giới bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới.

Điều 65. Hoa hồng môi giới bất động sản

1. Doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được hưởng hoa hồng môi giới khi khách hàng ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

2. Mức hoa hồng môi giới bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng.”

Từ đó có thể thấy, hai nguồn thu nhập chính của môi giới bất động sản thông qua hợp đồng môi giới bất động sản là thù lao và hoa hồng. Trường hợp bạn cung cấp, việc môi giới bán nhà cao hơn giá đã thỏa thuận trong hợp đồng môi giới bất động sản đã giao kết và không thông báo cho bạn là không đúng theo quy định của pháp luật. Để đảm bảo quyền lợi của mình, bạn có thể thỏa thuận lại với bên môi giới hoặc khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền để giải quyết tranh chấp.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Giành quyền nuôi con sau khi ly hôn

Chị gái tôi đã ly hôn, đang sống với con nhỏ 2 tuổi. Hiện phía nhà chồng một mực đòi đón bé về nuôi. Chị tôi có quyền từ chối không?  

"Con tập cầm thìa tự xúc cơm ăn, tự mặc áo. Giỏi lắm rồi cô ạ. Con vẫn hy vọng khỏe lại sẽ đi học tiếp, nhưng tôi không dám mơ ước nhiều, chỉ mong con tự lo được cho bản thân đã mừng lắm", chị Nguyễn Thị Hồng Nguyên xúc động. 

Đến nay, chị vẫn còn nhớ như in khoảng thời gian vật lộn chăm sóc con trai bị liệt tứ chi khi còn đang mang bầu bé út. Có những lúc chị mệt đến ngủ lịm đi, rồi sợ không giữ nổi em bé trong bụng, nhưng tấm lòng người mẹ giúp chị vượt qua tất cả. Mỗi lần nói về chuyện của Hiếu, chị để nhấn mạnh đến sự giúp đỡ của mọi người xung quanh. Chị nói, mình chỉ cho Hiếu cuộc đời đầu tiên, còn cộng đồng đã cho Hiếu cuộc đời thứ 2.

Mới đây, đón nhận tấm lòng của bạn đọc VietNamNet, chị vui mừng xen lẫn xúc động. Toàn bộ số tiền 63.415.000 đồng ngày sau đó được chị đóng vào tạm ứng viện phí để Hiếu điều trị dần. 

"Từ khi con gặp nạn, mỗi lần nhận được sự giúp đỡ, tôi đều đóng viện phí để con được điều trị lâu dài. Số tiền hơn 63 triệu này có thể đủ cho con ở đây (Bệnh viện 1A) thêm vài tháng. Con đáp ứng tốt với việc điều trị nên có động lực tập luyện lắm", chị Nguyên bày tỏ.

Cũng trong lần gặp lại, chúng tôi nhận thấy tinh thần của em Hiếu thay đổi rõ rệt, tươi vui và tràn đầy hy vọng. Thông qua VietNamNet, gia đình Hiếu gửi lời cảm ơn chân thành tới những tấm lòng thơm thảo.

Ảnh minh họa

Bộ luật Lao động 2019 tại Điều 24. Thử việc

1. Người sử dụng lao động và người lao động có thể thỏa thuận nội dung thử việc ghi trong hợp đồng lao động hoặc thỏa thuận về thử việc bằng việc giao kết hợp đồng thử việc.

2. Nội dung chủ yếu của hợp đồng thử việc gồm thời gian thử việc và nội dung quy định tại các điểm a, b, c, đ, g và h khoản 1 Điều 21 của Bộ luật này.

3. Không áp dụng thử việc đối với người lao động giao kết hợp đồng lao động có thời hạn dưới 01 tháng.

Thời gian thử việc theo hợp đồng thử việc không quá 60 ngày đối với công việc có chức danh nghề nghiệp cần trình độ chuyên môn, kỹ thuật từ cao đẳng trở lên.

Việc kết thúc thử việc được quy định tại điều 27 Bộ luật Lao động 2019 “Điều 27. Kết thúc thời gian thử việc

1. Khi kết thúc thời gian thử việc, người sử dụng lao động phải thông báo kết quả thử việc cho người lao động.

Trường hợp thử việc đạt yêu cầu thì người sử dụng lao động tiếp tục thực hiện hợp đồng lao động đã giao kết đối với trường hợp thỏa thuận thử việc trong hợp đồng lao động hoặc phải giao kết hợp đồng lao động đối với trường hợp giao kết hợp đồng thử việc.

Trường hợp thử việc không đạt yêu cầu thì chấm dứt hợp đồng lao động đã giao kết hoặc hợp đồng thử việc.

2. Trong thời gian thử việc, mỗi bên có quyền hủy bỏ hợp đồng thử việc hoặc hợp đồng lao động đã giao kết mà không cần báo trước và không phải bồi thường.”

Căn cứ theo quy định trên, trong thời gian thử việc 60 ngày, bạn có quyền hủy bỏ hợp đồng thử việc mà không cần báo trước và không phải bồi thường. Vì vậy, bạn có thể thông báo với công ty để nghỉ việc trong khoảng thời gian hợp lý để công ty sắp xếp nhân sự là phù hợp quy định pháp luật.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Hưởng xong trợ cấp thất nghiệp, đóng bảo hiểm lại từ đầu

Một người bạn nói với tôi, nếu nộp hồ sơ hưởng trợ cấp thất nghiệp thì khi đi làm tại công ty mới sẽ đóng bảo hiểm lại từ đầu mà không được bảo lưu thời gian đóng trước đó. Xin hỏi luật sư điều này có đúng không? 

Theo thống kê, bóng đá trẻ Việt Nam bất bại trong 9 lần gặp Thái Lan trong năm 2022. Tuy nhiên ở ĐTQG, thành tích của Việt Nam và Thái Lan khá cân bằng. 

Dưới thời HLV Park Hang Seo, tuyển Việt Namchưa từng đánh bại tuyển Thái Lan trong một giải đấu chính thức. Theo đó, hai đội cầm hoà nhau trong 2 lượt trận tại vòng loại thứ 2 World Cup 2022 với cùng tỷ số 0-0. Nhưng trước đó ở AFF Cup 2020, tuyển Việt Nam thua Thái Lan 0-2 ở trận bán kết.

Chiến thắng duy nhất của Việt Nam trước "Voi chiến" là tại giải giao hữu King's Cup 2019 với tỷ số 1-0.

Dù không thể giúp tuyển Việt Nam thắng Thái Lan ở một giải đấu chính thức, nhưng HLV Park Hang Seo vẫn nhận được sự đánh giá rất cao của người Thái, trong đó có Kiatisuk.

"Giống như HLV Peter Withe ở Thái Lan vậy, ông Park Hang Seorất được người dân Việt Nam yêu mến. Năm năm qua, ông Park giúp bóng đá Việt Nam gặt hái nhiều thành công, ghi dấu ấn ở đấu trường khu vực và châu lục.

Cái hay của ông Park là luôn có ý thức kiến tạo lực lượng kế thừa cho các đội tuyển. Hãy nhìn đợt tập trung đội tuyển Việt Nam đợt FIFA vừa qua sẽ rõ, trong hơn 30 cầu thủ có cả những cái tên lứa U19, lứa U23, xen lẫn các trụ cột đương thời", thuyền trưởng CLB HAGL cho hay.

Sau khi HLV Park Hang Seo chia tay, HLV Kiatisuk cho rằng sức mạnh của tuyển Việt Nam sẽ phụ thuộc nhiều vào người kế nhiệm. Đó là lý do mà VFF đang có sự lựa chọn rất kỹ lưỡng cho chiếc ghế nóng mà ông Park để lại.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trong quý II, có gần 25.890 giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, bằng 72,2% so với quý I/2024, bằng 87,08% so với cùng kỳ năm 2023. 

Ở chiều ngược lại, giao dịch đất nền có xu hướng tăng, bằng 127,9% so với quý I/2024 và bằng 185,8% so với cùng kỳ năm 2023 với gần 125.000 giao dịch. 

Cho vay bất động sản giảm mạnh

Về tình hình cấp tín dụng, số liệu từ Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) cho thấy, tính đến 31/5, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt hơn 1.205.400 tỷ đồng.

Theo báo cáo của NHNN, trong tháng 6, tăng trưởng tín dụng đã đạt 3,6%, cao hơn tốc độ tăng trưởng tín dụng của 5 tháng đầu năm cộng lại. Ngành ngân hàng hoàn thành ngoạn mục chỉ tiêu Chính phủ giao. 

Tuy nhiên, đáng chú ý là một trong những lĩnh vực cho vay chính của tăng trưởng tín dụng là bất động sản thời gian qua giảm mạnh, nhu cầu vay vốn của doanh nghiệp và người dân đều chậm lại, mặc dù giá nhà đang ở mức cao nhưng giao dịch thực tế không nhiều.

Nguyên nhân được cho là giá nhà đang chênh lệch lớn so với thu nhập của người dân, xu hướng này vẫn duy trì do kinh tế khó khăn và thu nhập chưa có dấu hiệu tăng trở lại.

Về tình hình phát hành trái phiếu đối với lĩnh vực bất động sản, lũy kế từ đầu năm đến nay, có 102 đợt phát hành riêng lẻ trị giá 104.109 tỷ đồng và 10 đợt phát hành ra công chúng trị giá 11.378 tỷ đồng.

Nhóm ngành bất động sản vẫn chiếm ưu thế trong hoạt động huy động vốn từ kênh trái phiếu. Trong quý II/2024, số liệu báo cáo đánh giá của một số tổ chức nghiên cứu về thị trường trái phiếu cho thấy trái phiếu bất động sản đã có xu hướng phát hành tăng trở lại, doanh nghiệp giảm bớt áp lực nợ đáo hạn so với quý trước. 

Ghi nhận trong tháng 6/2024, các doanh nghiệp phát hành tổng cộng 62 lô trái phiếu, mang về 68.000 tỷ đồng, hơn gấp đôi cùng kỳ năm 2023. Trong đó, nhóm ngành xây dựng/bất động sản huy động khoảng 8.000 tỷ đồng, chiếm 12%.