Thành Long in dấu tay bất tử ở Hollywood

Cung cấp khoáng chất và vitamin

Vải thiều là nguồn cung cấp nhiều khoáng chất, vitamin và các chất dinh dưỡng cần thiết. Ăn 8 đến 10 quả sẽ cung cấp đủ lượng vitamin C khuyến nghị mỗi ngày cho một người trưởng thành. 

Vải thiều cũng rất giàu kali. Ngoài ra, vải không có cholesterol và có lượng natri rất thấp. Loại quả này cũng giúp chống lại tác động của bệnh loãng xương. 

Nguy cơ với bệnh nhân tiểu đường

Giống như nhiều loại trái cây, vải có hàm lượng đường rất cao. Đối với người mắc tiểu đường, ăn quá nhiều vải có nguy cơ làm tăng đáng kể đường trong máu. Người bệnh không nên ăn quá 6 hoặc 7 quả vải trong một lần và nên kiểm tra lượng đường trong máu sau khi ăn vải.

Dị ứng thực phẩm và vải

Dị ứng khi ăn quá nhiều vải có thể từ nhẹ đến nặng. Các triệu chứng nghiêm trọng là sưng môi, đau bụng, tụt huyết áp, khó thở và ngất xỉu. 

Trong quan điểm y học phương Đông, thực phẩm thuộc hai loại "nóng" và "lạnh". Chế độ ăn uống cân bằng giữa thực phẩm nóng và lạnh là chìa khóa để có một sức khỏe tốt, quan trọng hơn dùng thuốc. 

Vải thiều được xem như một loại thực phẩm có tính nóng, giúp giảm đau răng và hen suyễn. Tuy nhiên, ăn quá nhiều vải có thể ảnh hưởng đến sự cân bằng âm dương và dẫn đến bệnh tật. 

An Yên(Theo Ehow, Healthline)

Cuộc khảo sát Triển vọng CEO hằng năm của KPMG International với 1.325 lãnh đạo doanh nghiệp cho thấy, khi các công cụ như ChatGPT ngày càng nổi bật, các CEO toàn cầu ngày càng nhận ra tiềm năng của AI trong việc giúp doanh nghiệp của họ phát triển.

Lisa Heneghan, Giám đốc Kỹ thuật số Toàn cầu của KPMG, cho biết: “AI tạo sinhlà một chủ đề ngày càng nóng trong các phòng họp, với các nhà lãnh đạo đang tìm cách hiểu rõ hơn về tiềm năng của nó và cách triển khai công nghệ này trong chiến lược kinh doanh của họ. Thách thức là tiêu tiền đúng chỗ và có kỹ năng phù hợp để khai thác triệt để các cơ hội mà nó mang lại”.

Cuộc khảo sát được thực hiện từ ngày 15/8 – 15/9/2023 cho thấy, 70% CEO trên toàn cầu coi AI tạo sinh là ưu tiên đầu tư số một, như một cách để đảm bảo lợi thế cạnh tranh cho tương lai. Hầu hết (52%) cũng kỳ vọng sẽ thấy lợi tức đầu tư của họ sau 3 - 5 năm và 22% cho rằng lợi nhuận tăng lên là lợi ích hàng đầu của việc triển khai AI.

Giám đốc điều hành KPMG Australia Andrew Yates cho biết ông không bất ngờ khi AI đứng đầu danh sách toàn cầu. “Tôi không ngạc nhiên khi thấy AI tạo sinh đứng đầu trong các ưu tiên đầu tư của các CEO nhờ tiềm năng to lớn của nó trong việc biến đổi các quy trình kinh doanh, nhưng tôi rất vui khi thấy các nhà lãnh đạo doanh nghiệp không coi nó là mối đe dọa đối với nhân viên của họ, mà là động lực tạo việc làm”, ông nói.

Andrew Yates cho biết thêm: “Các công ty trong nhiều lĩnh vực đang tìm cách thiết lập khung AI có trách nhiệm để giúp họ giải quyết các thách thức đạo đức xung quanh việc sử dụng AI, đồng thời tận dụng những tiến bộ công nghệ”.

(theo Eliteagent)

 Nhà ở xã hội tại chung cư Phú Mỹ - Quy Nhơn biến thành homestay cho thuê trái quy định

Trước đó Bí thư Tỉnh ủy Bình Định từng đặt câu hỏi: “Nhà ở xã hội sao lại có nhiều ôtô thế?”, để nói về tình trạng nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp lại được “ưu ái” cho những người có thu nhập cao. Ngày 14.6 vừa qua, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Phan Cao Thắng đã ký ban hành văn bản số 3248/UBND-KT chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm trong việc quản lý, sử dụng nhà ở xã hội tại chung cư Phú Mỹ - Quy Nhơn và chung cư Long Thịnh...

Nhà ở xã hội biến tướng

Những ngày qua, trên mạng xã hội tiếp tục lan truyền các thông tin: Cao ốc Long Thịnh và chung cư Phú Mỹ - Quy Nhơn rao bán nhiều căn hộ chung cư, cho khách du lịch thuê homestay. Qua tìm kiếm trên mạng, các homestay: Wave, Teemo, Quy Nhơn, Simona, Mit’s… chúng tôi được quản lý của những homestay này tư vấn về thông tin việc đặt phòng hoặc có thể cho thuê nguyên căn dài hạn.

Vào vai người đi thuê, chúng tôi tìm đến một căn hộ ở tầng 10 thuộc block C, Cao ốc Long Thịnh đã được cải tạo để kinh doanh dịch vụ homestay. Một phụ nữ giới thiệu mình là chủ căn hộ ở tầng 9 và mua lại căn hộ ở tầng 10 này để hoạt động homestay. Căn hộ ở đây gồm 2 phòng ngủ, 3 giường, giá 500 nghìn đồng/ngày cho 4 người, cứ thêm 1 người thì tăng 100 nghìn đồng/ngày đêm…

Tại chung cư Phú Mỹ - Quy Nhơn, một số căn hộ ở tiếp tục được rao bán trên mạng xã hội. Trong đó, một căn tầng trệt giá 1,8 tỉ đồng, tầng 7 và 8 giá 1,2 - 1,4 tỉ đồng. Theo ông Phạm Nam Quảng, Giám đốc Dự án Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Phú Mỹ - Quy Nhơn, Chủ đầu tư chung cư Phú Mỹ - Quy Nhơn, do nhiều người được mua nhà ở xã hội thu nhập thấp, nhưng sau đó sang nhượng, cho thuê trái phép mà không bị xử lý, lợi dụng kẽ hở, nên chỉ sau một thời gian ngắn, hoạt động mua bán nhà ở xã hội lại rộ lên trở lại. Lợi nhuận từ việc sang nhượng NƠXH quá lớn, gấp 3 lần so với giá ban đầu, nên nhiều người dù biết vi phạm quy định Nhà nước nhưng vẫn cố tình làm.

Ông Phạm Nam Quảng còn khẳng định, toàn bộ chung cư có trang bị 16 camera quan sát được khu công cộng, thang máy vàhành lang của từng tầng, từng block. Do đó, nếu Sở Xây dựng chính thức đề nghị, Công ty sẽ trích xuất hình ảnh, dữ liệu từ camera những người, nhóm người nghi là khách thuê  để có chứng cứ tiến hành xử lý.

 Tháng 6.2019, Văn Hóa đã có bài phản ánh NƠXH lại "ưu ái" cho người thu nhập cao

Cần xử lý nghiêm

Báo cáo sơ bộ của Thanh tra Sở Xây dựng Bình Định cho biết, kết quả kiểm tra từ ngày 5.8 đến nay, tại chung cư Phú Mỹ - Quy Nhơn có 32 căn hộ vi phạm các quy định về NƠXH, nhưng đoàn chỉ tiếp cận được người đang sử dụng 19 căn và chính chủ cam kết sẽ chuyển vềở; còn lại 13 căn chưa thể tiếp cận. Trong khi đó, Cao ốc Long Thịnh, Thanh tra Sở Xây dựng thông báo sẽ có báo cáo chính thức vào ngày 19.8.

Theo ông Lê Đăng Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Bình Định, NƠXH là giải quyết nhu cầu thực sự cho người dân có thu nhập thấp. Những người mua NƠXH mà đem cho thuê, cho mượn, kinh doanh vào mục đích khác, dù với bất cứ hình thức nào cũng đãchứng tỏ họ không có nhu cầu ở thật sự, có dấu hiệu trục lợi chính sách. Việc này gây bất bình trong xã hội. Quan điểm của Sở Xây dựng là sẽ xử lý nghiêm nếu phát hiện vi phạm. Trước mắt, chúng tôi sẽ cắt nước tất cả các căn hộ chưa thể tiếp cận được trong thời gian qua và bất cứ căn hộnào có hành vi làm homestay”.

Cũng theo ông Lê Đăng Tuấn, Sở Xây dựng đã đềnghị UBND tỉnh xin ý kiến các Bộ Tư pháp và Xây dựng để đưa vào luật những bất cập trong quá trình quản lý NƠXH. Sở Xây dựng đang soạn thảo quy định quản lý chung cư, NƠXH trình UBND tỉnh để khắc phục những bất cập, tránh người dân “lách” luật trục lợi từ NƠXH.

Tại Văn bản số 3248/UBND-KT do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phan Cao Thắng ban hành vừa qua nêu rõ, các trường hợp chủ sở hữu ủy quyền cho người khác quản lý, sử dụng, cho thuê, cho mượn căn hộ, UBND tỉnh Bình Định giao Sở Xây dựng mời chủ sở hữu để làm việc, yêu cầu sử dụng căn hộ của mình, chấm dứt cho thuê, cho mượn căn hộ. Nếu sau ngày 31.7 mà chủ sở hữu vẫn không thực hiện thì Sở Xây dựng yêu cầu các đơn vị dừng cung cấp dịch vụ điện, nước và tổ chức thu hồi căn hộtheo quy định… Tuy thời hạn ngày 31.7 đã qua, nhưng các vi phạm vẫn chưa thể xử lý dứt điểm. Vì thế, dễ gây ra bức xúc trong dư luận, khi kết quả xử lý các sai phạm trong sử dụng NƠXH vẫn chưa thực hiện nghiêm theo chỉ đạo của UBND tỉnh. 

Theo Báo Văn hóa

Nhà ở xã hội Hoàng Quân - Nha Trang: Chưa giao nhà đã xin tăng giá

Sau nhiều năm chậm trễ, dự kiến cuối tháng 9/2019, chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội Hoàng Quân sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng. Tuy nhiên, họ lại tăng giá bán các căn hộ thương mại còn lại.  

Phân khúc sedan hạng D tại Việt Nam dường như đang nóng trở lại khi có sự xuất hiện của tân binh VinFast Lux A2.0. Tại thị trường Việt Nam, VinFast Lux A2.0 cạnh tranh với hàng loạt các tên tuổi đình đám như Toyota Camry, Honda Accord hay Mazda 6.

Trong tháng 5/2020 vừa qua, VinFast Lux A2.0 gây bất ngờ khi bán ra tới 682 xe, đứng đầu phân khúc sedan hạng D. Xếp sau là Toyota Camry với 407 xe bán ra. Tiếp đến là Mazda 6 với 105 xe và cuối cùng là Honda Accord có giá bán cao nhất, chỉ bán được 10 xe.

Tại Việt Nam, khi bỏ ra số tiền lên tới hơn 1 tỷ đồng để mua một mẫu sedan cỡ D, bên cạnh kiểu dáng, cảm giác lái, chắc chắn chủ xe cũng sẽ quan tâm tới các trang bị an toàn, giúp chủ xe yên tâm trên mọi hành trình. Bởi lẽ theo thông thường, những người lựa chọn sedan hạng D thường là những doanh nhân tương đối thành đạt, đĩnh đạc và cần một chiếc xe di chuyển an toàn, tin cậy.

Có thể thấy, tuy là mẫu xe phiên bản thế hệ cũ, có giá bán tốt nhất phân khúc hiện nay song Mazda 6 có trang bị an toàn không hề thua kém so với các mẫu xe đời mới có mặt tại Việt Nam. Theo nhiều nguồn tin, trên Mazda 6 phiên bản mới 2020 sắp ra mắt tới đây, các công nghệ, trang bị an toàn sẽ còn tiếp tục được bổ sung thêm.

Còn về phần các mẫu xe còn lại, mỗi mẫu xe lại có một thế mạnh về trang bị an toàn riêng. Ví dụ Toyota Camry 2020 có cảnh báo áp suất lốp, cảnh báo điểm mù song Honda Accord lại có hỗ trợ quan sát làn đường, cảnh báo buồn ngủ. Hay như VinFast Lux A2.0 còn được trang bị cả công nghệ camera 360 hiện đại.

Theo Báo Giao thông

Bạn đã từng chứng kiến những khoảnh khắc va chạm trên đường phố? Hãy chia sẻ video từ camera hành trình và tin bài cộng tác về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải theo quy định của tòa soạn. Xin trân trọng cảm ơn!

Những mẫu MPV giá dưới 600 triệu ở Việt Nam

Dòng MPV cỡ nhỏ đang trở thành hiện tượng tại Việt Nam khi thị phần đã vươn lên cạnh tranh với dòng xe nhỏ hạng A, hút khách mua xe lần đầu bởi yếu tố tiết kiệm và đa dụng.

Tổng giám đốc Norah bà Trương Huệ Vân còn được biết đến là vợ nam ca sĩ Thanh Bùi

CTCP Thiết kế và Trang trí Nội thất Norahtrong 2 ngày 26-27/12/2018 liên tiếp phát hành 2 lô trái phiếu đều có kỳ hạn 5 năm với tổng khối lượng 3.500 tỷ đồng, trong đó lô NORAH-2018.12 có giá trị 3.000 tỷ đồng và lô NORAH-2018.12.1 là 500 tỷ đồng.

Tìm hiểu cho thấy Norah được thành lập năm 2008, với ngành nghề hoạt động chính là "Hoàn thiện công trình xây dựng". Ngày 26/12/2018, đồng thời với đợt phát hành trái phiếu thứ nhất, Norah tiến hành tăng vốn điều lệ từ 200 tỷ đồng lên 1.200 tỷ đồng - con số không mấy phổ biến với các doanh nghiệp thiết kế nội thất thông thường. 

Trong một mẩu tin tuyển dụng, Norah giới thiệu chuyên về xây dựng công nghiệp, xây dựng dân dụng và trang trí nội thất, xây dựng cầu đường, thuỷ lợi, tư vấn thiết kế, tư vấn đấu thầu, kinh doanh địa ốc; hiện đang chủ trì thi công các công trình lớn như Vincom, New Pearl, Golden, Winsor...

 Khoản vốn nghìn tỷ, cùng lô trái phiếu "khủng" 3.500 tỷ đồng không khỏi gợi tới băn khoăn Norah là ông lớn nào trong ngành thiết kế, họ sản xuất, kinh doanh gì, và quan trọng hơn, doanh nghiệp này thuộc sở hữu của ai?! Biết rằng trong nửa đầu năm 2019, NORAH đã trả tới 187 tỷ đồng tiền lãi cho các khoản vay bằng trái phiếu.

Những câu hỏi này phần nào được giải đáp nếu đi sâu vào cơ cấu cổ đông sáng lập của Norah, gồm bà Đặng Trịnh Thanh Phương (60%) và 2 nhà đầu tư người Hoa là ông Trương Lập Hưng(20%) và bà Trương Huệ Vân(20%). Đây đều là các mắt xích quan trọng trong hệ thống Tập đoàn Vạn Thịnh Phát của nữ doanh nhân Trương Mỹ Lan.

Hiện nay, đứng tên Chủ tịch HĐQT Norah là một doanh nhân người Hoa khác, ông Quách Hèn Phiêu, trong khi bà Trương Huệ Vân là Tổng giám đốc.

Không rõ đối tác nào đã mua 3.500 tỷ đồng trái phiếu, cũng như mục đích của khoản vay này, nhưng chắc hẳn kế hoạch kinh doanh phải rất tiềm năng và đối tác cho vay cũng phải đặc biệt tin tưởng Norah, bởi lô trái phiếu có giá trị gấp gần 3 lần vốn điều lệ của Norah và là rất lớn đối với bất cứ một ngân hàng thương mại nào.

Vài năm trở lại đây, trong bối cảnh tín dụng bất động sản đang ngày càng bị siết chặt, các thành viên trong "hệ sinh thái" Vạn Thịnh Phát đang đẩy mạnh vay nợ thông qua phát hành trái phiếu doanh nghiệp.

CTCP Bông Sen- chủ sở hữu tổ hợp Daeha Center tại Hà Nội và dự án tháp Saigon One ở TP.HCM vừa qua đã phát hành thành công 400 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 1 năm, lãi suất 12%/năm. Trước đó, tháng 8/2017, doanh nghiệp có vốn lên tới 4.777 tỷ đồng cũng chào bán lô trái phiếu 6.000 tỷ đồng kỳ hạn 2 năm.

Gần đây hơn, ngày 26/7/2019, CTCP Đầu tư Phát triển Phú Châuđã bán thành công 800 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 3 năm, được tư vấn phát hành bởi CTCP Chứng khoán Tân Việt (TVSI) và được bảo lãnh thanh toán toàn bộ gốc và lãi bởi Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB).

Thông tin về lô trái phiếu có mã ADC-2018.09

Đáng chú ý nhất phải kể đến trường hợp CTCP Tập đoàn Đầu tư An Đông- khi thành viên Tập đoàn Vạn Thịnh Phát hồi tháng 9/2018 chào bán 17.000 tỷ đồng trái phiếu (mã ADC-2018.09) thông qua đối tác quen thuộc - TVSI. Điều đặc biệt là lô trái phiếu khổng lồ này không có tài sản đảm bảo và không có bảo lãnh thanh toán, đồng nghĩa với rủi ro rất lớn cho nhà đầu tư. 

TVSI sau đó không công bố kết quả đợt phát hành. Tuy nhiên theo thông tin của Nhadautu.vn, An Đông đã bán được 11.969 tỷ đồng trái phiếu (mã ADC-2018.09) ngày 10/9/2018. Cùng trong ngày này, 3.000 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 5 năm mã ADC-2018-09.1 cũng được bán hết.

Tới đầu năm 2019, chính xác là ngày 22/1, An Đông tiếp tục bán thành công lô 10.000 tỷ đồng (mã ADC-2019.01), đẩy dư nợ trái phiếu (đều có kỳ hạn 5 năm) lên tới gần 25.000 tỷ đồng.

Nếu cộng số học những trường hợp vừa để cập ở trên, các doanh nghiệp có liên hệ tới Tập đoàn Vạn Thịnh Phát chỉ trong 2 năm qua đã phát hành gần 36.000 tỷ đồng mệnh giá trái phiếu - tương đương tổng tài sản của một ngân hàng thương mại cỡ nhỏ hiện nay! Dĩ nhiên đây mới là thống kê chưa đầy đủ và có thể thay đổi, giảm đi hoặc tiếp tục tăng nhanh trong thời gian tới.  

Theo Nhà đầu tư 

Siêu dự án 6 tỷ USD của Vạn Thịnh Phát được điều chỉnh hệ số giá đất

UBND TP.HCM vừa phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong dự án Khu công viên Mũi Đèn Đỏ và Khu nhà ở đô thị Saigon Peninsula tại phường Phú Thuận, quận 7.

Lực lượng Cảnh sát kinh tế đã phát hiện hành vi phạm tội của Lê Trọng Linh (SN 1989, trú tại 69 Khánh An 11, phường Hòa Khánh Nam, quận Liên Chiểu – Chủ tịch HĐQT Công ty) và Trương Quốc Thái (SN 1986, trú tại 3 Morrison, phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng- Tổng giám đốc Công ty). 

Qua khám xét nơi ở và nơi làm việc của các đối tượng, Cơ quan CSĐT thu giữ được nhiều tài liệu có giá trị trong việc chứng minh, xử lý vụ án.

Đến thời điểm này, Cơ quan CSĐT Công an thành phố xác định số bị hại trong vụ án lên đến hàng trăm người, số tiền lừa đảo lên hơn 200 tỷ đồng. 

Qua đây, Công an thành phố khuyến cáo người dân nên thận trọng, tìm hiểu kỹ thông tin về các tổ chức trước khi gửi tiền, tránh bị các đối tượng lợi dụng lòng tin, đưa mức lãi suất cao để lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Cơ quan CSĐT Công an thành phố đang tiếp tục mở rộng điều tra vụ án, xác định những đối tượng có liên quan để xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.

Trước đó, phản ánh với VietNamNet, 7 người dân ở quận Thanh Khê (TP Đà Nẵng) cho biết đã có đơn tố cáo về việc CTCP Tài chính VietNam Capital (phòng giao dịch 115 Điện Biên Phủ, phường Chính Gián, quận Thanh Khê) vận động, mời gọi họ gửi tiết kiệm với lãi suất cao nhưng đến kỳ đáo hạn thì không được thanh toán, lãnh đạo biệt tăm.

Theo phản ánh, sau khi gửi tiền, công ty này viết phiếu thu và cấp sổ ghi “Giấy chứng nhận tiết kiệm” và mức lãi suất tùy theo số tiền gửi, từ 9,5-12,5%/năm. Sổ này đều do ông Trương Quốc Thái làm giám đốc ký tên, đóng dấu.

Đến khi đáo hạn, người dân đến trụ sở chi nhánh VietNam Capital nói trên để rút gốc và lãi nhưng không được.