Doanh nghiệp xe máy điện Việt Nam quá nhỏ bé và yếu thế

Căn hộ rộng 92m2 chị ở khi mới mua có nhiều nhược điểm như: Không có ban công, không được vuông vắn, thiết kế cũ kỹ… Để gia đình có không gian sống thoải mái, dễ chịu, chị đã thử thách bản thân bằng cách tự thiết kế, décor căn hộ từ A-Z, hoàn toàn không thuê thiết kế. Một phần cũng là do chị muốn tiết kiệm chi phí.

Căn hộ trước khi được cải tạo. 

Căn hộ lột xác sau khi được gia chủ dày công thiết kế lại. 

Công việc của chị khá bận rộn, tuy nhiên, chị cố gắng sắp xếp thời gian hợp lý nhất để dành thời gian chau chuốt cho tổ ấm của mình. Kết quả, căn hộ khoác lên diện mạo mới, xinh xắn với màu trắng tinh khôi, thiết kế hoàn hảo đến từng chi tiết nhỏ.

Bước đầu, chị nghiên cứu qua các trang web về nội thất của nước ngoài, diễn đàn nhà cửa ở Việt Nam…

Sau đó, chị lên phương án cải tạo. Đồ đạc được chị tận dụng 1/2 đồ của chủ nhà cũ để lại và sơn trắng lại, ví dụ như phòng ngủ. Cửa thông phòng cũng được sơn lại và sàn gỗ còn khá mới.

Nội thất phòng ngủ được tận dụng nhưng phủ sơn trắng cho mới. 

Riêng đồ phòng khách và bếp, chị làm mới hoàn toàn. “Tôi từng gọi thiết kế thử, mặc dù chưa biết họ sẽ làm thế nào, chất lượng ra sao nhưng chi phí gấp 3 lần con số tôi dự trù để đóng đồ. Vì vậy, tôi quyết định tự tìm mẫu rồi đóng theo sở thích”, chị Loan nói.

Chị lên các cửa hàng kinh doanh nội thất gỗ trên đường Đê La Thành, tìm địa chỉ ưng ý về giá cả, mẫu mã… rồi thuê họ đóng.

Phòng bếp, chị chọn gỗ công nghiệp lõi xanh chống ẩm, các núm tay cầm tự mua ở phố Thuốc Bắc. Theo chị, phụ kiện rất quan trọng, góp phần cho tủ đẹp hơn. Phần núm này chị được thợ đóng đồ tư vấn là mua 60 cái núm.

Kinh nghiệm riêng của chị là nếu muốn như ý từng chi tiết, hãy chịu khó đi lựa. Ví dụ nhỏ như núm tủ. Thợ báo 40-50 nghìn một cái. Chị lên phố Thuốc Bắc mới biết có hai loại. Một từ 60-70 nghìn là chất liệu đồng. Loại chị mua là hợp kim. Nhìn khá giống chỉ 24 nghìn. Sơn tường cũng nên tự chọn mã rồi hãy thuê thợ sơn.

“Chỉ cần chịu khó tìm, mỗi thứ một chút sẽ rẻ hơn nhiều. Tôi thường lên trang mua sắm điện tử tìm đồ. Tuy nhiên, nó ngốn rất nhiều chi phí cho những thứ nho nhỏ nên bạn hãy tiết chế khi mua sắm qua các trang này”.

Bộ bàn ăn là sản phẩm nội thất chị tâm đắc nhất. Vì chị thích bàn tròn, gọn nhà, ăn uống quây quần nhưng tìm mua đúng ý rất khó nên đặt đóng theo mẫu với kích thước 1m và ghế thì mua lẻ.

Bếp và khách đóng mới hoàn toàn, đặc biệt chị Loan ưng ý với chiếc bàn tròn, tạo cảm giác quây quần ấm cúng cho các thành viên trong bữa ăn. 

Phần bếp nấu, chị thuê người cắt đá đồng bộ đá bếp và đá ốp bếp. Chị không muốn dùng kính vì cảm giác nó ko đẹp bằng lát đá, mà giá tiền cũng tương đương. 

Lò nướng và máy rửa bát được chị trao đổi với bên thợ đóng từ đầu sẽ đặt chúng ở vị trí nào, kích thước ra sao nên khi đóng tủ xong, chỉ việc gắn thiết bị vào. Bếp và vòi rửa, máy lọc nước cũng thay mới hoàn toàn. 

Quạt trần chị chọn mẫu đơn giản màu trắng và quan trọng là có đèn vì chị thích sáng nên muốn thêm đèn mà lắp đèn nữa thì mất thẩm mỹ cho căn hộ. 

Một chút phong cách châu Âu trong căn hộ. 

Chị Loan lắp rèm voan cho cả 2 phòng, vì mọi người sẽ ngồi chơi ở khung cửa đó. Lắp rèm hai lớp sẽ vướng và không đẹp. Phòng khách cũng không cần tối như phòng ngủ nên gỗ trắng kết hợp voan rất phù hợp nhu cầu của chị.

Ngoài ra, chị Loan chia sẻ thêm một kinh nghiệm nữa về phần đóng tủ, theo chị hãy đóng tủ thật nhiều ngăn nếu nhà bạn nhiều đồ. Vì cho đồ vào tủ cảm giác nhà sẽ rộng rãi hơn rất nhiều.

Chị Loan đóng nhiều hộc, tủ để nhà nhìn rộng rãi hơn.

Bởi vậy chị cương quyết đóng nhiều tủ, tủ cao sát tường, tận dụng mọi diện tích, nhiều ngăn kéo nhất có thể.

Hãy lường trước những thiết bị mình cần dùng như lò nướng, máy rửa bát, robot hút bụi… trước khi đóng đồ. Để khi hoàn thiện sẽ hợp lý và ko bị thiếu chỗ để cho món đồ đó vào.

Chị Loan hi vọng những chia sẻ của mình sẽ tạo cảm hứng đến mọi người “khoác áo mới” cho căn hộ của mình.

Chị quan điểm: “Một tổ ấm mới xinh xắn đáng yêu sẽ là nơi mình luôn muốn về và cùng cả gia đình vun đắp chăm chút từng. Vì nhà là nơi để yêu thương”.

Góc ngồi đọc sách, ngắm đường phố thật chill cho cả nhà.

Phía dưới ghế cửa sổ là nhiều ngăn tủ cất giấu đồ đạc, đồ chơi cho bé và có ngăn nhỏ cho "giúp việc" chui vào sau khi lau dọn nhà cửa.

Tủ cũ được tận dụng, sơn mới thành nơi bày rượu và trồng cây cảnh nho nhỏ.

Lối vào nhà vệ sinh của phòng ngủ master.

Cải tạo nhà nhỏ xập xệ ở phố cổ thành không gian hiện đại rộng thênh thang

Nhóm kiến trúc sư, cũng là những người bạn đã mua lại căn hộ hầu như bị bỏ hoang để cải tạo thành một không gian hiện đại và ấm cúng.

Người dùng các thiết bị di động của Apple hẳn đã quá quen thuộc với giọng nói nữ tính của trợ lý ảo Siri, nhưng mới đây, Apple cho biết khi thiết lập trợ lý ảo Siri trên nền tảng iOS, người dùng có thể tùy chọn giọng nói nam hoặc nữ cho trợ lý ảo này.

Hiện tại, Apple cho phép người dùng chọn giọng nam hoặc nữ của một trong 4 giọng nói khác nhau, bao gồm giọng Mỹ, giọng Anh, giọng Ấn Độ hoặc giọng Ireland. Điều này cũng tương tự như cho phép người dùng chọn "giới tính" cho trợ lý ảo Siri, thay vì mặc định là giọng nữ như trước.

"Chúng tôi vui mừng thông báo rằng sẽ cho phép người dùng lựa chọn giọng nói họ thích khi thiết lập trợ lý ảo trên thiết bị của họ", Apple cho biết. "Đây là động thái để thực hiện sự cam kết lâu dài của Apple để các sản phẩm và dịch vụ có thể phản ánh tốt hơn sự đa dạng về thế giới chúng ta đang sống".

Tùy chọn thay đổi về giọng nói của Siri sẽ có trên phiên bản iOS 14.5 bản thử nghiệm beta, trước khi được trang bị trên phiên bản cập nhật chính thức cho người dùng.

Giọng nói của các trợ lý ảo từng là một vấn đề gây nhiều tranh cãi, khi các trợ lý ảo hiện nay như Siri, Alexa của Amazon hay Google Assistant… đều sử dụng giọng nói của phái nữ làm giọng mặc định. Tuy nhiên, nhiều tổ chức bảo vệ quyền lợi của phụ nữ lại cho rằng đây là một hành động xem thường phái nữ, khi phụ nữ đóng vai trò như những trợ lý để người dùng di động có thể sai khiến họ làm việc và phục vụ các yêu cầu.

Động thái mới nhất của Appledường như nhằm xoa dịu những lời chỉ trích này và cho thấy, trợ lý ảo Siri không chỉ mang "giới tính" nữ.

Theo Dantri/T.C

Apple ấn định ngày diễn ra sự kiện quan trọng WWDC 2021

Sự kiện sẽ được tổ chức online do tình hình dịch Covid-19 còn phức tạp.

Atletico gặp nhiều khó khăn trên sân Sanchez Pizjuan

Suarez hoàn toàn bất lực trước hàng thủ Sevilla

Đội khách bế tắc trước lối chơi chặt chẽ của Sevilla

Atletico thậm chí còn thua Sevilla về nhiều chỉ sổ trong đó có tỷ lệ kiểm soát bóng, số cơ hội tạo ra và số lần dứt điểm

Tiền vệ Ivan Rakitic (áo trắng) nhiều lần khiến Atletico khốn khổ

Tình huống Acuna đánh đầu ghi bàn duy nhất của trận đấu, sau pha kiến tạo của Jesus Navas

Niềm vui của Acuna

Acuna trở thành người hùng của Sevilla

Đánh bại Atletico giúp Sevilla củng cố vị trí trong top 4. Nếu Barca thắng Real Valladolid vào đêm nay, khoảng cách giữa Atletico và Barca chỉ còn lại 1 điểm, Real Madrid cũng chỉ còn kém thầy trò HLV Diego Simeone 3 điểm

Ghi bàn: Acuna (70')

Đội hình ra sân:

Sevilla (4-3-3): Yassine Bounou; Marcos Acuna, Diego Carlos, Jules Kounde, Jesus Navas; Ivan Rakitic, Fernando, Joan Jordan; Lucas Ocampos, Luuk De Jong, Suso

Atletico Madrid (5-4-1):Jan Oblak; Kieran Trippier, Felipe, Jose Gimenez, Mario Hermoso, Renan Lodi; Marcos Llorente, Koke, Thomas Lemar, Saul Niguez; Luis Suarez

LaLiga 2020/2021Vòng 29
#	Tên Đội	ST	T	H	B	TG	TH	HS	Đ
1	Atlético Madrid	29	20	6	3	51	19	32	66
2	Real Madrid	29	19	6	4	51	23	28	63
3	FC Barcelona	28	19	5	4	67	24	43	62
4	Sevilla FC	29	18	4	7	40	21	19	58
5	Villarreal CF	29	11	13	5	42	31	11	46
6	Real Betis	29	14	4	11	39	42	-3	46
7	Real Sociedad	28	12	9	7	44	28	16	45
8	Celta Vigo	29	9	10	10	38	44	-6	37
9	Granada CF	29	10	6	13	34	49	-15	36
10	Athletic Bilbao	28	9	8	11	38	32	6	35
11	Levante UD	29	8	11	10	36	39	-3	35
12	Valencia CF	29	8	9	12	35	40	-5	33
13	Cádiz CF	29	8	8	13	26	45	-19	32
14	CA Osasuna	29	7	10	12	23	35	-12	31
15	Getafe CF	29	7	9	13	22	33	-11	30
16	Real Valladolid	28	5	12	11	26	38	-12	27
17	Elche CF	29	5	11	13	26	43	-17	26
18	SD Huesca	29	4	12	13	28	44	-16	24
19	SD Eibar	29	4	11	14	22	35	-13	23
20	CD Alavés	29	5	8	16	24	47	-23	23

VF 8 là dòng xe điện gầm cao 5 chỗ ngồi, chiều dài 4.750 mm, trục cơ sở 2.950 mm, được trang bị 2 động cơ điện chia đều cho trục trước và sau, công suất tối đa 300kW, mô-men xoắn cực đại 620 Nm, đi cùng hệ dẫn động 4 bánh toàn thời gian.

Xe được trang bị hệ thống trợ lái nâng cao (ADAS) với loạt tính năng tiên tiến như hỗ trợ lái trên đường cao tốc, tự động chuyển làn, hỗ trợ đỗ xe thông minh, triệu tập xe thông minh, hỗ trợ đỗ xe từ xa… cùng bộ ứng dụng tiện ích và giải trí thông minh (Smart Services) với các tính năng điều khiển và tương tác với xe thông qua giọng nói; mua sắm trực tuyến, chơi trò chơi điện tử trên màn hình xe đồng bộ với điện thoại…  

VF 8 được nhà sản xuất lắp gói pin cho tầm hoạt động 400 - 420 km sau mỗi lần sạc (theo tiêu chuẩn WLTP), tùy theo phiên bản pin. Khách hàng có thể sở hữu chiếc VF 8 với giá không kèm pin, từ 1,094 tỷ đồng hoặc kèm pin với giá từ 1,478 tỷ đồng.

VF 8 hiện là một trong những mẫu xe điện đáng chờ đợi bậc nhất trên thị trường. Theo đánh giá của các chuyên gia xe trong nước và quốc tế, “sức mạnh” cạnh tranh của VF 8 đến từ việc mẫu SUV điện cỡ D sở hữu nhiều tính năng thông minh vượt trội so với các đối thủ, nhưng lại có giá bán hợp lý và chế độ bảo hành cả xe và pin lên tới 10 năm, dài bậc nhất trên thị trường.

Thế Định

Khi thị trường bất động sản (BĐS) trong giai đoạn “nóng sốt” thì các sàn giao dịch BĐS mọc lên như nấm, nhất là tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh cũng kéo theo đó là hàng nghìn nhân sự cần tuyển dụng mới để đáp ứng cho nhu cầu của thị trường cũng như để triển khai nguồn hàng lớn sắp tới được các chủ đầu tư bung ra.

Chất lượng đội ngũ môi giới đang gặp nhiều vấn đề

Theo số liệu thông kê từ Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản Việt Nam, năm 2015 doanh nghiệp thành lập mới trong lĩnh vực bất động sản tăng vọt, lên đến 78,7% so với cùng kỳ năm trước. Đội ngũ nhân viên môi giới tại các sàn giao dịch cũng tăng gấp 2 – 3 lần so với năm 2014.

Trong thời gian qua, rất nhiều văn phòng môi giới BĐS được mở ra mang tính phong trào và thiếu chuyên nghiệp. Chỉ cần có một “tay ngang” nào đó thích hành nghề môi giới BĐS là có thể tìm thuê một mặt bằng nhỏ, sau đó trưng bảng hiệu kèm theo một vài hình ảnh liên quan, là trở thành văn phòng môi giới BĐS.

Các văn phòng này chủ yếu làm ăn manh mún, nhân viên môi giới được tuyển dụng vô tội vạ, không có trình độ chuyên môn, đôi khi chả cần bằng cấp kinh nghiệm, miễn sao chỉ cần học hết cấp III. Nguồn hàng và thông tin họ chủ yếu dựa vào kinh nghiệm cá nhân và nghe ngóng được, thậm chí có những văn phòng lượm lặt thông tin về rao bán BĐS được quảng cáo trên các báo, sau đó đứng ra giới thiệu cho người mua và người bán để kiếm phần trăm. Tình trạng thừa mứa nhân sự, số lượng nhiều hơn chất lượng đang phổ biến hầu như tại các văn phòng giao dịch bất động sản hiện nay.

Theo một số chuyên gia BĐS, chính hoạt động không chuyên nghiệp nêu trên là một trong những “thủ phạm” làm méo mó thị trường BĐS thời gian qua, như đẩy giá lên quá cao, cung cấp thông tin sai lệch làm phát sinh nhiều tranh chấp trong hoạt động mua bán BĐS, đồng thời Nhà nước cũng thất thu thuế từ hoạt động môi giới BĐS vì không kiểm soát được các giao dịch.

Tuy nhiên, hiện nhân sự bất động sản hiện chất lượng không cao do các cơ sở đào tạo ngành nghề này còn thiếu, yếu. Giáo trình đào tạo còn mang nặng tính sách vở, xa rời thực tiễn. Chưa kể, nhiều cơ sở đào tạo không thực chất, học viên chỉ ghi danh, đóng tiền nhận bằng. Góc độ khác, lượng nhân sự được đào tạo chính quy hàng năm ra trường rất ít, không đủ cung cấp nhu cầu trong khi nhân sự từ các ngành khác chuyển ngang nhiều.

Trong khi đó, môi giới bất động sản là một ngành đặc thù, đòi hỏi người làm phải có vốn kiến thức tổng hợp về ngành nghề, lĩnh vực, luật pháp, kiến thức xã hội và các kỹ năng mềm. Hơn hết ngoài kiến thức được học, các môi giới viên còn phải thường xuyên trau dồi bản thân.

Ông Nguyễn Vũ Cao, Chủ tịch HĐQT Công ty Hoàng Gia Group cho hay: “Thị trường BĐS của 2016 khó có thể đưa ra được một bộ máy làm việc chuyên nghiệp vì bản thân trong tất cả ngành nghề BĐS là ngành nghề nhân sự khó quản lý nhất và gần như là lộm nhộm nhất bởi gần như hiện nay cũng chưa có một môi trường học hay một chương trình đào tạo nhân viên BĐS chuyên nghiệp”.

Vấn đề quan trọng trong công tác môi giới bất động sản chính là sự thiếu quan tâm của nhân viên môi giới đối với cả mặt hàng và khách hàng. Sự quan tâm duy nhất của nhân viên môi giới với khách hàng chỉ là: “bạn có bao nhiêu tiền?”. Và đối với chủ nhà đất cần bán là: “bạn muốn bán giá bao nhiêu?”.

“Với BĐS thì gần như họ chỉ có tuyển vào, ông nào tốt thì lấy được, không tốt thì chịu thế nên năm 2016 vẫn tạo lên một thách thức cho nhân sự bất động sản”, ông Cao nhấn mạnh

Bà Nguyễn Thị Như Ý – Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ bất động sản Nhà Thực cho rằng :“Thực tế do quá trình tăng trưởng quá nóng khiến cho các sàn không đủ thời gian, đủ kinh nghiệm để đào tạo nhân sự, để tuyển dụng đúng với quy trình hay việc nâng cấp chất lượng nhân sự khiến các sàn bỏ qua điều đó. Và gần như cuộc chiến chỉ là câu chuyện doanh số, hoa hồng và các món tiền thưởng”.

Cũng theo bà Như Ý thì đa phần thị trường đang mang một tính chất xu thế và đa phần những người môi giới BĐS không có chứng chỉ môi giới và gần như chỉ là sử dụng những kỹ năng mềm còn kiến thức về ngành hiểu rộng thì dường như rất là khó.

“Tất cả hiện nay chỉ là thuộc dự án để trình bày, dự án có bao nhiêu tòa, bao nhiêu tầng như vậy thôi, chỉ là mang tính chất là bán hàng đơn thuần chứ không thể là mang tính chất tư vấn, định hướng và đảm bảo với khách hàng là đầu tư có lãi hay không thì đội ngũ nhân sự môi giới vẫn chưa làm được và năm 2016 sẽ vẫn tiếp tục là một năm chất lượng nhân sự chưa được cải thiện nhiều” - Bà Như Ý chia sẻ thêm.

Ông Ngô Văn Dũng, Giám đốc Phuquy Land cảnh báo, mặc dù môi giới bất động sản đang là nghề “hot”, nhất là khi thị trường đang có những điều kiện phát triển sôi động, song đây cũng là cuộc chiến khó khăn đồng thời ông Dũng cũng nhấn mạnh rằng năm 2016 sẽ là năm chứng kiến cuộc khủng hoảng về nhân lực đối với các nhà phân phối bởi thị trường hấp thụ có hạn, nguồn cung sản phẩm lớn, các sàn mọc lên rất nhiều, lực lượng lao động đổ dồn về thị trường BĐS là rất cao vì vậy mà tỷ lệ giao dịch trên đầu người của một nhân viên môi giới sẽ thấp.

Kể từ ngày 16/2, theo Thông tư số 11/2015/TT-BXD của Bộ Xây dựng thì người muốn hành nghề môi giới bất động sản phải thi sát hạch để được cấp chứng chỉ hành nghề. Theo quy định của thông tư này, người dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải thi bắt buộc các nội dung như kiến thức cơ sở, bao gồm pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản, thị trường bất động sản, đầu tư bất động sản, phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản và phần kiến thức chuyên môn, gồm tổng quan về dịch vụ môi trường bất động sản, quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản, giải quyết tình huống trên thực tế … Có lẽ chính điều này sẽ tạo nên một thì trường BĐS minh bạch hơn và đầy tính chuyên nghiệp hơn.

Minh Cường