Nhận định, soi kèo Dnepr Mogilev vs Slonim, 21h00 ngày 17/6

Về quỹ đất, tổng diện tích đất của 88 biệt thự gần 130.000m2. Tuy nhiên, chỉ có 41 biệt thự có hợp đồng thuê đất. 

Còn 27 biệt thự chưa có chủ trương cho thuê, hiện có 142 hộ dân đang sử dụng với tổng diện tích nhà hơn 11.600m2. 

Theo Sở Xây dựng Lâm Đồng, UBND tỉnh đang thực hiện lập phương án đấu giá 20 cơ sở nhà đất. Việc chậm đấu giá những cơ sở nhà đất này là do vướng quy hoạch sử dụng đất 2021 – 2030, kế hoạch sử dụng đất năm 2023 chưa phê duyệt. 

Hiện UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành quyết định đấu giá 5 cơ sở nhà đất, đó là: Số 1 Yersin cũ, số 4 Nguyễn Thị Minh Khai, số 1 Triệu Việt Vương, số 72 Ba Tháng Hai và số 14 Phan Đình Phùng. 

Các sở, ngành liên quan được giao nhiệm vụ phối hợp xây dựng phương án tổ chức đấu giá, đề xuất giá khởi điểm cho các cơ sở nhà đất trên. 

Theo thống kê, hiện có 139 hộ dân đang ở trong các biệt thự nhưng chưa có hợp đồng thuê. Trong đó, 93 hộ đủ điều kiện ký hợp đồng và 46 hộ không đủ điều kiện. 

Trong 46 hộ dân không đủ điều kiện ký hợp đồng thuê có 37 hộ chiếm dụng và 9 hộ không có các loại giấy tờ theo quy định. 

Ngoài 88 biệt thự nêu trên, tại TP.Đà Lạt còn có 18 biệt thự không nằm trong đề án bảo tồn, quản lý và sử dụng biệt thự sở hữu Nhà nước. Tại những biệt thự này có 49 trường hợp chưa có hợp đồng thuê nhà nhưng đủ điều kiện ký hợp đồng. 

Trong số 35 biệt thự cũ trên địa bàn TP.HCM được phân loại đợt này, có biệt thự cũ tại Q.3 được xếp vào nhóm phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài nhưng thực tế có xây dựng cơi nới. 

Nhắc đến hoàn cảnh gia đình Huyền, người dân ở thôn Linh Khê, xã Thanh Quang, huyện Nam Sách (Hải Dương) đều thấy xót xa. Cuộc sống khó khăn, bố mẹ Huyền làm nông vốn chỉ đủ ăn, thu nhập trông chờ vào việc đồng áng. 

Tai hoạ ập tới vào năm 2019, em trai của Huyền là Nguyễn Hải Đức (SN 2007) phát hiện một khối u màng mỡ. Sau 3 năm chạy chữa, bệnh tình của Đức vẫn không thuyên giảm, em bị liệt hoàn toàn một bên tay.

Em trai mắc bệnh nan y chưa được bao lâu thì năm 2020, mẹ của Huyền là cô Lê Thị Hương (40 tuổi) bị suy nhược cơ thể sau sinh. Gia đình đưa đi khám lại phát hiện tin dữ, cô Hương bị ung thư dạ dày.

Đứa em thứ ba của Huyền là Nguyễn Hải Đăng sớm phải rời vòng tay của mẹ. Những ngày em khát sữa, Huyền đi khắp nơi xin sữa cho em. Cùng lúc, quá nhiều gánh nặng đè lên vai hai người khoẻ mạnh còn lại trong nhà là cha và Huyền khiến em kiệt sức.

Khó khăn là vậy, em vẫn quyết tâm học hành chăm chỉ. Kỳ tuyển sinh vào Đại học 2022 vừa qua, Huyền thi đỗ bằng cả hình thức xét tuyển học bạ lẫn thi tốt nghiệp THPT quốc gia. Tiếc rằng em không được hưởng niềm vui trở thành tân sinh viên như nhiều bạn bè khác.

Tương lai vô định của nữ sinh hiếu thảo

Ngày nhận giấy báo nhập học, cô nữ sinh nghèo chỉ biết khóc. Nhìn thẳng vào hoàn cảnh thực tế của gia đình, tiền chẳng có lại nợ đầm đìa, em đành buông bỏ giấc mơ. Chi phí điều trị cho em trai đã tốn hơn 120 triệu đồng, trong khi tổng số tiền thuốc men, phẫu thuật cắt gần như toàn bộ dạ dày, viện phí của mẹ cần đến hơn 200 triệu đồng nữa.

Thời gian nằm viện của mẹ dự kiến vấn còn kéo dài, Huyền chỉ biết trông mong vào những lần cha đi hỏi vay tiền họ hàng, làng xóm. Đến nay nhà em vẫn chưa trả được chút nợ nào.

Kinh tế của gia đình khốn khó ấy đều trông cả vào bố em nhưng thu nhập từ làm ruộng chỉ đủ cái ăn. Một mình Huyền vừa chăm em trai liệt, một em nhỏ khác mới 2 tuổi khiến em kiệt quệ, không thể tiếp tục đi học.

"Em cũng không biết những ngày tháng tới đây sẽ thế nào. Nhà em hết sạch tiền rồi. Nếu bệnh của mẹ và em trai đỡ hơn chút, em sẽ xin đi làm công nhân gửi tiền về cho bố mẹ", Huyền nói. Nghị lực của em vẫn còn đó.

Bà Nguyễn Thị Luận, Chủ tịch Hội chữ thập đỏ xã Thanh Quang chia sẻ: "Hoàn cảnh gia đình em Nguyễn Thu Huyền thuộc vào diện đặc biệt khó khăn ở địa phương. Bố mẹ đều là nông dân, sinh được 3 người con thì con trai lớn bị bệnh biến chứng liệt tay. Mẹ của Huyền cũng vừa phát hiện mắc ung thư khiến gia đình lao đao.

Đặc biệt vừa qua Huyền thi đỗ đại học nhưng vì không có điều kiện nhập học nên đành từ bỏ. Chúng tôi đã kêu gọi giúp đỡ nhưng chỉ vơi bớt được phần nào khó khăn trước mắt. Rất mong qua Báo VietNamNet, nhiều người biết đến trường hợp của Huyền, chung tay giúp đỡ gia đình em".

Tương tự TS.BS Vũ Trường Khanh - Trung tâm Tiêu hóa - Gan mật, Bệnh viện Bạch Mai, cũng thông tin, hiện nay, trên thị trường có nhiều thuốc được quảng cáo có tác dụng giải độc rượu.

Đây thực ra là những thực phẩm chức năng, chưa có nghiên cứu nào về mặt khoa học cho thấy rằng có tác dụng giải độc rượu với cơ thể. Một số người còn truyền tai nhau về những thuốc có tác dụng giải độc bia rượu và uống bia rượu lâu say.

Có một số chất khi uống vào làm chậm quá trình hấp thu ethanol trong dạ dày vào máu nên gây cảm giác chậm say nhưng sự thực ethanol vẫn dần dần ngấm hết vào cơ thể với thời gian dài hơn và tổng lượng ethanol vào máu và chuyển hóa ở gan tạo ra acetaldehyde là không thay đổi.

Gan là cơ quan khử độc quan trọng của cơ thể và có khả năng bù trừ tốt, thường khi không còn bù được đồng nghĩa với bệnh đã ở giai đoạn muộn và việc điều trị khi đó rất khó khăn.

Vì vậy, bệnh gan gây ra do rượu bia thường được chẩn đoán ở giai đoạn muộn, giai đoạn mà khi dừng uống bia rượu gan cũng không còn có thể hồi phục hoàn toàn.

“Chúng ta không nên uống quá nhiều vì dễ gây cảm giác nghiện hay phụ thuộc rượu cũng như bệnh tật do bia rượu gây ra”, TS.BS Khanh cho biết.

Các bác sĩ cũng khuyến cáo không nên sử dụng nước chanh để giảm say. Bởi khi còn lượng rượu trong dạ dày kết hợp với nước uống chua có thể gây nôn thêm, tổn thương dạ dày do có axit.

“Thay vì uống nước chanh nên cho người say dùng các đồ uống có đường, mật ong, muối, nước canh, sữa... Khi người say rượu có biểu hiện đau đầu dữ dội, mất ý thức, tiểu đại tiện không tự chủ… cần đưa ngay đến cơ sở y tế để được xử trí kịp thời”, Ths.BS Thủy khuyến cáo.

Bác sĩ khuyến cáo cách tốt nhất giúp thải độc gan

Về việc điều trị, Phó Giám đốc Sở Y tế Khánh Hòa, ông Trịnh Ngọc Hiệp, cho biết đơn vị đã hướng dẫn các bệnh viện điều trị bệnh nhân ngộ độc theo hướng nhiễm trùng, nhiễm độc đường tiêu hóa do tác nhân Salmonella Group.

Liên quan đến vụ ngộ độc, Bệnh viện Đa khoa Vinmec đã xét nghiệm cho hai bệnh nhân ngộ độc nghi do ăn ở quán cơm gà Trâm Anh. Kết quả, hai trường hợp này dương tính với vi khuẩn Salmonella - tác nhân chính gây nhiễm khuẩn đường ruột. Hiện hai bệnh nhân sức khỏe ổn định, dự kiến xuất viện vào ngày mai.

Như vậy, liên tiếp những ngày qua, hàng trăm người phải nhập viện với triệu chứng nôn ói, đau bụng, tiêu chảy nhiều lần, sốt sau khi ăn cơm gà Trâm Anh, trên đường Bà Triệu, Nha Trang.

Hiện, quán ăn này bị tạm đình chỉ hoạt động. Kết quả xét nghiệm các mẫu thực phẩm và mẫu bệnh phẩm của bệnh nhân ngộ độc vẫn chưa có kết quả.

Tiệm cơm gà Trâm Anh hỗ trợ gần 500 triệu đồng cho các bệnh nhân nghi ngộ độc

Thế nhưng, các cuộc đấu giá đất gần đây kém sôi động khi số hồ sơ tham gia đấu giá không nhiều.

Chẳng hạn, cuối tháng 7 vừa qua, Nam Định tổ chức đấu giá 222 thửa đất cho nhân dân làm nhà ở tại Khu đô thị mới phía Nam sông Đào, TP Nam Định. Hết hạn đăng ký hồ sơ, có 43 thửa đất đủ điều kiện đưa ra đấu giá khi chỉ có 180 hồ sơ trên tổng số 84 khách hàng đủ điều kiện tham gia đấu giá. 

Tại Bắc Giang, số liệu từ Sở Tư Pháp Bắc Giang cho thấy, 6 tháng đầu năm toàn tỉnh tổ chức 47 cuộc đấu giá đất. Trong đó, đấu giá quyền sử dụng đất ở cho hộ gia đình, cá nhân là 43 cuộc. Tổng số tài sản đưa ra đấu giá là 2.313 lô đất với tổng diện tích 253,761 m2.

Tỷ lệ đấu giá không thành công chiếm đa số chiếm 57,4% (1.327 lô đất), đấu giá thành công 986 lô (42,6%). 

Có nên đầu tư đất đấu giá lúc này?

Trao đổi với PV VietNamNet, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản (EZ Property) cho hay, hàng năm, các tỉnh đều có nguồn thu từ đấu giá đất, thế nhưng năm nay nhiều tỉnh đang không đạt chỉ tiêu. Lượng khách tham gia đấu giá rất ít.

Nhiều cuộc đấu giá đất không thành công hoặc chỉ thành công một phần, theo ông Toản, lý lo bởi từ sang năm 2023 nhưng vẫn dựa trên mặt bằng giá chung của đợt đấu giá năm 2022. 

Mức giá khi đó rất cao nên giá khởi điểm giờ không phù hợp, cao hơn mặt bằng giá chung. Cùng với đó, một phần do thị trường bất động sản trầm lắng. 

“Đất đấu giá bám giá thị trường rất chậm vì họ đều phải xây dựng kế hoạch trước cả năm. Trước đây, thị trường đất đấu giá đa phần do các nhà đầu tư, đầu cơ tham gia là chính. Khi lượng nhà đầu tư đó rút, gần như thị trường trầm lắng, đất đấu giá “ế” khá nhiều. Trừ những lô đất có vị trí đẹp thu hút người dân xung quanh mua để ở”, ông Toản nói.

Đất đấu giá có tiềm năng và có nên đầu tư lúc này?

Trả lời câu hỏi này, ông Toản cho hay, đất đấu giá có lợi thế pháp lý rõ ràng, đấu giá xong là có sổ đỏ, hạ tầng có sẵn. Đa phần đất đấu giá đều nằm ở vị trí phù hợp để ở, hầu hết các địa phương đều bố trí dọc các tuyến đường hoặc bám khu dân cư.

Ông cho rằng, đất đấu giá có nguồn cung ổn định, đáp ứng nhu cầu thiết thực của người mua để ở hoặc người mua đầu tư lâu dài.

Tuy nhiên, đất đấu giá khi định giá phải phù hợp, bám sát giá thị trường. Không thể dùng giá khi thị trường sốt nóng để vẫn áp dụng khi thị trường đang trầm lắng như hiện nay.

Ở góc độ nhà đầu tư, ông Đỗ Quý Duy, Giám đốc điều hành CLB Nhà đầu tư Bất động sản NAC cho rằng, muốn mua đầu tư dài hạn thì nên mua các sản phẩm có tính sử dụng cao, có vị trí tốt tại Hà Nội, TP. HCM.

“Tham gia đầu tư đất đấu giá tại các tỉnh thời điểm này là không nên do sức cầu yếu. Những sản phẩm đất đấu giá trước đây ở Hà Nội và TP. HCM, nay đã điều chỉnh giá ở mức 15-20%, ở vị trí có quy hoạch thật, tiềm năng về hạ tầng thì có thể cân nhắc mua”, ông Duy nêu quan điểm.

Hai huyện ven đô sắp đấu giá đất, khởi điểm cao nhất hơn 5,8 tỷ đồng/lô

Theo các tin đồn gần đây, sẽ có 4 chiếc iPhone được ra mắt cùng với Apple Watch và hệ điều hành iOS mới. Các iPhone gồm có: iPhone 14, iPhone 14 Max, iPhone 14 Pro, iPhone 14 Pro Max. Nếu thông tin rò rỉ là chính xác, năm nay Apple đã bỏ đi thế hệ iPhone Mini nhỏ gọn, thay bằng dòng Max có màn hình lớn.

Như vậy, sẽ có hai sản phẩm thuộc phân khúc thấp, gồm iPhone 14 và iPhone 14 Max; hai sản phẩm phân khúc cao, gồm iPhone 14 Pro và iPhone 14 Pro Max.

Trong đó, iPhone 14 và iPhone 14 Pro có cùng kích thước màn hình 6,1 inch; iPhone 14 Max và iPhone 14 Pro Max có màn hình 6,7 inch.

Như vậy, chiếc iPhone 14 Max (có tin đồn khác cho rằng sản phẩm sẽ có tên iPhone 14 Plus) sẽ được nâng cấp màn hình, để phục vụ những khách hàng mong muốn sở hữu điện thoại màn hình lớn nhưng không cần các tính năng cao hơn, do đó giá bán sẽ rẻ hơn.

Các thông tin rò rỉ cho hay dòng Pro sẽ có sự thay đổi về màn hình. Theo đó, màn hình “tai thỏ” truyền thống của các thế hệ iPhone gần đây sẽ được thay thế bởi dạng màn hình “con nhộng” - tức phần chứa camera và các cảm biến phía trước sẽ được đặt vào trong màn hình, thay vì tạo một mảng khuyết như hiện tại. Thiết kế này giúp phần hiển thị được rộng rãi hơn, vốn là điều đã được các hãng Android làm từ trước đó.

PV VietNamNet cùng một số đơn vị truyền thông của Việt Nam đã có mặt tại Mỹ, chuẩn bị cho màn giới thiệu sản phẩm sắp tới của Apple. VietNamNet sẽ tường thuật trực tiếp sự kiện vào khuya nay, 0h ngày 8/9 (giờ Việt Nam). Đồng thời, các hình ảnh và video chi tiết về các sản phẩm cũng sẽ được phóng viên thực hiện trực tiếp tại sự kiện của Apple.

Đây là lần đầu tiên Apple mời giới truyền thông Việt Nam tham gia sự kiện ra mắt iPhone, cho thấy vai trò của thị trường này đối với Apple trong khu vực và trên toàn cầu.

Theo báo cáo mới nhất của Counterpoint, trong quý 2/2022, mức tăng sản lượng iPhone tại Việt Nam lên đến 115% so với cùng kỳ, có thể xem là mức tăng trưởng kỷ lục từ trước đến nay của hãng. Cùng với đó, thị phần iPhone trong quý này tăng lên 15,4%, đứng thứ 3 sau Samsung và Oppo.

Theo báo cáo quý 2 của Apple, hãng này cho biết tăng trưởng tại Việt Nam ở mức hai con số, thuộc nhóm thị trường phát triển nhanh trên toàn cầu.

“Hai năm gần đây thị trường iPhone chính hãng tăng trưởng tích cực bất chấp dịch bệnh”, ông Trần Xuân Nam, Giám đốc ngành hàng Apple của FPT Shop nói với VietNamNet.

Trong khu vực Đông Nam Á, Việt Nam được Apple xếp ở cấp (tier) 3, sau Thái Lan (tier 2) và Singapore (tier 1). Điều này giải thích lý do sản phẩm Apple chính hãng tại Việt Nam thường được mở bán sau Singapore ít nhất 3 tuần.

Tuy nhiên, ông Nam cho rằng doanh số iPhone và các sản phẩm khác của Apple tại Việt Nam đang tăng lên, dự báo trong năm 2022 có thể vượt Thái Lan, do đó thị trường trong nước có thể được nâng cấp lên mức 2.

Trong lần mở bán iPhone mới sắp tới, một số nhà bán lẻ Việt Nam cho hay sản phẩm có thể được bán sớm hơn mọi năm, khoảng 3 tuần kể từ khi iPhone được bán ra tại Mỹ.