Astralis được vinh danh là team CS:GO số một thế giới trong năm qua

Ô tô đâm xuyên cửa, cả gia đình đang ăn cơm giật mình kinh hãi

Cả gia đình quây quần ăn cơm tất niên thì chiếc ô tô con bất ngờ húc tung cửa, lao vào nhà sát sạt bàn ăn.

Mới đây, trong một group mua bán tập thể cũ, bài đăng của tài khoản Facebook T.T. nhận được nhiều ý kiến trái chiều: “Bán tập thể tầng 3 ngõ phố Tạm Thương, Hàng Bông, Hoàn Kiếm (Hà Nội)! Diện tích 100m2 (trong đó gần 80m2 sổ và 20m2 cơi nới), chia làm 3 phòng ngủ, phòng khách, 2 vệ sinh và 1 phòng ăn, 3 ban công thoáng sáng đón ánh nắng ngập tràn! Cầu thang lên tầng 3 thoải nên rất dễ đi. Còn có cả một sân thượng mênh mông tầng 4 phơi chăn chiếu, trồng hoa, nuôi chim chóc! Ngõ trước khu tập thể rộng ô tô đi lọt. Cả khu chỉ có tầm dưới chục hộ nên rất yên tĩnh an ninh. Vị trí: Đi bộ ra chợ Hàng Da, 15m ra mặt phố Hàng Bông, 300m ra hồ Hoàn Kiếm, rất tiện luôn, xung quanh các hàng quán ăn uống buôn bán sầm uất. Nhà cô mình ở đã lâu năm nhưng cũng nhiều nhà nên muốn bán để chuyển về ngoại thành. Giá: 85 triệu/m2 (khoảng 8,5 tỷ có thương lượng)”.

Thông tin rao bán căn hộ tập thể cũ được nhiều người quan tâm

Không ít ý kiến cho rằng, chủ nhà đưa ra mức giá trên là “ảo tưởng”, “ngáo giá”. Bởi nếu chỉ tính diện tích theo sổ đỏ là 80m2, bán với giá 8,5 tỷ đồng, tức mỗi m2 có giá tới hơn 100 triệu đồng. Đây là mức giá cao hơn nhiều chung cư cao cấp có vị trí đẹp, đầy đủ tiện ích. Thậm chí, có người còn bình luận rằng, số tiền trên có thể mua được biệt thự ở Long Biên, số tiền dư ra mua thêm được cả ô tô và gửi tiết kiệm.

Người đăng bài phân trần rằng: Nhiều người không biết thì nói giá đó cao nhưng nếu ở phố cổ mà tìm được căn hộ 100m2 không hề dễ, trong khi đó giá đất ở mặt đường phố cổ bây giờ đều ở mức hơn tỷ đồng/m2 thì không nghĩa gì đất trong ngõ không thể ở mức 80 -100 triệu đồng/m2.

Nhà tập thể cũ vốn là phân khúc không mấy sôi động trên thị trường bất động sản. Lý do là bởi các căn tập thể cũ đều được xây dựng từ rất lâu, nhiều căn xuống cấp trầm trọng. Diện tích nhỏ, các hộ tự sửa chữa, cơi nới, đi cầu thang bộ, không có chỗ để xe… cũng là những điểm trừ khiến tập thể cũ không được nhiều khách hàng tìm mua.

Lợi thế “đắt giá” nhất của những những căn tập thể cũ thường là vị trí. Nhiều tập thể nằm ở vị trí “đất vàng”, “đất kim cương”. Dựa vào vị trí đẹp, trên thị trường xuất hiện những bài đăng bán tập thể cũ với mức giá gây “sốc”.

Khu tập thể nằm trong ngõ Tạm Thương nằm lọt thỏm giữa các dãy nhà san sát nhau

Khảo sát trên các website, diễn đàn, hội nhóm mua bán bất động sản, giá một căn tập thể cũ lên tới 8,5 tỷ đồng đúng là “hàng hiếm”. Nhưng, rao bán tập thể cũ với mức giá 80 – 100 triệu đồng/m2 lại có khá nhiều.

Ngay chính tại tập thể ngõ phố Tạm Thương trên, một căn tầng 1 với diện tích sổ đỏ 27m2 (diện tích thực tế 37m2) được rao với giá 2,6 tỷ đồng, tính ra khoảng 96 triệu đồng/m2. Được biết, khu tập thể trong ngõ Tạm Thương được xây dựng từ khoảng năm 1970, tức đã có tuổi thọ hơn 50 năm. So sánh với giá các chung cư mới hiện nay, có thể thấy giá bán gần 100 triệu/m2 là rất “chát”.

Cũng tại Hoàn Kiếm, một căn nhà tập thể tầng 1 ngõ 53 Hàng Buồm có diện tích sổ đỏ 32,9m2 (diện tích thực tế 42m2 + 15m2 gác lửng), cách mặt phố Hàng Buồm 50m được chào bán với giá 3,5 tỷ đồng, tức 106 triệu đồng/m2. Một căn tập thể tầng 1 trên phố Trần Quốc Toản diện tích sổ đỏ 41m2 được rao với giá 4 tỷ đồng, tức hơn 97 triệu/m2.

Không nằm ở vị trí “đất vàng” Hoàn Kiếm nhưng cũng có tập thể ở một số quận khác được rao bán với giá ngất ngưởng. Có người đăng bán nhà tập thể ở ngõ Quan Thổ 1 (quận Đống Đa) diện tích sổ đỏ chỉ vỏn vẹn 16m2 nhưng đã được gia chủ cơi nới diện tích sử dụng gấp… 4 lần, thành 70m2. Căn này được rao bán 1,58 tỷ. Tính giá m2 theo sổ đỏ, tức gần 99 triệu/m2.

Nhiều căn tập thể cũ rao bán với giá khoảng 100 triệu đồng/m2

Không khó hiểu khi phía dưới bài đăng này, có người vào bình luận: “100 triệu/m2. Cạn lời. Bán cả phần cơi nới. Sau này mà có được cải tạo đập đi xây lại được đền bù gấp đôi sổ thì được 32m2. Lỗ to” hay “Giá đó so với tiện nghi, vị trí và diện tích sổ vậy là hơi chát. Hy vọng bạn bán được sớm”…

Cần cân nhắc nhiều yếu tố

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, Hà Nội là một trong những địa phương có số lượng chung cư cũ nhiều nhất nước với hơn 1.500 chung cư cũ, chủ yếu được xây dựng từ năm 1960 đến cuối những năm 1990; một số khu chung cư được xây dựng từ trước năm 1954. Hiện các chung cư cũ tập trung lượng dân cư khá đông đúc, vượt qua thiết kế ban đầu gấp khoảng 1,5 lần trong khi hệ thống kỹ thuật ở các chung cư đều cũ nát, chất lượng xuống cấp… Tuy vậy, trong hơn 20 năm qua, mới chỉ có 1% chung cư cũ nát ở Hà Nội được cải tạo, sửa chữa.

Anh Huy Mạnh, một môi giới bất động sản cho biết, tại Hà Nội, tập thể cũ là phân khúc kén khách. Những căn dễ thanh khoản thường có mức giá rẻ, dưới 2 tỷ đồng. Các căn có mức giá trên 3 tỷ đồng khó bán hơn, bởi với tầm tiền này, khách hàng đã có nhiều sự lựa chọn như có thể mua nhà đất (tăng giá theo thời gian) hoặc mua chung cư mới xây dựng (diện tích rộng rãi, thiết kế hiện đại, nhiều tiện ích). Trong khi đó, nhà tập thể cũ vừa xuống cấp, vừa nhỏ hẹp, cơi nới nên mua để ở sẽ không tiện nghi, thiếu an toàn, còn mua để cho thuê và đầu tư thì lợi nhuận không đáng kể.

Ngày 15/7 vừa qua, Chính phủ ban hành Nghị định số 69/2021/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/9/2021. Đây được xem là bước tiến mới thúc đẩy công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ vốn ì ạch hàng chục năm qua.

Tuy nhiên, theo một số chuyên gia, trước khi xuống tiền mua tập thể cũ, người dân cần cân nhắc nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, chất lượng… xem có xứng với giá tiền không. Không nên chi tiền tỷ để mua tập thể cũ chờ được cải tạo, đền bù vì rất rủi ro.

Thùy Minh

Chung cư giá sốc 800 triệu/m2, biệt thự Hà thành chốt giá trăm tỷ giữa mùa dịch

Theo Bộ Xây dựng, giá căn hộ cao cấp trong quý II vẫn tiếp tục tăng, một số dự án chào bán giá “khủng” dự kiến cao kỷ lục, khoảng 650-800 triệu đồng/m2.

"Phán quyết này có thể được xem như một cột mốc quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng trước các công ty lớn," luật sư Zhang Xiaoling của Công ty luật Haodong cho biết. "Vụ việc có thể khiến người tiêu dùng có thêm niềm tin khi gặp các tình huống tương tự và có thể sẽ khiến nhiều người học theo".

Dù đã có phán quyết của tòa án, nhưng cuộc chiến giữa ông Chao và hãng Tesla chưa hề có dấu hiệu kết thúc. Tesla đang kiện ngược lại ông Chao về việc làm hỏng hai chiếc xe ô tô và vu khống sau khi ông này lên mạng xã hội Weibo cáo buộc Tesla nói dối tại tòa.

Ông Chao cho biết Tesla đang đòi ông phải bồi thường thiệt hại hơn 5,85 triệu nhân dân tệ (907.000 USD) và yêu cầu tòa án phong tỏa tài sản của ông.

Ông Chao lại tiếp tục kiện Tesla có hành vi phỉ báng, làm mất danh dự của ông khi cho rằng ông là người tổ chức biểu tình tại Triển lãm ô tô Thượng Hải. Tại sự kiện này, một phụ nữ đã thu hút rất đông sự chú ý sau khi đến làm náo loạn gian trưng bày của Tesla, phàn nàn về lỗi phanh trên chiếc Tesla Model 3 của cô.

"Nguyên tắc là không bao giờ chùn bước trước sự bất công hay vu khống trắng trợn, cho dù phía bên kia có vẻ hoành tráng và quyền lực đến đâu", ông Han chia sẻ trên Weibo. "Đúng là đúng. Sai là sai".

Theo Dân trí

Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ bài viết cảm nhận, hình ảnh về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Tesla Model S bốc cháy ngay tại Trung tâm Dịch vụ

Tesla cho rằng, hoả thoạn xảy ra ở các loại xe sử dụng động cơ đốt trong nhiều hơn xe điện. Tuy nhiên, ngày càng có nhiều vụ cháy nổ xuất phát từ các mẫu Tesla Model S và Model X.  

"Tổng cộng có 26 công ty được thành lập nhưng bị cáo chỉ nhớ tên Công ty CP Khánh Dung, tên các công ty còn lại không nhớ", bị cáo Trương Xuân Đước nói tại phiên tòa.

Khi toà hỏi về các hành vi buôn bán hoá đơn thu lợi bao nhiêu, bị cáo Đước trả lời không nhớ. Bị cáo này chỉ nói số tiền thu lợi từ việc làm phi pháp trên đã dùng chủ yếu để mua đất đai. Khi bị bắt, bị cáo đã chủ động khắc phục 1,7 tỷ đồng. Cơ quan công an cũng đã thu giữ một vài giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cụ thể bao nhiêu thì Đước không nhớ.

Về phần vợ Đước, bị cáo Nguyễn Thị Ngọc Anh khi được chủ toạ phiên toà hỏi thì không trả lời gì ngoài việc nói rất hối hận và cảm thấy ăn năn. Điều khó hiểu, khi thẩm phán hỏi cơ quan công an có thu giữ tài sản gì khi khám xét nơi ở, bị cáo Ngọc Anh nói không thu giữ gì. Điều này trái ngược với lời khai của chồng bị cáo.

Theo cáo trạng, năm 2007, Trương Xuân Đước (SN 1971, trú phường Đằng Hải, quận Hải An, TP Hải Phòng) và vợ là Nguyễn Thị Ngọc Anh (SN 1979) quản lý, điều hành Công ty CP Khánh Dung hoạt động mua bán trái phép hóa đơn giá trị gia tăng.

Ngọc Anh là kế toán trưởng của công ty và được Trương Xuân Đước giao nhiệm vụ quản lý bộ phận kế toán kê khai báo cáo thuế, hợp thức hóa hồ sơ và làm các thủ tục thành lập các công ty. Từ năm 2014 đến năm 2021, vợ chồng Trương Xuân Đước đã sử dụng căn cước công dân của cả hai và người thân, người quen, bạn bè hoặc nhân viên làm thuê để thành lập thêm các công ty hoạt động mua bán trái phép hóa đơn. Trương Xuân Đước cùng vợ đã thành lập, quản lý, điều hành 26 công ty để mua bán trái phép hóa đơn giá trị gia tăng.

Kết quả điều tra xác định, từ tháng 3/2013 đến tháng 5/2022, vợ chồng Trương Xuân Đước đã mua bán 15.674 hóa đơn, thu lợi bất chính trên 41 tỷ đồng. Từ cuối tháng 10 đến tháng 12/2022, vợ chồng Trương Xuân Đước đã 4 lần đưa tiền cho ông Đỗ Hữu Ca tổng số 35 tỷ đồng để nhờ chạy tội. Ngày 3/2/2023, Trương Xuân Đước bị Công an tỉnh Quảng Ninh bắt giữ về hành vi mua bán trái phép hóa đơn.

Sau khi chồng bị bắt, Ngọc Anh đến nhà gặp ông Ca hỏi về việc đã lo chạy tội rồi mà chồng mình vẫn bị bắt và xin lại số tiền 35 tỷ đồng nhưng ông Ca không trả lại tiền. Ông Ca còn mắng và đuổi Ngọc Anh về.

Ngày 7/2/2023, Ngọc Anh bị bắt giữ về hành vi mua bán trái phép hóa đơn, chứng từ thu nộp ngân sách Nhà nước. Đến ngày 18/2/2023, ông Đỗ Hữu Ca bị Công an tỉnh Quảng Ninh khởi tố, bắt tạm giam về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Nằm trong top các thương hiệu hàng đầu về smarthome toàn cầu, EZVIZ thường xuyên ra mắt các sản phẩm camera an ninh với tính năng phong phú, nhằm phục vụ nhu cầu ngày càng cao từ người dùng. Trong đó, dòng sản phẩm C8 chuyên bảo vệ không gian ngoài trời đang nhận được sự quan tâm đặc biệt.

Dòng EZVIZ C8 nhận được nhiều sự quan tâm từ người tiêu dùng (Ảnh: EZVIZ)

Là dòng camera ngoài trời có khả năng ghi hình 360 độ, đại diện EZVIZ lý giải, thực chất các camera này có chỉ số cụ thể về xoay nghiêng và xoay dọc. Đơn cử, camera C8C có thể xoay ngang 352 độ và nghiêng tới 95 độ, tạo nên phạm vi bao quát khá tốt. Tổng các chỉ số vẫn phải đảm bảo kết quả cuối cùng là ghi được hình ảnh 360 độ toàn cảnh. Ngoài ra, người dùng có thể thu phóng kỹ thuật số 8x đối với dòng máy này.

Bên cạnh mang lại hình ảnh toàn cảnh, các sản phẩm C8 như: C8C, C8W và C8PF còn cung cấp hình ảnh có độ chi tiết cao. Ví dụ, ở điều kiện ánh sáng ban ngày, C8W cho hình ảnh 4MP (2K+) sắc nét, cân bằng màu tốt và độ tương phản vừa đủ. Trong khi đó C8PF gây ấn tượng mạnh nhờ sự kết hợp của ống kính tele 12 mm và ống kính góc rộng 2,8mm, cung cấp chế độ xem 2 màn hình nhằm phóng to và thu nhỏ hình ảnh một cách mượt mà. Điều này giúp người dùng tiện theo dõi, thu phóng những chi tiết quan trọng trong màn hình nhỏ, nhưng không ảnh hưởng đến độ nét của hình toàn cảnh. Thiết bị cũng được trang bị chế độ ghi hình màu và ghi hình trắng đen ban đêm với phạm vi lên đến 30m.

Camera C8PF với chế độ hiển thị 2 màn hình (Ảnh: EZVIZ)

Đặc biệt, các sản phẩm C8 đều có khả năng nhận biết hình dáng người bằng trí tuệ nhân tạo (AI). Camera sẽ dễ dàng lọc những đối tượng như: vật nuôi, xe cộ, vật thể chuyển động khác, chỉ thông báo đến người dùng khi có chuyển động của người trong phạm vi quan sát. Điều này giúp hạn chế những thông báo không cần thiết và chỉ tập trung bảo vệ ngôi nhà khỏi những “khách không mời”. Người dùng cũng có thể điều chỉnh thời điểm trong ngày họ muốn mở, hay tắt chế độ phát hiện người. Đồng thời, người dùng có thể điều chỉnh tính năng phòng vệ chủ động - tính năng này hỗ trợ nhấp nháy đèn, bật còi hú khi phát hiện kẻ đột nhập.

Theo nhiều ý kiến của người dùng, thiết kế hình cầu màu trắng cũng là điểm thú vị của dòng C8. Màu sơn trắng như như tuyết kết hợp cùng khung máy hình cầu giúp C8 trở thành một thiết bị ngoài trời dễ được phát hiện. “Vấn đề của camera ngoài trời không chỉ là ghi hình lại các đối tượng đáng nghi đang muốn đột nhập vào ngôi nhà của bạn, mà còn là hạn chế các nguy cơ bằng việc xuất hiện rõ ràng nơi bạn sống. Hãy nghĩ đến việc những kẻ trộm sẽ e dè ra sao khi nhìn thấy chiếc camera an ninh cao cấp ngay trước cổng nhà bạn”, đại diện EZVIZ chia sẻ.

Dòng C8 của EZVIZ có mức kháng nước và bụi bẩn ở ngưỡng IP65, giúp thiết bị duy trì hoạt động ổn định ở nhiều loại thời tiết khác nhau. Khi mua sản phẩm, người dùng sẽ được tặng kèm giá đỡ chống thấm để bảo vệ sản phẩm tốt hơn.

Sản phẩm camera C8 có thể được quản lý dễ dàng thông qua ứng dụng EZVIZ (Ảnh: EZVIZ)

Điều thú vị là các sản phẩm camera C8 có thể được quản lý dễ dàng thông qua ứng dụng EZVIZ. Trước khi sử dụng camera dòng C8 hay bất kỳ camera nào của EZVIZ, người dùng cần tạo một tài khoản EZVIZ miễn phí thông qua ứng dụng. Sau khi tạo tài khoản bằng số điện thoại, họ chỉ cần quét mã QR trên máy và đồng ý các gợi ý tiếp theo để hoàn thành thêm thiết bị vào ứng dụng EZVIZ, kết nối Wi-Fi, bắt đầu sử dụng. Toàn bộ quá trình này diễn ra nhanh chóng, chỉ kéo dài 1 phút.

Ứng dụng EZVIZ dễ sử dụng, giúp người dùng quản lý nhiều thiết bị thông minh cùng lúc: xem lịch sử video; lịch sử các thông báo từ ứng dụng (khi phát hiện các chuyển động bất thường); xem video trực tiếp; chụp ảnh nhanh hay chụp ảnh 360 độ. Đối với C8PF, người dùng có thể sử dụng tính năng đàm thoại 2 chiều thông qua ứng dụng. Điều này có nghĩa người dùng hoàn toàn có thể chào hỏi, nói chuyện, hoặc cảnh cáo người đang ở phía bên kia ống kính thiết bị theo thời gian thực.

Về lưu trữ, các thiết bị C8 lưu trữ video bằng thẻ nhớ microSD (lên đến 512GB) hoặc dùng dịch vụ lưu trữ EZVIZ Cloudplay giúp lưu trữ không giới hạn.

Camera EZVIZ có cách thức lưu trữ đa dạng qua thẻ nhớ hoặc qua EZVIZ Cloudplay (Ảnh: EZVIZ)

Doãn Phong

Cảnh ế ẩm cũng đang diễn ra tại khu shophouse Halla Jade (quận Hải Châu), chủ đầu là tư là Công ty CP Tập đoàn VN Đà Thành. Dãy nhà này nằm ở trung tâm Đà Nẵng cạnh bên sông Hàn, siêu thị Lotte Mart…, tuy nhiên rất nhiều căn đang để trống lâu ngày cỏ mọc um tùm, tạo nên diện mạo nhếch nhác.

Theo khảo sát, vào năm 2019 mỗi căn shophouse ở đây được thuê với giá khoảng 60 triệu đồng/tháng, tuy nhiên hiện nay giá cho thuê nguyên căn 3 tầng tại đây giảm, chỉ còn dao động từ 30 - 40 triệu đồng/tháng. Mặc dù giá cho thuê giảm nhưng không có khách thuê. Nhiều căn shophouse đang treo biển cho thuê hoặc bán.

Nói về nguyên nhân sức thuê shophouse ít, anh Nguyễn Văn Trung- nhân viên môi giới bất động sản chia sẻ, bên cạnh ảnh hưởng của dịch Covid-19 thì những dự án trên dân cư xung quanh vẫn còn rất ít, tiện ích xung quanh chưa hiện hữu nhiều, chính vì thế người thuê khó kinh doanh, buôn bán.

Trong khi đó, ông Trần Thanh Phương – Giám đốc một công ty cho thuê căn hộ cho biết, shophouse từng được giới đầu tư ưa chuộng, có lợi ích vừa có thể để ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

Người này đánh giá hiện tại phân khúc shophouse bán và cho thuê ở Đà Nẵng chưa thể hồi phục do giá thuê cao lại nằm trong các khu đô thị mới, dân cư thưa thớt, không tích hợp sẵn tiện ích nên người thuê không mặn mà. Trong thời gian ngắn hạn tỷ lệ người mua, thuê rất thấp. 

Hồ Giáp