Cuộc sống xa hoa của VĐV bị ghét bỏ vì ăn mặc hở hang

(Dân trí) - Từ đầu năm tới nay, giá liền kề, biệt thự tại các dự án đều có xu hướng tăng nhưng lượng giao dịch sụt giảm tới 40%.

Theo báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý II Bộ Xây dựng vừa công bố, giá bán biệt thự, nhà liền kề trong dự án đều có xu hướng tăng so với quý trước. Việc giá tăng "nóng" tại thị trường căn hộ chung cư cũng đã có ảnh hưởng kéo theo giá nhà ở riêng lẻ, nhà liền kề tại các dự án và cả nhà ở tại các khu dân cư hiện hữu có xu hướng tăng lên. 

Bộ này nêu, theo khảo sát, một số khu vực của 2 thành phố lớn là Hà Nội và TPHCM có mức biến động giá tăng trong quý II vừa qua. 

Tại Hà Nội, giá bán bình quân của một số dự án tăng so với các tháng của quý trước, như: Iris Garden (Nam Từ Liêm) tăng khoảng 7,7% (lên mức 242,7 triệu đồng/m2), Vinhomes Riverside (Long Biên) tăng khoảng 9,4% (lên mức 244,7 triệu đồng/m2), Rue De Charme (Thanh Trì) tăng khoảng 9,3% (lên mức 259,9 triệu đồng/m2), HUD Me Linh Central (Mê Linh) tăng khoảng 8,4% (lên mức 53,1 triệu đồng/m2), khu đô thị Cổ Nhuế (Bắc Từ Liêm) tăng khoảng 8,8% (lên mức 232,5 triệu đồng/m2)...

Theo báo cáo mới đây của Savills, biệt thự, liền kề tại Hà Nội phục hồi chậm về cả thanh khoản và nguồn cung. Trong quý II, thị trường có thêm hơn 600 căn từ 16 dự án, giảm 9% theo quý và 24% theo năm. Trong số này, biệt thự là loại hình chiếm ưu thế.

Quý II ghi nhận 54 căn biệt thự mở bán mới tại quận Hà Đông và 12 căn liền kề mới tại huyện Hoài Đức. Tuy nhiên, phân khúc liền kề, biệt thự chỉ có hơn 110 căn được giao dịch, giảm 40% so với quý trước. 

Bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc cấp cao, bộ phận Tư vấn và nghiên cứu Savills Hà Nội - cho biết phân khúc biệt thự, liền kề tại Hà Nội hoạt động kém do giá được neo ở mức cao trong khi thanh khoản thấp. Giá biệt thự, liền kề ở ngưỡng cao ảnh hưởng lớn đến quyết định đầu tư và tính thanh khoản của thị trường.

Trong 6 tháng, giá sơ cấp biệt thự tại các dự án đã tăng 9%, đạt 178 triệu đồng/m2 đất. Tương tự, giá shophouse cũng tăng 3% theo quý, đạt 288 triệu đồng/m2 đất. Loại hình liền kề đạt 188 triệu đồng/m2, giảm nhẹ vì các căn giá cao đã bán hết, chỉ còn rổ hàng giá thấp hơn. Trong khi đó, các thị trường lân cận vẫn có nguồn cung mới với giá cạnh tranh, thúc đẩy nhu cầu tìm mua nhiều hơn.

Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Lê Đình Chung - thành viên Tổ công tác thị trường Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - cho rằng sau một thời gian giá liền kề, biệt thự điều chỉnh, đến đầu năm nay giá đã bật tăng trở lại.

Khi đó, nền giá vẫn chưa quá cao nên lượng giao dịch ở mức rất tốt. Đến tháng 4, tháng 5, nhiều nhà đầu tư cảm thấy giá đã cao nên tạm thời ngừng mua vào vì sợ vướng vào các "cơn sốt ảo". Từ đó, thanh khoản của phân khúc này sụt giảm. Tuy nhiên, giá liền kề, biệt thự vẫn tiếp tục tăng đến nay.

Lý giải về việc tăng giá thời gian qua, ông Chung cho rằng, nguồn cung liền kề, biệt thự đã khan hiếm nhiều năm nhưng nhu cầu đầu tư vẫn luôn cao. Điều này khiến cho cung, cầu mất cân đối, làm giá tăng cao. Bên cạnh đó, từ ngày 1/8, bộ 3 luật về bất động sản có hiệu lực nên thuế và định giá đất tăng đã tác động tới giá liền kề, biệt thự.

Nhận định về giá liền kề, biệt thự trong 1-2 năm tới, ông Chung cho rằng vẫn tiếp tục tăng. Tuy nhiên, mức giá tăng sẽ dễ chịu hơn, không tăng "sốc" như giai đoạn đầu năm nay.

(Dân trí) - Thị trường bất động sản ngày càng khởi sắc, nhiều chủ đầu tư đẩy mạnh triển khai dự án, mặt bằng giá căn hộ liên tục điều chỉnh. Thanh khoản các dự án sắp bàn giao có mức giá hợp lý, vị trí tốt, tiến độ đảm bảo được ghi nhận tăng mạnh.

Giá chung cư tại TPHCM tăng trung bình 15-20% mỗi năm. Nếu mỗi m2 căn hộ trung cấp vào năm 2015 giá khoảng 35-50 triệu đồng/m2 thì đến năm 2023 tăng lên 50-70 triệu đồng/m2.

Khảo sát của Cushman & Wakefield gần đây cho thấy, giá căn hộ TPHCM chạm ngưỡng trung bình 87 triệu/m2 tính đến quý II/2024. Nguồn cung căn hộ trên dưới 50 triệu/m2 trở thành hàng hiếm dù nhu cầu của khách hàng phần lớn tập trung ở phân khúc này.

Thêm vào đó, các chủ đầu tư đối mặt bài toán khó về quỹ đất và tiêu chuẩn khắt khe để phát triển dự án theo các luật mới. Điều này đồng nghĩa, nguồn cung căn hộ tiếp tục thắt chặt, giá chung cư sơ cấp có thể tịnh tiến trong thời gian tới. Chính vì vậy, gần đây, thị trường xuất hiện động thái người mua nhà tranh thủ "xuống tiền" trước khi mặt bằng giá bật tăng thời gian tới.

Nguồn cung căn hộ giá hợp lý được săn đón

Là một trong những dự án quy mô hàng đầu khu Tây TPHCM, Akari City 8,5ha đang ghi nhận sự quan tâm mạnh bởi đáp ứng các tiêu chí về mức giá và quy hoạch đa tiện ích, phù hợp nhu cầu mua ở thực.

Quỹ căn cuối cùng thuộc Akari City giai đoạn 2 đang được giới thiệu với mức giá cạnh tranh, từ 45 triệu/m2. Người mua nhà chỉ cần vốn ban đầu 30%, ngân hàng cho vay hạn mức lên đến 70%, trong 18 tháng được miễn lãi suất và ân hạn gốc 24 tháng. Giải pháp tài chính thiết thực giúp khách hàng, đặc biệt là nhóm người trẻ, gia đình trẻ dễ dàng sở hữu nhà ở trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng.

Akari City đánh dấu lần hợp tác thứ 5 giữa Nam Long và 2 đối tác hơn 100 năm từ Nhật Bản, hướng đến kiến tạo không gian sống chất lượng, tiện nghi và hiện đại. Dự án được quy hoạch bài bản với đa lớp tiện ích, từ quảng trường Ánh sáng, đại lộ thương mại quy tụ chuỗi dịch vụ thương mại - ẩm thực - văn phòng ở trung tâm toàn dự án đến hệ tiện ích biệt lập bên trong từng cụm căn hộ với clubhouse, hồ bơi, phòng gym, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em...

Tọa lạc trên đại lộ Võ Văn Kiệt, Akari City sở hữu lợi thế lớn về kết nối, cách trung tâm quận 1 chỉ 20 phút di chuyển, dễ dàng tiếp cận Aeon Mall, MM Mega Market, Trường Đại học Kinh tế TPHCM, Bệnh viện Quốc tế City… trong 15 phút. Trường học liên cấp Ngô Thời Nhiệm cách dự án vài bước chân cũng là điểm cộng được người mua đánh giá cao.

Tiến độ đảm bảo, an cư từ quý IV/2024

Ra mắt năm 2019, đến nay, Akari City đã bàn giao giai đoạn 1, đón gần 2.000 gia đình về an cư. Giai đoạn 2 gồm 4 tháp AK 7, 8, 9 và NEO cao 30 tầng, hơn 1.600 sản phẩm đang bám sát tiến độ tổng thể để bàn giao vào quý IV năm nay.

Trước thềm bàn giao, Akari City giai đoạn 2 đang được tập trung thi công cao độ dưới sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư, nhà thầu thi công cùng các đơn vị tư vấn, giám sát…

Mặt ngoài 4 tháp AK 7, 8, 9 và NEO gần như đã hoàn tất. Điểm nhấn tiện ích là quảng trường Ánh sáng sắp đi vào vận hành, trong khi các hạng mục tiện ích, cảnh quan nội khu… đang được tăng tốc hoàn thiện để tiến hành nghiệm thu thời gian tới. Đây là cơ sở tham chiếu quan trọng giúp người mua nhà thực chứng tiến độ dự án, trải nghiệm không gian sống thực tế.

Chọn căn hộ Akari City ở thời điểm này, khách hàng có thể an tâm lên kế hoạch về nhà mới an cư ngay từ cuối năm nay và nhận chính sách ưu đãi lên đến 700 triệu đồng đang được chủ đầu tư triển khai.

Theo giới phân tích, trong giai đoạn thị trường đang chuyển động theo luật mới với những quy định khắt khe hơn về việc xây dựng, phát triển và kinh doanh sản phẩm, tác động đáng kể đến giá nhà và nguồn cung tương lai, những dự án sắp bàn giao được người mua ở thực và đầu tư dài hạn quan tâm đặc biệt.

(Dân trí) - Golden Hill Hà Nam được chủ đầu tư Flamingo phát triển, tọa lạc tại thị trấn Ba Sao (huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam) với cảnh quan tuyệt vời, kiến trúc độc đáo, tiện ích đa tầng để kiến tạo không gian sống xanh lý tưởng cho gia đình nhiều thế hệ.

Flamingo Golden Hill Hà Nam - "Thành phố trong lành và đáng sống"

Trong những năm qua, Flamingo Holdings đã khéo léo chuyển mình, nâng cấp mô hình bằng những thành phố nghỉ dưỡng - thương mại mang đậm dấu ấn bản địa, thu hút và giữ chân khách hàng bằng những giá trị và điểm nhấn riêng biệt.

Với vị trí đắc địa, lưng tựa núi Liên Sơn, mặt hướng hồ Tam Chúc, Flamingo Golden Hill sở hữu bức tranh cảnh quan hùng vĩ và nên thơ. Cả quần thể rộng lớn mang bầu không khí trong lành. Các không gian được tô điểm bởi hệ thống cây xanh dày đặc phủ khắp các khối nhà cùng với sắc màu và ánh sáng rực rỡ. Tổng thể như một thành phố nghệ thuật nổi bật.

Từ một vùng đất tựa núi - hướng hồ với nhiều tiềm năng phát triển, Flamingo Golden Hill hướng đến một khu đô thị xanh đúng nghĩa đi cùng tôn tạo và gìn giữ vẻ đẹp của thiên nhiên. Với những lợi thế sẵn có từ vị trí và năng lực của Flamingo Holdings, dự án được kỳ vọng sẽ là thành phố điểm đến du lịch, kết nối văn hóa, biểu tượng cho cuộc sống nghỉ dưỡng, kinh doanh thương mại đẳng cấp trong khu vực.

Flamingo Golden Hill - tận hưởng cuộc sống xanh theo cách khác biệt

Tại Flamingo Golden Hill, các sản phẩm bất động sản luôn chú trọng kiến tạo cảnh quan xanh, kiến trúc xanh và lối sống xanh, sống chất cho cư dân. Đặt chân tới đây, cư dân, du khách sẽ cảm nhận được bầu không khí dễ chịu, cảm giác thư thái trong lành nhờ mảng xanh nhiều tầng được quy hoạch trải khắp trên từng sản phẩm của khu đô thị, dọc các lối đi, vỉa hè, hệ tiện ích.

Chú trọng đem đến những trải nghiệm sống khác biệt, 2 trường phái kiến trúc độc đáo Flamingo Art Color Design và Flamingo Flowers & Forest in the Sky được triển khai trên toàn thành phố. Mảng xanh dày đặc và sắc màu được lồng ghép khéo léo, khiến các công trình mang điểm nhấn mới mẻ về kiến trúc, mỹ quan nhất quán.

Áp dụng triệt để triết lý xanh, cả thành phố Flamingo Golden Hill hướng đến các giải pháp thiết kế bền vững, bảo tồn tài nguyên bản địa. Là tập đoàn hàng đầu về giải pháp kiến tạo môi trường xanh, Flamingo chú trọng đến giảm phát thải và tiết kiệm năng lượng. Chính vì thế thành phố Flamingo Golden Hill sở hữu một hạ tầng xanh nhờ quy hoạch, xây dựng và sử dụng các vật liệu phát xạ thấp, tiết kiệm năng lượng và bảo vệ môi trường sống.

Ngoài ra, lễ hội đường phố LALA TOWN được tổ chức liên tục sẽ mang tới một "thiên đường" giải trí hàng đêm dành cho du khách, đồng thời cũng mở ra cơ hội kinh doanh, thúc đẩy sức mua cao và khả năng cho thuê lý tưởng cho các chủ sở hữu Flamingo Golden Hill Hà Nam.

Cảnh quan xanh, nhịp sống hiện đại, tiện ích đa công năng và chuỗi lễ hội đặc sắc tại Flamingo Golden Hill hứa hẹn tạo nên một thành phố đáng sống, nơi việc trải nghiệm hay sở hữu sản phẩm trở thành niềm tự hào, là ước mơ, là thước đo giá trị và chất lượng cuộc sống cho khách hàng.

Flamingo Golden Hill Hà Nam - thành phố kiến tạo giá trị sinh lời bền vững

Tại Golden Hill Hà Nam, chủ đầu tư Flamingo Holdings mang đến 2 dòng sản phẩm chủ lực là 47 căn villa cao cấp và 134 căn villa shop được thiết kế 3,5 tầng để tối đa hóa khả năng sinh lời bền vững, hình thành những cộng đồng kinh doanh hiệu quả.

Trong đó, các căn villa shop sở hữu hai mặt tiền đường có vỉa hè rộng lên tới 33m, diện tích từ 105 -300m2. Được thiết kế 3,5 tầng, villa shop mang tổng thể sang trọng, hiện đại, giúp chủ nhân áp dụng nhiều loại hình kinh doanh, như: nhà hàng, quán cà phê, khách sạn mini... Dự án kỳ vọng sẽ kiến tạo thành công hệ sinh thái 5 xu hướng check-in - ăn chơi - mua sắm - sành điệu - lễ hội độc đáo của Flamingo.

Các Villa cao cấp có diện tích tới hơn 300m2, nơi gia chủ có thể phân chia công năng hợp lý, vừa làm nhà ở, vừa có thể vận hành mô hình nghỉ dưỡng hạng sang, đúng như cái tên "Thành phố thương mại đẳng cấp 5 sao" mà chủ đầu tư đã đặt nhiều kỳ vọng.

Chủ đầu tư  Flamingo Golden Hill Hà Nam còn có những chính sách hấp dẫn hứa hẹn khả năng sinh lời cho khách hàng. Theo đó, để hỗ trợ cho khách hàng sớm thu về lợi nhuận, chủ đầu tư Flamingo Holdings sẽ ra mắt chương trình ưu đãi đặc biệt: đầu tư từ 1,1 tỷ đồng để sở hữu ngay villa shop, tặng gói hoàn thiện lên tới 1 tỷ đồng; hỗ trợ tiền mặt lên đến 720 triệu đồng và miễn phí tiền thuê lên tới 24 tháng, cam kết thuê lại lên tới 30 triệu đồng một tháng.

Ngoài ra, khách hàng còn được hưởng những đặc quyền chỉ có tại Flamingo như quà tặng tân gia với 4 thẻ "All in Passport Diamond" và 5 đêm nghỉ tại villa một phòng ngủ trên toàn hệ thống Flamingo.

Thông tin chi tiết về dự án:

Tên thương mại: Flamingo Golden Hill Hà Nam

Quy mô: 6,5ha

Hotline: 0988 00 23 23

Website: https://flamingogoldenhill.vn/